クリオ市谷柳町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ市谷柳町についての情報を希望しています。
山手線内側のマンションのようですね。
駅歩も徒歩１分で便利そうですね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/854_IchigayaYanagicho/

所在地：東京都新宿区市谷柳町23番2、他（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
　　　都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分
　　　東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩14分
間取： 1LDK～3LDK
面積：30.89m2～55.16m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[181: 匿名さん]

１LDK?３LDKまでの取り揃え
公式サイトを見ている限りでもターゲットはかなり多岐にわたります。
SOHOも推奨されているのですが、
このマンションはビジネスOKっていうことなんでしょうか。
分譲マンションだと、ビジネス用にっていうのはNGなところもあると聞いたことがありますが。

[182: 匿名さん]

そうなんですか。
となるとビジネスNGのマンションは今は例外的に在宅OKになっていたりするのかな？
これから先のことを考えたら柔軟な対応が求められてくるのではと思えてきます。

セレクトシステムで収納を増やすと居室が狭くなるという解釈で良いのかな。
どちらにしても家具を置くか収納を増やすかしないと物を仕舞えないのですよね。
家具を買わずに済ますか家具にしていつでも模様替えできるほうが良いのか好みにもよるかなと思います。

[183: 匿名さん]

ビジネスっていうか、事務所として不特定多数の人が入るような感じなのが嫌がられるだけで、
テレワークなどは特に問題ないんじゃないかという認識です。
SOHOだと
いわゆるフリーランスの人たちがお家で仕事をしているイメージでしょうか。
そのあたりは尋ねてみないとわからないですね。。

[184: 匿名さん]

１LDKの物件、30㎡で正直広くない。
でも収納はおそらく賃貸専用のところと比べるとずっと良いように感じます。
なんとなく、デベ側のニュアンスとしては投資用なのかなという風に思えるが、
普通にこのあたりが便利ならば
実需で単身者が考えても悪くないと思いました。

[185: 匿名さん]

Bタイプは収納の割合は多いですね。廊下側にある収納が意外と使えると思います。
部屋に入れるのには躊躇するようなちょっとしたものを置くのに便利かと。

プランを見比べると収納には色々気を使ってるようなのが分かりますね。
Dタイプだとデフォルトがウォークスルークローゼットなのが面白いです。
夫婦二人ならそれでいいかと思いますが、子供が一部屋使うなら
トラブル防止でうちならセレクトプランにしちゃいますが…。

[186: 匿名さん]

>>178
投資用専門のディアライフ「市谷柳町プロジェクト」。
10階建て、店舗2戸・住居8戸。
こちらと比較する必要ない物件だと思います。

[187: 匿名さん]

SOHOが禁止されるマンションは会社形態で契約できないだけで
在宅での勤務は問題ないんじゃないでしょうか。
会社や学習塾やマッサージやネイルサロンのような営利目的での
使用がNGなのだと思います。

[188: マンション検討中さん]

第1期は何戸あったんですかね。

[189: 匿名さん]

セレクトシステムで例えば収納を増やしたいとなったらどういう対応をしてもらえるものなのでしょうか？
例えば後からウォークインクローゼットを足すってなったらかなり大掛かりだと思いますので。。
部屋を作る前に注文する感じなんですかね。

[190: 匿名さん]

セレクトシステムとオプションは申し込みに期限があり、
入居後にオーダーする事はできないと思います。
入居までの流れとしては
成約→無償・有償セレクト申し込み→インテリアオプション申し込み
→建物内覧会→入居
となっているようです。

[191: 匿名さん]

しかも、セレクトシステムとオプションは、
出来上がっていく順…つまり下の階から順に締め切っていくので
低層階を考えている人は
早めにオプション・セレクトに関しても考えていかねばならないです。
そこまで考えている場合は
あまりのんびりしていられないんですよね。

[192: 匿名さん]

インテリアオプションは、もちろん締切はあると思いますが、ある程度余裕はあるんじゃないでしょうか
全部出来上がってからつけるものもある
収納のものなども全部できあがってから、ということになっていきます
インテリアオプションはどの時期にやったほうが良いのかみたいなものがそれぞれによって違うとはおもいますんで
大掛かりな物を付けるときには早めに動いたほうがよさそう

[193: 匿名さん]

Cタイプは１LDK+Sということになっているが…
居室のほうがコンパクトで、フリールームの方が広くなっているんですね。
居室の方は、書斎として使うように
家具配置例で出ていました。
リモートワークが増えてきてしまっているので
そういう提案が最近増えてきているように思います。

[194: 匿名さん]

マンションあるあるかも…サービスルームの方が居室設定されている部屋よりも広いって。
広い方のサービスルームは
寝室にする場合がおそらくほとんどだと思います。
だとすると、そこまでその部屋に関しては日当たりはこだわらなくて良いので
サービスルームでも特に問題はないでしょうね。

[195: 匿名さん]

二重床二重天井だということです。
ごくごく普通のフローリングなので直床が苦手な人には良いと思う。

設備仕様面を見ていると
結構設備についてはとても良いほうだと思います。
使いがってが良いものを中心に揃えています。

[196: 通りがかりさん]

販売は全般的に言って上手く進んでいますか？

[197: 匿名さん]

>>196 通りがかりさん
順調とは言い難いがまあ売れてますね、時間はだいぶかけてきましたけど
ちょっと前に分譲したプラウドの方よりも結構高くなった割には意外と売れてる方だと思います。

[198: 通りがかりさん]

このマンションはよく現地で担当者がビラを配っていますか？

[199: マンション掲示板さん]

ここ全然盛り上がらないですね。検討者少ないですか？

[200: マンション検討中さん]

ここはプラウドを意識している人が多いのですね。プラウドは栗男を意識してないと思いますよ。