センチュリー亀有ってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー亀有についての情報を希望しています。
Tokyo TOWN LINK Projectという東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅と、JR常磐線「亀有」駅の2駅を自在に使える3LDK中心・先進の設備仕様を揃えたプロジェクトのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.c-tokyolink.com/kameari/index.html

所在地：東京都足立区東和2-55 （地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.50m2～61.93m2
売主：株式会社飯田産業
施工会社：新日本建設 株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

どちらも住所的には足立区にできるんですね。
亀有駅も結構ギリギリまで足立区が迫ってきているんだなというのは地図を見ていてもわかります。
子育てなどの行政サービスなどは、
何れにせよ足立区のものということです。

北綾瀬のほうが始発もあるので、通勤的には楽なのでしょうか。
本数の関係で、亀有のほうが楽なのでしょうか。

[2: 匿名さん]

北綾瀬駅の時刻表を見ると、そこまで千代田線本線に入っていく電車は多いというわけではないようです。
ただ、千代田線って綾瀬止まりの物も多いので、
亀有とどちらが便利なのかっていうのは、正直どうなんでしょう…
駅周りの買い物環境は亀有のほうが充実していると思います。

[3: 匿名さん]

それぞれ、違うマンションなんですよね？位置もそこそこ離れているようです。ただ、どちらも足立区ということでした。亀有って調べてみたらギリギリのところまで足立区らしいんで、亀有最寄りのマンションはそのあたりにできるというイメージだそうです。

センチュリー北綾瀬だと、ちょうど亀有と北綾瀬の中間？くらいの場所にあるように思います。
買い物をするなら亀有！みたいに使い分けしていけると理想かも？

[4: 匿名さん]

使っている設備などの仕様は、基本的に一緒ということみたいですね。あとは、場所的にどっちがいいのか…というところになっていくのだと思います。北綾瀬と亀有。綾瀬止まりの電車もあるので、なんとなく結局電車的にはどちらも一緒なのかな。一部、北綾瀬のほうが始発の電車もあるので始発狙いの人には北綾瀬側になっていくのかもしれません。

[5: 匿名さん]

ここってお互いにまあまあ近いんですが、
もしかして、通学区の学校とかも被っているんですか？
とすると、
基本的に周りの道の状況と、建物とかの状況と
どちらの駅がいいのかっていうのが選択する際のポイントになりそうです。
どちらもそれぞれメリットデメリットもあるでしょうね。

[6: 匿名さん]

亀有、綾瀬どちらとも足立区アドレスですからさほど大差はない様に思えます。
ファミリーならより小学校や中学校に近い方が通学はしやすいのかなと。
通学指定小学校が同じであればの話ですが。

通勤通学が電車になる場合、より駅に近い方を選択すればよし。同時に販売するうえでどちらにするか迷うところですね
あとは価格との折り合いかしら

[7: 匿名さん]

北綾瀬も、始発の本数はおもったより正直多くはないし、結局綾瀬で乗り換えないといけないことを考えると、
駅の周りが整っている亀有の方が便利に暮らせるのではないかと思いました。
今後、北綾瀬からの始発が増える可能性が高かったりすると
また別の話になるので難しいですが…

[8: 匿名さん]

プランを見ているのですが、専有面積がなんとなくもう一声！って言う感じに思いました。３LDKで70平米に届かないくらい。まだ柱が部屋の中に入り込んできていないので、おそらく圧迫感は感じることはないと思うのだけど…。
この広さだと何人暮らしくらいが想定されているのでしょうか。

[9: 匿名さん]

今出てる価格は安いけれど
結局中心価格がいくらなのかっていうのが大切なんですよね。
駅までどちらも決して近くないわけで
あまり強気な価格にはしにくいかもしれないなとは考えています。

北綾瀬のほうが総戸数は多いようですね。
亀有はこの戸数だと小規模のマンションになるのかな。

[10: 匿名さん]

駅からの距離は正直微妙。価格がものすごく安ければニーズはあると思います。だからここの人気は価格次第なところが大きくなりそう。今は城東地域でもマンション価格あがってきているし、何より千代田線の始発になったから、北綾瀬の辺りもかなりあがっていると聞きます。このあたりもその余波は多少あるかもしれないと感じております。

[11: 匿名さん]

55.50m2～61.93m2で2LDK～3LDK
これはどちらかというとコンパクトな感じがします。
それでも、リビングインの部屋が一つもなくて
シューズインクローゼットとウォークインクローゼットまである
55.5㎡のＡタイプをはじめとして
どのプランも無駄なくそれぞれに良い面もあって
よくできた間取りだと思います。
実際に見てどうなのかも重要だけど。

[12: 匿名さん]

実際に見るのって大切。
モデルルームって下がり天井とか梁までキッチリ再現しているわけじゃないところもあるようなので、
間取り図とか、梁が出そうなところとか
本物と一緒なのかは
確認をしていくといいと思います。
広さは変わらずとも
視覚的に大きく違いが出てくるのです。

[13: 匿名さん]

共用施設も特段大きいものもないのがここはいいと思います。
パティオがあるって書いてあるけど、植物がちょっと植わっているだけみたいだから、
そこまで維持費がかかるものじゃない。

1階住戸で庭先に駐輪場があるお宅は、
屋根がついているみたい。そこはとてもいいと思います。

[14: 匿名さん]

室内の写真も公式にアップされています。設備としては全体として一般的。
なんとなく広く撮るように工夫されている感じなので
実際に見たときの感覚は大切にしないといけないでしょう、、、
teburaキー的なものが
ここの場合は先端っぽいものかもしれない。

[15: 匿名さん]

売主さんの意向でしょうけれど、コロナでも営業続けてますね。

[16: 匿名さん]

駅まで10分ちょいの距離はありますが
アリオをはじめとした様々なお店が近隣にありますので
まずまず日常生活において不便を感じる事はなさそうな印象です。
駅周辺に自転車を無料で停められるところはあるでしょうか。

[17: マンコミュファンさん]

>>16 匿名さん
駅前は最初の1時間無料の駐輪スペースがありますよ。アリオは停め放題です笑

[18: 匿名さん]

駅前の駐輪場は最初の１時間が無料ですか、、、
駅に乗ったら確実に１時間で帰ってくることはできなさそうですね。
人によってはアリオをお借りしていることもあるんですかね。

[19: 通りがかりさん]

>>18 匿名さん
購入者です。
自転車ですが、わたしもそうなるか？と思ってましたが、逆側なのでマンション近くからバスがあるのでバスの方が便利かもしれません。本数も悪くないです。綾瀬の方がやや多めです。

[20: 匿名さん]

１７さま
＞駅前は最初の1時間無料の駐輪スペースがありますよ。アリオは停め放題です

駐輪場情報ありがとうございます。
最初の１時間は無料なのですね。
１時間ではせいぜい銀行に行くとかの短時間の用事でくらいしか無理ですが
月極の金額は高くないでしょうし、空きがあるのであれば利用出来そう。
毎日１３分以上歩くよりはいいですね。