プラウド代官山フロント＆テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド代官山フロント＆テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115140/

所在地：東京都渋谷区猿楽町57-11(地番)(フロント）
　　　　東京都渋谷区猿楽町57-3(地番)（テラス）
交通：東京急行電鉄東横線 「代官山」駅 徒歩4分（フロント）
　　　東京都渋谷区猿楽町57-3(地番)（テラス）
間取： 1LDK ～3LDK（フロント）
　　　3LDK（テラス）
面積：55.76m2 ～ 183.08m2 (※一部上階階段室を含む)（フロント）
　　　88.53m2 ～ 148.91m2 (※一部上階階段室を含む)（テラス）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

自分はもう少し静かなとこが好みですが、すごい立地。すごい坪単価になりそうですね。

[2: 匿名さん]

坪800万からでしょうね。
とても手が出ない・・・

[3: 匿名さん]

800から1200,平均で1000くらいかな？

[4: マンション検討中さん]

フロントは店舗ありだからそこら辺どうなんでしょう？

[5: マンション検討中さん]

坪700万で買える部屋がありました

[6: 匿名さん]

フロント95㎡いいな。
3億あれば大丈夫かな。

[7: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん

もう価格が出ているんですか？
坪700のお部屋とは？

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん

まだ、事前案内会始まってないから、ガセだと思います。

[9: 匿名さん]

間取りを見ると頑張ってはいるけど、億ション作り慣れてないのがわかりますね。


まあ私には逆立ちしても手が届きませんけどｗ

[10: 通りがかりさん]

広告募集対象外住戸ありますから、庶民はあとから販売なんでしょう。

[11: 匿名さん]

野村証券の富裕層顧客に先行販売してるんですかね？

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん

ああ、恵比寿の物件でもありましたね。でも、そういうのは非分譲のカウントで、しかも一番いい部屋。坪700万円とかパンダ部屋なんか、重要顧客には売らないよ。

[13: 匿名さん]

販売が下旬に開始？

[14: マンション検討中さん]

天井高2500みたいです、低くて唖然。

[15: マンション検討中さん]

なんか全然盛り上がって無いですね。高すぎですか？

[16: 匿名さん]

おおよそのサラリーマンは用無しの物件ですからね。
プラウド恵比寿80平米1.2億で売ってたのも、たった数年前なのに今となっては遠い昔。
今だと2億あっても買えないか。

[17: マンション検討中さん]

しっかり仕様も削ってくるところは削ってきてますね。

[18: 匿名さん]

MR、間取り変更＆オプション付けすぎではないですかねぇ。

[19: マンション検討中さん]

あの柱にはさすがに驚愕でしょう…

[20: 匿名さん]

ざっくり、平米200～300万円でした。予想より安かったですが、野村としても、竣工まで時間がないので、無理しなかったとのこと。