サンメゾン新金岡レジデンシャルってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンメゾン新金岡レジデンシャルについての情報を希望しています。
駅の真上なんて便利そうですよね！
天王寺や新大阪駅までもアクセスが良さそうなので気になっています！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sr-shinkana.jp/index.html

所在地：大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.25㎡～85.24㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社：未芸
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[519: 通りがかりさん]

新金岡のちょっと古びた街並みが、こちらのマンションが建っただけで結構雰囲気変わったと感じます。
これから更に変わるといいな。

[520: 匿名さん]

>>517 名無しさん

西側は2階まで駐車場の出入口になってました。
3階から住居なので大丈夫かと思います。

[521: 匿名さん]

>>517 名無しさん

歩道橋歩きましたが、3階はちょうど真正面。
あれは目隠しか何かないと正直厳しいですよね。。

[522: 匿名さん]

>>521 匿名さん
カーテンくらい買うでしょ

[523: マンション検討中さん]

>>521 匿名さん

私も歩きました。想像以上に近くて圧迫感ありました。
あの辺りの部屋だけ安かったとは記憶してませんが...価格差あっても良いレベルで近いなと。
あれだと終日カーテン開けられないです...

[524: 検討板ユーザーさん]

>>523 マンション検討中さん

確かにカーテンは開けれないですね！まる見えです。
まぁ買ってる人がいるので気にならないんでしょう！

[525: 匿名さん]

南棟もイオンからまる見え、東棟も病院からまる見えです。
みなさん承知で購入されてるんでしょ

[526: 名無しさん]

>>525 匿名さん
よくよく考えると周りからは結構丸見えになってしまいますね。。

[527: 匿名さん]

注目の的です！

[528: 匿名さん]

確かに目が合いそうな近さです。
なぜか眩しいくらい電気が付いてました！

[529: マンション検討中さん]

車からもまる見え、通行人からもまる見えです。
カーテン開けてたらプライバシーなんてありませんね。

[530: マンション検討中さん]

>>528 匿名さん

低層階はまる見えですね、こんな所でも完売するんですね！ちょっと信じられません。

[531: マンション掲示板さん]

まあ、御堂筋線ですので、気にしない人は利便性で選ぶ人は多いでしょうね。

[532: 匿名さん]

マンション掲示板さん
最近はプライバシーを守るカーテンも売っていますからね。

[533: 匿名さん]

高所恐怖症で高階層に住めない者です。笑
カーテンさえすれば問題ないかと思い、利便性で購入しております。
階層など問わず、挨拶やマナーある良いマンションになればと願います＾＾

[534: 匿名さん]

たしかに周囲から目につきやすいお部屋ではあるのかもしれませんが完売していますし、そのお部屋を購入された方が実際いるわけですので、まわりが色々言うことではないです。実際ここに似たような物件もありますし。
こちらの掲示板をそのお部屋の購入者様が見たら不安な気持ちになるのではないでしょうか。

完成が待ち遠しいですね！

[535: 匿名さん]

>>528 匿名さん
駐車場まだですね？
ここに4階建ての駐車場ができるとごちゃごちゃしますね。

[536: 匿名さん]

そもそも意図的に覗く方はいないかなと。
もし、朝から晩まで覗く人がいるなら、通報しましょう(笑

購入後、個人的に気になったのは、
御堂筋沿線上のため、
電車の音などは響くのかな？とそこだけですね。

[537: マンション検討中さん]

>>536 匿名さん
まぁでも自然に目はいくんじゃないでしょうか

[538: マンション検討中さん]

外に洗濯物干すのはちょっと嫌です...でも気にしません！！

[539: 匿名さん]

>>536 匿名さん
地下鉄の振動はあると覚悟しています。
それよりときはま線の車の音の方が心配ですね。

[540: 契約済みさん]

>>534 匿名さん

西側の団地の方には、目隠しのようになものがあり直接見えなくなっているので、
そのような対応がなされるとうれしいのですけどね！

[541: マンション掲示板さん]

地下鉄の振動なんてあるんですね。
盲点でした。
気にならないことを祈るのみです。

[542: マンション検討中さん]

>>536 匿名さん
路線網真上なんて今さら珍しくないでしょ。
ましてや駅真上ならスピード出てないし。

[543: 購入者]

購入前に営業さんに地下鉄の振動について聞きましたが、振動は無いですよ、とのことでしたよ。

[544: 匿名さん]

>>543 購入者さん
何の根拠もない営業トークですね

[545: 匿名]

>>544 匿名さん
でも元々あったマクドとかスーパーとかちょくちょく行ってましたが、揺れを感じたことはなかったですけどねー

何十年も前の建物で無かったし、今の技術で建てて振動伝わってくるとは考えにくいですけどねー

まあ、住んでみないとわからないですね。

[546: マンション検討中さん]

ときはま、あびこ筋沿いマンションの声あがってるかみなはれ。他路線でもええけど。
駅間で揺れなければ駅真上は揺れない。

もっと言うと今さらだからしばらく待て。

[547: マンション掲示板さん]

長居?なかもずの中古マンションも検討しましたけど、確かにそういう口コミは一度も見かけませんでした。
どちらにしろ今から足掻いても仕方がないですね笑

[548: マンション検討中さん]

大阪メトロ堺筋線の真上のマンションに住んでました。4階でしたが揺れは全く無かったです。

[549: 通りがかりさん]

線路の深さにもよるでしょ
新金岡は検査場が近いから地上から浅いはず

[550: マンション掲示板さん]

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1286430887

＞地下区間でもっとも浅いのは、御堂筋線の昭和町からあびこの間ではないでしょうか。

だそうです。
その辺のマンションのレビューが参考になるかもしれませんね。

[551: マンション掲示板さん]

もう一つ追加。
http://osaka-subway.com/m25_1-6/

確かにこの辺の駅は改札から地上の光が見えますね。
北花田から新金岡、なかもずにかけては地上、改札、ホームへと階段が下に下にと繋がるので、少なくとも大阪市内の最寄り駅よりは深く掘ってるのでは？

[552: マンション検討中さん]

>>551 マンション掲示板さん
あとは住むしかないのにこの議論なんなの？
何の参考にしようとしてるの？

と言いつつ…大和川くぐる深さはあるでしょ…と一言添えてみる笑

[553: 匿名さん]

イオンそよらの店舗情報ありますか？

[554: 通りすがり]

完売おめでとうございます！

[555: 購入経験者さん]

ときはま線のこの歩道橋の北側に同じ歩道橋がありますが最近全面補修いたしました
この歩道橋もおそらく補修工事はされるのでそのときに目隠しされるんじゃないでしょうか
想像ですが。そうなれば歩道橋からの写真の様な見え方はしないと思いますが
希望ですね

[556: 匿名さん]

目隠しいらないでしょ
逆に歩道橋が死角になって危ない

[557: 匿名さん]

完売したなら、今後は住民スレを充実させていきましょう。

[558: 名無しさん]

道路側なので
車の人からの視線気になります

[559: 住民板ユーザーさん1]

パーティルームお借りされたこと
ある方どんなだったか教えてください

[560: 住民板ユーザーさん1]

>>559 住民板ユーザーさん1さん
コロナで閉鎖中、どなたも使ったことがありません。

[561: 住民板ユーザーさん1]

>>560 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました

[562: 匿名]

ここでもうちょっと安い中古が出たら欲しいな～。数年後かな？

[563: 匿名さん]

１件目の売行きの良し悪しで、２件目3件目の出方も価格も変わってきますね。
手ごろな価格で買いたい人にとっては、複数の空きがなかなか売れない方が価格もこなれて好都合。

[564: 匿名]

まだ中古は1件しか出ていないですよね？

[565: 匿名さん]

その1件目の売行きと成約価格とが予想以上に良ければ、2件目以降の勢いが一気に加速されます。
そういうものです。反応鈍く、予想未満だったら、当面は住替え予定組の多数は様子見モードとなる。

[566: 269]

まだ売れてなさそうですね。

[567: 匿名さん]

タカギの蛇口のカートリッジ（浄化フィルター）の交換は、何ヶ月毎にしますか？

[568: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]