【契約者専用】カサーレ城東ガーデンプレイス CASARE JOTO GARDEN PLACE

[匿名さん]

カサーレ城東ガーデンプレイス の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、楽しみですね！
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645946/
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：167戸
建築面積：1,326.70m2
延床面積：14,177.15m2
駐車場：92台
自転車置場：335台
バイク置場：39台
インターネット使用料（月額）：1,190円
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：60.30m2～74.00m2
バルコニー面積：9.51m2～12.16m2
竣工予定：2021年4月中旬
引渡予定：2021年5月下旬
売主：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工：不二建設株式会社

[41: 匿名さん]

次世代住宅エコポイントですが、申し込み後連絡とか案内きましたか？
申し込み後連絡がないので心配で…

[42: 住民板ユーザーさん8]

>>41 匿名さん

こちらも音沙汰なしです。心配。

[43: 住民板ユーザーさん10]

受付の葉書届きましたよ！ポイント発行は時間かかってるみたいなこと書いてありました！三月中旬に申請した者です。

[44: 匿名さん]

>>43 住民板ユーザーさん10さん

そうなのですね。
私は2月に申し込んだのに葉書届いてないです。確認した方が良さそうですね。

[45: 住民板ユーザーさん7]

高額な手付金を支払いましたが、コロナの影響でキャンセルしたら手付金は返って来ますかね？

[46: 住民板ユーザーさん1]

手付金返ってこないのでは。
キャンセルする場合、カラーセレクトやオプションを標準仕様に戻すための費用も支払う必要があるみたいですよ。
詳細は営業に問い合わせてみて下さい。

[47: 住民板ユーザーさん1]

その場合、営業ではなくて弁護士に相談した方がいいかと思います。

[48: 評判気になるさん]

>>45 住民板ユーザーさん7

今回の新型コロナ肺炎による経済ショックは前代未聞の未曾有の事態ですから、
契約書による天災等に該当する可能性がありますので、
営業に早い段階で相談した方がよいかと思います。
まだ引き渡しまで１年ありますので
デベ側としても売りさばく自信はあるでしょうから、
手付金のいくらかの返済は妥当かと思います。

[49: 住民板ユーザーさん1]

手付のいくらかの返済ってそれは無いと思いますけど。

[50: 住民板ユーザーさん8]

早く安心したいですね。気長に待ちましょう。

[51: 匿名さん]

質問者さんは、コロナでどのような影響があってキャンセルするのか記載がないので、明確な回答はできないと思います。
住宅ローンが通らない水準まで所得が減少したなら、手付金は全額返金になると思います。
コロナが天災と認識されるには、法的にそのような決定がされない限り、難しいと思います。

[52: eマンションさん]

営業よりコロナ影響の電話ありました。

[53: マンション掲示板さん]

土日にオプション説明会に行ってきました。
どれも魅力的ではありますが高いですね～特にカップボード

[54: 住民板ユーザーさん10]

>>53 マンション掲示板さん
高いですねー^^;うちは諦めて別で用意します！

[55: 匿名さん]

もう半分くらいは売れているのでしょうか？

コロナでキャンセルとかもあるのかな、、

[56: マンション掲示板さん]

>>55 匿名さん 100戸ご成約と前の看板に書いてました

[57: 住民板ユーザーさん7]

もう100戸とはすごいですね。
皆様オプションなどどうされましたか？
カラーセレクトでもとても迷いました。
うちはダウンライトと食洗機をグレードアップにしました。
まだ1年ちかくと長いですが楽しみですね。

[58: マンション掲示板さん]

１年近く先なのにもうカラーセレクト決定しないといけないんですかね？

[59: 住民板ユーザーさん10]

>>58 マンション掲示板さん
階の下の方から順番に期限決まってるみたいです！資材の発注とかの関係で。今何階まで締め切りしてるのかは分かりませんが...

[60: 住民板ユーザーさん6]

>>59 住民板ユーザーさん10さん
上層部も今週行って、カラーセレクトとオプションする予定ですよ。

[61: 住民板ユーザーさん8]

>>57 住民板ユーザーさん7さん
カラーセレクト悩みました?
うちはキッチンの天板のグレードアップと、二ヶ所の居室のクローゼットミラーをつけました。カップボードはお高いので自分で手配予定です。インテリアオプションも楽しみですが、高そうなので壁紙変更、エコカラットや玄関ミラーは地元業者さんにお願いしようと思っています。

[62: 住民板ユーザーさん9]

私は玄関ミラーは楽天で手配予定です。
エコカラットいいですよね、一気に高級感があがります
リビングと玄関に取付けたいので
リフォーム業者で手配しようと思います。
キッチン天板はマストですよね！主人の説得に成功し
あのモデルルームと同じタイプでお願いしました☆

[63: マンション掲示板さん]

ついに120戸契約まで来ましたね。
残り11か月で残り50戸未満、完売しそうですね。
中層階がまだ空き部屋多いようです。

[64: 住民板ユーザーさん7]

モデルルームの印象が強すぎて金額アップがない素材のイメージが湧きません・・・
廊下も鏡付きのカウンターや入り口の花瓶？がないと殺風景な廊下になりそう

[65: 住民板ユーザーさん10]

>>64 住民板ユーザーさん7さん
分かります！一応担当に説明してはもらいましたが、やっぱりノーマルの状態見ないと、想像では限界があります！早く内覧したいものですね！モデルルームは大体あんな感じで作られるとは思いますが、もう少し通常状態感じられる方がいいですよね...

[66: 住民板ユーザーさん7]

>>65 住民板ユーザーさん10
ですよね！それよりうちはコロナで旦那の収入激減の為キャンセルの可能性すらあり、旦那とマンションの話出来ません・・・つら
中小企業は弱いよー

[67: 住民板ユーザーさん10]

>>66 住民板ユーザーさん7さん
コロナ憎しですね...うちも中小なので楽ではありませんが、せっかく決心して契約されたと思うので、お互い頑張りましょう！

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>67 住民板ユーザーさん10
そうですね、一致団結して頑張りましょう！
営業担当からオプションの締め切りが今週中だと急に言われましたが同じですか？
階によって違うのかな？

[69: マンション掲示板さん]

Bタイプが完売しましたね。
最初に完売するのがまさかのBタイプ
皆さんDINKSか子供1人計画なのかな

[70: 住民板ユーザーさん10]

階によって違うみたいですよ！うちはもう締め切り終わりました！

[71: 住民板ユーザーさん7]

いざとなれば、そこそこの家賃で賃貸に出して実家に帰る予定です。

[72: マンション掲示板さん]

さて、そろそろローン本審査通しますか。

[73: 住民板ユーザーさん11]

ローン、仮審査は通っていたのに本審査では通りませんでした。
結局少し金利の高い銀行でしか通らず不本意でなりません。
そんなことあるんでしょうか・・・？

[74: 住民板ユーザーさん12]

>>73 住民板ユーザーさん11さん
絶対通るものでも無いと思います。何が原因だったかは分かりませんが、営業担当の方に相談して通る為の条件整えてみてはどうでしょうか？まだ時間ありますし、再挑戦や他の金融機関の審査受けるのも十分可能だと思います。金利は安い方がいいですもんね。

[75: 匿名さん]

コロナで大変な時期ですが、何軒くらい売れたのでしょうか？

[76: 住民板ユーザーさん8]

>>75 匿名さん

130戸成約との事をチラシに書いていました。

[77: 住民板ユーザーさん3]

もう少しでもほんまに完売ですやん

[78: 匿名さん]

130戸販売って本当ですか？！
すごいですね。
値引きはあるのか気になります。

[79: 匿名]

>>78 匿名さん
値引きするまでもなく、もうここまできたら争奪戦なんじゃないですかね。

[80: マンション検討中さん]

もともとが市内では安い方なので堅実な方が購入されてるんでしょうね。
値引きなく年内には完売しそうです。

[81: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会行かれる方いますか？

[82: 住民板ユーザーさん3]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
締め切り忘れてた(^^;

[83: 住民でない人さん]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
インテリア相談会があるんですか？それは何時なんでしょう？
情報お願いします。

[84: 住民板ユーザーさん1]

>>83 住民でない人さん
8月後半から9月前半に予約制でありますよ。
手紙が来ました

[85: 住民板ユーザーさん3]

>>83 住民でない人さん
相談会に出れば家具が割引になりますよ。

[86: 住民板ユーザーさん4]

>>81 住民板ユーザーさん1さん

いきますよー！買うかどうかはわからないですが、とりあえず色々イメージしたいので。

[87: 住民板ユーザーさん1]

何せ現物の部屋見てないので、イメージ掴みたいですよね！楽しみだ。

[88: 住民板ユーザーさん7]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

[89: 住民板ユーザーさん5]

Jも完売したみたいですね！あと少しでほんとに完売しそうです。

[90: 匿名さん]

現在完売しているタイプを教えて下さい

[91: 住民板ユーザーさん5]

>>90 匿名さん
ホームページによるとB、C、Jが完売となっています。

[92: マンション検討中さん]

>>90 匿名さん
残り２０戸を切っていますよ。

[93: 匿名さん]

みなさん、値引きはいくらでしたか？

[94: eマンションさん]

>>93 匿名さん
値引きはありませんよ、あなたもしつこいですね

[95: 住民板ユーザーさん4]

皆さん火災保険どうしますかー？？保険屋さんに頼んだ方がいいのかな？

[96: 匿名さん]

入るわけありません。

[97: 匿名さん]

みなさん、床、ドアの色は、標準色を選びましたか？

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん
モデルルームと一緒にしました。
お風呂もそうしました！

[99: 匿名]

>>97 匿名さん
97さんはどうなんですかー？

[100: マンション契約者]

マンション、順調に建っていってるみたいですね！
新生活が楽しみな反面、購入検討の掲示板を見ていると、世帯年収1000万円を超えている方が中心に購入しているようで、そうでないうちの家庭が心配になってきました…。

[101: 住民板ユーザーさん5]

>>100 マンション契約者さん

そんなことも無いと思いますよ！うちは1000万もないしw
普通に支出など計算しても大丈夫でしょ。
そこまで板の情報気にしなくて良いと思いますよ。こう言うとこの書き込みもアレかもしれないけど、所詮匿名掲示板で凄く信用できるものでもないし。自分を信じましょう！

[102: 住民板ユーザーさん7]

いやいや、1000万とか…

[103: 住民板ユーザーさん1]

検討スレ盛り上がりすぎてちょっと怖いですね。もちろん1000万超の方もいらっしゃると思いますが、そうじゃない方も割といると思います。うちもそうですし‥。
各々ローンや生活のことなど悩んだ上で購入したマンションですし、入居を楽しみに待ちましょ。(^^)

[104: 匿名]

みなさん表札って付けられますか？

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん

悩んでますーつけない人おおいんですよねー？

[106: 住民板ユーザーさん]

私も表札悩んでいます。
インテリアオプションの資料届きました？それに載ってましたね。
もし表札付けるならオプションで頼みますか？それとも独自で？

[107: 住民板ユーザーさん5]

持ち家になるので付けようと思ってます。オプションで頼もうかと。高い気がするけど、入居までにしてくれるので...

[108: 匿名]

やはり付けない家庭の方が多いんでしょうか。
私は付ける予定ですが、集合ポストの方は迷っています。。
オプション資料、明確な値段って書かれてないですよね？
セットでいくらかにもよりますねー

[109: 住民板ユーザーさん2]

表札価格載ってましたよ？一覧に書いてあります。

[110: 匿名]

>>109 住民板ユーザーさん2さん
そうでしたか！もう一度確認してみます。教えてくださってありがとうございます。

[111: 通りがかりさん]

表札って、分譲でも付けてる率は低いですよ

[112: 住民板ユーザーさん]

表札、付けない方が多いかもですね。うちは付けたいのですが、オプションでするかはまだ悩み中です。集合ポストは皆様の様子を見てから考えようと思います。
他のインテリアオプションはどうされますか？
出来るならやりたいものがたくさんあるけど予算が、、、
これだけは外せない！といったおすすめがあれば教えてください。

[113: 匿名さん]

>>112 住民板ユーザーさん
エコカラットとアクセントクロスを考えてますが、見積もりしてもらってからオプションでやるか検討する予定です！

[114: 住民板ユーザーさん]

玄関鏡と洗面所の壁を変えたいです!
エコカラットもしたいなぁ

[115: 匿名さん]

床コーティングどうなんですかね？やらない方向かなとおもってるんですが・・・。

[116: 住民板ユーザーさん]

床コーティングしたいけど高いですねー。外注した方が安いとは思うんですが、引越し前に出来てるのを考えると悩みます。

[117: マンション検討中さん]

分譲で表札を付けている家庭は見たことがないな。

[118: 住民板ユーザーさん8]

今検討スレでマンション裏の私道についてがホットにやりとりされてます。子供だけで歩かせるのは心配など気になるコメント多数です。状況ご存知の方おられますか？

[119: 匿名さん]

分譲会社は、私道だから、と駐車問題には無関心です。

[120: 匿名]

>>118 住民板ユーザーさん8さん
営業さんから私道の持ち主の方と話し合いを進めていると伺いました。プランターの設置など？検討しているようです。
うちは子供がいないので対して興味なく、あまり詳しく聞いてませんが、、

[121: 住民板ユーザーさん5]

自分も話し合い進めてくれていると聞きました。道自体はそこそこ広めで、車両さえ何とかしてもらえれば、公園と面しているので見晴らしは良くそんなに危険は無いと思いますが、駐車車両は勿論、放置車両片付けてほしいですね...。そして車両通行禁止にしてもらいたいです。

[122: 住民板ユーザーさん1]

本当に話し合い進めてくれているんでしょうか。営業さんは売ってしまえば関係ないですよね。

[123: 匿名]

>>118 住民板ユーザーさん8さん
わざわざ住民スレまでこの話題を持ち込まなくとも、気になるなら検討スレで聞いた方が効率的ですよ。

[125: 住民板ユーザーさん7]

>>123 匿名さん

検討スレではなく、住民スレでやればと思いましたが…

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>118 住民板ユーザーさん8さん
確かに車は止まっていますが私は全然気にならなかったですね。

[127: 匿名さん]

>>126 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですか？！
私は西向きの部屋を購入しましたが、南側を見送った理由の一つが放置自動車の件でした。

[128: 匿名]

>>127 匿名さん
西は車道側で信号待ちの角なのでどちらがいいかですね。そもそも普通に考えてマンション前に不明な車が乱立してる状態なんてみたことないですけどね笑

[129: 住民板ユーザーさん7]

>>127 匿名さん

西は小学校だし将来的に高い建物が建つ心配もないですね。

[130: 住民板ユーザーさん1]

西向き南向きどちらもメリット・デメリットありますしね。完成が楽しみですね。

[131: マンション検討中さん]

まあ不安要素なんて無いほうがおかしいし
あんまり神経質にならずに準備進めましょうよ。
167戸もあるんやから
皆の力でなんとかなりますって！

[132: 住民板ユーザーさん]

>>131 マンション検討中さん

そうですね！長谷工と住民からなる管理組合で対応していくことになるのかと思います。
放置車両の他にも今後いろいろな問題が出てくると思いますが、167戸が皆、力を合わせて自分たちの住み良い住環境を作って行くんだ！という想いがあれば解決の道が開けるんじゃないかと思います。
みんなの大事なマンション、守っていきましょう！

[133: 通りがかりさん]

一階共有スペースで、スマホで本が見放題のようですが、こんなサービス必要でしょうか？
利用者は一部に偏るだろうし、同時接続数も限られるとのこと。固定費の無駄に思えます。

[134: 住民板ユーザーさん]

>>133 通りがかりさん

たしかに、私も個人的に使うことはないだろうなと思うサービスです。たぶん、どなたか必要な方もいらっしゃるんだろうなぐらいの認識でした。固定費、維持費が無料ならどんどんやってほしいですが、やっぱり我々の管理費から徴収されますよね？？今後、管理組合の話し合いで議題にあがりそうですね。

[135: 通りがかりさん]

>>134 住民板ユーザーさん
勿論管理費から引かれます。一軒当たりの負担は少ないと思いますが、早く解約して、修繕積立金に回して欲しいです。
格安電力会社も勝手に長期契約されているし、アートさんは色々美味しい思いしてるんだろうなあと思います。

[136: マンション検討中さん]

>>133 通りがかりさん
場所は制限されますがスマホやタブレットでも閲覧できますよ

[137: マンション検討中さん]

ACTUSレイアウト相談会行きましたが、
家具が高すぎます！！！

[138: 匿名]

>>137 マンション検討中さん
ACTUSですからね。家具は良いものなので、好みとか耐久性が対価に合ってるかですね。

[139: 住民板ユーザーさん7]

3Dシュミレーションで色々と相談にのってもらい、非常に参考になりました！家具は確かに高めでしたね?。

[140: 住民板ユーザーさん]

残り２戸だそうです。今月には完売しそうです