プラウド代官山フロント＆テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド代官山フロント＆テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115140/

所在地：東京都渋谷区猿楽町57-11(地番)(フロント）
　　　　東京都渋谷区猿楽町57-3(地番)（テラス）
交通：東京急行電鉄東横線 「代官山」駅 徒歩4分（フロント）
　　　東京都渋谷区猿楽町57-3(地番)（テラス）
間取： 1LDK ～3LDK（フロント）
　　　3LDK（テラス）
面積：55.76m2 ～ 183.08m2 (※一部上階階段室を含む)（フロント）
　　　88.53m2 ～ 148.91m2 (※一部上階階段室を含む)（テラス）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンコミュファンさん]

>>60 買い替え検討中さん
修繕積立金はどうしてそんな高いでしょうか？数百万の一時金に驚いた。

[62: マンション検討中さん]

>>61 マンコミュファンさん

私もそう思いました。同時期に販売されたプラウド元代々木町も同じように一時金がめちゃくちゃ高かったです。
野村さんは方針変換でもしたんですかね。

[63: 評判気になるさん]

前の方も投稿してましたが、この価格なら今後の資産的に、六本木一丁目か虎ノ門買った方がいいと思います。

[64: マンション検討中さん]

>>63 評判気になるさん

そっちとは購入する人の趣向が違うでしょ…

[65: 買い替え検討中さん]

１０年のプランに基づいているみたいですが、コンシェルジュでしょうか。

[66: マンション検討中さん]

>>63 評判気になるさん

そうですね。代官山の今後のブランドイメージに少し心配

[67: 買い替え検討中さん]

>>66 マンション検討中さん
そうですね。こればっかりは予測が難しいですよね。

[68: 買い替え検討中さん]

なんかゆるゆると販売が続いていますね。。。気になります。

[69: 匿名さん]

自分も上の人とこの価格なら同じ港区の方が良いと思う
代官山は良い街だと思うけど飛行機もあるけどマイナス要素が多い
それなら再開発の話題のある麻布と虎ノ門と赤坂界隈の方が良いと思う
それで喧騒感の無い静かなとこでこのクオリティなら駅から遠くても売れると思う
麻布とかなら最高

フロントの建物は素晴らしいし車寄せもカッコいい
でも共用施設はあんまり……
テラスは敷地ギチギチな感じが残念
もっと余裕が欲しいし低層マンションでもしっかりカッコよく高級感のある車寄せと
エントランスと内廊下と玄関と天井高とワイドスパンと緑の見える部屋が欲しい
大規模なら敷地内に専有部から緑の見えてプライバシー守れる部屋作って欲しい
とはいえプラウドの外観デザインは好き

[70: 匿名さん]

場所がら八幡通りというメインストリート沿いなのでプラスマイナスですね。共有はたしかに無い。。。。６９さんが仰る施設が備わっているマンションがあると素敵ですね！

[71: 匿名さん]

現地を見ましたが、素敵な建物（外観）でした。個人的には場所もいいのですが、間取りと天井高等が・・・・・・。ワイドスパンで間取りが良く、三次元的広がりを感じられるようであれば購入したと思います。生活は部屋の中なので。

[72: 口コミ知りたいさん]

建物が素敵です。商業施設は何が入るのでしょうか。

[73: 匿名さん]

天井高は建物の高さ制限一杯での設計のためでしょうか。すこし残念ですよね。

[74: 住民板ユーザーさん1]

正直ここならば、代官山アドレスをフルリノベーションした方がいいと思う。

旧山手沿いなら意味合いは変わるが、この立地だとやはり代官山アドレスがこの街のランドマーク。

[75: 匿名さん]

商業施設気になります！

[76: 口コミ知りたいさん]

同時期に販売されているパークコート虎ノ門と比べ、皆さん思っている通り、売れ行きが全然違いますね。代官山TSITEが撤退したら代官山も寂しくなりますからね。。

[77: 匿名さん]

>>74 住民板ユーザーさん1さん
代官山アドレスをここと同じようにフルリフォームする場合、2000万円くらいでしょうか

[78: 匿名さん]

虎ノ門と比べられていますが、そもそも代官山と虎ノ門では街の雰囲気？好みが違うと思います。間取りはイマイチですが、立地は申し分ないですね。

[79: eマンションさん]

ここは、低層住宅側が人気で売れてる。

[80: 匿名さん]

キッチンとか壁埋め込みテレビとか素敵じゃないですか