プラウド代官山フロント＆テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド代官山フロント＆テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115140/

所在地：東京都渋谷区猿楽町57-11(地番)(フロント）
　　　　東京都渋谷区猿楽町57-3(地番)（テラス）
交通：東京急行電鉄東横線 「代官山」駅 徒歩4分（フロント）
　　　東京都渋谷区猿楽町57-3(地番)（テラス）
間取： 1LDK ～3LDK（フロント）
　　　3LDK（テラス）
面積：55.76m2 ～ 183.08m2 (※一部上階階段室を含む)（フロント）
　　　88.53m2 ～ 148.91m2 (※一部上階階段室を含む)（テラス）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 通りがかりさん]

八幡通りは、横に大型駐車場あるので建ったら終わり。東も南もビルとの距離が近すぎて窮屈

[83: マンション掲示板さん]

>>80 匿名さん
イタリア製石張りキッチンと埋め込み式テレビはとてもカッコイイとおもいました。

[84: マンション検討中さん]

八幡通り沿いの駐車場はちょっとリスクですよね。かなりの広さですし、同じくらいの規模の建物はたちそう。


ただ北側はかなり抜けてますね。特にフロントの中層以上はかなりの抜け感ありそうです。ラトゥールも見下ろせますねw

[85: マンション検討中さん]

パークナード代官山とここで悩んでます。
ぶっちゃけ、パークナードと比べてここのメリデメなんだと思われますか？
（パークナードのほうにも同様の投稿しております）

[86: 匿名さん]

北側は、メキシカンのビルで殆ど景色はない
しかもうるさい。
バルコニーがある部分だけが唯一抜けています。

[87: マンション検討中さん]

>>85 マンション検討中さん
○
プラウドというブランド
猿楽町アドレス
スーパー、ドラッグストアが近い
広い部屋が多いので住民の質が高い

△
エントランスの豪華さに劣る？
天井高が低い
平置き駐車場がない
南側はうるさい

こんな感じですかね？
どちらも良い物件だと思うので好みかもしれませんね

[88: 通りがかりさん]

>>85 もう良い部屋はないのでは？
八幡通り側は、人気店のBarがうるさいのでオススメしません。

[89: マンション比較中さん]

ここってなんでフロントとテラスで完全別物件にしちゃったのかな？

・どちらにも共用施設が何もない
・車寄せがフロントにしかない
・建物を通っての通り抜けができない（遠回りが必要）
・コンシェルジュ、管理人などのコストが単純に倍増

などなど、デメリットしかない気がする。
どんなメリットがあったんだろう。

[90: 通りがかりさん]

>>89

駐輪場からテラスへ通り抜けができます。

[91: 通りがかりさん]

>>84
全面抜けてるのは、西側
高層階は、早くに売れてしまったが最上階が8億で売りに出てる。

[92: 検討板ユーザーさん]

>>90 通りがかりさん

通り抜けできますが、階段あるので自転車や車椅子、バギーはむりですよね。そうなると、少し遠回りしてマンサードの通路を使わせてもらうしかないんですよね。不便です。

[93: 匿名さん]

原宿の11階建てのプラウドが楽しみなんですけど、、

[94: 評判気になるさん]

89さんも仰ってますが、ここは本当になぜテラスとフロントで別物件にしてしまったんでしょう？
建物が分かれるのはやむなしとしても、共用部も管理も別にするメリットがないように感じられ。

テラスに車寄せがないの致命的じゃないですか？
とか言って完売しましたが。笑

[95: マンション検討中さん]

フロントの八幡通り方向の低層は苦労しそうですね。
目の前のビルと向かい合わせになるのと、深夜まで向かいのバーがうるさくて、窓あけられる感じじゃなさそう。

[96: マンション掲示板さん]

>>92
マンション住人は、中からエレベーターで通り抜けできますよ(笑)

[97: マンコミュファンさん]

いずれにせよ八幡通り沿いは基本的に商業飲食エリアなので、高級感はあまり無い。。。バスも通るし。

[98: 匿名さん]

代官山駅近で坪900万円台は今となってはお買い得だったんですね
渋谷や六本木が坪1000から1500の時代ですから

[99: 匿名さん]

「プラウド代官山フロント＆テラス」は全戸完売となりました。
多数のご来場・お問い合わせをいただき誠にありがとうございました。

遅くなりましたが、おめでとうございます！

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
ミノッティのキッチン最高ですね
大理石貼りのリビングもいけてます！

[101: 匿名さん]

渋谷区　羽田空港の機能強化について
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo_keikaku/eco/haneda_airport.ht...