7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[4001: マンション比較中さん]

コージーコーナーは学生時代によく行きましたね。美味しいですよね。
ここは余裕ない方が多いようでw

[4002: 匿名さん]

地ぐらいは大切ですね。
居住に適しているのは、第一種低層住居専用地域
用途が法律で制限されているところですね。

[4003: 匿名さん]

>>3994 購入経験者さん

コージーコーナーってショッピングセンターに入ってるファミリー向けの安いケーキ屋ですよ。不二家と同じ。

[4004: 匿名さん]

>>4002 匿名さん

ど田舎だと指定しなくても一種低層だから羨ましい。

[4005: 匿名さん]

過疎ってますね。

[4006: 匿名さん]

>>4003 匿名さん

大人と子供では味覚が違いますからね。
五反田は美味しいベーカリーも多いのですが、例えばシュークリームなどはメゾンカイザーなど有名ですが、洋酒の香りが強いようで、うちの子はコージーコーナーのほうが断然好きなようです。ボリューミーな割にお安いしですし、親としては有難いですw

[4007: 匿名さん]

>ど田舎だと指定しなくても一種低層だから羨ましい。

価値があるのは、都心近くの一低住専ですよね。
松濤や城南五山、あと高輪と広尾の一部にあるような地価の高いエリアは希少価値がありますし、ビルなど建たないので、住宅地として良好な住環境が保持できるのは都心では貴重です。

[4008: 名無しさん]

韓国は連休だっけ？
ここのマンション民は帰国したから、過疎るわけだw

[4009: 匿名さん]

↑何いってんだコイツ？

[4010: マンコミュファンさん]

>>4009 匿名さん
マンション民の多くは千葉でしたね。

[4011: 匿名さん]

今日は家族で横浜へ。道はガラガラで都心から40分ほど。夕方から曇天でしたが楽しめました。

[4012: マンション比較中さん]

>>4010 マンコミュファンさん

マンション民の多くは都内、それも港区など都心住みからの書き込みが主ですね。
千葉など郊外は戸建て民でしょう。茨城など地方からの上京組などもいるようです。
過去レスよく読んでみましょう。

[4013: マンション比較中さん]

このスレは参加者が多くゴチャゴチャしてきたので、分かる範囲で整理しました。
テレビ画面をアップされた方のみでも以下の通りです。

・東芝レグザさん=都心マンションさん=白金台プラチナドンキさん、南麻布（広尾）メゾンカイザーさん、五反田メゾンカイザーさん等々。個別の特定不可。
・ビエラ小画面さん=軽井沢別荘さん=都心マンションさんのどなたか。
・ビエラ中画面さん=立地不明
・日立プラズマWooさん=寝室のDVD鑑賞用だったかな？
・三菱リアルさん=tvkや東京MX番組表アップされてた人
・ソニー液晶さん（太フレームの旧モデルなのに有機ELと偽称）=茨城県住みの田舎っぺさんと言われる人で、週末上京さんとも言われ、上京しては都心の道路や風景写真を撮り溜めてアップ。

その他に、東芝レグザの番組表をハイセンスだと間違った指摘をした人=低級スレからの越境さん=ザ・マンション？などの荒らし常習者も若干名いるようです。

[4014: 匿名さん]

>>4010 マンコミュファンさん

何いってんだコイツ？

[4015: 匿名さん]

>>4011 匿名さん

みなとみらいですかね。
特に家族で遊べるとこなんかなかったでしょw

[4016: 匿名さん]

>>4015 匿名さん

茨城の方ですかね？w
日曜日ということもあり、カップルや家族連ればかりでしたよ。
コスモワールドは、ジェットコースターはじめ乗り物も色々ありましたし。

http://cosmoworld.jp/attraction/

茨城からだと横浜はかなり遠いですかw

[4017: 匿名さん]

おっ
やっと停電復旧して、いつもの投稿
台風以降書き込みなかったので心配してました

[4018: マンコミュファンさん]

>>4014 匿名さん
マンション民の書き込みが千葉の電力復旧と比例しているぞ。笑

[4019: 通りがかりさん]

マンション民は、中国か韓国の二世か三世しかいないよ。
ハイセンス(東芝)かSAMSUNGだろ～(笑)
良いお仲間をお持ちで。
煽り運転も他しかマンション民。
マンション経営のオーナーだったっけ(笑)

[4020: 匿名さん]

底辺レジデンス民は、日本人じゃないんだ。
やっぱりね～

[4021: 匿名さん]

>>4016 匿名さん
何いってんの？地元ですよw

[4022: 匿名さん]

>>4019 通りがかりさん

なんか残念な書き込みですね。
いつもの越境民ですかね。

[4023: 通りがかりさん]

おかしな画像がアップされると過疎るね。
ザ・マンションさんの管理が必要かな(笑)

[4024: 匿名さん]

低層レジデンス民は黙ってろ

[4025: 匿名さん]

>>4018 マンコミュファンさん

過去画像検索したらわかる
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649214/?q=&has_img=1&good=

台風後の投稿で
>>3934
>>3942
リアル都心住みの白金台プラチナドンキさん、南麻布（広尾）メゾンカイザーさん、五反田メゾンカイザーさん等々。個別の特定不可。

それに対して、
ストビュー投稿の
>>3916
とか
>>3977
ナンバーナシ中古車店

このあたりは田舎っぺマン民

[4026: 通りがかりさん]

今回の台風による千葉県南部の復旧復興はまだまだ先のようですね。
ニュース映像では、屋根にブルーシートをかけた築40年以上は経ったような一軒家の被害が多く、40年前でもマンションだったら、屋根が吹っ飛んだりそのような被害は無かったであろうと思えますし、お気の毒とは思いますが、当時マンションを買っておけば良かったのにとも感じます。家選びは立地、構造など慎重にしたいものですね。

[4027: 匿名さん]

>>4026 通りがかりさん

マンションは停電でエレベータも動かず水も出ないから、避難所や車に居るらしいよ。
戸建ても瓦でない築浅の物件は被害はほぼ無いから、自宅の太陽光発電で停電でも安心。
マンション民さんは涙目ですね(笑)

[4028: マンション比較中さん]

耐震等級という紙っぺらに命をかけてもいい人は戸建てでいいでしょうけど、

過去の震災事例からも、RC造のマンションが信頼できると思う人はマンションで。

ただ震災でいつも屋根が吹き飛んだり、倒壊するのは戸建てですけどね。まあ自己責任で。

[4029: マンション比較中さん]

戸建てやタワマンは震災に脆弱。やはり低層レジデンスが最良、最高の選択。

「木造住宅」と「コンクリート造のマンション」とでは、避難の方法が異なる。マンション住民は避難所には行かず、被災生活期を自宅で送る、いわゆマンション住民は自宅で被災生活期を送れるということだ。」

https://www.mansion-genkilabo.jp/news/column2_shinsai/?utm_source=outb...

[4030: 匿名さん]

>>4029 マンション比較中さん

自家発電機も燃料切れで、すぐ壊れますね。今までのニュース見てますか？
マンション民は、結局避難所です。
低層レジデンスなど愚の骨張(笑)
タワーマンションの方が備えは良いぐらいだ。

[4031: 匿名さん]

誤字だらけで、愚の骨頂はあなたw。高卒か？w

[4032: 匿名さん]

トータル的に、災害に強いのはマンションです。

[4033: 匿名さん]

ゴルフ練習場のポールも、マンションだったら跳ね返していたのに。

[4034: 匿名さん]

権利関係の違いは書類上の違いのみである点を理解できていない方も、いらっしゃるようです。
https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/knp/column/20100714/542316/
「区分所有権を「所有権」とは呼べなくなった日」
このあたりの権利関係の違い等を理解すると良いと思います。

100%単独所有権を有している宅地を所有している場合、建物を建てる施主に誰の断りも無くなれますから
建築基準・都市計画等、法令の範囲内で、自由設計できます。

[4035: 通りがかりさん]

災害に対しては、三匹の子豚の話を思い出そう。
一番早く建てた茅葺屋根の家、次に建った木造の家、一番時間のかかったレンガ造りの家、台風が来てすぐに飛ばされたり壊れたのは茅葺や木造の家、最後まで残ったのは時間かけて丈夫に作ったレンガの家。昔からそれが常識。ささっと建てられる木造の脆弱性など火を見るより明らか。ああ、火災にも全く弱いね木造はw

[4036: 匿名さん]

その通り
やはり建てるならRC造・鉄骨造の注文住宅

[4037: 匿名さん]

マンションならRC造で頑丈だし、土地探したり建築士探したり、わざわざ建てずとも買えばいいだけですよ。

[4038: 匿名さん]

更に、マンションなら眺望の良さはもちろん、プールやジムなどの付帯設備、巡回警備やコンシェルジュによるセキュリティ性能の高さなど、戸建てには無いハード、ソフト両面での圧倒的なメリットが多くあります。対価として管理費は当然かかりますが、許容できる属性ならば迷わずマンション購入がいいでしょう。そしてセキュリティなど、それほどこだわらない地方の、環境のいい広い敷地に別荘を建てれば、都市と田舎のハイブリッド生活を満喫できオススメです。

[4039: 名無しさん]

今回の台風のように、いざという時に一時避難できる安全な場所に、別荘やセカンドを持っていると安心だね。

[4042: 匿名さん]

[No.4040～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4043: 匿名さん]

知識のない素人が高い値段で買わされる新築マンション。そんでエコカラットが良いとか、カップボードがどうだとか掲示板で相談する。大量生産の既製品を買ってるんだから何も変えなくて良い。

[4044: 匿名さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[4045: 匿名さん]

>>4044 匿名さん

そんなあなたに
素敵な隣人。
煽り運転さんと京アニ放火さんを捧げます。
同じ集合住宅民同士仲良くね(笑)

[4046: マンション比較中さん]

タワマンなど高層物件は、過去に数年間住んだけど今は全く興味がないので、山手線内側の低層住居専用地域で、100坪単位の邸宅や重厚な低層マンションが軒を連ねているエリアで、最寄り駅まで5-10分以内で買い物も便利な歴史とゆとりある住宅街が理想的ですね。戸建てもマンションも、ファミリー向け物件だと最低でも3億円以上は掛かるでしょうが、ある程度の足切りラインが無いと街の風紀や雰囲気が乱れますから仕方ないかな。

[4047: 匿名さん]

うちは都心部ですが、高台なので車の出入りも殆ど無く静かです。また低層マンションなので、今も窓を開けていると鈴虫やコオロギの鳴き声が聞こえて秋の気配を感じられます。これが都心の一軒家だと土地が狭く共有部も無いので、ドア開けたらすぐ一般道だったりと環境も良くないですし、セキュリティにも不安がありますよね。窓を開けていても余裕の広さの敷地があり、巡回警備で守られている安心感は一軒家ではとても無理でしょう。管理費など割高に感じるかもしれませんが、やはりマンションがいいですね。

[4048: 匿名さん]

せっかくマンション住むなら眺望の良いタワマンでしょ。
低層買うなら戸建で良いよね。

[4049: 匿名さん]

マンション内での隣人トラブルや犯罪が多いのが、低層マンション。
高台といってもたかが知れてる(笑)

[4050: マンション比較中さん]

ま、田舎っぺさんはタワマン憧れるみたいだからw。立地も商業地でうるさいし、住民属性バラバラ、朝夕のエレベーター渋滞など高層団地には全く興味ない。眺望など数日で飽きる。

[4051: 匿名さん]

タワマンだと何故かエレベーター混まないんだよね
台数が多いからか、、、
これも値段次第だよね

[4052: 匿名さん]

首都圏新築マンション成約率が、前年同期比21％増とのこと。
選手村跡地の大規模マンション販売が好調だったそうだが、ああいう安団地が増えてもねえ・・

[4053: 匿名さん]

首都圏のタワマン契約率はずっと5割台から改善しない。
売れ行き不振が続いてる。

[4054: 検討者さん]

タワマンの価格に引きづられて、マンション全体の価格が高騰したり暴落するよね。
南海トラフ地震が起こった後が心配です。

[4055: 購入経験者さん]

私は新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら分譲物件を所有が賢明です。

[4056: 匿名さん]

立地の良い土地はとても希少です。
地ぐらい、立地の善いところは、安易に手放さず
代々所有したほうが良いと思います。

[4057: 匿名さん]

もともと都内住みで、実家は都心に近い住宅地の敷地約80坪=4億相当です。
いずれは相続しますが、その時の相場にもよりますが建て替えるより多分売却かな。
親にはもちろん感謝してますけど、やはり山手線外側は不便過ぎなので。
やはり、これから郊外の住宅地価はダダ下がりなんですかね？

[4058: 匿名さん]

>地ぐらい、立地の善いところは、

それで、まとまった広さのある土地はマンションになるよね。100坪以下の戸建て用は立地など条件的に劣るから、やはり地ぐらい、立地の良いところはマンションになるね。港区とか特にそう。大名屋敷跡や旧財閥家などは、大抵大使館や低層のマンションになってる。

[4059: 匿名さん]

>>4057 匿名さん
不便な郊外出身者が出身地に住まわず、都内に上京するは仕方無いこと、
少子化なので、そのような方の出身地の土地は負動産、値が付くうちに手放すのは賢明。
そういったかたの受け皿が集合住宅。

[4060: 匿名さん]

>>4057 匿名さん

売却して相続税払わないとね。

[4067: 匿名さん]

映画館のレイトショーを観れるような立地のタワマンがいいね?

[4068: 匿名さん]

自宅のホームシアターで観たら？

[4082: 匿名さん]

スレの趣旨逸脱

[4085: 匿名さん]

スッキリしましたね☆

[4086: 匿名さん]

[No.4061～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4087: ご近所さん]

関係各位
レシートなどはスレ趣旨と関係ないですけど、虎ノ門ヒルズのこういう画像は、その街の雰囲気を知るためにも有益かと思いますので削除しないで下さい。

前回とは少し画角を変えてみました★

[4088: 匿名さん]

街の雰囲気を知るには現地へ行けばよろしい

[4089: マンション比較中さん]

>>4087 ご近所さん

そういうアート作品を置いた公開空地は都心ならではですね。
総合設計制度を活用して緑のオープンスペースを確保。まさに都心の憩いの場という趣きで好みです。

[4090: 匿名さん]

これもアートのひとつ

[4091: マンション比較中さん]

>>4090 匿名さん

それはアートではなくただのキャラクター。ドラえもんのパクリっぽいしw
その違いが分からない感性は、やはり田舎出身の上京さんだからかな。

[4092: 匿名さん]

アートや芸術など、田舎にはろくな文化がないからね。
寺社仏閣や祭りなどは歴史はあれど、文化=cultureではない。
世界中から最先端の人、カネ、モノの集まる東京都心の生まれ育ちとは、
そもそもの人間力や感性に大きな差があるのは自明のこと。
トラのもんはアートじゃないよ

[4093: 匿名さん]

>>4092 匿名さん

祭りはカルチャーじゃないかな？
民俗学という分野もありますし。

むしろ田舎の自然そのものがアートですね☆

[4094: 匿名さん]

>>4092 匿名さん

感性を育てるという点では、子供の頃は田舎で育った方がいいと思いますね。
スマホでポケモン捕まえるのと、山で虫を取ったり川で魚を釣るのだと、感性への訴求が全然違うから。
都会育ちには分からないかもですね。

[4095: 匿名さん]

大人になると都会が便利ですね。

[4096: 匿名さん]

都会＝都心じゃない

[4097: 匿名さん]

過疎ってますね。

[4098: 周辺住民さん]

>子供の頃は田舎で育った方がいいと思いますね。

そんなのはボーイスカウトやガールスカウトで十分経験できる。
それよりも、小学校から都内名門私立、慶應や学習院、聖心女子、白百合などで多くの友人を作り、
ネットワークを構築できるメリットの方がはるかに大きい。大学からではtoo late.
都内育ちは都内育ち同士で結婚するから。

[4099: 匿名さん]

そしてレシート自慢

[4100: マンション比較中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4101: マンション比較中さん]

少し前の記事ですが私も同意見です。これから買うべきは大規模再開発の都心好立地マンション一択です。

・東京の新築マンション、高くても買うべき「値上がり確実」なエリア一覧…五輪宿舎跡地はNG？
https://biz-journal.jp/2019/02/post_26547.html

[4102: 匿名さん]

通帳自慢

[4103: 匿名さん]

https://project.nikkeibp.co.jp/energy/atcl/19/feature/00001/00013/
大規模停電は太陽光の有無で明暗、見えてきた新たな選択肢

太陽光発電の有無が明暗分かつ
ネット上に多くみられるのが、「太陽光発電に救われた」「昼間は冷蔵庫、洗濯機、
扇風機を動かせスマホも充電できる」「電気自動車が役に立った」という声だ。
太陽光発電の有無で停電時の不自由さに大きく差が出ている。

　というのも、ほぼすべての住宅用太陽光発電が非常時に使える「自立運転機能」を備えている。
パワーコンディショナーに備えられている専用コンセントで1500W分の電気が使える。

[4104: 匿名さん]

ブログ写真も封印され、似非富裕層書き込みも暴露されたマンション民は、どうやら本家スレに逃げ込んで暴れてますね。
このスレはもう終わってますね。

[4105: ザ・マンション２世]

我が名はザ・マンション２世。
どうやら私の出番が来たようだ。
低層レジデンスに住んでるぞ。
下界に降りてきてやったのだ。

[4106: 匿名さん]

↑こういう荒らし目的の越境者が来るとスレが過疎りますね。

[4107: 匿名さん]

今日も安全なタワマンで寝るだけ！

[4108: 匿名さん]

安心、安全な暮らしにエネルギーは欠かせないですね。

[4109: 匿名さん]

都内は集合住宅が、圧倒的に戸数、割合とも多いですし
都心辺りは建売住宅や貸家の一軒家も、珍しく
ほとんど見かけませんが、それでも、
戸数で言うと数万戸と、それなりに有るのも事実
うちのように代々、土地を所有していて注文住宅に
住まう方、割合は少なくても、けっこうな数いると思いますね

[4110: 匿名さん]

>>4106 匿名さん

越境者が荒らしてるのは、上位スレだね。
本当に戸建てさんには申し訳ない。
毎回こちらのレジデンス民？の荒しが迷惑かけてる。

[4111: 匿名さん]

>>4109 匿名さん
東京では単身世帯が5割近くを占める。
マンション住まいも半数以上は賃貸で、持ち家なら東京でも圧倒的に戸建てのほうが多い。

[4112: 匿名さん]

>>4109 匿名さん
単身世帯はまず戸建てに住まない。
アパートの区分がないが、集合住宅に含むまれるのかが不明。
都内のマンションも6割が賃貸物件。

[4113: 匿名さん]

マンションは単身か精々2～3人の世帯向け。
家族4人が悠々と暮らすには狭い。
こどもの様に小さめの人なら広く感じるのかも。

[4114: 購入経験者さん]

広いマンション知らないのはカッペだからw
都心には300㎡、500㎡超えのマンション住戸も多いの知らないようだ。

[4115: 匿名さん]

住戸内に邪魔な階段もなく、フルフラットなマンションのほうが快適です。二階建は不便です、ホームエレベーターがあったとしても。

[4116: 匿名さん]

道路や地面に近い戸建てだと、空気も悪いし、うるさく虫もいるから避けたい。住むなら高層階がいいよ。静かで空気も澄んでて虫も来ないから妻も喜んでる。

[4117: ザ・マンション２世]

上階からドタドタと足音が酷くて苦しんでおるぞ。
10月になろうというのに、ベランダでセミファイナルのラッシュとか…何故だ。
天上界には無かった光景だ。
ワシは間違った選択をしてしまったのだろうか…

[4118: マンション比較中さん]

>>4113 匿名さん

うちは家族4人で150㎡の都心マンションなのでゆったりですよ。LDKは35畳ほどあります。

[4119: 匿名さん]

>>4115 匿名さん
マンションなのにフルフラット？
大概にせいや。
1Fに住むしか選択肢がないとかアホか。

[4120: 匿名さん]

>>4118 マンション比較中さん

で何階？
やはり高層階だよね～
証拠がないから誰も信じないけど(笑)

[4121: ザ・マンション２世]

>>4113 匿名さん
うちは家族が3人で150㎡だから広さだけはあるんだが、
低層レジデンスだから環境が悪くてたまら…
緑が多いから良いかと思えば、虫と湿気が酷いぞ。
車の騒音や叫び声や銃声、高輪なのに日本とは思えん。

[4122: 匿名さん]

羽田新航空路の運用が始まるとさらにうるさそうですね。

[4123: マンション比較中さん]

高輪はマンション古いのが多いから。車の騒音などは、うちみたくゲートがあって、何十メートルも道路から距離があれば皆無だし、スラブ厚も分厚いから、周囲の生活音なども聞こえてこない。やはり価格なりなので新築が良いでしょうな。

[4124: ザ・マンション２世]

>>4123 マンション比較中さん
羨ましいのう。
うちもゲートがある割には環境が悪くて困る。
高輪レジデンスのレジデンス棟だから、高層階にすれば良かったと後悔…

[4125: 通りがかりさん]

国道沿いなど論外だね。高層階だろうと空気悪すぎ。一低住の低層億ションが最良だよね。

[4126: 匿名さん]

>>4125 通りがかりさん

集合住宅のマンションなど論外。
一種低層なら戸建て一択(笑)

[4127: 通りがかりさん]

マンションならタワー。
それ以外はカスw
議決権も低層と高層で違う。

[4128: 匿名さん]

>>4127 通りがかりさん
へーうちのタワマンとは違うね
管理、修繕費は面積に比例
議決権は1戸辺り1ですよ。

[4129: 匿名さん]

高輪も、品川駅寄りの一低住専エリアだと、雰囲気のいい低層レジデンスも多いけど、
国道沿いとかは空気も悪くうるさくて最低、品川駅にも五反田駅にも遠いし。
それなら田町を使える芝浦の方がいいぐらいだろう。湾岸ビューだし、うるさい国道もないし。
属性も民度もバラバラで、震災に脆弱な高層団地は全く興味がないがね。

[4130: 匿名さん]

見ず知らずの人ばかりが集まる集合住宅を共同所有するのは、
なんだか大変そう。

やはり、勝手知ったる代々住まう地元が気楽で良いものです。
閑静な邸宅街で静かなのも気に入ってます。

[4131: 匿名さん]

>>4130 匿名さん
>>4129 匿名さん
まったくマンションに未練を感じない投稿ですね

[4132: 匿名さん]

誰もコメントしてくれなくて耐えきれなかったのかな？w

[4133: 匿名さん]

>平日の昼間に伸びてるスレとか、書いてるのはニートか年金生活者？

まあ庶民スレの参加者はそんな感じでしょう。
でもここの予算帯で億ション買えるような属性になると、いわゆる9-5pm勤務の会社員は少数でしょうから、経営者とか医師、士業などの専門職、芸能スポーツ・アーティスト系の自由業などは時間に拘束されないので、そういうクラスの書き込みがここで増えるともっと楽しそうですが、まだマンコミュの知名度は低いから難しいですかね。

[4134: 匿名さん]

>>4133 匿名さん
ここはそういう人達が来るところじゃない。
過去レスみればわかる。

[4135: 購入経験者さん]

この予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[4136: 匿名さん]

>>4134 匿名さん

あなたは庶民さんのようだからここには不釣り合いなだけかと。
過去レスみましたが、このような方々もいますから。

>正直、億ション、別荘、3000万超クラスの高級車、子供は私立か海外留学、そういうのを実現できないような庶民は、このスレには来て欲しくないね。そういう庶民は庶民スレがあるんだから

>ついでに年収5000万以下も除外しましょうか。
>真面目な話、年収5000万では手取りは3000万弱です。子供2人海外留学させたら1200万ほど飛んでいきますし、とても生活は維持できません。世帯年収7-8000万程度はないと、3億の家を維持して、それなりの生活は維持できません。日本は税金高いですから。リアルにそれぐらいの年収がある人は共感できるはずです。

[4137: 匿名さん]

ここは最低レベルの、そう底辺レジデンス民の掃溜めです。
過疎化したのはレシート画像やTVなど、無関係な貧困画像のブログと化したから。
今は上位スレの休憩所になっています(笑)

[4138: ザ・マンション２世]

余が救い主となり、また盛り返そうぞ！

[4139: 匿名さん]

恵比寿いいですよ。交通利便性最高だし美味しいお店も多いし。ただ高いですけど・・

[4140: 匿名さん]

ここのスレは何も関係ないのに、、、

お気の毒です

[4141: 購入経験者さん]

眺望は数日で飽きますよ。高層は震災に脆弱ですし。

私は断然低層派。こういう重厚で静かなエントランス周りいいですよね。

[4142: 匿名さん]

ネットの何年も昔の広告画像や、ニュース記事の写真盗用とか
かなり遠方の方々は、難しいのかもしれませんが
実際にこちらにお越しになられては？

広告や記事に使うような写真と異なり、
実際は築古でそれなりな外観だったり・・・

[4143: 匿名さん]

>>4142 匿名さん

今日も実りのある1日でしたね

[4144: マンション比較中さん]

虎ノ門に住んでると、わざわざ恵比寿や目黒はあまり行かないなあ。港区内で全て済むからね。

[4145: 匿名さん]

恵比寿や目黒は、サラリーマン向けの飲み屋だけでなく、庶民的ながら美味しいレストランが多いですよ。焼き肉など恵比寿は激戦区だしね。虎ノ門はビジネス街の雰囲気。外人向けの高級店ばかり。

[4146: 匿名さん]

タワマンから眺める景色はゆっくりしてていい。

[4147: 通りがかりさん]

数億出すならタワマンは選ばないでしょ。属性や民度の高い都心の低層レジデンスが趣味がいい。

[4148: 匿名さん]

うちは眺望が良い高台の邸宅ですが、所有地が無いと、
立地が良い新築は難しいと思いますよ。

中古や狭小、地ぐらいの悪いところなど
何らか瑕疵があると思いますね。

[4149: 匿名さん]

今日もタワマンからの景色はいいね！

[4150: 匿名さん]

タワマン住んで分かったが
うちの両サイド赤ちゃんいるのに
非常に静か

[4151: 匿名さん]

>うちは眺望が良い高台の邸宅ですが、

3億で邸宅？よほど地価の安い郊外ですか？
うちのエリアは坪単価高いから、土地50坪で3億超えますが・・
邸宅の定義が知りたいものですw

[4152: 匿名さん]

>中古や狭小、地ぐらいの悪いところなど 何らか瑕疵があると思いますね。

逆にそういうエリアなら、3億で邸宅が建つのかもですが・・w

[4153: 匿名さん]

>>4151 匿名さん
用途地域は商業地？

[4154: 匿名さん]

>>4153 匿名さん

住居専用地域です。当たり前ですが。

[4155: 匿名さん]

戸建て向きの一定住ですか？

[4156: 匿名さん]

タワーマンションならマンションのメリットもありますが、低層マンションではデメリットしかないですね。
高台の戸建ての方が遥かに良い不動産でしょう。

[4157: 匿名さん]

注文住宅は、土地代がかかりませんから
その点はメリットですね。

ほんとに良い土地は、いくら積まれても
代わりが無いですから手離す気にはならない
ものですよね。

[4158: 匿名さん]

>>4157 匿名さん
子供銀行券さんおはよう

[4159: 購入経験者さん]

>注文住宅は、土地代がかかりませんから

親の家にニートってことかな？
まずは自力で土地やマンション買えるようになってから書き込みましょうねw

[4160: 匿名さん]

3億で邸宅とか書いてるのは、よほど地価の安い郊外だろう。
都心だと商業地は坪1億越え、住宅地でも坪1000万以上もザラだからね。
邸宅というなら敷地は最低でも150坪は欲しいよね。都心好立地なら土地だけで最低15億から。

[4161: マンション比較中さん]

>都心好立地なら土地だけで最低15億から。

都心好立地のマンションだと55億はしますね。坪単価3100万強。住宅地の坪単価では国内最高価格でしょう。
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

立地だけでなく眺望やサービス、セキュリティ、付帯設備など、戸建てとは性能や価値が違いすぎですから。

[4162: 匿名さん]

国内最高は柳井邸でしょうね。
ざっと100億円です。

[4163: マンション比較中さん]

>4162 匿名さん

それは単に土地が広いから、渋谷区だし。土地単価や地歴で言えば、麻布永坂町のソフバン孫さん宅の方が格上。でも檜町のパーマンよりは割安ですね、ただの戸建てなので。これからの時代はサービス性能も高いマンションが優位ですね。価格にも反映されています。

[4164: 購入経験者さん]

55億や100億はスレチですね。
3億までなら断然マンションでしょうね。10億以上になってくると、都内好立地に広い面積も取れるので戸建ても候補に上がってきますが、でも地上50階からの眺望などは戸建てでは10億出しても無理なので家族の価値観で。ちなみに、建設の始まった麻布台の300mレジデンス計画では、現在国内最高額の虎ノ門ヒルズを上回る、100億や150億の部屋も分譲されるとの噂ですね。地上60階より上のプライベートプール付き住戸もあるとか。近所なので楽しみです。

[4165: 匿名さん]

>>4163 マンション比較中さん

同じ土地込みで55億と100億の違いですよ。

[4166: マンション比較中さん]

>同じ土地込みで55億と100億の違いですよ。

柳井邸の敷地は確か2700坪。渋谷区のあの辺りの坪単価はわずか250万程度。算数の問題です。
赤坂檜町との地歴や地ぐらいの違いを知らないカッペさんかなw

[4167: 匿名さん]

>同じ土地込みで55億と100億の違いですよ。

注文住宅の価格はあくまで噂だよな、しかも週刊誌とかのゲスなやつw
上物いくら掛かったかも不明だし、柳井サンは土地が今よりだいぶ安い時に仕入れたって噂だし、
上物入れても60-70億あたりというのが専らの話だよ。それも噂の域を出ないけどなw
いずれにせよスレチなので、ここでは上限三億までで宜しく！

[4168: 匿名さん]

>渋谷区のあの辺りの坪単価はわずか250万程度

大山町だと基準地価でも坪380万だけどね
実勢価格なら400万超えると思うよ

[4169: 匿名さん]

＞55億や100億はスレチですね。
そもそも他人のお家

[4170: 匿名さん]

昨日はタワマンからの星空が綺麗でしたね。　
気温的には真夏ですが着実に冬は近くに来ている。

[4171: 匿名さん]

土地代込みだと権利が制限される所有形態になるのは
仕方ないと思います。
所有地があると建築費のみなので

[4172: 匿名さん]

>>4171 匿名さん
お子様かしら？

[4173: 匿名さん]

都内の相場は地方の方の感覚とは、かけ離れてるものなんですね。

[4174: 通りがかりさん]

都心(3区)　戸建延床300平米　3人住まいです。
同じお金出すなら両方住んだ私としては戸建が良いです。
もっともスレタイの下限値7000万でなく2億オーバーならの話しで、15000万以下ならマンションをお薦めします。

マンションは高騰しすぎで、戸建のほうが広く、自由に住めます。車所有でしょうから尚更戸建です。
高層マンションの高層階はすぐに飽きると言うか、気にならなくなります。
たまにホテルに行くので十分楽しめますよ。

戸建は縦移動が初めはきつかったですが、半年で慣れます。
むしろ健康面ではプラスと考えてます笑。
都心はマンションがデフォですが、3億予算の戸建てを買えるチャンスがあれば選択すべきかと思います。

[4175: 購入経験者さん]

>高層マンションの高層階はすぐに飽きると言うか、気にならなくなります。
>戸建は縦移動が初めはきつかったですが、半年で慣れます。

ですから、低層レジデンスが最良なのです。ワンフロアで横に広く使えますから。
また戸建てと違って、受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人管理の見える防犯化による、セキュリティ性能も高く、別荘に行ったり長期間家を空ける時の安心度が違います。夫婦ともに都心育ちで、戸建ては特に妻が嫌がりましたので、自然と低層レジデンスとなりましたが、確かに価格面では戸建ての方が広い割に安価ですが、サービスの差など勘案すると満足しています。

[4176: 坪単価比較中さん]

>>4173 匿名さん

大山町って57坪とかの狭い土地があるのですね。それに驚きました。やはり渋谷区はレベルが・・w
うちの周りは基本150坪単位ですので、最近は相続税などのこともあり分割されますが、
こんな感じですね。地価は坪600万超えます。もちろん住居専用地域です。

[4177: 匿名さん]

>>4173 匿名さん

3億で邸宅とか書き込んでた田舎住みの庶民がいましたよね。57坪で邸宅ですかw

[4178: 匿名さん]

これまた、何年も昔のコピペとか

>渋谷区のあの辺りの坪単価はわずか250万程度

とか情報が古い地方感覚の戸建さん

[4179: 匿名さん]

たかが57坪の敷地で邸宅とか言ってる庶民が、ここに紛れ込んでることが驚きですねw

[4180: 匿名さん]

>>4177 匿名さん

その通りですね。
土地を所有していない地方の方々が上京して
土地取得から始めるとそうなってしまいますから
建築費用のみで住める地元のようにはいきませんよね。
集合住宅が無難で良いと思います。

[4181: 匿名さん]

>>4180 匿名さん

田舎住みの庶民ってあなたのことですよ。何トボけてるんですかw
3億で邸宅とか言ってたカッペさん。エリアも答えられないようですからw

[4182: 匿名さん]

ネットに出ている土地は、
地元に代々住まう、分筆前の土地を業者が買い取って
細かく分筆して小さな土地で販売しているものなんです。

[4183: 匿名さん]

>>4178 匿名さん

＞>渋谷区のあの辺りの坪単価はわずか250万程度
＞とか情報が古い地方感覚の戸建さん

それ、いつものマンションさん

[4184: 匿名さん]

3億で邸宅とか言ってた庶民は、都内住宅地の相場感のない田舎住みだね。都内好立地だと土地50坪しかない狭小、邸宅どころじゃないw

[4185: 購入経験者さん]

>>4184 匿名さん

3億で邸宅とは戸建ては安くて羨ましいです。今のマンションは購入時3億円ほどで、現在は4億円以上で売買されている住戸ですが、広さは150㎡ほどですのでとても邸宅とは言えません。戸建ては面積の割にお安いようで、まあ受付やコンシェルジュ、巡回警備などのセキュリティ性や、眺望、付帯設備などの利便性のない、ただの箱というのが戸建てですから、価格相応といえばそうなのかも知れませんが。個人的には高額でも、それらサービス性と、地表面や道路から離れ静かで快適なマンションが好みでしたので、とても快適に過ごせております。あ、大通り沿いのタワマンなどは論外ですよ当然ながら。

[4186: 匿名さん]

>あ、大通り沿いのタワマンなどは論外ですよ当然ながら。

高輪の、存在しない50階建てのタワマンに住んでるとかいう、可哀想な越境上京さんが時折出没しますからね、ザ・マンションさんでしたっけw

[4187: 匿名さん]

タワマンに住めるようになると分かるが
静かで景色がいい

[4188: 匿名さん]

>>4187 匿名さん

都内ですよね？何階建ての、お住まいは何階ですか？

[4189: 匿名さん]

>>4188 匿名さん

人に聞く時は自分からね

[4190: 匿名さん]

田舎住まいの妄想さんでしたかw

[4191: 匿名さん]

車通りのない静かな高台にはタワマンは建たない。
タワマンは規制があり大通り沿いにしか建てられないから却下。空気悪いよ高層階でも。
まして災害に弱く、耐震性も低いタワマンなど論外。属性や民度など雑多すぎるし。

[4192: 匿名さん]

>>4191 匿名さん

良いところに建ってるんだよ

[4193: 購入経験者さん]

そもそも、都内好立地で育つとタワマンなど住まないですよ。
ああいう代物に住みたがるのは田舎っぺの上京者や一部の成り上がり。
地に足着いた住宅が一番ですよ。戸建てはサービスもないし木造は嫌だから低層レジデンス一択。

[4194: 匿名さん]

>良いところに建ってるんだよ

大通り沿いなど勘弁w

[4195: 匿名さん]

タワマンにもコンプレックスがあるんだ
そのコンプレックスごとき買える予算さえ有れば消えるのに、、、

[4196: 匿名さん]

今のマンション売ったら4億ほど手に入るけど、タワマンとか全く興味なし。
また高台の低層レジデンス買いますよ。価格の問題ではないので。
タワマンとかミーハー好きな田舎っぺさんには理解できないだろうけどw

[4197: 匿名さん]

>>4196 匿名さん
楽しく行こうね
私はタワマンからの景色を堪能中

[4198: 匿名さん]

>>4193 購入経験者さん

都心近くの低層住宅街ですが、
木造で建てるかた随分減ってます。
RCや鉄骨ですよ。

[4199: 匿名さん]

>>4196 匿名さん

じゃあ売れよ。
どうせ妄想のクセに(笑)
ちゃんと売却できなければ嘘や妄想だぞ。
低層レジデンスなんて、マンションのメリット全ごろしのデメリットしかない。
タワーマンションの眺望もなければ、空気も悪いし湿気も酷い。
騒音も高層階より酷いとか、誰が住んでるのかね？
うちは低層レジデンス棟のあるマンションだけど見下してしまうよ。

[4200: 匿名さん]

>>4199 匿名さん

だから、環境劣悪で空気の悪い国道沿いのマンションなど興味ないんだよw