ポレスター井口明神ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター井口明神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
全室に照明・カーテンを標準装備だそうです。


公式URL：https://www.polestar-m.jp/716/

所在地：広島県広島市西区井口明神２丁目1-119、1-136（地番）
交通：広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩4分
間取： 2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK
面積：70.35㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ポレスター井口明神のご紹介（広電宮島線「井口」駅 徒歩4分　リニューアルオープンのアルパーク西棟まで徒歩8分）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/41540/

[61: マンコミュファンさん]

価格が詳細にわかるかたがいれば、教えて下さい。

[62: 販売関係者さん]

suumoに乗ってるんで見てみたらどうですか！？部屋数多いので、きちんと知りたいならモデルルームいくしかないですよー
suumoにある程度乗ってるんで、マンションいくつか見たことある人だと、大方検討つきますよ！　６０さんが言っているは正しいかなと思います

[63: 通りがかりさん]

ご検討の方、ご紹介出来ます。

[64: マンション検討中さん]

>>63通りがかりさん
検討してますが、三階でいくらから位ですか？

[65: 通りがかりさん]

>>64 マンション検討中さん

マンションがおいくらからかは知りませんが、他のポレスターに住んでおりますのでご紹介が出来ます。双方に特典があるようですので、ご検討の際はよろしくお願いします。

[66: 名無しさん]

売れ行きはどうなんですかね？

[67: 通りがかりさん]

>>45 匿名さん
７月末時点で、まだ203の１部屋残ってましたけど？
3,880万

[68: マンション検討中さん]

>>67通りがかりさん
ちなみに203の間取りってどんな感じでしたか？

[69: マンション検討中さん]

第二期の3830万って何階ですか？

[70: 評判気になるさん]

>>68 マンション検討中さん

どー説明書すれば？
3LDK

ご自身で見に行かないんですか？
本当に悩んでるのであれば見にいきますよ？

[71: 通りがかりさん]

>>66 名無しさん
まだ１期目の販売ですが１／３ー半分は売れてました。
特に、何期だからここは売れないと言う感じはなく、好きな部屋を早い者勝ちでした。
角部屋のAタイプ3LDK(73平米ワイドスパン)の部屋は気になりましたが、中層階?高層階で4,500万円弱
各階層での誤差は別の方が書かれてますように、10-20万円
ただ、窓は小さいが西日が入る可能性があるので、中部屋の方が良さそう？
これならアルファステイツかなと。
ただ室内の設備で比較すれば、同じなのかな？
アルファステイツは床暖房ありませんが、ポレスターはありますし
キッチンなどもタカラスタンダードのもので推されていました
Bタイプ-Dタイプは4,000万円?
廊下の天井高が低い(2mちょっと)のが圧迫感があり気になった
駐車場も早い者勝ち
標準5m×2.5mですが、5.3m×2.5mの駐車場も完備しているのは魅力的
縦列駐車も２部屋分完備(Fタイプ用)その脇に大型バイクは３台が駐車可能

[72: 匿名さん]

窓って、多いと羨ましい反面、眩しくてカーテン閉めて、結局開けるのがめんどくさくなるんですよね。それなら壁でも良かったと思う物件もあるので、中部屋も悪くないですね！

廊下側の天井はあまり気にならないですよ。住んでると。
ただ、旦那さんとか大きい方の意見が大事なとこではあります。（私は大きくないので）

個人的にはいい物件と思います。

[73: 評判気になるさん]

その後の売れ行きが、気になってます。
この掲示板も、ぜんぜん更新されてませんし。。
購入を決めた方も、中にはおられるのでしょうか？

[74: 通りがかりさん]

やはりアルファステイツの方が人気なんですかねー。

[75: 通りがかりさん]

ここに決めた人もアルファステイツに決めた人も、ほとんどの方が両方のモデルルーム行ってるでしょうね。
その上でどちらかに決めてる…その決め手となったとこを聞きたいです。

[76: 匿名さん]

立地と価格でアルファステイツにしました。

[77: 通りがかりさん]

立地と価格
検討する上で超大事な部分ですよね！
駐車場のことは気にならなかったですか？

ポレスター選ばれた方のご意見も伺いたいです。

[78: マンコミュファンさん]

アルファよりも・・・
全て平面駐車場
安いスーパーが近い（好みもありますが）
安くて品揃えがいいドラッグストアが近い
小中学校近くて安心
歩いてすぐのところにスシローが間もなくできる
歩いてすぐのところにマックが間もなくできる
落ち着いた街並み
道が危なくない
車の通りが少ない
駅までの近さもそんなに変わらない
パチンコ屋が近くにない
広電の電停が近い

ポレスターの人ではありませんよ（笑）

[79: 通りがかりさん]

なるほど、詳しくありがとうございます。
主に実際の生活面で勝る…と解釈しました。
（意図と違ったらすみません）

近いエリアに同時期に複数選択肢があるっていいですよね。
アルビオガーデン古江やパークナード井口も含めると、四つから選べることになるし。
どこの何がいいとか悪いとか、考えるのだけで楽しそう。

[80: 参考に]

最近話を聞きに行ったら、アルビオは左右の広めの部屋（4800万から）しか残ってなかったです。
設備は良かったと思いますが、線路より山側なのが残念。