ピアース品川中延ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース品川中延についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-nakanobu/index.html

所在地：東京都品川区中延4丁目14番7他（地番）
交通：東急大井町線「中延」駅徒歩4分
　　　都営浅草線「中延」駅徒歩5分
　　　東急池上線「荏原中延」駅徒歩8分
間取：1K～3LDK
面積：25.08m2～61.95m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん

1LDKなら坪単価360万円で売出し中だよ

[42: 匿名さん]

高けー！！

[43: 買い替え検討中さん]

中延ならいっても坪350じゃないと。。。
いくら駅近・2路線でも400越えは割高感。

[44: 匿名さん]

モリモト先行販売の旗の台は480万位だけど果たしてね。。。
350ったらそりゃないでしょう。
今は駅近はどこも高いですね。

[45: 通りがかりさん]

時代は変わったのよ。
坪400で尻込みしてたら、どこも買えないわよ。

[46: 匿名さん]

確かに400以下は戦えない。
ただ、別にここじゃなくとも神奈川に行けば無敵。

[47: 匿名さん]

武蔵小杉あたりじゃ400万じゃ買えないけどね（笑）

[48: 匿名さん]

武蔵小杉、、、工場跡地の通勤地獄な団地群。なんで群がるのかねえ。群がるから坪単価上がってるんだけども。

[49: マンコミュファンさん]

武蔵小杉はまだ400以下です。そのうち超えそうですが

[50: 匿名さん]

坪単価350万以下の収容所は湾岸のみです。
都内はもう高い。埼玉、千葉なら無双です。

[51: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん

あそこはディスポーザーとミストサウナ付いてて仕様良かった。ここはどうなのかな？

[52: 匿名さん]

高そうですね。
中延4分圏の住居地域は供給無いみたいです。
案内会でデータ拝見しました。
荏原中延駅や荏原町でもない二路線使える中延というところは私には刺さりました。
ただ、高そうだなー

[53: 匿名さん]

Dタイプ以外バルコニーがやや狭目ですが、
かといってDタイプだと間取りが1LDKになってしまうので、
お部屋自体の広さが物足りなくなってしまいますね。

[54: 匿名さん]

多分モリモトなら間取り変更プランを用意していると思いますよ。何軒か見学した際にメニュープランというのがありましたよ。

[55: 匿名さん]

もう満員で2回めの商談が取れませんでした。
なんだかすぐ売れちゃいそう。もちろんお値段によりますがね。
来てる人は不動産屋さんが多いと担当者から伺いましたが再開発の影響かしら？

[56: 匿名さん]

>55

次の予約をしないってのは見込み客と認められずに遠回しに断られてるのかも。

[57: 匿名さん]

確かに不動産屋さんに人気ありそうな物件だね

[58: 通りがかりさん]

右も左もプロなマンションなんて住み辛そうですね。

[59: マンション検討中さん]

>>58 通りがかりさん
意味わかんない。

[60: 匿名さん]

浅草線は泉岳寺の再開発や日本橋の再開発、五反田の整備、新東京駅構想等、今までの価値を覆せるポテンシャルはあるね。