エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

425戸の超大規模なだけあって、共用施設は色々と豪華になるみたいで。さとやまの森というのは元々ここにある森ですよね？
ハイキングコースっぽいものを作ったりコミュニティテラスを設置したりとマンション住人用に使い勝手良くしたところは面白いと思いました。
イベント計画もすでにあるようですが、これは管理会社主導となるんでしょうか。

[2: 匿名さん]

橋本バス便って・・

[3: 匿名さん]

なんだこのネーミング・・・唖然

[4: 匿名さん]

ガオガオー

[5: 匿名さん]

意地でも都内に住みたい人向けなの？

[10: マンション検討中さん]

環境的に、惹かれる要素はありますね。
うちは子育て世帯ではないので駅近の方がメリットを感じますが、のびのびしてて良さそうな印象を持ちました。

[11: 匿名さん]

何だかわかりづらい 橋本? 相模原なの?、町田市だから東京都？友達と話していて混乱

[12: 匿名さん]

マンションの価格は安くていいと思いました。

多摩美術大学近くで、アカデミックな雰囲気なので環境もいいのかなと感じています。
駅まで遠いような気もしましたが、近くにショッピングセンターがあり、図書館もあります。
小学校や中学校も近い立地なので、駅前よりも暮らしやすいような気もしています。

そしてアウトレットも近い！
洋服など安く買えるのも魅力です。

[13: マンション検討中さん]

[No.6～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

敷地の半分くらいが森！なのですね。
それはそれで素晴らしいですが、そのしわ寄せで駐車場が全戸分ないし機械式だし駐輪場も1家に2台まで。
平坦な敷地で全戸分平置き駐車場ならよかったのに。

[15: 口コミ知りたいさん]

小学校は近いけど公立の堺中学校は歩いて20分以上かかりますよ。

[16: 匿名さん]

立地的に販売価格が少し抑えられている印象が。
リニアが開通しても駅が近くなるわけではない。
駅前が便利でもマンションから離れている。
バルコニーの奥行きがあり収納スペースが確保されている点はいいと思いました。
リセールを考えなければ、ありなのかも。

[17: 匿名さん]

このあたりは車がないと行動範囲が限られてしまうエリアなので、駐車場に難ありですね。
広告の保育園表示に疑問。いくら近いとはいえ相模原市や八王子市の保育園に入るにはかなりハードルが高い（点数が一番下になる）のに、町田市以外の保育園ばかり表示してるのってどうなのでしょう…？

[18: 匿名さん]

>>エガオガオカ
ネーミングがイマイチ。でも、印象に残るからいいのかもしれません。
自由が丘に似せて「・・・が丘」にしたんでしょうか。

事業主が小田急不動産、積水ハウス、神戸製鋼グループの神鋼不動産の3つ。いいところ取りができるといいと感じます。

>>17
>>広告の保育園表示に疑問。
都内の保育園も入園のために保活しないといけないと聞きます。小学校も学童保育に行けるかドキドキしながら待つようですし、待機児童問題もあるので、必ずしも入園できるように書いてしまうと問題になってしまいそうですよね。パートや派遣だと点数も低くなりますから心配です。

[19: マンション検討中さん]

自由が丘？
小山ヶ丘だから、でしよ。

[20: 匿名さん]

地元人から見ると橋本（実際は町田市）です。
丘の上は環境的に最高ですし特に南西側の景観は素晴らしいです。
Mr.MAXの屋上駐車場から見て下さい。
駅（橋本・多摩境）までの距離には問題がありますが
再開発する橋本駅付近は検討出来る価格にはありません。

[21: 通りがかりさん]

付近に住んでいる者です。
丘の上で景観は素晴らしいと思いますが、日常的に通勤・通学で橋本駅を使う方は、事前に現地を確認された方がいいかと。。
橋本駅からだと、境川（神奈川と東京の県境）を超えた久保ヶ谷戸交差点?トンネル?現地まで平均5%の上り坂を約500m上る必要があるので、自転車利用の場合はアシスト付き自転車が必須だと思います。
駅まではバス利用の方がいいかも。バスは1時間に6本程度あります。

[22: ご近所さん]

10月下旬にモデルルームがオープンするようです。

[23: 匿名さん]

>>19
>>20

18です。
すみません、六本木ヒルズができた後、地方に「〇〇ヒルズ」と名前がつけられたマンションをいくつか知っているので、自由が丘に似せて、丘のある地域＝〇〇が丘にしたのかと思いました。地名が小山ヶ丘なんでしたね。

景色がよさそうなこと、価格が高すぎないことがいいと思っています。

>>上り坂を約500m上る必要があるので、自転車利用の場合はアシスト付き自転車が必須だと思います。
そうなんですね。
坂じゃなくて丘なら傾斜がゆるやかと思うのですが、自転車は降りて押す必要があることも考えないといけないですね。年齢が高くなってくると丘を登るのもきついでしょうか…。

[24: 多摩境に住んでます]

建設会社の技術士です。

今日も道路を泥だらけにして作業してます。長谷工が。
工事担当者の経験値不足が心配です。
建物まわりの地盤沈下等の問題が起きるか心配です。
もう少し、お客様の立場に立った工事方法を見せていただきたいですね。
あの状況を見放している東急不動産や長谷工、関係企業のモラルの低さが伺える現場ですね。