ジオ北千里藤白台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ北千里藤白台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番5（地番）
交通：阪急電鉄千里線「北千里」駅 A棟：徒歩7分 B棟：徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.09平米～105.14平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[604: マンション検討中さん]

成約件数が増えていて、そろそろ見学に行かないと、と焦っております。
成約されている方がいらっしゃれば、北千里はマンション供給豊富な中でジオに決めた理由を教えてください。

[605: マンション検討中さん]

>>604 マンション検討中さん
他人の理由も大事ですが、焦っているならMR行けばいいんじゃないですか
高い買い物なので

[606: マンション検討中さん]

>>604 マンション検討中さん
ジオのブランド力です
ジオだったら安心かと思いました

[607: マンション検討中さん]

ジオのブランド力とは！！
関西の方はジオ推しですが。そこがいまいち分からないので、教えてほしいです。

[608: 評判気になるさん]

>>604 マンション検討中さん
ブランズが出るのを待っていましたが、駅からの近さ、設備内容と価格差を天秤にかけてジオの方を選びました。
ブランズはちょっと高すぎましたね。
ジオもブランズの価格を意識して今販売している住戸はブランズの価格が出る前の住居よりも価格帯をあげているとか。
ブランズ待たずに買えばよかったかも知れません。

[609: マンション検討中さん]

そうなんですね、価格が上がっているのですか。。
ジェイグランは候補外でしたか？

[610: 匿名さん]

>>607 マンション検討中さん
たくさんマンションつくってるけど、ニュースになるような不祥事をあまり聞かない。建設会社も変なとこ使わない。
全体で大きなグループだから万が一欠陥など見つかっても、補償が安心していられるし倒産で逃げられたりしない。
販売も同グループの会社だからMGで変な接客に当たることもない。
管理も同グループの会社だからしっかりしてる。
住んでから管理会社と販売会社から回報が定期的に届き阪急阪神系列の各種割引クーポンがもらえる。
他より少し高めの価格と管理費でも納得できる対応である。
というのがジオ選んだポイント。ここじゃないけど。

[611: 評判気になるさん]

>>609 マンション検討中さん
ジェイグランも見ました！
やはり価格を優先して、駅近3分は諦めました。
(･･;)

[612: 匿名さん]

>>610さん
>>阪急阪神系列の各種割引クーポン
詳しく聞きたいです。
デパートクーポンでしょうか。それとも施設優待券でしょうか。クーポンもらえると嬉しいですね。

[613: マンション検討中さん]

北千里は北摂のなかでもトップクラスに良いです
住んだら分かります

[614: 通りがかりさん]

>>608 評判気になるさん

時々販売状況、価格を見てきましたが、B棟南側の住戸はブランズが出る前の住戸と比較して価格は上がっていない気がします。コロナの影響でしょうか。

[615: 匿名さん]

成約が130戸突破って出ていましたね。
ということは残りはあと50戸ちょっとっていうところでしょうか。
この規模の建物にしては、販売ペースは今のところはよい。
あとはこれから先です。
最初の方で売れた分はここを買おうと思っていた人でしょう。
これから先はそうじゃない人へのアピールでうｓね。

[616: 匿名さん]

最新の価格表見ると、135戸成約済、5戸商談中ですね。140÷185=76％

[617: 匿名さん]

約8割の成約となるとかなりいいペースではないでしょうか。
参考に契約者さんのインタビューを読みましたが、
自走式の駐車場を契約を決めたポイントとして挙げている
ご家族がいらっしゃってそうだよな～と共感しておりました。

[618: 匿名さん]

>>610 匿名さん
千中のポッキリ逝ってしまったタワーはジオも絡んでましたよね？

[619: 口コミ知りたいさん]

前から此くらいの値幅でしたか？
千里山が安い、他の千里線マンションは高いと言われてますが、あまり変わらないような…

ブランズとジェイグランのイメージで語られているのかな… 南千里は、売り出し当初の高いイメージが残っている感じ

[620: 匿名さん]

>>619 口コミ知りたいさん

上層階、角部屋、広い部屋などもう完売している部屋はかなり高額でした。びっくりするくらい。でも売れましたね。。

[621: 匿名さん]

こちらは高額でも売れているのですね。
物件概要によると8月9日付で先着順の住戸が19戸残っているようですが
10日からモデルルームが休業に入るので大きな動きはないかもしれませんね。

[622: マンション検討中さん]

>>619 口コミ知りたいさん

私が検討している時ですが、
こちらの西向きの中層階
シエリアだとC棟南向き中層階
同じくらい広さの部屋で300?400万円ほどは違うかったです。
D棟との比較だとそこまで差はないかもしれないですが。。

[623: マンション検討中さん]

>>613 マンション検討中さん

何が突出していいんだ？