プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
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[21: 匿名さん]

>>20
そこは興味有りますよね？不動産屋さんがどういう評価してるのか

[22: 購入経験者さん]

＋１００万/坪でしょう。

[23: 匿名さん]

そんなに？怖い

[24: 評判気になるさん]

そんなわけありません。むしろ安くなるでしょう。

[25: 匿名さん]

>>24
その根拠は？もう値段知ってる方？
さっきから安い連呼してますけれど

[26: 買い替え検討中さん]

３０坪（９０㎡）で３，０００万円　安い買います、どこに申し込めば良いんでしょうか？ダイワハウスでしょうか？？

[27: マンション検討中さん]

私の実家の土地なら、その金額で譲りますよ。おまけに貸家まで付けましょうか。

[28: 匿名さん]

ダイワさんが前物件のタワーズフロンティア（坪195万前後)より安く出してくるとは、ちょっと考え難いですけど…
あれはJVだったから住友の意向で高くなったので、単独で売るこちらの方はもっと安くなるなんてことはないですかね？ないですね。

[29: マンション掲示板さん]

>>28 匿名さん
単独で売り切れるか不安だったからこそのJVなので、残念ながらそれはないでしょうね。結果、早期完売だったわけですけど。

[30: マンション検討中さん]

北口物件に比べ南口の本物件の方が優れた点は学区ですかね？それ以外は何かありますか？

中学校からは学区選択もできる？らしいし、どちらが良いのか素人目にはあまりわからないのですが、詳しい方教えてください

[31: 匿名さん]

みなさん大抵、タワーズフロンティアの方が、立地を含めて良いと言われます。
その点ではこちらは安くなっても良い気もします。
が、市況の変動が加わるでしょうから、同じぐらいってならないかなと淡い期待を持ちますね。

[32: 名無しさん]

そういえばタワーズフロンティア安かったよね？場所が中途半端だから？

[33: 匿名さん]

北２東１のブランズや北２東２のライオンズと同等ですから、安かあないでしょう。

[34: 販売関係者さん]

>>31 匿名さん
「みなさん」というのが誰なのか分かりませんが、生活環境で言えば、明らかにこちらの物件のほうがタワーズフロンティアより上です。価格もそうとう乗せてくると思います。

[35: 評判気になるさん]

北口より優れている部分としては学区(小学校)の他には、
中央区である事や再開発の「うけつぎの軸」の北3条通り沿いという事で将来の発展が北口よりは期待出来る事と資産価値でしょうね。
タワーフロンティアよりマンション価格が高いのは仕方ないとしても駐車場代は安いといいんだけど。

[36: マンション掲示板さん]

タワーズフロンティアは札幌駅、大通まで徒歩圏内ですから、苗穂駅前とは比較するべきではありませんね。
どちらの方が生活環境が良いかというのは人それぞれでしょうけど。

北口物件と南口物件との比較で言うと、ファクトリーまで徒歩圏内ということが南口のプラス要因だと思いますよ。

私見ですが、
対タワーズフロンティアで価格は↑、資産価値は↓
対北口物件で価格も資産価値も↑
と見ています。

タワーズフロンティアを買えた人はラッキーだと思いますが、比較対象として適切とは思いません。

[37: マンション掲示板さん]

北三条通りの話が出ていますが、実現可能性はともかく、市電延伸案（札幌駅前通り?北三条通り?苗穂駅前）の一つという意味でも面白いと思います。

[38: 匿名さん]

>>36
タワーズフロンティア、お宝物件でしたね。いま考えてると

[39: 評判気になるさん]

ここはJR駅直結物件でタワーフロンティアは中心部には近いが地下鉄もJRも遠いので、
お宝物件と思うかは人それぞれでしょうね。
タワーフロンティアも駐車場が相場より相当高かったですし、資産価値があるかも不透明のような気がします。
立地の良さや資産価値ならタワーフロンティアよりパークホームズ札幌大通東の方が上でしょうし。

[40: 通りがかりさん]

資産価値でいうなら、こじんまりした物件より
周辺再開発やマンション周りの植樹が豊かなスケール感のある物件が優位ですよね。

その意味ではここは期待感があります。