7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[3681: 匿名]

>>3676 マンション比較中さん

世帯収入は十分購入出来るレベルです。もう少し上も見れますが、ライフプランで妻がリタイアした場合には重くのしかかってくるので考えていませんが。
無理なく探しているので、素直な意見を述べただけです

[3682: 匿名]

>>3680 マンション比較中さん
オリンピック後のバブル崩壊なども見定めたいですよね。あとチャイナマネーの引き上がるタイミングなど

[3683: 匿名さん]

>将来性の見込めない郊外は賃貸物件、都心都会なら分譲が賢明です。

先日ニュースでやっていましたが、所沢の駅前に、住友不動産が29階建てのタワマン建てているそう。郊外でも戸建てよりマンションへの需要が旺盛だそうで、分譲価格は5000万から1億超えの部屋もあるそうで、周辺戸建てより高額ながらも売れ行き順調だそうです。郊外でも分譲がいいかもですよw

[3684: 匿名さん]

あと田園調布など、かつては憧れの住宅地だったが、現在のトレンドは丘の上より駅前だそうで、田園調布といえども空き地が目立ち、土地価格も4丁目では200万円台もあり、近隣のマンションなどより割安になっているそう。なので、そのニュース番組の意見ではそういう割安な土地を探して家を建てるのも、今はいいタイミングでは？ということでした。高額になっているマンションに手が出ない方は、戸建てが今はいいみたいです。予算低めの世帯向けには戸建てオススメかも。

[3685: 匿名]

>>3683 匿名さん

不動産に勤めている後輩が豊洲のタワマンを5000万で買って一年後には7000万の評価額に上がったと言っていました。

[3686: 匿名]

>>3685 匿名さん

買い手が多いそうで、そのほとんどが海外の投資家だそうです

[3687: 匿名さん]

中国マネーは、本国の税制優遇の変更で一旦は引いたはずですがね。
ここ数年は海外マネーよりも、国内の実需で買われてるというのがエコノミストのコンセンサスだと思いますよ。

[3688: 匿名さん]

またタワマン、それも湾岸エリアは注意しないと一気に暴落する気がします。大規模修繕の手前で売却しようとする人も一定数いるだろうし。元々の街に魅力がないと、愛着心の低い住民からは見放されますからね。それが割安を強調して売っていた、湾岸タワマンの最大の欠点だと思います。

[3689: 匿名]

そうなんですね、当方不動産投資はたまに会う知人からの情報しか知らないので、申し訳ありません。

[3690: 匿名]

ただ、そんな以前ではなかったのですが海外マネーを気にしていました。
現場側からと、評論家では見え方が違うのかもしれないですね

[3691: 匿名]

>>3690 匿名さん
その方が言っていたのが、中国内から資産を海外にドンドン手当たり次第に移す流れは経済崩壊まで続くはずだと言っていました