ジオ北千里藤白台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ北千里藤白台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番5（地番）
交通：阪急電鉄千里線「北千里」駅 A棟：徒歩7分 B棟：徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.09平米～105.14平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[667: 匿名さん]

>>666 購入経験者さん

車寄せで子供が遊んでいるのはかなり危険ですね。事故が起きる前に注意喚起してもらったほうがいいと思います。

[668: 通りがかりさん]

幼稚園児、小学生が多いとは言え、廊下に色々置かれているのは気になります。自転車もありますね。老夫婦ではありませんが、あまりいい気はしません。

[669: 名無しさん]

>>666 購入経験者さん
そういうのは検討でなく住民に書いた方がええで。
自分で自分とこのマンションの価値落としてるで。
まあ検討する人は住民も読むけどね。

[670: 評判気になるさん]

>>666 購入経験者さん
同感です。マナー違反をされているのはごく一部の家庭のみですが、だからこそ、悪目立ちしているような気がします。マンション敷地内を電動自転車で移動されている（禁止事項）のも、危険なので気になっています。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>665 名無しさん
小さいお子さんがいるご家庭と老夫婦では、生活音はやはり差が出るかと思いますが、そこはお互い様なので。

ただ、幼稚園児や小学生がいるからと言って規則を守らなかったりルールが甘くなると言うのは違うと思いますので、皆が気持ちよく生活できるようになればいいですね。

[672: 匿名さん]

スレッドを読ませていただきました。
敷地内の危険行為については管理会社の方に連絡し、マンション敷地内での安全ルール再確認を促してみてはいかがでしょうか。
恐らくエレベーター前や掲示板など、目立つ場所に掲示していただけるはずです。

[673: マンコミュファンさん]

>>668 通りがかりさん
試験的にアルコーブには置いて良いことに理事会で決まりましたね。

[674: マンコミュファンさん]

>>670 評判気になるさん
同感です。
禁止事項のペットを敷地内で歩かせている老人も。通路で排尿させてそのまま立ち去るとか。

[675: 検討板ユーザーさん]

>>673 マンコミュファンさん

簡易なものですぐに撤去できるものという条件付きですね。三輪車くらいのものなら良いと思いますが、自転車複数台となると、駐輪場を借りてもらえたらなと思います。上段に駐輪できない規格外の自転車でも無さそうなので。

とは言え、こちらもごく少数だから目立つということで、殆どのご家庭ではルールを守っておられると感じています。

[676: マンコミュファンさん]

>>675 検討板ユーザーさん
実は私、上段に駐輪できるのですが既に2台借りているので借りられず、高級自転車でもないけれど室内に保管しています笑
空けておくくらいなら、3台目の募集して欲しいです。。。

[677: 評判気になるさん]

>>674 マンコミュファンさん
通路に関しては、共用廊下をキックボードで走られているお子さんがいらっしゃるのも気になっています。
万が一、共用部の破損等が発生した場合に、修繕費はどこから捻出されるのか。。。事故等の発生も懸念されます。
お互いに想像力と思いやりを持って生活していけると良いですね。

[679: 通りがかり]

>>678 匿名さん
売主も諸事情で売却している可能性があるので、ここまで具体的な情報を出すのは憚られるのですが、651以降に同じ話題が上がっていますのでそちらが参考になると思います。

[680: ご近所さん]

>>676 マンコミュファンさん
まだ未入居ですが、近日入居予定の者です。
うちも自転車置き場が3台必要なのですが、まだ１台しか確保してもらえていません。
２台目の募集があったことも知らされておらず、２台すでに借りられていると知ってびっくりいたしました。。
マンション管理の方は「一世帯につき、1台は確保できるようにします」とおっしゃっていたので、まだ空いている駐輪場所があるなら、うちのようにこれから入居される方用なのではないでしょうか。

[681: 通りがかりさん]

>>680 ご近所さん
部屋持ち込みで、ベランダ置くといいよ。共用廊下置きはやめてな。地震の時通路塞いだら危ないやん？
あと折りたたみ式。普通一世帯２台では？ここ少ないな。

[682: マンション比較中さん]

>>681 通りがかりさん
ネタで投稿してると思いますが、ベランダは緊急時の避難経路になっているのでモノ置くのは本来はNGです。地震の時に通路を塞がれたら脱出できません。

[683: 匿名さん]

>>682 マンション比較中さん

地震ではなく火災時ね。
法的にはそう。

[684: 通りがかりさん]

>>678 匿名さん
この部屋見に行きましたが、テラスが広くて良かったですよ。テラスからの眺望が良いとは言えませんが、近隣マンションの目もあまり気にならない程度でした。
新築で売りに出している物件より、少し坪単価が高く感じましたが、オプションも50万円相当がついていることも理由みたいです。
我が家は、私が大阪市内派、妻が吹田市派で、いろいろ物件を見ておりますが、テラスやルーバニのあるマンションは大阪市内では難しいので、子どものことを考えると、それもありかな、と少し思いました。
通勤時間が1時間近くかかるので、ここは見送りましたが…

[685: 通りがかりさん]

>>678 匿名さん

>>678 匿名さん
この部屋見に行きましたが、テラスが広くて良かったですよ。テラスからの眺望が良いとは言えませんが、近隣マンションの目もあまり気にならない程度でした。
新築で売りに出している物件より、少し坪単価が高く感じましたが、オプションも50万円相当がついていることも理由みたいです。
我が家は、私が大阪市内派、妻が吹田市派で、いろいろ物件を見ておりますが、テラスやルーバニのあるマンションは大阪市内では難しいので、子どものことを考えると、それもありかな、と少し思いました。
通勤時間が1時間近くかかるので、ここは見送りましたが…

[686: 名無し]

北摂は金持ち多くて、治安いいね。

[687: 匿名さん]

マンションモデルルーム、12月21日～1月6日、冬期休業。今年はコロナの影響なのか、長期間のお休みのモデルルームが多いです。

>>686さん
>>北摂は金持ち多くて、治安いいね。
治安いいのが一番です。
緑も多くて子育て環境に向いていそう。

最終1邸の部屋が多いです。