《契約者専用》オハナ橋本

[匿名さん]

オハナ橋本の契約者専用スレです。

検討スレ : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639243/
所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社野村不動産パートナーズ株式会社

[1: 匿名さん]

ホームページ更新されてましたね。よろしくお願いします。

[2: 住民板ユーザーさん2]

よろしくお願い致します。
皆さんオプション会は行きましたか？
なにか買われた方いますでしょうか？
ウチは悩みましたが高いのでとりあえず全部スルーしましたが。。

[3: 入居予定さん]

よろしくお願いします。
うちはWICを引き戸に変更しました。
空間を有効に使えそうだったので。

[4: 住民板ユーザーさん8]

>>3 入居予定さん
なるほど！それは良さそうですね！
ちなみに床のコーティングはどうされましたか？

[5: 入居予定さん]

床のコーティングはしませんでした。
全室注文で専用モップもらえるって高すぎですよね？

[6: 住民板ユーザーさん2]

しかも、結局自分でモップで塗り直させるって事はそもそも業者に頼む意味があるものとは思えないんですよね。。
あとはやはり耐久性の問題。塗ったほうが劣化がどんどん目について汚くなっていきそうです。
なによりせっかくツヤ消しのフローリングなのにテッカテカのコーティングするのが納得行かなくて辞めました。

ただ紫外線の影響だけは気になる所なので、リビングの大ガラスだけはUVカットなどのフィルムを自分で貼ろうかなと予定してます。

[7: 匿名さん]

>>6 住民板ユーザーさん2
さすがに自分で塗り直させる用とかではないみたいですよ。
注文で貰えるのは、塗り直し用のモップではないみたいですね。普段の手入れ用だそうです。


リビングの大ガラスUVカットフィルム良いですね。予定外だったけどやろうかな。

[8: 住民板ユーザーさん2]

>>7 匿名さん
お手入れ用でしたか笑 まぁどちらにせよ高すぎですね。調べると大体3-5年でボロボロでになりそうですし。。

UVいいですよね！特に南向きは日当たりが良すぎてフローリング焼けが心配なのと、断熱効果のあるフィルムを貼って省エネにしようか悩み中です。

[9: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは引っ越しする際の業者などなど、どうされますか？

[10: 匿名さん]

>>9 住民板ユーザーさん1
今の所、幹事会社のアンケート待ちをしています。その結果次第でどうするか考えます。

[11: 匿名さん]

あと他のマンションのスレ内で参考になる書き込みを見つけました。
皆さんも見に行ってみるといいですよ。
ドレッセ中央林間の検討スレ5328と5329です。

[12: 住民板ユーザーさん3]

皆さん駐車場の結果は届きましたか？

[13: 匿名さん]

うちは駐車場使わないのでわかりません。
でも結果は1月の上旬頃でしたっけ。車持ちの方は不安ですよね。

[14: 住民板ユーザーさん1]

来ましたよ！

[15: 匿名]

>>14 住民板ユーザーさん1さん
いつ頃来ましたか？
結果、どうでしたか？
問い合わせてみようかな…

[16: 匿名さん]

13です。駐車場置き場の件です。今日届いてました。
うちは利用しないんですが、利用しないうちにも決定通知書が届きました。

[17: 住民板ユーザーさん4]

駐車場の決定通知書が来ないので、本日マンションギャラリーに問い合わせてみました。
『先週の土曜日に発送しましたよ』と言われましたが、もう届いていてもおかしくないはず。

すでに結果が決まっているなら教えてください、と尋ねると、教えてくれました。
抽選結果は最後に近い順番だったようで、希望順位の低い機械式の最上段でした。ただ、担当の方曰く、今回の抽選で外れた方もいらっしゃるようで、機械式でも当たってよかったなと思っています。
ということは、1戸で2台置きはありえない状況ですかね。。

[18: 住民板ユーザーさん2]

ということは、そこそこ売れ行きは良さそうですね。

[19: 住民板ユーザーさん6]

ガラスフィルム検討されている方いますか？
フローリングの日焼けとかやっぱり気になるんですが、コーティングとかしとけば大丈夫なものなんですかね？？

[20: 入居前さん]

>>19 住民板ユーザーさん6

我が家はフロアコーティング(ガラス)と遮熱フィルムをやりますよ。
コーティングは少し迷いましたが小さい子供もいて傷はやはり気になるので35年保証があるものを選びました。
日焼けに関してはガラスフィルムを貼ったほうが良いと友人に言われたので付けちゃいました。

[21: 住民板ユーザーさん1]

結構できてきましたね

[22: 住民板ユーザーさん1]

裏側

[23: 住民板ユーザーさん1]

表

[24: 住民板ユーザーさん1]

夕方

[25: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場付近

[26: 住民板ユーザーさん1]

裏側の夕方に撮ったやつ

[27: 住民板ユーザーさん7]

>>19 住民板ユーザーさん6

日焼けするのを防ぐだけならガラスフィルムで十分だと思います。

[28: 住民板ユーザーさん2]

>>19 住民板ユーザーさん6さん
コーティングじゃなく、フィルムでいいかと。変にコーティングすると、余計汚れや剥がれが気になり出しますよ

[29: 住民板ユーザーさん5]

フロアコーテイング・エコカラット・カップボードやる方いますか？

[30: マンション検討中さん]

先日内覧会で思ったけどリビングが少し狭いと思うの私だけですかね
我が家のリビングが10帖だけど、はってみたらここのリビング+キッチンの広さと同じくらいの広さだった。

[31: 匿名さん]

>>30 さん
内覧会お疲れ様でした。
リビング＋キッチンだと全室において
一番狭い部屋でも約14畳は超えてたとおもいますが、マンションギャラリーを見た時とは違い家具も何も無い状態ですからね。
引越し後、テーブルや棚やソファー設置するとマンションギャラリーのように何故だか広く見える事もありますよ。

[32: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん
全室？営業の方ですか？

[33: 匿名さん]

31です。図面集に書いてありましたよ！もちろん契約者です。

[34: 住民板ユーザーさん2]

そもそも契約者専用スレに営業なんてこないと思いますね。

[35: 住民板ユーザーさん1]

洋室3の押入れの開き戸にがっかりしました。扉を閉めると風圧で片方の扉が開いてしまうし、そもそもクローゼットにあんな大きな開き戸なんて見たことない。とても残念です。みなさんがどう思われたか気になります。

[36: マンション検討中さん]

>>34 住民板ユーザーさん2さん
印象操作のため悪い意見を見つけたら火消するため見てたりするよ

[37: 住民板ユーザーさん6]

内覧会で不具合ヶ所はどのくらいありましたか？

[38: 住民板ユーザーさん2]

>>37 住民板ユーザーさん6さん
不具合というか、汚れや細かい傷などは結構ありましたね。数十？

[39: 住民板ユーザーさん6]

>>38 住民板ユーザーさん2さん
白い塗料みたいな汚れですかね？
それなら結構ありました。

傷はどの程度まで指摘するのが常識なのか分からなくなりました。

[40: 住民板ユーザーさん2]

>>39 住民板ユーザーさん6さん
そうです！塗料やノリの様なものですね。
窓枠あたりは特に多く、今後クリーニングなどが入るからそのままなのかなと思い確認しましたがそういうわけでも無さそうなので、汚れは片っ端から指摘しました。あとは擦り傷やフローリングの汚れ、作業で出たカスのようなものの掃除などの気になるところも一応指摘しました。
高い代金払っているんですし、気になるところは潰したほうがいいですよね。

[41: マンション検討中さん]

>>39 住民板ユーザーさん6さん

やはりありましたか。
正直、汚れありすぎてがっかりしました。
うん千万払ってこの程度かと

[42: マンションさん]

>>8 住民板ユーザーさん2さん
冬はフィルムを剥がすのですか？冷房より暖房の方が電気代が高い。

[43: 住民板ユーザーさん2]

>>42 マンションさん
変な断熱フィルムじゃない限りフィルムを境に熱を跳ね返すので、夏は涼しく冬は暖かくなる働きをするはずですよ。

[44: 掲示板ユーザーさん1]

日中仕事でいないので分からないのですが、バルコニーの手摺に布団干してるって本当ですか？

[45: 匿名さん]

ここ、バルコニーの虫がやばい
引いたわ

[46: 住民板ユーザーさん]

>>45 匿名さん
何階ですか？

[47: 住民板ユーザーさん8]

本当にありえんくらい虫がヤバイ。
ユスリカってやつ。
野村に相談したらベランダは個人の管理になるから対応出来ないと言われ、苦し紛れの殺虫スプレーと薬剤みたいなのだけ貰った。

[48: 匿名さん]

カーテン付けても虫多いですか？

[49: 匿名さん]

ただでさえ気持ち悪いのに、その虫が交尾ひまくってて気持ち悪すぎる

[50: 匿名さん]

廊下に子供用自転車置いてる家があるけど、駐輪代すら払えない貧乏なのかよっぽどのケチなんだろうな。
マンションの掲示板にも入居早々に張り紙されてるとかみっともないよ西の端の家

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>50 匿名さん
玄関前に自転車止めてる家庭なんてあるんですか？
ルールすら守れない人っているんですね。
子供用ってことは小学生くらいの子と歩いている親を軽蔑の眼差しで見てしまいそうです。

[52: 住民板ユーザーさん1]

共用部の廊下に堂々とスケボーやら荷物を置いている家庭が、1階にはいらっしゃいますよ。
マナーを守らないのは論外だと思いますが、それを止めさせられない野村不動産や管理会社、管理組合にも問題がありますね。
早いうちに止めさせないと他の家庭も置き出して収集がつかなくなりそうです。

[62: 匿名さん]

[No.53～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[63: 匿名さん]

>>52 住民板ユーザーさん1さん
野村には期待できないでしょうね

[64: 住民板ユーザーさん4]

廊下に私物があるだけでマンション全体の資産価値に影響するみたいですよ。

[65: 掲示板ユーザーさん3]

>>63 匿名さん
販売に影響するでしょうし、営業が掲示版見ているそうなので完売までは仕事するんじゃないですかね。

[66: 虫対策について]

ユスリカベランダにけっこう居ますね。
草木がある場所近くなどはどうしても来てしまいがちですね。
ドラックストアで置き型虫除け剤などを試してみたら、かなり効果ありました。
バルコニーが広いので虫除け用観葉植物なども今後検討してます。

[67: 住民板ユーザーさん2]

>>66 虫対策についてさん
うちも、網戸用スプレーやったら全く来なくなったわ

[68: 掲示板ユーザーさん]

窓や網戸にはいないんだが、バルコニーの天井に大量にある黒い物体ってもしかして…

[69: 住民板ユーザーさん5]

駐車場のコーンの所ってまだ使用料ないよね？

[70: 匿名さん]

>>65 掲示板ユーザーさん3さん
いや、野村の能力的に対応力なさそうだなって

[71: 匿名さん]

網戸に虫多すぎてげんなり。
前の家でも目の前草原と木があったのに虫なんて来なかったわ
鳥も来るし本当にヤダ

[72: 住民板ユーザーさん2]

>>69 住民板ユーザーさん5さん
いやあるでしょ

[73: 住民板ユーザーさん5]

>>72 住民板ユーザーさん2さん
昨日長時間停めてた車があったけど、使用の紙貼ってなかったよ？

[74: 住民板ユーザーさん]

ユスリカは凄くて不快だし、共用部の廊下に荷物置いてるし、駐車場側の自動ドア壊れてるし

[75: 住民板ユーザーさん8]

ここの住民、監視社会で気持ち悪いわ
ゴミの所のドアが開けっ放しだったの見つけただけで、入り口の管理人へのメッセージでわざわざ報告してたわ。ただの締め忘れだろ
常に他人の粗さがしして密告してる暇なやつが住んでるみたい。気持ち悪いわ

[76: 住民板ユーザーさん2]

>>74 住民板ユーザーさん
え、壊れてんの？

[77: 住民板ユーザーさん3]

住民じゃなくてすみません。
検討中で見に行ったとき、ムクドリの鳴き声すごかったのですが、夜とかどうですか？

[78: 匿名]

>>77 住民板ユーザーさん3さん
ムクドリの鳴き声、全く聞こえないです。
毎日家におりますが、とても静かでホッとしています。

[79: 住民板ユーザーさん8]

>>77 住民板ユーザーさん3さん

今は聞こえないけど、バルコニーによく糞が落ちてて最悪だわ
冬とか大群凄かったし、季節によるのかもしれない

[80: 住民板ユーザーさん]

>>79 住民板ユーザーさん8さん
何階ですか？
できればそのよく落ちているという糞の写真をアップしてください

[81: 住民板ユーザーさん]

ごみ捨て場って故意じゃないと開きっぱなしにはならないよね勝手に閉まるから

[82: 住民板ユーザーさん2]

春から夏はほとんどムクドリいないよ…

[83: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[84: 近隣住民]

すぐ近くのアパートに10年近く住んでる者ですが、家の中でムクドリの鳴き声が気になったことがないです。

[85: 住民板ユーザーさん2]

住人だけどムクドリいないよ
ムクドリが発生するのは一時的なもの。
また来年の1?2月にくるかもね

[86: 住民板ユーザーさん2]

>>79 住民板ユーザーさん8さん
過去の写真を今かのようにアップするな

[87: 住民板ユーザーさん2]

>>83 匿名さん
野村に直接言えよ！
写真をいちいちアップするなよ。お前も充分最低な行為してるよ。ガキじゃないんだからさぁ。。自分のマンションの質を自分で下げてることに気づかないの？

[88: 住民板ユーザーさん]

>>83 匿名さん
駐車場から覗いてもこのアングルなら写真とれるから
非住民じゃないかもよ

どっちにしても通報案件だよ、気をつけな。

[89: 匿名]

苦情は掲示板ではなく、直接野村不動産へ連絡を。
掲示板が荒れるだけです。
書き込む前に不特定多数の人が見れるということを考えてから書き込みしましょう？

削除依頼しました。

[90: 近隣住民]

>>88 住民板ユーザーさん
そうですね、検討スレと連動する感じでコメントが上がってますから。

近くの住人ですがムクドリの被害は皆無です、個人的な感想ですが。

[91: 住民板ユーザーさん8]

>>87 住民板ユーザーさん2さん

なんの写真だったの？

[92: 住民板ユーザーさん1]

契約者でもないのに契約者専用に書き込むとか低能
ネタが無いのかムクドリの時期すら知らないとか無理無理

[93: 住民板ユーザーさん]

ユスリカって暑い時期と寒い時期には発生しないので、虫除けの効果とは言いきれないかなー
また秋に発生しますよ。

[94: 住民板ユーザーさん3]

このマンションマナー悪い人多いですね。
１階は知らなかったけど、廊下だと、引越し代払えないから頑張って台車で運びました！
って廊下に台車２台並べてアピールしてるとこもあるよ（笑）

低層階の価格が低い方がマナー悪いって色々みっともない。
4Lの家がやってるのと、低層階の3Lがやるのではイメージは全く違う

[95: 住民板ユーザーさん3]

皆さん、教えてくださり、ありがとうございます。
鳴き声はいいのですが、もし糞害があったら、自分的に、けっこうキツイので。
以前見に行ったときは冬で、マンション前の林に夜すごい鳴き声がしましたので、気になりました。

[96: 住民板ユーザーさん2]

>>94 住民板ユーザーさん3さん
ただの差別やん

[97: 住民板ユーザーさん]

>>94 住民板ユーザさん

≫低層階の価格が低い方がマナー悪いって色々みっともない。

誰もいってないと思いますが、貴方の偏見です。

[98: 住民板ユーザーさん1]

>>94 住民板ユーザーさん3さん

同じマンションに住んでる人をそういう言い方するのはどうかと思いますよ。

[99: 住民板ユーザーさん8]

台車置いてある階に住んでる？
何階だろ

[100: 住民板ユーザーさん8]

擁護するつもりはないが、規約すら守れないやつは論外
同じとは思わない