カサーレ城東ガーデンプレイス の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、楽しみですね！
情報交換しましょう。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645946/
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/
所在地：大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：167戸
建築面積：1,326.70m2
延床面積：14,177.15m2
駐車場：92台
自転車置場：335台
バイク置場：39台
インターネット使用料（月額）：1,190円
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：60.30m2～74.00m2
バルコニー面積：9.51m2～12.16m2
竣工予定：2021年4月中旬
引渡予定：2021年5月下旬
売主：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工：不二建設株式会社
[スレ作成日時]2020-03-11 19:25:08
現在の物件
カサーレ城東ガーデンプレイス
【契約者専用】カサーレ城東ガーデンプレイス CASARE JOTO GARDEN PLACE
| No.1 |
by 契約者さん 2020-03-11 19:30:21
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削除依頼
１月に契約しました！
入居まで１年以上ありまだまだ先ですが、ワクワクしています。 契約者の皆様と情報交換させて頂きたいです。 オプションは決めましたか？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
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| No.3 |
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| No.4 |
スレ立てありがとうございます！
うちは床はモデルルームと同じ色にする予定です。たまたま好みだったので。 オプションについてはまだ考え中ですがキッチンに対しては特につけませんでした。 |
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| No.5 |
うちは扉・床もモデルルームと同じ色にしたいと思ってます。
オプションは全部魅力的なんですがやっぱり高い(笑) |
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| No.6 |
オプションはカップボードとフラット天板は鉄板ですね↑↑
皆さまにとって住みやすいマンションになりますように^_^ |
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| No.7 |
私もカラーはモデルルームと同じにします！
あの色合い、かっこいいですよね笑 オプションはコンロのグレードアップだけする予定です。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
今日の朝前を通ったら足場？みたいなのが
前より高くなっていたので３階ぐらいまでは 出来てそうです。 |
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| No.10 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.11 |
>>9 eマンションさん
まずは建物の骨組みとなる躯体（鉄筋コンクリート）を先行して 上階まで上げていった後に下階から追いかけて外装工事・内装工事と進んでいきますので まだコンクリートが出来ただけの状態やと思いますよ。 |
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| No.12 |
一部屋和室にしようと思ってます。オシャレな和室ならいいなと。
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| No.13 |
琉球畳いいですよね?
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| No.14 |
畳ってメンテナンス大変じゃないですか？
オシャレやし匂いも好きですけど掃除ができなさそうで選べない・・・ |
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| No.15 |
うちも基本カラーはモデルルームと同じにしようと思います。
キッチンの扉のカラーをモカグレーとダークブラウンで悩んでます。 オプションはIHコンロにしました。 |
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| No.16 |
標準のキッチンカウンターってどんな感じなんでしょうか？？
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| No.17 |
>>16 住民板ユーザーさん2さん
残念だが、ワイドカンターではないらしいです。 うちはオプションでワイドカンターにするつもりです。 他オプションはつけるつもりではないが、キッチンはワイドカンター必須アイテムでした。使いやすいです。 |
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| No.18 |
ワイドカウンターではない形が想像できません。。
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| No.19 |
みなさん購入時、値引きはありましたか？
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| No.20 |
2期購入ですが、私の物件は値引きなどありませんでした。多分しないと思うのですが...
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| No.21 |
値引きはありませんでしたよ。
厚かましくも値引き交渉をしてみましたが、引き渡しまでまだ一年あり、値引きするほど販売を焦ってないですって笑ってかわされました。 |
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| No.22 |
2期購入ですが、値引きはありませんでした。
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| No.23 |
2期購入でしたが値引きなかったです。
検討スレのほう見てビックリ！ 本当に値引きされてるなら羨ましいですが、それでも納得して購入したので仕方ないですね。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
高額な買い物なのでこの情報ビックリしましたが、真偽も不明ですし、好きな階数の間取り契約できたので気にしない事にしました。入居まであと一年以上ありますが、楽しみです。家具など選んだり楽しもうと思います。
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| No.26 |
値引きは無いかと思います。
それより皆さん次世代エコポイントで何を買われますか？ |
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| No.27 |
次世代住宅ポイントすごくお得ですよね。
私はパソコンにしたいと思っています。 主人はゴルフバッグにしたいと息巻いていますが即却下です(笑) |
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| No.28 |
引き渡しが少し早まったようですね。
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
４月ですか？？私にも教えて下さい。
子供の小学校入学時期なので・・・ |
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| No.34 |
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| No.35 |
>>27 住宅板ユーザーさん9さん
パソコン良いですね！ゴルフバッグもなかなか（笑）我が家は新しい洗濯機か冷蔵庫がほしいなと思ってます。ルンバもほしい！ 皆さん家電家具などはやはり新しく買い替えされますか？ |
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| No.36 |
ソファやダイニングテーブルなんかは内装の色に合わせて買い換えたいですが
やっぱり高くて躊躇してます(笑) |
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| No.37 |
コロナで世の中不景気にり、給料も下がりそう。
夢の初マイホームなのに、入居前からこの先ローンが支払っていけるか不安になってます。個人的なつぶやきでした！ |
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| No.38 |
コロナ関連でマンション価格下がりませんかね？？
金利も下がればいいなぁ |
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| No.39 |
消費税が下がればいいですね。
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| No.40 |
コロナウイルス感染拡大で建設資材の
供給がストップしているのに 引き渡しを早めて大丈夫なんですかねえ |
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| No.41 |
次世代住宅エコポイントですが、申し込み後連絡とか案内きましたか？
申し込み後連絡がないので心配で… |
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| No.42 |
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| No.43 |
受付の葉書届きましたよ！ポイント発行は時間かかってるみたいなこと書いてありました！三月中旬に申請した者です。
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| No.44 |
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| No.45 |
高額な手付金を支払いましたが、コロナの影響でキャンセルしたら手付金は返って来ますかね？
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| No.46 |
手付金返ってこないのでは。
キャンセルする場合、カラーセレクトやオプションを標準仕様に戻すための費用も支払う必要があるみたいですよ。 詳細は営業に問い合わせてみて下さい。 |
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| No.47 |
その場合、営業ではなくて弁護士に相談した方がいいかと思います。
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| No.48 |
>>45 住民板ユーザーさん7
今回の新型コロナ肺炎による経済ショックは前代未聞の未曾有の事態ですから、 契約書による天災等に該当する可能性がありますので、 営業に早い段階で相談した方がよいかと思います。 まだ引き渡しまで１年ありますので デベ側としても売りさばく自信はあるでしょうから、 手付金のいくらかの返済は妥当かと思います。 |
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| No.49 |
手付のいくらかの返済ってそれは無いと思いますけど。
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| No.50 |
早く安心したいですね。気長に待ちましょう。
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| No.51 |
質問者さんは、コロナでどのような影響があってキャンセルするのか記載がないので、明確な回答はできないと思います。
住宅ローンが通らない水準まで所得が減少したなら、手付金は全額返金になると思います。 コロナが天災と認識されるには、法的にそのような決定がされない限り、難しいと思います。 |
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| No.52 |
営業よりコロナ影響の電話ありました。
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| No.53 |
土日にオプション説明会に行ってきました。
どれも魅力的ではありますが高いですね～特にカップボード |
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| No.54 |
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| No.55 |
もう半分くらいは売れているのでしょうか？
コロナでキャンセルとかもあるのかな、、 |
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| No.56 |
>>55 匿名さん 100戸ご成約と前の看板に書いてました
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| No.57 |
もう100戸とはすごいですね。
皆様オプションなどどうされましたか？ カラーセレクトでもとても迷いました。 うちはダウンライトと食洗機をグレードアップにしました。 まだ1年ちかくと長いですが楽しみですね。 |
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| No.58 |
１年近く先なのにもうカラーセレクト決定しないといけないんですかね？
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
>>57 住民板ユーザーさん7さん
カラーセレクト悩みました? うちはキッチンの天板のグレードアップと、二ヶ所の居室のクローゼットミラーをつけました。カップボードはお高いので自分で手配予定です。インテリアオプションも楽しみですが、高そうなので壁紙変更、エコカラットや玄関ミラーは地元業者さんにお願いしようと思っています。 |
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| No.62 |
私は玄関ミラーは楽天で手配予定です。
エコカラットいいですよね、一気に高級感があがります リビングと玄関に取付けたいので リフォーム業者で手配しようと思います。 キッチン天板はマストですよね！主人の説得に成功し あのモデルルームと同じタイプでお願いしました☆ |
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| No.63 |
ついに120戸契約まで来ましたね。
残り11か月で残り50戸未満、完売しそうですね。 中層階がまだ空き部屋多いようです。 |
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| No.64 |
モデルルームの印象が強すぎて金額アップがない素材のイメージが湧きません・・・
廊下も鏡付きのカウンターや入り口の花瓶？がないと殺風景な廊下になりそう |
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| No.65 |
>>64 住民板ユーザーさん7さん
分かります！一応担当に説明してはもらいましたが、やっぱりノーマルの状態見ないと、想像では限界があります！早く内覧したいものですね！モデルルームは大体あんな感じで作られるとは思いますが、もう少し通常状態感じられる方がいいですよね... |
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| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
Bタイプが完売しましたね。
最初に完売するのがまさかのBタイプ 皆さんDINKSか子供1人計画なのかな |
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| No.70 |
階によって違うみたいですよ！うちはもう締め切り終わりました！
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| No.71 |
いざとなれば、そこそこの家賃で賃貸に出して実家に帰る予定です。
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| No.72 |
さて、そろそろローン本審査通しますか。
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| No.73 |
ローン、仮審査は通っていたのに本審査では通りませんでした。
結局少し金利の高い銀行でしか通らず不本意でなりません。 そんなことあるんでしょうか・・・？ |
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| No.74 |
>>73 住民板ユーザーさん11さん
絶対通るものでも無いと思います。何が原因だったかは分かりませんが、営業担当の方に相談して通る為の条件整えてみてはどうでしょうか？まだ時間ありますし、再挑戦や他の金融機関の審査受けるのも十分可能だと思います。金利は安い方がいいですもんね。 |
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| No.75 |
コロナで大変な時期ですが、何軒くらい売れたのでしょうか？
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| No.76 |
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| No.77 |
もう少しでもほんまに完売ですやん
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| No.78 |
130戸販売って本当ですか？！
すごいですね。 値引きはあるのか気になります。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
もともとが市内では安い方なので堅実な方が購入されてるんでしょうね。
値引きなく年内には完売しそうです。 |
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| No.81 |
インテリア相談会行かれる方いますか？
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
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| No.85 |
>>83 住民でない人さん
相談会に出れば家具が割引になりますよ。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
何せ現物の部屋見てないので、イメージ掴みたいですよね！楽しみだ。
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| No.88 |
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| No.89 |
Jも完売したみたいですね！あと少しでほんとに完売しそうです。
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| No.90 |
現在完売しているタイプを教えて下さい
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| No.91 |
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| No.92 |
>>90 匿名さん
残り２０戸を切っていますよ。 |
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| No.93 |
みなさん、値引きはいくらでしたか？
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| No.94 |
>>93 匿名さん
値引きはありませんよ、あなたもしつこいですね |
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| No.95 |
皆さん火災保険どうしますかー？？保険屋さんに頼んだ方がいいのかな？
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| No.96 |
入るわけありません。
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| No.97 |
みなさん、床、ドアの色は、標準色を選びましたか？
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| No.98 |
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| No.99 |
>>97 匿名さん
97さんはどうなんですかー？ |
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| No.100 |
マンション、順調に建っていってるみたいですね！
新生活が楽しみな反面、購入検討の掲示板を見ていると、世帯年収1000万円を超えている方が中心に購入しているようで、そうでないうちの家庭が心配になってきました…。 |
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| No.101 |
>>100 マンション契約者さん
そんなことも無いと思いますよ！うちは1000万もないしw 普通に支出など計算しても大丈夫でしょ。 そこまで板の情報気にしなくて良いと思いますよ。こう言うとこの書き込みもアレかもしれないけど、所詮匿名掲示板で凄く信用できるものでもないし。自分を信じましょう！ |
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| No.102 |
いやいや、1000万とか…
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| No.103 |
検討スレ盛り上がりすぎてちょっと怖いですね。もちろん1000万超の方もいらっしゃると思いますが、そうじゃない方も割といると思います。うちもそうですし‥。
各々ローンや生活のことなど悩んだ上で購入したマンションですし、入居を楽しみに待ちましょ。(^^) |
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| No.104 |
みなさん表札って付けられますか？
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| No.105 |
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| No.106 |
私も表札悩んでいます。
インテリアオプションの資料届きました？それに載ってましたね。 もし表札付けるならオプションで頼みますか？それとも独自で？ |
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| No.107 |
持ち家になるので付けようと思ってます。オプションで頼もうかと。高い気がするけど、入居までにしてくれるので...
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| No.108 |
やはり付けない家庭の方が多いんでしょうか。
私は付ける予定ですが、集合ポストの方は迷っています。。 オプション資料、明確な値段って書かれてないですよね？ セットでいくらかにもよりますねー |
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| No.109 |
表札価格載ってましたよ？一覧に書いてあります。
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| No.110 |
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| No.111 |
表札って、分譲でも付けてる率は低いですよ
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| No.112 |
表札、付けない方が多いかもですね。うちは付けたいのですが、オプションでするかはまだ悩み中です。集合ポストは皆様の様子を見てから考えようと思います。
他のインテリアオプションはどうされますか？ 出来るならやりたいものがたくさんあるけど予算が、、、 これだけは外せない！といったおすすめがあれば教えてください。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
玄関鏡と洗面所の壁を変えたいです!
エコカラットもしたいなぁ |
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| No.115 |
床コーティングどうなんですかね？やらない方向かなとおもってるんですが・・・。
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| No.116 |
床コーティングしたいけど高いですねー。外注した方が安いとは思うんですが、引越し前に出来てるのを考えると悩みます。
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| No.117 |
分譲で表札を付けている家庭は見たことがないな。
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| No.118 |
今検討スレでマンション裏の私道についてがホットにやりとりされてます。子供だけで歩かせるのは心配など気になるコメント多数です。状況ご存知の方おられますか？
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| No.119 |
分譲会社は、私道だから、と駐車問題には無関心です。
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| No.120 |
>>118 住民板ユーザーさん8さん
営業さんから私道の持ち主の方と話し合いを進めていると伺いました。プランターの設置など？検討しているようです。 うちは子供がいないので対して興味なく、あまり詳しく聞いてませんが、、 |
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| No.121 |
自分も話し合い進めてくれていると聞きました。道自体はそこそこ広めで、車両さえ何とかしてもらえれば、公園と面しているので見晴らしは良くそんなに危険は無いと思いますが、駐車車両は勿論、放置車両片付けてほしいですね...。そして車両通行禁止にしてもらいたいです。
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| No.122 |
本当に話し合い進めてくれているんでしょうか。営業さんは売ってしまえば関係ないですよね。
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| No.123 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
西向き南向きどちらもメリット・デメリットありますしね。完成が楽しみですね。
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| No.131 |
まあ不安要素なんて無いほうがおかしいし
あんまり神経質にならずに準備進めましょうよ。 167戸もあるんやから 皆の力でなんとかなりますって！ |
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| No.132 |
>>131 マンション検討中さん
そうですね！長谷工と住民からなる管理組合で対応していくことになるのかと思います。 放置車両の他にも今後いろいろな問題が出てくると思いますが、167戸が皆、力を合わせて自分たちの住み良い住環境を作って行くんだ！という想いがあれば解決の道が開けるんじゃないかと思います。 みんなの大事なマンション、守っていきましょう！ |
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| No.133 |
一階共有スペースで、スマホで本が見放題のようですが、こんなサービス必要でしょうか？
利用者は一部に偏るだろうし、同時接続数も限られるとのこと。固定費の無駄に思えます。 |
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| No.134 |
>>133 通りがかりさん
たしかに、私も個人的に使うことはないだろうなと思うサービスです。たぶん、どなたか必要な方もいらっしゃるんだろうなぐらいの認識でした。固定費、維持費が無料ならどんどんやってほしいですが、やっぱり我々の管理費から徴収されますよね？？今後、管理組合の話し合いで議題にあがりそうですね。 |
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| No.135 |
>>134 住民板ユーザーさん
勿論管理費から引かれます。一軒当たりの負担は少ないと思いますが、早く解約して、修繕積立金に回して欲しいです。 格安電力会社も勝手に長期契約されているし、アートさんは色々美味しい思いしてるんだろうなあと思います。 |
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| No.136 |
>>133 通りがかりさん
場所は制限されますがスマホやタブレットでも閲覧できますよ |
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| No.137 |
ACTUSレイアウト相談会行きましたが、
家具が高すぎます！！！ |
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| No.138 |
>>137 マンション検討中さん
ACTUSですからね。家具は良いものなので、好みとか耐久性が対価に合ってるかですね。 |
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| No.139 |
3Dシュミレーションで色々と相談にのってもらい、非常に参考になりました！家具は確かに高めでしたね?。
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| No.140 |
残り２戸だそうです。今月には完売しそうです
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| No.141 |
みなさんオプションは何かつけられましたか？
私は食器棚を買うか、買った場合は色をどうするか悩んでいます |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
みなさんお金持ちですねえ、、、悲
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
>>148 住民板ユーザーさん6さん
最安値3900万と最高値5700万ですから1800万の差ですよ。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
>>149 住民板ユーザーさん3さん
なぜみんな所得ギリギリ上限で買ってる前提なんでしょうか。家にお金かけない人もたくさんいますし、そもそも家族構成も違うし。 |
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| No.154 |
>>153 住民さん
おっしゃる通りですよ、なので所得は差があると思うというだけです。 |
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| No.155 |
町内会のようなマンション内の交流会を作りますか？
それとも皆さんあまり濃い付き合いはしたくないのでしょうか・・・ |
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| No.156 |
南面と東面は足場も解体されてましたね。
外壁のタイルも仕上がっていて楽しみです。 西面は高層階だけがまだ足場の情報でした。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
徐々に姿がみえてきました！
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>160 住民板ユーザーさん1さん
今後内側からアクリル乳白色のフィルムを張るそうです。 |
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| No.164 |
３階と５階のFだけ残ってるようです。残り２戸。
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| No.165 |
引き渡しの日程はいつ頃決定するのでしょうか？？
分かる方教えて下さい。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
職人さん達、土曜日でもお疲れさまです！
側面かっこいい！ 
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| No.168 |
火災保険の案内が届いたのですが皆さんはどうされますか？初めてでよくわからなくて悩んでます。
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| No.169 |
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| No.170 |
火災保険はいろいろ見た方が良さげですね。
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| No.171 |
南側3階より上のベランダのフィルムが貼られてました。
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| No.172 |
もうすぐですね。楽しみです。
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| No.173 |
廊下の手摺りは柵のようです。少し怖いけどみんな大丈夫でしょうか？
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| No.174 |
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| No.175 |
手すりってこんな感じですかね。
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| No.176 |
来年はいよいよ竣工ですね
みなさん良いお年を！ |
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| No.177 |
フローリングの品番分かる方教えて頂けませんか？
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| No.178 |
今日のカサーレ
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| No.179 |
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| No.180 |
今日見に行ったら５階くらいまで住居仕切りがつけられてました！
いよいよ完成ですね！ ※ちなみに今日も赤い車は止まってました… 
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| No.181 |
今日のカサーレ。立体駐車場の外壁が完成。1階ロビーを工事中。
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| No.182 |
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| No.183 |
かなり完成して来ましたね。楽しみすぐ側まできてますね！
しかし立駐は威圧感ありませんか？少し残念ですね? コロナの緊急事態期間も先がみえず、2月の説明会も何も言ってこないですね…。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
引越の見積もしないと…
アート以外もちゃんと比較したいですね |
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| No.187 |
鍵渡し５月上旬じゃないですか？？階によって違うのかな？
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| No.188 |
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| No.189 |
だいぶ前に案内来ましたが、鍵渡しは5月下旬予定と聞いてますね。2月、3月で合同説明会がマンションギャラリーで開催されるようです。4月に内覧会ですかね。合同説明会で引っ越しの順番とか調整されるのですかね。
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| No.190 |
今日のカサーレ。植木工事が始まっていました。
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| No.191 |
入居説明会案内がきましたね。
入居可能日が月末近くなので、悩むところですね。 |
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| No.192 |
電気ついてました！かっこよかったです。
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| No.193 |
入居手続会案内等の書類がたくさん届きましたね。
電気の利用申込書等は住所の記入も必要になるのですが、住居表示の住所ってもう決まっていましたでしょうか？ご存知の方いらっしゃいませんか？ |
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| No.194 |
>>193 八宝菜介さん
また住所表示は決まってないので、電気関連の書類はもう少し後の提出になると思います。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
はじめまして！
いい板ありがとうございます！ 情報共有お願いします(^^) |
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| No.197 |
早速なんですが、、、
J:COMは加入が必須というより 元から管理費にJ:COM代が含まれているので 契約はもちろんだと思うのですが、、 今使っている他社のインターネット回線も 継続してみなさん使用されますか？？ J:COMだと少し回線が弱いと聞くので不安で、、笑 |
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| No.198 |
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| No.199 |
遅くにすみません、、、
参考程度に共有いただける方がいらっしゃれば 教えていただきたいですが 火災保険の保険金額皆様大体おいくらぐらいで 設定されてらっしゃいますか？ それぞれの価値観が違うのは承知です? 私は建物900万円、家財500万円 （地震保険がそれぞれ50%の450万円と250万円で 考えてます） |
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| No.200 |
ライトついてました。いい感じでした。
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