【契約者専用】カサーレ城東ガーデンプレイス CASARE JOTO GARDEN PLACE

[匿名さん]

カサーレ城東ガーデンプレイス の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、楽しみですね！
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645946/
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：167戸
建築面積：1,326.70m2
延床面積：14,177.15m2
駐車場：92台
自転車置場：335台
バイク置場：39台
インターネット使用料（月額）：1,190円
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：60.30m2～74.00m2
バルコニー面積：9.51m2～12.16m2
竣工予定：2021年4月中旬
引渡予定：2021年5月下旬
売主：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工：不二建設株式会社

[121: 住民板ユーザーさん5]

自分も話し合い進めてくれていると聞きました。道自体はそこそこ広めで、車両さえ何とかしてもらえれば、公園と面しているので見晴らしは良くそんなに危険は無いと思いますが、駐車車両は勿論、放置車両片付けてほしいですね...。そして車両通行禁止にしてもらいたいです。

[122: 住民板ユーザーさん1]

本当に話し合い進めてくれているんでしょうか。営業さんは売ってしまえば関係ないですよね。

[123: 匿名]

>>118 住民板ユーザーさん8さん
わざわざ住民スレまでこの話題を持ち込まなくとも、気になるなら検討スレで聞いた方が効率的ですよ。

[125: 住民板ユーザーさん7]

>>123 匿名さん

検討スレではなく、住民スレでやればと思いましたが…

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>118 住民板ユーザーさん8さん
確かに車は止まっていますが私は全然気にならなかったですね。

[127: 匿名さん]

>>126 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですか？！
私は西向きの部屋を購入しましたが、南側を見送った理由の一つが放置自動車の件でした。

[128: 匿名]

>>127 匿名さん
西は車道側で信号待ちの角なのでどちらがいいかですね。そもそも普通に考えてマンション前に不明な車が乱立してる状態なんてみたことないですけどね笑

[129: 住民板ユーザーさん7]

>>127 匿名さん

西は小学校だし将来的に高い建物が建つ心配もないですね。

[130: 住民板ユーザーさん1]

西向き南向きどちらもメリット・デメリットありますしね。完成が楽しみですね。

[131: マンション検討中さん]

まあ不安要素なんて無いほうがおかしいし
あんまり神経質にならずに準備進めましょうよ。
167戸もあるんやから
皆の力でなんとかなりますって！

[132: 住民板ユーザーさん]

>>131 マンション検討中さん

そうですね！長谷工と住民からなる管理組合で対応していくことになるのかと思います。
放置車両の他にも今後いろいろな問題が出てくると思いますが、167戸が皆、力を合わせて自分たちの住み良い住環境を作って行くんだ！という想いがあれば解決の道が開けるんじゃないかと思います。
みんなの大事なマンション、守っていきましょう！

[133: 通りがかりさん]

一階共有スペースで、スマホで本が見放題のようですが、こんなサービス必要でしょうか？
利用者は一部に偏るだろうし、同時接続数も限られるとのこと。固定費の無駄に思えます。

[134: 住民板ユーザーさん]

>>133 通りがかりさん

たしかに、私も個人的に使うことはないだろうなと思うサービスです。たぶん、どなたか必要な方もいらっしゃるんだろうなぐらいの認識でした。固定費、維持費が無料ならどんどんやってほしいですが、やっぱり我々の管理費から徴収されますよね？？今後、管理組合の話し合いで議題にあがりそうですね。

[135: 通りがかりさん]

>>134 住民板ユーザーさん
勿論管理費から引かれます。一軒当たりの負担は少ないと思いますが、早く解約して、修繕積立金に回して欲しいです。
格安電力会社も勝手に長期契約されているし、アートさんは色々美味しい思いしてるんだろうなあと思います。

[136: マンション検討中さん]

>>133 通りがかりさん
場所は制限されますがスマホやタブレットでも閲覧できますよ

[137: マンション検討中さん]

ACTUSレイアウト相談会行きましたが、
家具が高すぎます！！！

[138: 匿名]

>>137 マンション検討中さん
ACTUSですからね。家具は良いものなので、好みとか耐久性が対価に合ってるかですね。

[139: 住民板ユーザーさん7]

3Dシュミレーションで色々と相談にのってもらい、非常に参考になりました！家具は確かに高めでしたね?。

[140: 住民板ユーザーさん]

残り２戸だそうです。今月には完売しそうです

[141: 住民板ユーザーさん1]

みなさんオプションは何かつけられましたか？

私は食器棚を買うか、買った場合は色をどうするか悩んでいます

[142: 住民板ユーザーさん8]

>>141 住民板ユーザーさん1さん

うちはコンロのグレードアップとダウンライトのみです。
カップボードは素敵ですが高くてあきらめました。
モデルルームの良い色ですよね。

[143: 住民板ユーザーさん1]

>>142 住民板ユーザーさん8さん
分かります。
気付けばモデルルームを目指してしまいますよね。

フルオーダーのカップボードではなく、オプションで置き型の食器棚(綾野)で悩み中です。

[144: 匿名]

>>143 住民板ユーザーさん1さん

おなじくです。市販よりは割高ですがサイズ感と質感は合わせられるのは魅力です。

[145: 住民板ユーザーさん8]

みなさんお金持ちですねえ、、、悲

[146: 住民板ユーザーさん1]

>>145 住民板ユーザーさん8さん

価値観の問題だと思いますよ。同じマンションなので所得なんてほぼ似ていると思います。

[147: 住民板ユーザーさん3]

>>146 住民板ユーザーさん1さん
上と下では2000万近く差がありますからね。
全然違うと思いますよ。

[148: 住民板ユーザーさん6]

>>147 住民板ユーザーさん3さん
え？そんな差無いでしょう。

[149: 住民板ユーザーさん3]

>>148 住民板ユーザーさん6さん
最安値3900万と最高値5700万ですから1800万の差ですよ。

[150: 住民板ユーザーさん7]

>>149 住民板ユーザーさん3さん

最安で3900万て今はどこも本当にマンション高いですね…
なのでやはりみなさんお金持ちだと思います。

[151: 住民板ユーザーさん5]

>>150 住民板ユーザーさん7さん

すみませんここ契約者専用でしたね。
失礼しました。
検討しましたがうちはやはり難しくやめたので…

[152: 匿名]

>>151 住民板ユーザーさん5さん
マンション価格どんどん上がってますよね。。
ご自身の条件に合うマンションに出会えると良いですね

[153: 住民]

>>149 住民板ユーザーさん3さん
なぜみんな所得ギリギリ上限で買ってる前提なんでしょうか。家にお金かけない人もたくさんいますし、そもそも家族構成も違うし。

[154: 住民板ユーザーさん3]

>>153 住民さん
おっしゃる通りですよ、なので所得は差があると思うというだけです。

[155: 匿名さん]

町内会のようなマンション内の交流会を作りますか？
それとも皆さんあまり濃い付き合いはしたくないのでしょうか・・・

[156: 住民板ユーザーさん1]

南面と東面は足場も解体されてましたね。
外壁のタイルも仕上がっていて楽しみです。
西面は高層階だけがまだ足場の情報でした。

[157: 匿名さん]

>>156 住民板ユーザーさん1さん

昨日見ました！夜やからあんまりちゃんとみえなかったですが、楽しみですよね。早く全部とれないかな？

[158: 住民板ユーザーさん1]

徐々に姿がみえてきました！

[159: 匿名さん]

>>158 住民板ユーザーさん1さん

投稿ありがとうございます！
ベランダのガラスって透明でしたっけ？！

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>159 匿名さん

それめっちゃ思いました！このままやったら丸見えスケスケですね。これから仕上がるんちゃいますかね？

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>160 住民板ユーザーさん1さん

今はガラスの代わりにネットが張られてますよ

[162: 住民板ユーザーさん1]

>>161 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！ネットなんですねー！ありがとうございます！

[163: 匿名さん]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
今後内側からアクリル乳白色のフィルムを張るそうです。

[164: 匿名さん]

３階と５階のFだけ残ってるようです。残り２戸。

[165: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しの日程はいつ頃決定するのでしょうか？？
分かる方教えて下さい。

[166: 住民板ユーザーさん1]

>>165 住民板ユーザーさん1さん

わかんないですが、2月くらいにどっかで集まって説明会？あるらしいですよ！その時に今後の流れとかあるんちゃいますかね？

[167: 住民板ユーザーさん1]

職人さん達、土曜日でもお疲れさまです！
側面かっこいい！

[168: 匿名さん]

火災保険の案内が届いたのですが皆さんはどうされますか？初めてでよくわからなくて悩んでます。

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 匿名さん
保険屋さんにも相見積もりとって考える予定です。色々しっかり調べないとですね。難しい。

[170: 住民板ユーザーさん7]

火災保険はいろいろ見た方が良さげですね。

[171: 住民板ユーザーさん5]

南側3階より上のベランダのフィルムが貼られてました。

[172: 住民板ユーザーさん5]

もうすぐですね。楽しみです。

[173: 住民板ユーザーさん1]

廊下の手摺りは柵のようです。少し怖いけどみんな大丈夫でしょうか？

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>173 住民板ユーザーさん1さん
ぎゃあー！怖いです。。。

[175: 住民板ユーザーさん1]

手すりってこんな感じですかね。

[176: 匿名さん]

来年はいよいよ竣工ですね
みなさん良いお年を！

[177: 住民板ユーザーさん7]

フローリングの品番分かる方教えて頂けませんか？

[178: 住民板ユーザーさん3]

今日のカサーレ

[179: 住民板ユーザーさん2]

>>178 住民板ユーザーさん3さん
大分完成してきましたね！
引き渡しが楽しみです！

[180: 住民板ユーザーさん8]

今日見に行ったら５階くらいまで住居仕切りがつけられてました！
いよいよ完成ですね！

※ちなみに今日も赤い車は止まってました…

[181: 住民板ユーザーさん5]

今日のカサーレ。立体駐車場の外壁が完成。1階ロビーを工事中。

[182: 住民板ユーザーさん7]

>>181 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！

[183: yoko]

かなり完成して来ましたね。楽しみすぐ側まできてますね！
しかし立駐は威圧感ありませんか？少し残念ですね?

コロナの緊急事態期間も先がみえず、2月の説明会も何も言ってこないですね…。

[184: 購入者]

>>183 yokoさん

確かに威圧感ありますね。
でも全体的にかっこいいかなと思います。
説明会、内覧会いつになるんでしょうか？
できれば4月末?5月上旬には入居したいですがやはり難しいかな…

[185: 入居済みさん]

>>184 購入者さん
はは！確かにかっこいいのはありですねｗ
5月下旬が鍵渡し予定となってます。引越の予定やら何やらイベント沢山。
伸びなければいいのですが…。

[186: 匿名さん]

引越の見積もしないと…
アート以外もちゃんと比較したいですね

[187: 住民板ユーザーさん1]

鍵渡し５月上旬じゃないですか？？階によって違うのかな？

[188: 匿名さん]

>>187 住民板ユーザーさん1さん
こちら中層階ですが、５月下旬と聞いてますよ！

[189: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ前に案内来ましたが、鍵渡しは5月下旬予定と聞いてますね。2月、3月で合同説明会がマンションギャラリーで開催されるようです。4月に内覧会ですかね。合同説明会で引っ越しの順番とか調整されるのですかね。

[190: 住民板ユーザーさん5]

今日のカサーレ。植木工事が始まっていました。

[191: 住民板ユーザーさん8]

入居説明会案内がきましたね。
入居可能日が月末近くなので、悩むところですね。

[192: 住民板ユーザーさん1]

電気ついてました！かっこよかったです。

[193: 八宝菜介]

入居手続会案内等の書類がたくさん届きましたね。
電気の利用申込書等は住所の記入も必要になるのですが、住居表示の住所ってもう決まっていましたでしょうか？ご存知の方いらっしゃいませんか？

[194: 住民板ユーザーさん8]

>>193 八宝菜介さん
また住所表示は決まってないので、電気関連の書類はもう少し後の提出になると思います。

[195: 八宝菜介]

>>194 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね。ありがとうございます。説明会で少し話があるかもですね。

[196: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして！
いい板ありがとうございます！
情報共有お願いします(^^)

[197: 住民板ユーザーさん1]

早速なんですが、、、
J:COMは加入が必須というより
元から管理費にJ:COM代が含まれているので
契約はもちろんだと思うのですが、、
今使っている他社のインターネット回線も
継続してみなさん使用されますか？？
J:COMだと少し回線が弱いと聞くので不安で、、笑

[198: 住民板ユーザーさん8]

>>197 住民板ユーザーさん1さん
一旦はJcomでいきますかね。ダブル支払いも嫌なので…。あまりにも遅いようで仕事に影響するレベルなら考えます。

[199: 住民板ユーザーさん2]

遅くにすみません、、、
参考程度に共有いただける方がいらっしゃれば
教えていただきたいですが
火災保険の保険金額皆様大体おいくらぐらいで
設定されてらっしゃいますか？
それぞれの価値観が違うのは承知です?
私は建物900万円、家財500万円
（地震保険がそれぞれ50%の450万円と250万円で
考えてます）

[200: 住民板ユーザーさん1]

ライトついてました。いい感じでした。

[201: 住民板ユーザーさん8]

みなさん引越し業者はアートでされますか？
安いところを探して他も検討されますか？

[202: 匿名さん]

>>199 住民板ユーザーさん2さん

地震保険、私は付けません！

[203: 住民板ユーザーさん5]

ニトリもいよいよオープンしますね。
これはほんとに便利だと思います。
https://tsurumi-joto.goguynet.jp/2021/02/07/nitorihanaten/

[204: 住民板ユーザーさん2]

>>202 匿名さん
地震保険つけられないんですね！！
参考になります！ありがとうございます！

[205: 匿名さん]

>>204 住民板ユーザーさん2さん

202を書き込んだ者です。
年末調整では、地震保険は控除対象です。
東北震災以降、掛金が高くなったので、悩みますよね。
ちなみに私は民間保険より、全労済が良いと思います。
様々な考えがあるので、ひとつの意見としてm(__)m

[206: 住民板ユーザーさん8]

駐車場抽選希望の書類が届いたんですが、駐車場の数けっこう少ないですね。抽選外れる可能性も普通にありそうで心配です。

[207: 住民板ユーザーさん2]

>>205 匿名さん
控除が受けれるのは大きいですよね！
全労済も共済で掛け金が非常に安いのが魅力的
でしたので私も候補に入れてましたが、
単年払いしか出来なかったため断念しました、、汗

[208: 住民板ユーザーさん1]

しょーもないことですみません。
2/19までに返送しなければならないJ:COMの書類ですが、返信用封筒が入っていなかったのはうちだけでしょうか？
「同封の返信用封筒で返送」と書いてあるので、あれ？っと思って。
明日にでもJ:COMに電話してみます、、

[209: 住民板ユーザーさん8]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
返信用封筒が入ってなくて、三日後くらいに返信用封筒だけ別に送られてきましたよ。

[210: 住民板ユーザーさん10]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
私もあれって思いましたが、別で送られてきました！

[211: 住民板ユーザーさん1]

209様
210様
ありがとうございます！
ご返答を見て、郵便物を確認したら封筒が届いていました！
電話せずにすみました。
お騒がせしてすみませんでした。

[212: 匿名さん]

>>206 住民板ユーザーさん8さん
みなさん車はお持ちですか？
ファミリー層が多いので、ミニバンが多そうですが、
普通車用パーキングの割合が多いですね。

[213: 住民板ユーザーさん1]

1階の外壁工事が始まっていました。

[214: 住民板ユーザーさん1]

赤い車がいない瞬間に初めて出会った！！

[215: 住民板ユーザーさん6]

>>214 住民板ユーザーさん1さん

綺麗です！！楽しみー！！

[216: マンション住民さん]

凄いですね。これは小学校側ですかね(^^;
私こちら側です。楽しみですね～～ｗ

[217: 住民板ユーザーさん10]

>>216 マンション住民さん

これは公園側ですね！

[218: マンション住民さん]

>>217 住民板ユーザーさん10さん
あ、それで赤い車の事ですか。失礼しました。
でも良いですねっ!!

[219: 住民板ユーザーさん2]

皆さんインテリア相談会の2回目って行かれますか？

[220: 住民板ユーザーさん1]

>>219 住民板ユーザーさん2さん
行く予定です！！あんまり買う気ないですが。。。