ジオ北千里藤白台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ北千里藤白台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番5（地番）
交通：阪急電鉄千里線「北千里」駅 A棟：徒歩7分 B棟：徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.09平米～105.14平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[722: マンション検討中さん]

ジオについての質問でなくて申し訳ないのですが、ジオの南側のエスコンが取得した土地は、ひらがなの「に」の形で立っている団地（藤白台団地B17-19）のエリアのみでしょうか？それとも、そのすぐ南側に立っている団地（藤白台団地B20）のエリアも含みますか？

[723: ご近所さん]

B20も含めてですよ

[724: 買い替え検討中さん]

さすがジオブランド。
いよいよ残り1戸となりましたね。
北千里駅界隈のレジェイド、ブランズ、レーベン、ジェイグランはまだのようです。

[725: 職人さん]

>>724 買い替え検討中さん
こらこら今日現在で最終３邸と書いてあるぞ
もうすぐ３年になるんだから時間かかり過ぎ

[726: 口コミ知りたいさん]

>>725 職人さん
ようやく2年目ですよ

[727: 買い替え検討中さん]

＞726
すいません。そうなんですか？
会員向けのサイトで空き住戸を見たら、いつもはB棟南側全体の住戸の図が出てくるのですが、今日確認したらWタイプ（423号室）の間取り図しか表示されませんでしたので、てっきり１邸と思いました。
残り「３邸」ということは、A棟事務所とB棟モデルルームの２邸と合わせてでしょうか？

[728: マンション検討中さん]

>>723 ご近所さん
ありがとうございます！

[729: 口コミ知りたいさん]

>>727 買い替え検討中さん

2021年2月竣工です。
事務所、モデルルームもあわせて残り3邸ということかと思います。

[730: 職人さん]

販売開始からもうすぐ３年やろ
人気物件なら竣工前に完売してるわ

[731: 検討板ユーザーさん]

初期に購入しましたが、営業の方は、竣工後一年くらいかけて販売する予定で価格設定しているとおっしゃっていました。竣工前に完売した場合、価格設定が低かったということで会社的に良くないそうです。なので、残り3邸とはぴったり合わせてきたなぁと個人的に感心していました。
住人としては、早く完売してくれたほうが嬉しいですけどね。

[732: 匿名さん]

>>竣工前に完売した場合、価格設定が低かったということで会社的に良くないそう
これ、知りませんでした。難しいんですね。
営業さんも大変・・・

竣工前に売れたら売れたで責められちゃうのは、かわいそうな気がしてしまいます。
営業力がよくて売れる場合もあるはずなのに・・・ちょうどのタイミングで売れてよかったですね。

[733: 匿名さん]

北摂は新築マンション過多なので１年で完売間近はこの辺りの同価格の物件の中では早い方だと思います。施工前に完売は彩都でありそうですが価格帯が違うと思います。先にジオ桃山台も完売していましたが北千里も完売しそうでよかったですね。

[734: 匿名さん]

竣工前完売は価格設定が低かったと評価されてしまうんですか？
マンションは販売直後に瞬間蒸発すればするほど
資産性も高く良い物件だと思い込んでいましたが
会社としてはもっと高値がつくはずだった！となるんですね。

[735: 匿名さん]

最後の1戸からなかなか動かないのかなぁ。
公式サイトも特に変化がないようですが

最後の1戸だったら値下げなどもあれば動きそうだけど
今のところは特になにもないみたいです。
このまままったり販売し続けるかな？

[736: マンション検討中さん]

来場予約ページから予約できなかったので電話したら、申込み完売と言われました。
最後の1邸も売れてるみたいです。
契約がまだだから最終1邸表記残してるのかな。
もう少し早く見に行っていればよかったです…。

[737: 名無しさん]

供給過多な状況でかつ高額な価格帯を考えたら思ってたより早い完売ですね。

[738: 匿名さん]

ここを購入された方たちは、眺望についてはほとんど気にしないのでしょうか？　個人的には眺望はマンション購入のうえでけっこう上位にくる要素かと思っていたのですが。

[739: 周辺住民さん]

>>738 匿名さん

眺望より利便性。千里線ははなから除外。

[740: 通りがかりさん]

>>738 匿名さん

絵でも飾ってたら？
検討下手の典型。

[741: 周辺住民さん]

完売おめ