シティタワー大阪天満

[入居予定さん]

住民板立ち上げました。
よろしくお願いします。

所在地：大阪市北区樋之口町1-20-部屋番号
交通：大阪市営地下鉄谷町線　天神橋筋六丁目駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線　天神橋筋六丁目駅徒歩6分
　　　阪急千里線　天神橋筋六丁目駅徒歩6分
　　　JR大阪環状線　天満駅徒歩9分


公式URL：http://www.ct-osakatemma.com/
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[735: 匿名さん]

住人版も、他のマンションより荒れてますやん。
ペットや子供や、店舗に使ってる部屋まで。

[736: 住民さん]

住民版は比較的落ち着いてるでしょ。
どこと比べてるの？

どこもこのレベルの話題たくさんですが？

それにしても住んで半年以上経ちますが、
住みよい便利ないいマンションです。

ほんとここにして良かったとつくづく思います。

[737: 匿名さん]

頑張れ、住人さん！
陰ながら応援してます。

[738: 匿名]

中層階EVの上のほうに住んでいますが大変気に入ってます。たまに掲示板とか見ますが、荒れてますね。でも一旦住人になってしまえば、入居率とか別にどうでもいいんですけどね。投機目的に購入されてる方は気になるのでしょう。むしろエレベーター混まなくていいと思うくらいです。

[739: 匿名さん]

同感です。
検討板で暴れているのは、そういう投機目的で購入された方々かなと思います。

[740: 匿名さん]

そうですね。私も快適に過ごしています。
金曜日の夜に池田町付近で飲むのが楽しみになってます。

食べるところや飲むところも近くにたくさんあっていいですね。

環状線桜ノ宮駅付近から見るこのマンションが好きです。

あと自販機があるのもかなり重宝しています。

[741: マンション住民さん]

住んで１年近く経ちますが、気に入っています。
低層階南向きですが、天神祭の花火は家からよく見えました。淀川花火はラウンジから見ました。

周辺の部屋の音は全く聞こえません。外の廊下でしゃべっている声が玄関ドアの前で聞こえるくらいです。

買い物も都島のパントリーや天八のライフに行けばいいので便利です。

不満がある人は投書箱ができたので入れるといいと思います。理事会も頑張ってくれてますし。

[746: 入居済みさん]

私は住み替えで引っ越してきました。
前に購入したマンションも掲示板では嫌なこといっぱい書かれていましたがとても快適でした。
このマンションも今のところ快適です。
掲示板ことはあまり信じない方がいいと思います。

[747: 匿名]

みなさん洗車は手洗いでしたらどこ行かれてます？最近引っ越したばかりで、近くのＧＳとかあまり知らないので。

[748: 匿名さん]

片町にコイン洗車場があります．

[749: 匿名]

わざわざありがとうございます。しかし、私あんまり自分で洗うのが上手くなくて…(笑)
今度の休みに探してみます。ありがとうございました。

[750: マンション住民さん]

http://homepage1.nifty.com/ssb/sarch/index27.html

片町の洗車場はここですね。私は機械洗車にしてますけど。

マンション内に有料で洗えるようにしてはどうかという話もあったような気が。

[754: 匿名]

すいません…久しぶりにここ見たんで。
わざわざ紹介ありがとうございました。今度是非行ってきます。

マンションの中で洗えるようになるんですか？でも、そんなスペースありましたっけ？
なにせまだド素人ですいません。

[755: 住民でない人さん]

住民のかたにお伺いしたいことがあります。3月の震災のとき、このマンションでは揺れは実際どうだったのでしょうか。また、家財の被害はどうだったのでしょうか。教えていただければ助かります

[756: 匿名さん]

大阪は震度３でしたが、中層階の上部ですが全くと言って良い程揺れは感じませんでした。
夕方のニュースで大震災を知った位です。

[757: 匿名さん]

中層階です。ミシッ、ミシッ、って音がしましたが、揺れは感じませんでした。地震だとはあとで気がつきました。その後、緊急地震速報の警報が何度か鳴ってますが今までに実際に揺れを感じたことはありません。

[758: 物件比較中さん]

確かに警報がなってすごくびっくりして構えても揺れませんね。

[759: マンション住民さん]

＞７５４さん

ゴミ置き場の隣にできるそうです。理事会便りに出ていました。

[760: 匿名さん]

思った以上にデュアルフレームシステムの制震装置は優秀ですね。

[761: マンション住民さん]

公団住宅でもないのにドアを開け放しにする人がいるなんて信じられませんね・・・。
ベランダでタバコを吸う人もそうなのですが、自分が原因でにおいが生じてるのに自分の家の中に匂いがこもるのが嫌だ、隣近所への迷惑は知らない、って思考が信じられません。
大阪がフレンドリーで良くも悪くもおおらかな人が多いのはわかりますが。。。

[762: 住民さんＤ]

洗車場　設置が総会で否決って･･･（笑）

車に乗ってない方が多いから、自分に関係ないと思って票を入れなかったんだろうけど、そもそも
こんなに安い管理費と修繕積立金で済んでるのは駐車場収入があるからってことわかってないんだろうなー
もっと駐車場利用率を上げるためになんとかしないといけないのに。
なんかガッカリ・・・。

[763: マンション住民さん]

洗車場については、総会の時の説明で、洗車場を設置すればマンションの価値も上がるということを強調すれば可決されたような気もします。設置費に数万かかるのに１回２００円にするということでずるいという気持ちになった人が多いようでした。

[764: 入居済みさん]

無駄の多いマンションなのに
洗車場などもっての他でしょう
否決されて嬉しいです
カフェや売店も要らないですよ
近場に安いお店もありますしね
又風俗これは失礼かも知れませんが
かなり風変わりな方がタバコパカパカ結局はいいことには繋がらないのでは
パンもかび臭い感じがしますし
これも又近場に美味しいお店もあります
此れからでしょうが
管理費なども滞納される方や
又管理費も上澄されるでしょうから
経費は少なくするべきでしょう
都会です洗車場はいくらでもあります

[765: マンション住民さん]

洗車場、あったらあったで便利なのかと思ったけど
>>762を見て反対してよかったなと思いました。

[766: マンション住民さん]

最近貼られ出したカフェのチラシ、あれはなんなんでしょう？
まるで子供の落書きのようなゴチャゴチャした・・・・

それにカフェに出現した100均の子供用マットと古びたマガジンラック。
本当にビックリです。

コンシェルジュの一存で勝手に始めたらしく即刻辞めて欲しいと
申し出ましたがどうなるのやら。


高級ブランドイメージとやらはどこへいったのでしょうか。

[767: 入居済みさん]

同感です

結局その程度のマンション住民としか管理も見てないのですね

だんだん安っぽいマンションになり

住友ブランドは？？？？？

お子様の教育もしないと

エレベータのガラスの落書き

近所のお子さんを沢山引き連れての出入り

うるさくて仕方ありません

狭いエレベーターで大騒ぎ

一人の男の子なので皆様もご存知

親御さんは注意もされるべきではないのでしょうか

[768: 住民さんＣ]

カフェなんで要らないです。

[769: 物件比較中さん]

カフェの外のテラスってカフェからしか出れないの？

夜はいけないの？

[770: 入居済みさん]

カフェのパンがかび臭い？？？
焼き立てでおいしかったけど
適当なこと言ってんじゃねーよ

[771: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガキは管理組合から徹底的に糾弾してもらいます。

[772: 物件検討中]

住民の方にお伺いしたいのですが、よろしければぜひ教えてください。
西の角部屋の契約を考えているのですが、実際のところ西日の具合はどうでしょうか?
営業の方は、南側部屋の夏の暑さに比べると、西日の方がはるかにマシだとおっしゃるのですが、
南東の角部屋もすてがたく、決めかねています。
また、駐車場の入庫待ちは、けっこう発生しますか?
教えていただけますと幸いです。よろしくお願い致します。

[773: 入居済みさん]

昨年の秋以降に入居したので夏の熱さは未経験ですが、入庫待ちはほとんどありません・・・というか、廊下やロビー、パーキングでもほとんど人に会いません(*_*)まだまだ売れ残っているからでしょうか。ただ、タワーパーキングなので順番待ちがいなくても、車を入庫・出庫するまでに３，４分はかかります。

[774: 入居済みさん]

西向きです。
どんなマンションでもそうですが、西日はそれなりに暑いです。
ただ紫外線をカットしてくれるの窓だからか、バルコニーのある窓の時とさほどかわらないと思います。
窓が大きいぶん、夏や冬の断熱が必要になるので、カーテン選びは慎重にされたほうがいいですよ。
うちはブラインド風のものをつけてるので西日でも問題ないです。

[775: 匿名]

早くあの恥ずかしい横断幕を外すように、管理組合から圧力をかけて下さい。あれを見て、買う奴はいない。

[776: 匿名さん]

>775

管理組合に何でも求めるのではなく、貴方が管理組合に協力する事が大切では？

[777: 入居済みさん]

管理組合は住人の代表なので要請するのはいいと思いますが、非公式な掲示板に書いてる時点で、この方は自分では動かないタイプですね。

[778: 入居済みさん]

管理組合の構成員はあくまで住民全員です。

理事会に要望を出すためには意見箱に投書するか、コンシェルジュカウンターに申し出ましょうよ。
非公式な掲示板に匿名で書き込むのではなく、ちゃんと実名で。

それが一番要望の通る近道ですし、何よりの協力だと思います。

[779: たろ]

西角在住ですが、西日は結構あります。
でもそれに勝る眺望には代えがたいものがあるとおもいます。
やっぱり西にしてよかったいうのが、夫婦の共通意見です。

[780: 購入検討中さん]

カーテンの房掛けってつけておられますか？
とくに角部屋のFIX窓で、はしに寄せてだらっとさせたままだとおかしいでしょうか？

[781: 入居済みさん]

角部屋の住人です。
リビングのカーテンは１枚の幅が３ｍ以上有り、３ツ山ヒダでオーダーするとかなりの嵩になります。好みで端に寄せておくのも良いかも知れませんが、我が家では長めのタッセルを使用しています。

[782: 購入検討中さん]

やっぱり、三ツ山の方がいいですよね。
でもかさばるのでやはり束ねた方が見映えも景色もいいですね。
タッセルを掛けておく金具は壁にどうやってつけましたか？
やはりドリルで穴開けてネジ留めですか。

[783: 入居済みさん]

普通にドライバーでネジ留めで十分ですよ。

[784: 購入検討中さん]

ありがとうございます！

[785: 入居済みさん]

今日、自宅内浴室の修理についてシスコンに電話したところ担当者が横柄な態度をしてきた。
言葉にすべて、［おそらく〇〇］［多分〇〇］と曖昧な返事をしてきた上に答えた内容が間違っていた。
普通分からないなら、こちらでは分かりかねます。調べますので少々お待ち下さい位いえるだろ！
こっちは分からないから、知らないからって‥だから何？
しかも、話の途中で電話離して何してるん？

最初分からなくて、取り次ぎをしてくれたシスコンの女の人はとても感じが良かったのに残念。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[787: 入居済みさん]

>785さん

それだけ電話で不誠実な対応をされたのであれば、実際の修理に関しても
不安＆不信感が残るでしょうから、販売会社、管理会社経由でもクレーム
を伝えて誠実な対応をしていただてはどうでしょうか？

販売会社へは販売時の担当社員経由で、管理会社ではコンシェルジュカウンター
(あまり宛てにはなりませんが)か、理事会経由でクレームを伝えれば可能だと
思います。

正攻法でこられたら真摯に対応せざるを得ないし、修理の完成度にも
安心できますよね。

うちは入居前にこの方法でシスコンにクレームを出したら上の方の役職の人間
がすっ飛んできて平謝りでちゃんと対応していきましたよ。

[791: 入居済みさん]

ドア開けたまま料理している住人がいるのって何階ですか？少なくても、自分の住んでいる階にはそんな人いませんし、みんな廊下ですれ違ったり、エレベーターで会ったりしたら、挨拶なり会釈なりしてますけど・・・階によって違うのかな～？

[792: 契約済みさん]

３月入居予定です。おうかがいしたいのですが、火災保険、家財保険などはスミフが勧めるものに入られましたか？
それともご自身で選んで入られましたか？

[793: 住民でない人さん]

住民ではないのですが、最終検討中です。
シティータワー大阪天満の銀行審査はおりたのですが、タワーマンションは常時ゆっくり揺れるので子どもの発育に影響すると知り合いに言われたのですが、本当ですか？
シティ―タワー大阪天満は揺れますか？
教えていただければ、大変うれしいです。
最後にここのマンションはかなり良いイメージがあります。
豪華ですし大変気に入りました。
周辺の環境も下町風でかなり好きです。
よろしくお願いします。

[794: 入居済みさん]

>791さん

何階と階数を特定することは問題がありますが、そういう部屋が
あるということを管理会社は把握していて注意されているそうですよ。


色んな住民がいるのは仕方ないのかもしれませんが、そういう行為
が恥ずかしいことだと気付いてもらえるようなマンション内の
風潮が出来るといいなあと思います。

[795: 入居済みさん]

793
常時揺れてるとかはじめてききました。
台風の時ですら揺れを感じたことありません。
かなり昔の構造の話ではないですかね？

[796: 匿名さん]

常時揺れてるようなマンションだったら
子どもの発育以前の問題でしょうね。

実際に来て観て自分で感じてみたら？

[797: 住民さんＢ]

・常に、微かに揺れている為に三半規管への影響？
（噂では高層階で飼われている犬が突然、狂ったとか・・・）
検索すれば色々とのっていますよ
実際ゆれていますよ
私は影響があると思い低層階ですが。

[798: 入居済みさん]

＞794さん

確かに、何階かなんてここで言えませんよね。

まあ、管理会社が把握して注意しているのなら、もうしないでしょう。

その住人も、同じ階の人に目をつけられているということは自覚したでしょうから。

今からでも手土産もって謝りに回った方がいいのではないでしょうか。

[799: 入居済みさん]

入居して2か月が経ちますが、このマンションにしてよかったと思います。

検討スレでは相変わらずムカつくような投稿が多いですが、どこのマンションも検討スレは同じですね。ほとんどは、他マンションの営業の方のものだと思いますが・・・

唯一の不満が、スーパーが遠い事でしたが、3月にデイリーカナートができるので、それも解消されました。

[800: 入居済みさん]

>798さん


794です。
手土産を持って謝れる人なら最初からそんなことはしないと思いますが(笑)
注意をされてもなかなか改善されないこと(玄関前の私物等)も多いそうなので、
もう少し強く注意・警告をしてもらいたいです。

住民→理事会→管理会社の順番で注意を依頼するのが管理会社が最も
厳しく注意出来るそうなので、おかしな住民行為は理事会へ投書
しようと思います。

[801: 入居済みさん]

＞794さん

798です。
確かにそうですね(笑)

私は、自分の専有スペースだけでなく、マンション全体が綺いつまでも綺麗でかっこよくいてもらいたいんです。

なので、共有廊下に少しでも傷があったり、汚れたりしていると、自分の家が汚れたのと同じ感じで、嫌な気持ちになります。

神経質すぎますかね(笑)

でも、みんながそういう気持ちであれば、この豪華でかっこいいマンションは、いつまでも快適でいられると思います。

[802: 匿名さん]

801がいいこと言った！

[803: 入居済みさん]

＞801さん


神経質でもなんでもなく、私も全く同感です。

ただ、残念ながらそうではない住人も大勢いるから
色んな事が起きるのでしょう。

自分の専有部分じゃないから乱雑に扱っても良い、
タダなんだからどう使ったって自分の勝手、何か
あったら管理組合や管理会社がやってくれればいいじゃない等々。

こういう住人が大多数ではなくごく一部であって欲しいと
願っていますし、私達のような住人がたくさんいることが
伝わって欲しいです

[804: 引越前さん]

いよいよシティタワー大阪天満に４月に引っ越すことになりました。
途中いろいろ悩んだりもしたのですが、今は楽しみで仕方ありません。
夜景や景色もきれいし日当たりも抜群です。
引っ越し時にはいろいろとほかの住人様に迷惑をかけるかも知れませんが
よろしくお願いします。
あと近くにお勧めの飲食店やおすすめスポットなどがあれば、
是非教えてください。

[805: 入居済みさん]

>804さん

おめでとうございます。
私も引っ越して日が浅いのですが、静かで落ち着いた雰囲気のいいマンションですよ(*^_^*)
天満や天六の雑踏から帰ってくると、別世界って感じがします。
お互い、楽しいマンションライフを送りましょうね

[806: 引越前さん]

お返事ありがとうございます。
マンション住人さんとも是非仲良くやっていけたら嬉しいです。
たのしいマンションライフを楽しみにしながら、4月の引越しを楽しみに
しています。

[807: 入居済みさん]

テンマガって入居者はもらえないんでしょうか？

[808: 入居済みさん]

デイリーカナートできましたね。
裏に入口ないのが残念ですが…
二階のダイソーはどうなんでしょう？
ドラッグストアがよかったな。
営業時間も25時までやってほしいな。

[809: マンション住民さん]

裏に入り口があったらエントランス前のフォレストパークに沢山の人が入ってきただろうから、これでよかったと思いますよ。

[810: 入居済みさん]

きのうの周年なにあれ？
まさか管理費から金でてないよね？
誰が企画したんだろう…
子供にフラダンスやらしてる親の自己満？？？
来年はやめさせないと
迷惑や!!

[811: マンション住民さん]

>810さん


当然管理費からお金は出ていると思いますよ。
総会資料の予算書に計上されていたと思いますが。


ちなみにフラを踊っていたのは子供ではありません。
内容についてどのような感想をお持ちになるかは個人の自由
だと思いますが、関係者が目にしたら気分を害する表現は
同じ居住者同士としていかがでしょうか？


上から目線で止めさせたいのであれば、是非来期の理事会役員に立候補され、
上からの立場でイベント開催を阻止されることをお勧めします。

[812: 匿名さん]

元宝ジェンヌのショー良かったけどな。
お掃除券ほしかったな。

[813: 住民ママさん]

当然管理費からお金は出ていると思いますよ。
総会資料の予算書に計上されていたと思いますが。・・・これからは回報も良く見ます感謝です

興味を持たずに過ごしていましたが
何周年でもいいのでは
これから管理費を大切にしないと何が起こるかもわからないのに
お祝いはいいのでは
全ての住民は喜ぶお菓子のほうがいいのでは
どうせ皆さん参加するにも無料ではなかったらしいので
住民みんなの喜ぶことにして欲しいな＾＾＾

[814: マンション住民さん]

最近、更新がなくて寂しいなあ・・・

[815: 匿名]

皆構えすぎですね。
もっとざっくばらんに書き込みしたらいいのに…勿論何を書いてもいいって物でもありませんが、目配り、気配り、心配りがあっての上です。

[816: 入居済みさん]

うちの階のごみステーションのビン・カンの所に生ごみ捨てるバカがいる。
見つける度に管理に連絡しているのだけど・・・
いい加減にしてほしい

[817: マンション住民さん]

もうすぐ祭り＆花火の季節ですね（*^_^*）
僕の部屋からは淀川花火大会がみれるらしいのですが、毎年見に行ってるだけに楽しみで仕方ありません（＾ｖ＾）
期待を裏切らない綺麗な花火がみれたらうれしいな（＾◇＾）

[818: 匿名]

見れるけど遠いですよ。
天神祭の花火は真近で良かったでしょ。

[819: マンション住民さん]

去年の淀川花火はアリーナ席で見たけれど、
今年はスカイラウンジから見てみました。
少し遠くは感じますが、都会の花火って感じでそれはそれでとっても綺麗でした。

[820: 入居済みさん]

なんでテラスにはカフェからしか出られないの？
あれじゃあ使いにくいじゃない
内覧会のときみたいにエントランスホールの扉あけれるように提案してみよ

[821: マンション住民さん]

最近怖い事ばかりです

お引越しに際して

荷物も入らないのに音がする･･気持ち悪いです

ご挨拶の出来ずお顔も拝見できない方が多いです

近頃は管理より夜中にうるさいと苦情が来ますが

当方寝ています・・

反対に抗議を申し込むと夜中なのでと管理に新人に言われました

可笑しなお話です

隣を神事当方にだけ苦情・・・

確かに当方も感じています音がするのです

でも人それぞれと思い管理には連絡しませんでした

その音が隣には当方からと聞こえるらしいのですが・・・

夕べ１２時には壁を叩かれびっくりして起きるしまつ

管理は調べますのみ

住友に聞くと構造上換気を伝い音が････勝手な言い分ですが

確かに当方にもに音は聞こえます

当方はトントントン正確に釘打ちのような響きです

お隣はどんどんうるさいそうです

　　　同じような経験され鉄方いらっしゃいますか･･お引越しまで考えております

　　同じような計経緯おありの方いらっしゃいましたら教えて下さいませ････当方１４階です

[822: 匿名さん]

日本語でおｋ
中国人？

[823: 匿名さん]

このマンションは中国人の方や、韓国人の方もたくさん住んでおられるのですよ。
失礼な書き方はしないでください。

[824: マンション住民さん]

お騒がせ致しました



ドイツの方らしく言葉が通じず大声で怒鳴られるし

３０回もうるさいうるさいとまくし立てられ

壁を夜中に殴られるし・・・最悪

管理。住友も？？？？

ドイツ語はわからない・・・・・・・ひどいいい訳でした

何も解決策も無く

結果警察のお世話になりました

とたんどうでしょうでしょう

すぐさま

管理。住友営業。所長まで平謝りで見えました

警察官が来るだけで・・・・・・・・・・・・もう驚きです

これが住友の実態

結果他の方だとわかり

全てお隣の方の思い込みでした

実際は当方ではなくほかの方のお部屋最悪な３週間でした

構造上音は換気を伝い繰るそうですが

このマンションはステキですが

住友には入居時からがっかりです

売る時にはニコニコ・・・・・・・・災いが来ると知らん顔

実際まだうるさい音は響いています

上の階にも怒鳴られたそうですが

こんな状況を対処しないと益々エスカレートしてとんでも無いことになるでしょう

今回始めての経験でしたが

まだ片方のお部屋が空いています

同じような事が起こらないように祈ります

[825: 購入検討中さん]

テラスまだ入ったことないのですが、
利用者は多いですか

[826: マンション住民さん]

No.824さん

私の部屋ではそんな音はしませんし、同じフロアーの方も会えばあいさつします。
管理の方やコンシェルジュも親切です。
お話していることがすべて本当であれば確かに怖いですね・・・
ご愁傷様です。

[827: 住民さんＣ]

最近、インターネットの「SUISUI」回線の速度の低下が著しくないですか？
ネット中も画面遷移が異常に遅いことが頻発しています。
無線LANで接続していたので、壊れたかな？と思い、無線LAN機器を買い換えたのですが、
まったく改善されず、久々に有線で直接パソコンと回線を接続してもやはり変化ありません。
よってそもそもSUISUIの問題と判断しました。

ネットショッピング中にエラーが発生したりするのでこれでは安心して使えません。
住人の方がふえてきたからでしょうか。

[828: 住民さんＡ]

１２月より来客用の単車置き場がなくなるということですが、ピザ、新聞の配達員さんは、
北側のフォレストパークにでも置いて配達となるんでしょうか？

どんないきさつで、なくなったんでしょうか？
親が単車で寄っていくことがあるので、短時間でもだめなんでしょうか？
引っ越して間がないので、詳しい方教えていただけませんか？

[829: マンション住民]

無くなるのではなく、空いている居住者用駐輪場の一部へと場所が変更になるそうです。先日配布された総会議案書にそのように書いてあると思います。

車の切り返しや自転車との接触事故の危険性、放置自転車の問題やエントランスの景観上の問題・・・・色々理由があると思いますが、詳しいいきさつをお聞きになりたいなら今月の管理組合総会で質問なさっては？理事の方がちゃんと説明してくれると思いますよ。

[830: 住民さんＡ]

マンション住民さん、詳しく教えて頂きありがとうございます。
総会資料まだ、目にしてないもので、、、

また、頂いて確認してみます。

[832: 住民さんＥ]

タワーマンションの引っ越しはいろいろとうるさいので勝手にできないと思います。

コンシェルジュに事情をお話ししてみて相談してみてはどうでしょう？

[834: まんしょん所有]

ちなみに何階にお住いでしょうか。10階まで20階まで30階まで40階までで教えて頂けるとご協力できるかもしれません。