アンビシャス上尾ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アンビシャス上尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ambitious-am.co.jp/ms/ageo/index.html

所在地：埼玉県上尾市西宮下一丁目84番1他（全7筆）（地番）
交通：JR高崎線（上野東京ライン）・湘南新宿ライン「上尾」駅より徒歩9分
間取：2DK～3LDK
面積：49.96平米～76.14平米
売主：伊勢原建物株式会社・株式会社アンビシャス
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

イオン徒歩圏内じゃん。これは人気出そう。

[2: マンション検討中さん]

金額いくらくらいするのかな？

[3: 匿名さん]

イオンに近いのはいいですね。
他のスーパーとコンビニは遠いけど。
お値段次第ですが上尾市民が喜びそうな立地だと思います。

[4: 匿名さん]

2LDKで49.96平米はちょっと狭いような気がします。
駅からの距離もありますし。
でも価格にはおおいに期待できそうかなとも思います。
60.04㎡のGタイプの間取りが紹介されていますが
最低でもこれくらいの広さは欲しいかなと思います。
バスルームも1317で狭いです。
収納はウォークインクローゼットと細々とした物入があり
その点はいいなと思いました。
3LKDの一階の専用庭はとても広々としていて開放感ありそうです。

[5: 匿名さん]

＞2LDKで49.96平米はちょっと狭いような気がします

2DKな。リビングなければ50㎡でも広いくらい。

[6: マンション検討中さん]

1階住居ですが、お隣との境にあるフェンスが丸見えなんですが、そんなもんなんでしょうか？

[7: 匿名さん]

>>6
普通でしょ、それ。

[8: 匿名さん]

上からも丸見えだからね。隣を気にしてもしょうがない。

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
確かに。。

[10: 匿名さん]

>>6
フェンスならいいんじゃないでしょうか。お隣の生活が見えてしまうのはちょっと気になりますね。

25タイプ間取りがあるので、選べるのがいいです。
Kgタイプが間取りのトップに来ていて専用庭があるプランが売り出し中なのかと思います。
植栽があるので専用庭から視線を遮ってくれそうです。LDK横の洋室3は引き戸で開口部が広いです。

専用庭は上から見えます。どこのマンションでも同じです。いやな人は1階住戸じゃない方がいいのかも…

[11: 通りがかりさん]

>>1 マンション検討中さん

イオンは徒歩10分以上ですよね？
しかも線路を挟んで反対側だし、
微妙な距離ではないですか？

[12: 匿名さん]

>>11
みんな遠くから車で来る施設へチャリで行けるならじゅうぶん好立地。
バリュープラザはもっと近いし。

[13: 匿名さん]

大規模マンションだからというのもあると思いますが
他の物件よりも修繕積立金がかなり安めの価格設定ですね。
このまま続くのであれば嬉しいですが、
どれくらいで修繕費の改定されるものなのか参考に聞きたいですね。

[14: 匿名さん]

修繕積立金はどこも上がっていくからね。予定はモデルルームで聞ける（というか普通資料に入ってる）と思う。最終的には2-3倍になるかな。

[15: 匿名さん]

月額4,670円～6,850円で修繕積立金としては総戸数が100戸以上ということもあり、普通の価格設定だと思います。
さらに管理費も月額9,350円～13,700円と総戸数からすると、案外高いなという印象を受けました。

これくらいの設定なら上がったとしても極端に上がるということも避けられるのかなと思っています。

[16: 匿名さん]

掲示板は違いますが、市役所付近のルネ上尾はいつ頃、販売開始でしょうか。
コロナの影響で遅れてるんですかね。

[17: 匿名さん]

マンションから駅までの間にイオンがあるのがいいです。
満ちも1本で分かりやすい。
電車の音がどれくらい聴こえるのか。
その点が気になるところですけど。
夜は寂しいのでしょうか。
間取りのバリエーションが豊富なのはいいと思います。

[18: 匿名さん]

マンションから駅までの間にイオンがあるのがいいです。
満ちも1本で分かりやすい。
電車の音がどれくらい聴こえるのか。
その点が気になるところですけど。
夜は寂しいのでしょうか。
間取りのバリエーションが豊富なのはいいと思います。

[19: 匿名さん]

電車の音がうるさいだろうね

[20: 通りがかりさん]

>>18 匿名さん
マンションから上尾駅までの間に
イオンはありませんよ。
勘違いされてませんか？

夜中の線路の補修とか
貨物列車は気になるかも
しれませんね。
昼間の電車は慣れると
思います。