プレミスト京都西院ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト京都西院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/saiin/

所在地：京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番（地番）
交通：阪急電鉄京都線「西院」駅から徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：52.77平米～89.52平米
売主：大和ハウス工業株式会社・名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[502: 評判気になるさん]

良い評価のスレも悪いスレもありますが、500件以上、スレがあるのは、非常に人気がある物件だと思いますね。

京都市内のマンションでは、1番注目されていると思います。

[503: マンション検討]

>>501 マンション検討中さん
はっきりいって京都の市況は異常ですしね。
中京区や上京区いわゆる中心部(景観の守られた観光地区)ばかりが評価され、異常なまでの高値で取引が続いています。
その結果か京都市の財政も悪化してるようで。観光産業ばかり目を向け、実需で住む人々に目を向けてこなかったツケが回ってきています。価格と環境がうまくマッチした住みよい場所はかなり少ないです。
年収がそこまで高くないが京都に住みたいディンクス世代は住む場所の選択肢が少なくて頭を悩ませるでしょうね。
そういう意味では西院は絶妙なバランスを取ったら穴場スポットかと思いますよ。

[504: 評判気になるさん]

>>503 マンション検討さん
たしかに中心部は異常な価格ですね。
かなりのお金持ちでないと、京都市内に住めないですね。

実需で住むことを考えれば、西院エリアはバランスも良く、ちょうど良さそうですね。

[505: 評判気になるさん]

>>503 マンション検討さん
ありがとうございます。
参考になります。

>>503 マンション検討さん
たしかに中心部は異常な価格ですね。
かなりのお金持ちでないと、京都市内に住めないですね。

実需で住むことを考えれば、西院エリアはバランスも良く、ちょうど良さそうですね。

[506: 匿名さん]

京都市民の脳内地図
もちろん冗談ですが、エリア判断で参考にできるところもあるので。
https://www.captainjack.jp/entry-funny-kyoto-map

この地図での「京都市内」が広がっていて、こちらはその境界にある？

[507: 評判気になるさん]

>>506 匿名さん
脳内地図すごいですね。
西院は、京都市と京都府の境目ですね。

私は今、大宮駅周辺に住んでいますが、断然、西院エリアの方が栄えていて、住みたい場所です。でも大宮駅の方は地図上市内ですね。前のスレで書き込みがあったように、特急停車しなくなって、今はかなり寂れてきているけれど、大宮は市内なので、価格高いのですね。

[508: 匿名さん]

>>507 評判気になるさん
>西院は、京都市と京都府の境目ですね。
「京都市内」と「一応京都市内」の境目です。笑

[509: 評判気になるさん]

>>508 匿名さん
間違えました。市内と一応市内の境目ですね。
面白い地図、教えていただきありがとうございます。
大阪出身なので、京都のこと深く分かっていませんでした。

[510: マンション検討中さん]

この地図だと、南区、伏見区、山科区、西京区などもすべて、一応京都市内エリアですね。

上記エリアは、年配の人には、人気がないエリアとなってしまいますか?

[511: マンション検討中さん]

嵯峨嵐山などは、渡月橋やトロッコ列車など自然環境も良いと思います。京都らしさも非常にあるエリアだと思うのですが、エリアとしての評価は、京都の方からすると、低いのでしょうか?

[512: 匿名さん]

脳内地図は、自称京都の人が笑うためのものなので、真剣に受け取っても困りますが。

京都駅前でこんな会話を聞いたことがあります。
10年位前ですが、和装の上品そうな方だったと思います。
「〇〇さんは、京都の伏見にお住まい…」
「それ、京都ちゃいますやん。」

南方向は、余り突っ込むと、どろどろしたものが出てきそうなのでこれくらいに。

[513: 匿名さん]

>>511 マンション検討中さん
嵯峨は、知り合いで、家族と子供を良い環境で育てたいとおっしゃっていた方が
マンションに住んでおられます。変な話も聞きませんし、環境は良いと思います。

化野は、昔は、死体を捨てに行った場所で、人外だって話もありますが
だから、住みたくないとかは無いと思いますが。

[514: 匿名さん]

>>513 匿名さん
>化野は、昔は、死体を捨てに行った場所で、人外だって話もありますが

参考資料：　陰陽師　夢枕獏

嵐山はいいところですが、大阪方面に出るには遠いのがネックですね。
紅葉時に嵐山は混んでいますが、大河内山荘に行くと、有料のせいか
比較的空いていて、ゆっくり楽しめます。

[515: マンション検討中さん]

>>512 匿名さん
いろいろ、ドロドロしてるんですね。
情報ありがとうございます。
南方向、気をつけます。

[516: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん
子育て環境、良さそうですね。
化野ですね。昔そのエリアがどんな場所だったのか、考えたことがありませんでした。
ありがとうございます。
いろいろ参考になります。

[517: マンション検討中さん]

>>514 匿名さん
ありがとうございます。
大河内山荘調べてみます。少しでも空いてると、もっと観光楽しめそうです。

たしかに観光エリアとして非常に魅力的ですが、JR山陰線や嵐電が、交通機関になるので、大阪に行くのは少し不便ですね。

[518: 匿名さん]

DMきました。
6/3-8/1 初夏のご成約キャンペーン
家具家電30万円分プレゼント（税込）
だそうです。
グリーン住宅ポイントも合わせると結構な額になりますねー

[519: マンション検討中さん]

>>518 匿名さん
キャンペーン良いですね。
30万円分プレゼントは、ありがたいですね。
たしかグリーン住宅ポイントも申請すれば、30万円分のポイントがもらえるので、両方合わせるとすごくお得ですね。

[520: 評判気になるさん]

西院エリアも、プレミスト、クレビア、セントフローレンスと続々と新築マンションでてきていますが、
円町も、BRANZそして、シーンズ京都円町と新築マンションが立て続けですね。
この円町エリアは、西院エリアとライバルになりそうですね。

[521: マンション検討]

>>519 マンション検討中さん
このマンションがどうかは把握していませんが、グリーン住宅ポイントは全ての新築マンションに適用されるわけではないので確認が必要です。