健康住宅（福岡）の評判ってどうですか？

[物件比較中さん]

福岡で、高気密・高断熱の住宅を建てたいと思い、現在勉強中の者です。

色々なところを見て回りましたが、健康住宅が最近気になっています。

資料などを読む限り、企業の姿勢としては、非常に真摯な印象を
受けますが、実際のところはどうなんでしょう?

あまりインターネットでも情報がないので、実際に建てられた方、
同じように検討されておられる方、情報をいただけませんでしょうか。

・住宅の性能
→結露、光熱費、暖かさが体感できるか・・・など

・アフターフォロー
　→点検に力を入れておられるようですが、補修などはどうなんでしょう?
また、営業さんのフォローは・・・

・打ち合わせや建築時のトラブル
　→自社の大工さんですべて建築されるそうですが・・・

・価格に対する評価
　→坪単価55?ぐらいとのことなので、他社と比べると安いように思っています。

・競合するビルダと比較した印象

などなど・・ちょっとした印象で構いませんので、ぜひ教えてください。
よろしくおねがいします。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[334: 戸建て検討中さん]

>>333
回答ありがとうございます！とても参考になります！
営業さんが他社よりグレード高いって言ってたけど、間違いではないのですね、安心です(〃´o｀)ﾌｩ…
オプションはたしかに人によりますよね、こだわりもあるだろうし、、笑
建築費用込みこみ2500万くらいが平均で多いですかね、と言われましたが、333さんはどの程度かかりましたか？お答えできればで構いませんが。。
標準仕様書もらえるんですね！今度本社に行く予定があるので担当さんに聞いてみますね、ありがとうございます！

[335: 評判気になるさん]

他社の掲示板って、シンプルな情報のやり取りなのに、この掲示板は異様ですね。
ひどい対応された人の書き込みと、それをもみ消す為に必死な自作自演…
普通に施主の評判知りたいんですけど。

[336: 通りがかりさん]

>>334 戸建て検討中さん
お役に立てば幸いです！
建築費用ですが、ざっくりとしたお伝えですと40坪で2,500万少しオーバー（税込）、オプション全て込みです！
オプションが多い方か少ない方かは他と比較できないため分かりませんが
そんなにケチらず欲しいと思った物は入れ込んだのかな、といった感じですかね！

小さなアドバイスですが、どこのハウスメーカーで建てるにしろキッチンメーカーを見に行く事になると思いますが
キッチンの収納扉にもグレードが何段階か分かれていて、グレードを上げると万単位～十万単位までアップしてしまいます！
グレードが高い扉の方がもちろん良く見えますが、それは他のグレードの横にあるから比較してしまうからで
家に設置してしまえば他のグレードの扉はもちろん置いてないので見劣りしないんじゃないかな、と思います！
まぁ、まだ住んでないから住みだしたら失敗した考えだったとなるかもしれませんが。。。

後は、我が家が住む前の時点の感想として健康住宅にして良かったと思える点としては
本社に様々なサイズの実物が多く展示してあるところですかね！
大小含めハウスメーカーを他に3社（モデルルームでは無いところ）行ったところ
構造体やキッチンだけの展示だったり、全く展示が無かったりだとかありましたが
ここは様々な窓のサイズや手摺り、ニッチ等を作ってあったので設計段階で具体的に実物のサイズを見て打ち合わせができるので
もっと大きくすれば良かった等のミスを防ぎやすいのではないかと思っています！

[337: 通りがかりさん]

>>335 評判気になるさん
これは333の私の書き込みに対してでしょうか？
もしそうであれば、自作自演と捉えても良いのではないでしょうか？
真偽ともに混在するのがこの様な匿名の掲示板ですので読み手側が判断すれば良いと思いますよ！
設備仕様のグレードが高い云々に関しても、今後この掲示板を見ている方で本当か知りたい方がいらっしゃれば契約前にキッチンメーカーを訪ねると本当かどうかが第三者の意見として分かると思いますよ！

私は逆にここをベンチマークしている同業他社のネガティブキャンペーンの様な投稿が多いように見受けられるんですよね！
本当だったら大変申し訳ないのですが325さんの『他社の図面見れる人も極僅か』発言等も
『何で図面が見れる人の割合が分かるのだろう？打ち合わせで出会う設計士なんて途中でチェンジできるのか知りませんができたとしても2、3人じゃないの？』と思いますし！


他の掲示板と比べ、批判内容がふわっとしている物が多い様な気がするんですよね！
中にはしっかりとした具体的内容の書かれた批判ももちろんありますが！
まぁ、これは読み手としての私の判断ですが！

私は今のところ当たりなのか、良い営業さんと設計士さんとコーディネーターさんに出会えたから、この様な判断なのかもしれませんね！
いざ住みだして聞いてた話しと違ってクレームを投稿しているかもしれませんが（笑）
その時は批判組さん温かく迎えてください（笑）

[338: 入居中]

>>334 戸建て検討中さん
私の所は32坪で土地別、税込で約2500でした。建てた時期にもよると思いますが336さんよりなぜ高いのだろう？？アドバイスですが一階のリビングや人が良く来る床は杉や檜ではなく硬い木の床にした方がよいですよ！うちは杉にして柔いのでもうボロボロです（涙
現場監督にもよると思いますが作業忘れが多々あったのでメモはしっかりとっておきましょう！
ちなみに築6年目です。

[339: 建築して6年目迎えました]

>>337 通りがかりさん

はじめまして。
同じような考えの方がいらっしゃって、嬉しく思います。
建築中ということで引き渡しが楽しみですね。

本社にはサンプル品が（私が知る限りでは）他社よりも多いので
打ち合わせは結構スムーズでしたね。

ちなみに冬はやっぱり結構乾燥します。
なので、加湿器は前もって買っておいたほうがいいと思いますよ。

>>334 戸建て検討中さん

うちは38坪で、2400万ぐらいでした。
ちなみにオプションの件質問されていますが、うちの場合は、
　・リビングのフローリングを幅広にしました。
　・エコカラットを使用しました。
　・造作の棚を2つほど追加
　・玄関に造作の小さなクローゼットを作ってもらいました。　
　　(冬はコートとかかけたり、お客さんが来たときはかなり便利です）
　・キッチンにはシステムスライド収納とフロアカウンターを入れました。
　　（スッキリまとまっていいですよ）

>>338 入居中さん

築6年ということですが、クロスの不具合の案内ってきました？
うちはたまたま、近所の方が健康住宅で建てられてて、その方から
クロスの不具合について聞きました。
ちょうど6年目ぐらいの方から不具合対応されたクロスが使い始められたみたいで、
うちには案内がなかったのですが、もしクロスの表面がボロボロ剥がれてきている
のであれば、ご連絡されたほうがいいと思います。（知ってたらすみません）

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/618712/
↑参考にしてみてください。

大日本印刷が悪いんですけどね。
まぁ、9割貼り直し。工期は1週間だそうです。吹き抜けがあると時間がかかるみたいですよ。

[340: 戸建て検討中さん]

>>336さん

返答ありがとうございます！
40坪2500万ちょっとですか、それは聞いてた話を考えると安く感じますね。私たちは30~35坪で検討中です。2500万いかないと助かるなぁと今聞いて思った次第です笑笑

近いうちに宿泊体験も計画してるので、雰囲気を掴みつつ、キッチンメーカー等見て回る予定です！参考にしますね(???)ﾉ

[341: 戸建て検討中さん]

>>338 入居中さん

32坪で2500万ですか。やはりそれくらい覚悟しておきます。。笑
硬い木ですか！柔らかい木も手入れをすれば傷目立ちにくいと聞きましたが、やはり難しそうですか？？

[342: 戸建て検討中さん]

>>339 建築して6年目迎えましたさん

オプションまで書いていただいて参考になります！
私達も造作お願いしようと思ってたのですが、造作にしてみてどうでしたか？？

[343: 通りがかりさん]

契約後の1回目の打合せしましたけど最悪でした。
こちらの掲示板で書いてある通りですね。
全然楽しくありませんでした。

能力ないのは施主の期待値高いせい…
評判悪いのは他社のネガキャンだと因縁…

本当に社会人が働いているんでしょうか？笑

[344: はらぺこあおむし]

具体的に何が最悪だったのでしょうか？
楽しくなかった原因は何なのでしょうか？

抽象的すぎて参考になりません。

[345: 建築して6年目迎えました]

>>342 戸建て検討中さん

造作はは空いている空間（幅や奥行き）を気にすることがなくなくなるので、移動しない棚とかであれば便利だと思いますよ。
奥行きがありすぎる棚にすると、収容力は上がりますが、
奥のものを取り出すときに苦労します。

[346: 評判気になるさん]

>>343 通りがかりさん
煽るつもりは全くありませんが…
そもそも、打ち合わせって楽しいものですか？

早めに気付けて良かったです。
担当が変えれて改善すればいいですが…

[347: はらぺこあおむし]

>>345 建築して6年目迎えましたさん

無駄な空間の利用という点では、造作がたしかに良さそうですね！

奥行と高さは注意しようと思ってます。

[348: 入居中]

>>341 戸建て検討中さん
難しいですよ！本社の床の見本のところで試すとすぐわかります！
私は後悔です涙

[350: 匿名]

>>345 建築して6年目迎えましたさん

やっぱり、健康住宅レベルの設計担当だと奥行きが深くて物取り出しにくいとかも教えてくれず、施主が気づかないといけないんですね…
他社なら営業レベルで教えてくれそうなのに。

[351: 建築して6年目迎えました]

>>350 匿名さん

担当の人によるかもしれませんが、私の担当の方は教えてくれましたよ。

>>345
で以下のように記載しましたが、このまんまの情報を教えていだきました。

> 奥行きがありすぎる棚にすると、収容力は上がりますが、
> 奥のものを取り出すときに苦労します。

友人が別のハウスメーカーで建てる際にうちを見に来たのですが、
上記のようなアドバイスを貰ったよと伝えたら。あ～～そっかと言っていました。

なので、どこのハウスメーカーも設計担当者さん次第なのかもしれませんね。

補足ですが、上記のアドバイスは本棚を話をしているときに出てきたもので
奥行きのある本棚というのは、読まなくなった本を奥に入れてしまうので、
あとから探すときに前に並べているものをすべて引き出さないといけなくなります。

例えば、前のものが消費されていく状態のものであれば、後ろに消耗品などをストックする
奥行きがあってもいいのかもしれませんね。

と、いうことを打ち合わせのときに教えてもらいました。

[352: はらぺこあおむし]

健康住宅で建てられた方に質問です。
家を建てられる上で、ZEHや次世代住宅ポイント等は取得できましたか？

[353: 現在建築中です]

>>352 はらぺこあおむしさん
こんにちは！
333等の現在建築中の者です！
我が家の回答をしますね！
ZEHに関しては、太陽光を乗せさえれば健康住宅の家の性能はZEH基準をクリアをしてるはずです！
我が家は太陽光を乗せていますがZEHの申請受付期間と我が家の建築スケジュールが全く合わずしょうがなく諦めました！
半年くらい家の完成を待てば申請可能だったのですが早く引越ししたかったので諦めました！
申請期間のタイミングが合う方が羨ましいです！
次世代住宅ポイントも制度が発表になる全然前に契約をしているので全く恩恵なしです！
以前調べたら我が家の場合消費税アップ以上の還元がありそうだったのでZEHの件も含めてもう少し待っておけば良かったなーって思ったりしてます！

[354: はらぺこあおむし]

>>353 現在建築中ですさん

タイミング、、わたしは急いで建てるわけではないから、申請待ってもいいのかとも思いましたが、太陽光のっけるかが悩んでるところではあります。。ZEHの補助金もらうのと、太陽光設置費用と天秤にかけてますね?

回答ありがとうございます！