契約者専用スレを作りました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18
【契約者専用】HARUMI FLAG
23111:
契約済みさん
[2024-05-16 10:35:21]
|
23112:
契約者さん5
[2024-05-16 10:44:48]
>>23111 契約済みさん
今はほっといてもいいんじゃないでしょうか。向こうから何かしらのアクションが来てからでいいかと |
23113:
契約者さん4
[2024-05-16 12:19:18]
|
23114:
契約者さん4
[2024-05-16 12:21:59]
|
23115:
契約者さん3
[2024-05-16 12:33:26]
NHK払ってないとか堂々と言う人が住んでいるマンションってかなりやばいですよ。すぐに払ってください。
私は前の家から引き続き払っています。 私はハルミフラッグの居心地の良さと唯一無二のマンションであることを誇っており、駅遠批判しかできない粘着ネガを軽蔑していましたが、モラルのない住人が多いと言い返す言葉も空虚になってしまいます。 含み益を自慢しながらNHK払わないとか守銭奴マンションと言われても仕方がないですよ。大人なんだからしっかりしましょうよ。 |
23116:
契約者さん5
[2024-05-16 12:48:12]
|
23117:
契約者さん2
[2024-05-16 12:53:31]
NHKなんて払ってない。テレビ見ないし、タワマンや大規模なんて簡単に追い返せる。ここでは言えないが、〇〇のフリするとあっそうですか!失礼しましたお疲れ様です!ってなる。
|
23118:
契約者さん7
[2024-05-16 13:04:38]
|
23119:
購入者
[2024-05-16 13:11:29]
>>23115 契約者さん3さん
払う人は払うし、払わない人は払わないだけのこと。それを全体で◯◯マンションとか勝手にまとめるのやめてくれる? |
23120:
契約者さん1
[2024-05-16 13:37:47]
>>23119 購入者さん
その払わない人は払わいだけのこと、というのがダメなんじゃないの? 払わなきゃいけないものを払わない人がいて、それを自慢げに話していたからそんなことしてたら批判されても仕方ないよ、と言っているだけです。 |
|
23121:
契約者さん7
[2024-05-16 13:44:30]
|
23122:
契約者さん6
[2024-05-16 15:05:02]
|
23123:
契約者さん7
[2024-05-16 15:39:00]
|
23124:
契約者さん1
[2024-05-16 15:47:54]
住民だけどララテラスの内科で誤診された、、、クリニックはやっぱ豊洲辺りまで出た方がいいのかなぁ
|
23125:
契約者さん4
[2024-05-16 15:56:36]
|
23126:
契約者さん2
[2024-05-16 16:18:15]
>>23125 契約者さん4さん
受信機置いていれば強制なんじゃないのか? 支払わないことを大っぴらに言ってのけ、さらにそれを指摘されると開き直る住民ってやばい気がするぞ。 非契約者であれば良いが、違うみたいだし。 |
23127:
契約者さん1
[2024-05-16 17:05:29]
|
23128:
契約者さん4
[2024-05-16 17:37:53]
|
23129:
契約者さん5
[2024-05-16 17:46:04]
>>23124 契約者さん1さん
ららテラスは競争環境が弱いのでものによってはどうしても殿様商売になりやすい状況にありますからね。 他にも内科がたくさん集まっているところにかかった方が良いかもしれませんね。 |
23130:
契約者さん7
[2024-05-16 18:25:22]
>>23124 契約者さん1さん
こないだどこかの番組でみました。街の小さなクリニックで悪意あるネットのマイナス書き込みを書かれて、Googleに削除を依頼しているけど削除してくれなくて困っているとのこと。同じ類かも。知らんけど。 |
23131:
契約者さん7
[2024-05-16 18:26:25]
本当か嘘かをわからないですがネットの世界は書き込んだ勝ちです。
|
23132:
契約者さん7
[2024-05-16 18:26:59]
書き込まれた側は泣き寝入り
|
23133:
契約者さん7
[2024-05-16 18:31:39]
|
23134:
契約者さん2
[2024-05-16 18:37:36]
>>23133 契約者さん7さん
まあでもサービス悪いようなところは撤退して新しいものに変わってもらって良いと思います。 内科なら三丁目にもありますし。 というより医療モールってららテラスにいります?もっと習い事とか他の店舗が入って欲しいです。 |
23135:
契約者さん1さん
[2024-05-16 18:42:07]
>>23128 契約者さん4さん
あんまり書くと身バレが怖いのですがコロナを風邪と診断されました。 |
23136:
契約者さん1
[2024-05-16 18:43:42]
|
23137:
契約者さん1
[2024-05-16 18:44:55]
|
23138:
契約者さん3
[2024-05-16 18:54:12]
>>23135 契約者さん1さん
これだけだと潜伏期間が云々みたいなのがわかんないのだが、抗原検査ではなくPCRだと潜伏期間は判定できないとかなかったっけ? あとは結局キット使うか外部の検査機関に投げるだけだし、検査の精度上False Negativeが発生するのは避けられねーだろうから医者の能力関係ないんじゃない? |
23139:
契約者さん1
[2024-05-16 19:04:34]
>>23138 契約者さん3さん
そこで従事してる方も見てるかもしれないのであまり詳しくはかけないのですが客観的に判断して医者の力不足だと感じました。ただ悪意があって書いてるわけではないです。ララテラスにクリニックが出来たのは本当に便利だし大助かりだと思っています。 |
23140:
契約者さん6
[2024-05-16 19:08:16]
|
23141:
契約者さん1
[2024-05-16 19:12:11]
>>23140 契約者さん6さん
詳しく書けなくて本当に申し訳ないです。Googleコメントの方にはこのことは書いてません。ただ住民の皆さんがもしここで診て貰った時に何か少しでも疑問に思うことがあれば他の病院の選択肢も入れて欲しいと思い書きました。長文駄文質問しました。 |
23142:
契約者さん1
[2024-05-16 19:13:22]
>>23141 契約者さん6さん
打ち間違えました。長文駄文失礼しました。 |
23143:
契約者さん2
[2024-05-16 19:15:53]
|
23144:
契約者さん8
[2024-05-16 19:21:05]
>>23143 契約者さん2さん
あっ、蛇足ですが私はすぐ風邪引くので頻発にクリニック行ってます。2カ月に1回ぐらいです。以前は自宅10分ぐらいに10コぐらいクリニックある便利な場所に住んでいて10コほぼ全部に行きましたが力不足のクリニックはなくて営業時間待ち時間近いかどうかで行ってました。力不足ってなんなんだろうと思いますが深掘りしたくないのでリアクションは不要です。 |
23145:
契約者さん1
[2024-05-16 19:23:46]
>>23144 契約者さん8さん
了解です!寒暖差が激しい天気が続いておりますのでお大事になさってくださいね。 |
23146:
契約者さん6
[2024-05-16 19:50:10]
>>23120 契約者さん1さん
NHK料金を払う払わないと、その人がどこに住んでいるのかというのは全然関係がないよね。 それに加えて住んでいるマンション全体をまとめて守銭奴マンションと呼ぶのも全然関係ないどころか意味がわからないよね、と言ってるんだけど。 とかく、◯◯民とか民度とか◯◯人はとか、個人の感想ならともかく勝手なステレオタイプの決めつけとかレッテル貼りとか迷惑でしかない。 |
23147:
契約者さん6
[2024-05-16 19:50:53]
>>23134 契約者さん2さん
ごめんなさい。内科欲しいです。すぐに風邪引くので。健康な人もいるのかなとも思いますが、いろんな意見ありますよね。内科なくなったら遠くにいきます?個人の意見、習い事いらね |
23148:
契約者さん3
[2024-05-16 20:12:28]
|
23149:
入居済みさん
[2024-05-16 20:15:56]
駐車場の案内北?
|
23150:
契約者さん5
[2024-05-16 20:39:07]
>>23149 入居済みさん
まだ届いてないですね。 |
23151:
契約者さん1
[2024-05-16 20:54:21]
駐車場、駐輪場案内来ましたね
|
23152:
契約者さん2
[2024-05-16 20:54:37]
えー??習い事足りなくないですか??
習い事は勝どき駅とかトリトンの方まで行かないとないんんですよね。。親だけであれば良いのですが、子供の教育の観点では現状不便です。 |
23153:
契約者さん4
[2024-05-16 21:13:22]
>>23124 契約者さん1さん
普段の風邪はららテラスの医療モールで。 治りにくい風邪は、月島の大築耳鼻咽喉科&月島総合ファミリークリニック(親子で経営)で診てもらうといいよ。 でも、ここは信者が多く遠方からも来ており2時間くらい待たされる日もあるのでそのつもりでね。 |
23154:
契約者さん8
[2024-05-16 21:31:05]
|
23155:
契約者さん4
[2024-05-16 21:31:42]
駐車場の抽選の案内が来始めてるみたいじゃん。うちはまだだけど。どのくらい空いてるんだろ。
|
23156:
契約者さん4
[2024-05-16 21:40:53]
>>23154 契約者さん8さん
個人的な意見はもちろん尊重しますが、現状でハルミフラッグ内の習い事はほぼ無いに等しいです。 子育て向きだと思って入居しましたが、このままだと子育てを終えた人向きの街になってしまうと思います。 これも対立煽りではなく子育て世帯としての希望です。 |
23157:
契約者さん1
[2024-05-16 21:45:07]
|
23158:
住民さん8
[2024-05-16 22:24:18]
|
23159:
契約者さん2
[2024-05-16 22:26:45]
歯医者はどうでしょうか?
サンビレ内とららテラスにありますが、評判はどうなんでしょうか。 サンビレの方の歯医者に行きましたが、先生次第なのか、なんとも・・という感じだったので皆様の意見を聞いてみたいです。 |
23160:
契約者さん4
[2024-05-16 23:09:21]
駐車場案内来ましたね。
現在1台持っているけど、EVに変更したい場合はどうすればいいんだろう。 2台目にして、どちらか1台を後日解約? それとも、1台目にして、どちらかを後日解約? |
23161:
契約者さん1
[2024-05-16 23:26:52]
|
23162:
契約者さん5
[2024-05-16 23:39:50]
|
23163:
契約者さん4
[2024-05-16 23:40:48]
駐車場、駐輪場、ようやく来ましたか。。
こんなに遅くなったのは誰のせい?普通入居前に終わってるでしょ。もう車売っちゃってますよ怒 |
23164:
契約者さん1
[2024-05-16 23:41:01]
>>23159 契約者さん2さん
歯医者さんだけ二軒あって迷いましたが、サンビレの方行きました。めちゃくちゃ親身になってくれて丁寧で良かったです。先生次第なのはララテラスも同じかもですね。設備はどっちも最新でしょう。 |
23165:
契約者さん7
[2024-05-16 23:43:08]
|
23166:
契約者さん5
[2024-05-16 23:53:12]
|
23167:
契約者さん6
[2024-05-17 00:04:31]
|
23168:
契約者さん3
[2024-05-17 00:15:34]
|
23169:
契約者さん5
[2024-05-17 00:20:50]
>>23168 契約者さん3さん
言いたいことはそんなんだろうけど、「普通」ってそうなの?こんな大規模マンションに住んだのが初めてなんだけど、入居前に再抽選ってあるもんなの? ほんと知らないから近隣マンションの事例でいいから教えて欲しい。 (フレキシブルに対応できそうな小規模マンションならできそうなのはなんとなくわかる) |
23170:
契約者さん7
[2024-05-17 00:32:59]
|
23171:
契約者さん3
[2024-05-17 00:38:50]
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23172:
契約者さん5
[2024-05-17 00:43:48]
>>23169 契約者さん5さん
私も知りたいですね。デベも釣った魚には餌をやりませんよ。 なんかすぐにイチャモンをつける人が多すぎませんか? そんなに駐車場が欲しかったら優先権付住戸を買っておけば良いだけの話で、今更ぎゃーぎゃー喚かないで欲しいものです。 |
23173:
契約者さん5
[2024-05-17 00:51:36]
みんな駐車場難民に対して冷たいな笑
車ないと不便だから入居時に確保できてないとイライラして運営のせいにする気持ちはわかる。 自分も駐車場確保できてなかったら発狂してるかもしれん。 |
23174:
契約者さん8
[2024-05-17 01:07:29]
>>23156 契約者さん4さん
私も子供の塾は欲しいです。今はまだ子どもが小さいのであまり気にしていませんでしたが、中学受験塾などは調べると勝どき駅周辺や晴海の中央あたりに行かないと無いことを知りました。 遠くて子供を通わせられないので、ららテラスに入ってもらいたいです。 |
23175:
マンション検討中さん
[2024-05-17 01:11:27]
駐車場の抽選に期待しても10倍超えで当たらないって・・
大規模物件だから毎月ぽつぽつ出てくるだろうけど、ウエイティングではない都度抽選で毎回数十倍の倍率。 そもそもハイルーフなんて年1レベルしかでてこない。 |
23176:
契約者さん8
[2024-05-17 02:16:39]
>>23174 契約者さん8さん
クリニックはそれこそBRTで新橋まで行くなどして大人ががんばればなんとかなるので、ららテラスに必要なのは子供のための施設です。 晴海の他のエリアの子供達は塾や習い事に通えて、ハルミフラッグの子供達は通えないでは体験格差が広がってしまうと思います。 |
23177:
入居済みさん
[2024-05-17 04:23:24]
>>23174 契約者さん8さん
SAPIX晴海も勝どき日能研も月島警察署前から徒歩10分圏内。早稲アカはもっと近くの月島警察署の隣のビルにできる。 中受の塾なんか電車やバスを使って通わせている人も多いのに、遠くて通わせられないってどういうこと? 10分だけでも歩けない人なの? |
23178:
契約者さん2
[2024-05-17 06:14:34]
|
23179:
契約者さん8
[2024-05-17 06:26:31]
子どものための施設より飲食店をもっと増やして欲しいですね。ラーメン屋とか中華、ステーキ屋とか
|
23180:
契約者さん5
[2024-05-17 06:52:02]
|
23181:
契約者さん5
[2024-05-17 06:56:18]
>>23176 契約者さん8さん
ららテラスの一部に加えはるみらいやサンのゲタに習い事入ってるけど、足りないって話なの? はるみらいのスポーツなんかはトリトンの辺から通ってる子も居てお互い様かと思ってるんだけど。 |
23182:
契約者さん3
[2024-05-17 07:06:23]
|
23183:
契約者さん5
[2024-05-17 07:39:23]
|
23184:
契約者さん2
[2024-05-17 09:31:49]
|
23185:
契約者さん8
[2024-05-17 09:32:11]
丸亀製麺がほしい
うどんでありながら家で食べられない味 小さな子どもから高齢者までみんなだいすき素朴な味 |
23186:
契約者さん8
[2024-05-17 09:35:54]
次の再抽選で今ある空きの駐車場がこれで全て放出されるということになると、しばらくは新たな空きが出てくるのは難しそうでしょうか?
そうであれば今回の抽選は何がなんでも当てたいですね。でないとほんと詰みます。 駐車場不要な知り合いに頼んで申し込んでもらい、当たったらまた貸ししてもらうのは自己責任でアリですよね? |
23187:
入居済みさん
[2024-05-17 10:05:08]
駐車場、入居前に再抽選は不可能だけど、1か月は早くできたよな。
管理組合の組成がどうたらこうたらも結局言い訳だし。 ちなみに最初の抽選の契約日が入居直前なので、放出枠が確定するのは4月くらいだったと思うよ。 |
23188:
契約者さん
[2024-05-17 10:12:46]
|
23189:
契約者さん4
[2024-05-17 10:21:45]
|
23190:
契約者さん7
[2024-05-17 10:42:17]
駐車場の変更を防災センターに確認したところ、今回は2台目で申し込み、どちらかを解約する。
ただし、1台目と料金は2ヶ月程度は被ってしまうようですね。。 |
23191:
入居済みさん
[2024-05-17 10:57:02]
|
23192:
契約者さん4
[2024-05-17 11:10:25]
|
23193:
契約者さん3
[2024-05-17 11:12:56]
|
23194:
契約者さん2
[2024-05-17 11:22:02]
駐車場の不正利用が見つかったら即時駐車場取り上げた上で、次の駐車場費用が入るまで費用を補填してもらって一年間抽選参加禁止とかが良さそう。
|
23195:
入居済みさん
[2024-05-17 11:22:42]
|
23196:
契約者さん6
[2024-05-17 12:41:39]
|
23197:
契約者さん3
[2024-05-17 13:21:58]
|
23198:
契約者さん3
[2024-05-17 13:51:59]
|
23199:
契約者さん5
[2024-05-17 13:56:23]
|
23200:
契約者さん3
[2024-05-17 14:05:33]
品川ナンバー以外は通報でOK?
|
23201:
契約者さん2
[2024-05-17 14:25:22]
>>23191 入居済みさん
理事に当選してた人たちがいたけど、召集の時期になってその中から「売却した(する)」「賃貸に出した」とかなんとかという区分所有者が生じてしまい、その対応に時間を要したんではないか、 ってマックで近くに座ってた女子高生が話してました。 管理会社の想定不足だったのかもしれないけど、組成が遅れた要因は区分所有者によるものと思われる(jkが言ってた話がホントなら)。まぁ、管理会社に文句を言ったら「申し訳ありません」ぐらい言われるだろうけど、他に類を見ない大規模な物件な訳なんだし時は戻らないわけで、、、。 で、クレームをつけてどうする? |
23202:
契約者さん1
[2024-05-17 14:28:12]
>>23199 契約者さん5さん
わかってるなら規約を読もう! |
23203:
契約者さん6
[2024-05-17 14:33:30]
契約後に車検証の提出ってあるよね?
|
23204:
契約者さん7
[2024-05-17 15:14:00]
|
23205:
契約者さん3
[2024-05-17 15:35:23]
|
23206:
契約者さん6
[2024-05-17 16:54:47]
|
23207:
契約者さん7
[2024-05-17 17:03:56]
|
23208:
契約者さん2
[2024-05-17 19:00:49]
|
23209:
契約者さん7
[2024-05-17 19:04:46]
今朝、豊洲大橋の袂でハルミフラッグの不動産広告を貼り付けたコーンが置いてありましたが、自転車が何台も通る角にわざと置いてある感じでめちゃくちゃ邪魔でした。
帰りに倒れていたので誰かが蹴飛ばしたのかもしれませんが、迷惑行為ですし、イメージダウンになるだけなのでやめてもらいたいです。 勝手に撤去するとダメなんでしたっけ? |
23210:
契約者さん6
[2024-05-17 19:58:03]
>>23209 契約者さん7さん
公道だったら、そもそも置くのはNGだったはず。だから看板とかは持った人を配置してたりする。 |
23211:
契約者さん5
[2024-05-17 20:37:25]
|
23212:
マンション住民さん
[2024-05-17 21:51:01]
>>23195 入居済みさん
バレるわけなだろwww |
23213:
住民さん8
[2024-05-17 21:59:09]
|
23214:
住民さん8
[2024-05-17 22:00:38]
>>23185 契約者さん8さん
新橋のおにやんまお勧め。 おにやんま 新橋店 東京都港区新橋3-16-23 https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130103/13162575/ |
23215:
契約者さん1
[2024-05-17 23:11:21]
>>23214 住民さん8さん
はあ!?嘘だろ。天井も黒カビ壁も黒カビだらけ世界で1番不潔だぞ。天井カビはまぢでやばいらしい。保健所の指導が入らないのはおかしい。 昔バックパッカーしてたが、ここまでヤバい店はなかなかないぞ。 |
23216:
契約者さん7
[2024-05-17 23:16:54]
|
23217:
契約者さん1
[2024-05-18 01:19:49]
カシマっていつまでいるのかな?目の保養になるからずっといて欲しい気持ちあるけど
|
23218:
契約者さん7
[2024-05-18 05:09:39]
>>23216 契約者さん7さん
車検証が出せないとは一言も書いてないでしょ。 契約者が親で車の所有者が子供なケースもあるだろうし、車検証上の名義=契約者のケースでも車検証上は旧住所のままもあるだろうし。まずは車検証を出して警備員さん・管理人さんたちが違法駐車を炙り出すことからでは?又貸しがもしいるなら、ソコである程度詰むはず。 |
23219:
契約者さん1
[2024-05-18 06:57:52]
すでに保有している人は2台目で申し込み
ただし抽選は1台目の希望者から優先 (保有のチェック入るので、ダマはできない) でok? |
23220:
契約者さん4
[2024-05-18 07:15:14]
>>23218 契約者さん7さん
そんなのやる必要ある? 皆さんそれぞれ事情はあるわけだし、届け出している車が駐車していればそれで充分でしょう。 知人名義や法人名義の車だったら駄目なわけ? 転貸していても実態はわからないでしょう。 |
23221:
契約者さん7
[2024-05-18 07:21:41]
|
23222:
匿名さん
[2024-05-18 07:46:23]
|
23223:
契約者さん3
[2024-05-18 08:12:11]
駐車場が無いと高く賃貸に出せないことがわかったので、駐車場の抽選も不正してでもゲットしたいという輩が出てくるだろうね。
奴らはハルフラを当てるためならどんな手でも使って来たから、今度は何をやってくるかなあ。手段は限られてくると思うが。 不正を見つけたらコンシェルジュにどんどん通報しましょう。 |
23224:
契約者さん4
[2024-05-18 09:16:31]
>>23223 契約者さん3さん
コンシェルジュじゃ相手が違うので迷惑。管理会社へどうぞ。 |
23225:
契約者さん8
[2024-05-18 09:41:12]
今日は夏日ですね!海も近いしフラッグにスパ付きのプールがあればいいな。冬はサウナにして。
|
23226:
契約者さん6
[2024-05-18 09:49:28]
>>23218 契約者さん7さん
届出が車検証でいいだろ。 契約者と所有者が違う場合は、違う理由を証明するエビデンスを提出すればいい。 例えば親子なら戸籍の写しとかね。 不正しようとして色々言い訳してるけど 逃げられないから覚悟しろよ。 怨念凄いから徹底的にやるぞ。 |
23227:
契約者さん8
[2024-05-18 10:12:47]
|
23228:
契約者さん4
[2024-05-18 10:15:40]
|
23229:
契約者さん2
[2024-05-18 10:24:25]
|
23230:
契約者さん1
[2024-05-18 11:23:14]
|
23231:
契約者さん6
[2024-05-18 11:48:28]
>>23228 契約者さん4さん
まあ自分だけ良ければという人は自分に害が及びそうなことには敏感になるんでしょうね。 せこい人が多い印象なので、せめてまともな感覚を持った人とだけでも仲良くしたいです。声に出していないだけで晴海フラッグ内にもいると思います。 |
23232:
契約者さん2
[2024-05-18 12:02:43]
|
23233:
入居済みさん
[2024-05-18 12:21:48]
正直BRTあれば車いらんわ。
|
23234:
契約者さん2
[2024-05-18 13:55:47]
|
23235:
契約者さん4
[2024-05-18 13:57:11]
|
23236:
入居済みさん
[2024-05-18 14:59:30]
私はNHK契約していないし、今後も契約する意思もない。さっさと解体されるべき組織だと信じて疑っていない。
|
23237:
契約者さん2
[2024-05-18 15:17:54]
NHKはもうお腹いっぱいなので、そろそろバルコニー透明化について話し合いましょう。
|
23238:
契約者さん4
[2024-05-18 15:36:08]
|
23239:
契約者さん6
[2024-05-18 16:04:06]
NHK、払ってないことを開き直る人がいるんですね、、
非常識な人が多いのかな、、 |
23240:
契約者さん6
[2024-05-18 16:06:41]
|
23241:
契約者さん5
[2024-05-18 16:14:32]
|
23242:
契約者さん3
[2024-05-18 16:20:35]
|
23243:
契約者さん5
[2024-05-18 16:23:06]
|
23244:
入居済みさん
[2024-05-18 16:51:23]
>>23243 契約者さん5さん
管理会社に決まってるだろ。管理会社がぬるいからやりたい放題。 |
23245:
入居済みさん
[2024-05-18 16:51:54]
違反駐車は罰金取れよ。
|
23246:
契約者さん5
[2024-05-18 17:15:59]
|
23247:
契約者さん6
[2024-05-18 17:21:13]
>>23244 入居済みさん
別にNHK蒸し返すわけじゃないけど、モラルの低い住人は少なからずいるようです。 放っておいたらルール違反が続発するようでは管理会社の責任というよりまずはモラルを守ることから始めないといけないでしょう。 |
23248:
契約者さん4
[2024-05-18 17:22:19]
|
23249:
契約者さん3
[2024-05-18 17:29:48]
>>23244 入居済みさん
管理組合の理事長宛に意見書を出さないと、管理会社は動かないですよ。 理事会で、管理会社にしっかり取りしまる様に、指示しないと動けないものです。 住民の方々が、ドンドン意見書出さないと、良くなりませんよ。 |
23250:
契約者さん3
[2024-05-18 17:31:34]
>>23247 契約者さん6さん
NHKはマンションの規約とは無関係だし、いろいろ問題ある組織だから自由契約で問題ないと思う。 あと、マンション管理規約はマナーやモラルではなくルールなのでマナーモラル問題とは別だよ。 |
23251:
契約者さん5
[2024-05-18 19:44:04]
>>23247 契約者さん6さん
しつけぇよ!マジで。粘着質すぎんだろ。 |
23252:
契約者さん4
[2024-05-18 20:01:38]
今日もオプチャが盛り上がってるな。
|
23253:
契約者さん6
[2024-05-18 21:24:38]
>>23237 契約者さん2さん
バルコニー透明化ってかなりハードル高そうなんだが、現実的なオプションあるの? うちはシービレの半分クリアで半分すりガラスなんだけど、全部クリアに出来るならしたい。ただ、一戸だけやると全体のデザインが崩れるからやれない。全戸やるのは現実的じゃない。 |
23254:
契約者さん8
[2024-05-18 21:48:07]
>>23253 契約者さん6さん
せっかく有名な建築家がデザインしたのに。。 |
23255:
契約者さん4
[2024-05-18 21:49:54]
|
23256:
契約者さん5
[2024-05-18 21:53:24]
オプチャでも違反駐車の被害者が出てますね。
これは管理会社ざ対策しないと荒れるよ。。治安悪化にもつながる。 |
23257:
契約者さん6
[2024-05-18 22:02:59]
|
23258:
契約者さん3
[2024-05-18 22:15:04]
|
23259:
契約者さん6
[2024-05-18 22:32:26]
晴海フラッグについてはマンコミよりオプチャの方が存在感あるよね。
|
23260:
入居済みさん
[2024-05-18 22:34:20]
>>23255 契約者さん4さん
NHKと契約したい人だけ自由意志で契約したら? 公共の電波を一方的に垂れ流して契約しろと? そもそもスクランブル化したら解決する問題なのにね。あの団体に自分の金を1円たりとも支払いたくない。さっさと解散して欲しいですね。 |
23261:
契約者さん4
[2024-05-18 22:45:04]
N党の**ですな
|
23262:
契約者さん4
[2024-05-18 22:51:09]
|
23263:
契約者さん4
[2024-05-18 22:56:25]
>>23255 契約者さん4さん
NHKの話しつこすぎますよ。 マンコミュで話す必要があるような内容じゃなくて、NHKと個々人の間の紛争でしかないから、それぞれ納得しなければ裁判するなりすれば良いだけでマンションコミュニティが口を挟む余地は無いよ。 政治的な話も絡んできて荒れるだけ。 |
23264:
契約者さん6
[2024-05-18 23:17:56]
|
23265:
契約者さん6
[2024-05-18 23:30:07]
俺はクルマも持ってないボンビーだからどうでも良いんだけど、入り口でなんとかしないと無断駐車は逃げ得にしかならんね
規約で罰金定めろだとか??ホが言ってるけど、そもそも裁判所で認められるかも微妙だし、認められたところで債権回収は誰がやるんだか 弁護士銀行員いっぱいいるんだから誰か??カに教えてあげたらどうか |
23266:
契約者さん5
[2024-05-18 23:37:58]
|
23267:
契約者さん6
[2024-05-18 23:41:01]
|
23268:
契約者さん7
[2024-05-18 23:43:53]
|
23269:
契約者さん5
[2024-05-18 23:47:26]
|
23270:
契約者さん4
[2024-05-18 23:52:34]
|
23271:
契約者さん7
[2024-05-18 23:55:16]
|
23272:
契約者さん2
[2024-05-18 23:59:15]
|
23273:
契約者さん6
[2024-05-18 23:59:40]
防犯カメラこんなにあるんだから活用しようよ。
こんな時に使えないならただ住民を撮影したるだけのカメラだよ。 ハルフラのウリだったじゃん。 |
23274:
契約者さん2
[2024-05-19 00:01:28]
|
23275:
契約者さん6
[2024-05-19 00:02:52]
|
23276:
契約者さん1
[2024-05-19 00:09:09]
|
23277:
契約者さん5
[2024-05-19 00:17:07]
|
23278:
契約者さん4
[2024-05-19 00:18:25]
|
23279:
契約者さん8
[2024-05-19 00:19:54]
|
23280:
契約者さん4
[2024-05-19 00:21:08]
|
23281:
住民さん5
[2024-05-19 00:25:51]
|
23282:
契約者さん1
[2024-05-19 03:21:28]
しつこいNHKの次は貧乏の話か。しょーもな。
|
23283:
匿名さん
[2024-05-19 07:14:29]
この規模に対して防災センター人員やコンシェルジュが少なすぎる。
各党ごとにコンシェルジュ1人、防災2人いれば管理がまともになる |
23284:
住民さん2
[2024-05-19 08:33:14]
|
23285:
契約者さん2
[2024-05-19 08:52:25]
|
23286:
入居済みさん
[2024-05-19 09:55:23]
人数の問題じゃないだろどう考えても
|
23287:
契約者さん6
[2024-05-19 10:20:17]
先日、はるみらいの屋上でBBQやったが、風が強すぎて楽しめなかった。
この街の最大の敵は風だな。 外に出るときも、風が強くて徐々に体力奪われる。 高齢者は厳しいかもね。 |
23288:
契約者さん2
[2024-05-19 10:56:38]
|
23289:
契約者さん1
[2024-05-19 11:19:36]
サンビレ北西に住んでて1週間に一度ベランダ掃除するけど汚いよ。床も手すりも茶色くなる。ベランダに布団出して、ガラスに当たった布団とか無理だわ。
ちなみにこの時期だと北西は午後から太陽が入る。 同じ北西のロイホも太陽入るしや子供の保育園ララテラスだけど保育園はダイレクトウィンドウでめちゃくちゃ暑い。 |
23290:
契約者さん1
[2024-05-19 11:39:22]
コンシェルジュ付きのマンション複数ずっと住んでたけど何に使うの?共用の予約や代金くらいしか使わない。ドヤりたいやつが雑談するか、ブランド品のクリーニングとかタクシー呼ぶくらいしか思いつかない。
|
23291:
契約者さん2
[2024-05-19 12:37:45]
|
23292:
契約者さん5
[2024-05-19 13:15:09]
>>23290 契約者さん1さん
有人でいてくれることが何より大事。安心感が違う。 コンシェルジュのいる棟といない棟、犯罪者が避けるのはどちらかな? 今どきコンシェルジュいないマンションって微妙だと思うよ。 ここもコンシェルジュがいる棟といない棟で今後差がつくと思うよ。 |
23293:
契約者さん5
[2024-05-19 13:30:26]
それならコンシェルジュがいる棟といない棟で管理費にしっかりと差をつけるべき。
てかコンシェルジュいないのになんでこんなに管理費高いの? |
23294:
契約者さん7
[2024-05-19 13:40:18]
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23295:
契約者さん1
[2024-05-19 14:32:50]
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23296:
住民さん2
[2024-05-19 14:57:59]
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23297:
契約者さん7
[2024-05-19 15:16:24]
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23298:
契約者さん6
[2024-05-19 15:16:45]
メモ。オプチャの『春カフェ』はおじさん
写真のことを写メだってwww |
23299:
契約者さん4
[2024-05-19 15:17:07]
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23300:
契約者さん8
[2024-05-19 15:19:12]
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23301:
契約者さん4
[2024-05-19 15:20:07]
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23302:
契約者さん5
[2024-05-19 15:26:55]
>>23301 契約者さん4さん
そらを言われると何も言い返せないのだが、管理費修繕費って営業も契約の時に初めて見積もり見せてきて、当時はあまり気にしてなかったからこんなもんなかなあと思っていた。 今は序の口で、今後段階的に上がる幅が結構あることに契約時に震えたけど、物件安いからと購入した次第。 というより言いたいのはもっと削れるのではということ。昨日からの出庫できない問題で露呈したように、カメラがあんなにあっても役に立たないように、削れるものは多いと思う。 今は管理会社の言い値で払っている管理費でも、組合発足後はなんとかできると思う。 |
23303:
契約者さん7
[2024-05-19 15:59:17]
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23304:
契約者さん2
[2024-05-19 16:29:14]
>>23303 契約者さん7さん
資産価値のためにコンシェルジュおくの?違うでしょ。そりゃ住み心地の良さが後に資産価値に結びつくならわかるけど、資産価値のためだけにコンシェルジュ置いてるんじゃないよどのマンションも。 |
23305:
契約者さん8
[2024-05-19 17:05:42]
>>23292 契約者さん5さん
資産価値に影響があるという訳ですね |
23306:
契約者さん7
[2024-05-19 17:07:33]
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23307:
入居済みさん
[2024-05-19 17:18:56]
>>23302 契約者さん5さん
前のマンションと共用施設の充実度比較してみろよ |
23308:
契約者さん8
[2024-05-19 17:28:04]
>>23307 入居済みさん
前の方が充実してました。共用施設の数はこちらの方が多いですが、予約の取りやすさとか、施設の実際使ってみての感想も、前の方が良かったな。カフェももっと住民割じゃないけど安くて、外行くならマンションで!って感じだったし。 数やイメージ図だけでは分からない、実際に住んでみての個人の感想ってあるよね。私は晴海フラッグの良いところはやはり部屋の広さかな。散らかっててもあまり怒らなくなった。子供がリビングにランドセル置いてたなら前のところなら怒ってたけど、今は置かれても優しく諭せる。 |
23309:
契約者さん8
[2024-05-19 17:36:04]
>>23307 入居済みさん
数は確かにこっちの方が多いんだけど、自分が使う施設がタバコ部屋くらいなのよな。。あれは前のマンションだと無いからありがたいんだけど。 みんな共用施設使ってる?大半は使ってないんじゃないかと思っていて、それが管理費を圧迫してるなら早速見直しを検討した方が良いんじゃないかと思ってて。 |
23310:
入居済みさん
[2024-05-19 17:43:26]
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ご教示ありがとうございます。
契約書類がnhkから届くでしょうか。
自ら請求する必要がありますか。