クレストラフィーネ板橋本町【旧：ゴールドクレスト板橋本町プロジェクト】

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/itabashi/
売主：ゴールドクレスト
施工会社：新日本建設
管理会社：ゴールドクレストコミニティ

元ゴルフ５跡地にゴクレがマンション。


名称　　(仮称)板橋本町プロジェクト
所在地　東京都板橋区大和町25-9（地番）
交通　　都営三田線「板橋本町」駅より徒歩3分
　　　　　東武東上線「中板橋」駅より徒歩13分
　　　　　JR山手線「池袋」駅「池袋駅西口」バス停よりバス17分「大和町」バス停下車徒歩5分
　　　　　JR京浜東北線「赤羽」駅「赤羽駅西口」バス停よりバス10分「大和町」バス停下車徒歩5分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上14階
総戸数　90戸（他管理員室1戸）
駐車場　29台収容（月額使用料：未定）
駐輪場　180台収容（月額使用料：未定）
エレベーター 9人乗り2基
竣工予定　2021年2月予定
入居予定　2021年3月予定
設計 　新日本建設株式会社一級建築事務所
施工 　新日本建設株式会社
管理会社　株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態　　管理組合結成後、管理会社に委託
売主 　株式会社ゴールドクレスト
販売開始予定時期　2019年10月下旬

[タイトルを更新しました 2019/11/11 管理担当]

[121: 匿名さん]

板橋本町住みです。確かに、環七や中山道沿いは幹線道路ですがこの付近にはあまり生活に直結したお店は少ないですね…交差点のオリジンくらい？反対側ですが。少し出て、自転車で仲宿商店街まで出ると、丸十パンやスーパーライフがあります。

[122: 検討中さん]

>>121 匿名さん
そう、自転車があればいいですよね！坂ないし、中宿商店街まで自転車で行ければ、大きなスーパーやカルディはある。オシャレな店はやっぱりないけど。外食行くなら、仕事終わりに日比谷で食事して、ミッドタウンで美味しいパンは調達して帰っています。

[123: 匿名さん]

>>122 検討中さん
そうですね、三田線ユーザーでしたら白金高輪や日比谷、大手町、春日あたり…の都心でお洒落気分を味わってから帰宅…もいいですね。そもそもオシャレとか高級感とかを最優先する方は板橋区や練馬区には住まれないかと思いますが…。笑　人情味ある仲宿商店街も、落ち着いた常盤台方面も中板橋商店街も、個人的には満足しています！子育て世代ですが、保育園は激戦です…駅近の園ないので…

[124: 匿名さん]

ここだと自転車必須っぽいですね。
近所に大きなスーパーがあれば一番いいのですが。
駅まで近いので、
通勤にプライオリティをおいているならば、ある程度は仕方がないかな…。
外食だったら帰宅途中に済ませられるけど
生鮮食品持って夏場は電車に乗るのはちょっと…だしなぁ。

[125: 匿名さん]

駅に近いと、子供がいる人は保育園とかの間は大変なんですね。
せっかく駅チカに住んでいるのに、一旦遠くまで行ってから戻ってくるみたいになっていくのですか。
ただ、何処に住んでいても
自分にとって都合の良いところに保育園って入れるわけじゃないので
割り切って数年乗り越えるかんじですかね・・

[126: マンション検討中さん]

ラフィーネ駅近でいいですよね。子供が今度小学校に上がるので、そのタイミングで板橋区へ引っ越しを検討しています。ホームページ見てもあとどれくらい部屋が残っているかわからないんですが、ご存知の方はいらっしゃいますか？。

[127: 匿名さん]

まだ2期分を販売中みたいですね。
これから出てくる部屋もあるようですが三期はいつから始まるのか書いてないですし
問い合わせたら教えてくれるんじゃないですかね。販売ペースはゆっくりのような感じです。

家族向けとしては若干狭いですがその分今時のマンションにしては抑え目の価格ですね。
子一人家庭なら良さそうだと思います。

[128: 匿名さん]

間取り図のこだわりを見ていると、
空間の有効化率をすごく意識しているのが見て取れます。
動線のじゃまにならない、とか、
部屋の広さを確保するとか
かなり明確な意図を感じる。
ある意味、すごく解りやすいです。

[130: 匿名さん]

今は先着順で5戸、第3期の販売分で5戸あるそうです。
総戸数90戸なことを思うと
先着順でまだ前期の分が残っていたとしても
第3期で販売が5戸だけなのはかなり販売は進んでいるということなのではないでしょうか。

[131: 検討板ユーザーさん]

工事内容とスピード、よく確認しないと。

[132: 匿名さん]

家の中は居室のドアは引き戸なんですね。
引き戸だと、遮音性などはどうなのかと思うところがあるのですが…
普通の片開きタイプのドアと遮音性などの違いはあるのだろうか。
動線的にも引き戸のほうが圧倒的に良いのはわかるのだけど、片開きドアの方がかっこよくみえてしまって。

[133: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん
好みは人それぞれですね。
24時間換気のために床からドアまでの隙間は必ずあるでしょうし、いずれにせよ遮音の違いは少ないように思います。←開き戸でも音は聞こえるのでは？という意味です。
少なくとも引き戸の方が家具のレイアウト等に便利で、考えられているなあと個人的には感じています。

[134: 匿名さん]

確かに保育園の送迎は遠いところに入園になった場合は毎朝大変です。ですが、それも
小学校入学前までですし、人生の中においては兄弟が二人いたとしても１０年に満たないです。
それからの生活の長さを考えると、駅からも近さを重視したほうが暮らしやすいです。
子供も、通学で電車を利用するようになるし、自分も働いているなら何年も電車移動になりますから。

[135: 通りがかりさん]

近隣にすんでます。
駅近でとても魅力的ですが、駅中心に左側の上下の区画(とくに下側)はスーパー、ドラッグストア、コンビニ等々、生活に便利な商店がなさすぎて少し不便かなと思います。
電車のホームが下り側というのも…。。

[137: マンション検討中さん]

一番最初に販売してる金額に比べると、今販売してる部屋は、値上がりしてますね、

[138: 近隣住民]

>>135 通りがかりさん
本町交差点にコンビニはいくつもありますね。このエリアでマイナスポイントは大きなスーパーが駅からマンションの間にない事です。コンビニよりちょっと大きいくらいのイオン系のスーパーは毎日食事を作るには野菜と肉魚のセレクションが無さ過ぎです。お魚は全くないですしお肉は鶏肉ならミンチともも肉くらい、各種一種類もない。交差点も上は高速だしで怖いくらい、穏やかなエリアとは言えませんので定住はもっと他にいいエリアがあると思います。

[139: マンション掲示板さん]

昨日マンション前見たらだいぶ出来上がっていました?
外観きれいですね。入居が楽しみです

[140: 口コミ知りたいさん]

>>139 マンション掲示板さん
めちゃめちゃうまく撮れてますね！
同じく入居が楽しみです！
ちなみに夜なんで見にくいですが反対側。

[141: 匿名さん]

板橋区は坪単価が年々上がっているようで、安定していますから人気は継続するのかなと思います。
子育てもしやすく通勤もしやすい。都内の中でも価格が低めになっているので、ファミリー世帯が住みやすいと
最近は家がどんどん建設されていて、昔畑や空き地だったところや駐車場がどんどん家になっていくのを
実際に住んで感じます。

[142: マンション検討中さん]

先程電話しましたが、営業さん最悪、2期のマンション情報を確認したかったのに、先着順の部屋ばかり紹介し、2期値上がりするかもとか言って…煽りトーク最悪。もう検討しません。