ピアース品川中延についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-nakanobu/index.html
所在地：東京都品川区中延4丁目14番7他（地番）
交通：東急大井町線「中延」駅徒歩4分
都営浅草線「中延」駅徒歩5分
東急池上線「荏原中延」駅徒歩8分
間取：1K～3LDK
面積：25.08m2～61.95m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-28 17:17:38
ピアース品川中延ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2019-07-01 00:52:28
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削除依頼
モリモトですか。
いい立地のマンションですね。 お高そう？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
ピアース旗の台と同じくらいかな？坪単価400超はいっちゃうのかな？
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| No.3 |
行くんじゃないですか？
中延の方が買い物便、都営浅草が走っていて都心内部まで直通なんで人によっては旗の台よりも格上の評価をされる人もいらっしゃると思う。 ピアーズ旗の台は北側中原街道ですし。 |
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| No.4 |
ここ良い立地ですね。欲しいなあ、でも高そう
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| No.5 |
立地だけで坪500いきそうですね。仕様が良ければいいですが。
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| No.6 |
坪500だと60㎡で9000万円....。買えないT_T
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| No.7 |
今年竣工したばかりの池上線荏原中延徒歩4分のアトラス品川中延で坪平均350万でしたが、この1-2年で中延もそんなにバブルなんですか？
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| No.8 |
中延でその価格ならば、この界隈では間違いなく過去最高坪単価ですね。
ちょっと前までは250万?高くても350万ってところが相場でしたから。 |
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| No.9 |
品川駅再開発が控えてますから品川区の丘側は活況ですね。
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| No.10 |
晴海フラッグが売り出されてから、立地違えども、どんな価格になるのか楽しみですね。
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| No.11 |
海側好きな人は中延あたりの人情味のある街と並行検討するんでしょうかね。
個人的には違う気がするけどな。 足元が成熟しているか、新規開拓か。 |
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| No.12 |
モリモトは似たような感じの物件を旗の台で出していますが非常に綺麗で良い物件ですが高くて手が出ませんね。中延では是非安くやっていただきたい！
場所は良い所ですね。 浅草線で中心部直通だから旗の台より高いのでしょうか？気になります。 |
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| No.13 |
エントランスが外から見える仕様になっているのがおしゃれ。ただ、掃除等の管理にお金がかかりそう
管理費等がまだ未定となっていますね。72戸という総戸数で、共用施設も特別なものは無いという事から、 それほど高額な管理費用にはならないでしょうけど、どの程度の価格なのかは気になる所 エレベーターは１基なので朝の時間帯は少し混雑するかもしれませんね |
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| No.14 |
駅から歩きやすいし近いしスーパーも近くにあり住みやすそうですね。問題は値段だけですね。。。54m2が6,000万以内なら具体的に考えたい感じ
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| No.15 |
工事現場を見に行きました。平置き駐車場の駐輪場側は、二階建ての大きい保育園の庭に面していて、子供達の声が響いてすごかったです！なので、立地的に価格は抑え気味になるのではと予想します。
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| No.16 |
場所いい！
安く出て！ |
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| No.17 |
間取のプランからすると、単身世帯の方、ＤＩＮＫＳ世帯の方が対象でしょう。
一番広いＢタイプは家族で住むには少し狭くなってしまっているので、3人家族でギリギリかな 洋室の3.5畳の部屋は部屋として利用するのは厳しいかも。収納部屋、作業部屋などで利用するなら、丁度いい広さかな 夫婦二人暮らしでも、廊下があって廊下とリビングの間にドアがあるというのは、セキュリティ面からしても、重要かな |
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| No.18 |
この周辺は交通便が凄く良くていい場所なのに昔から雰囲気で目黒、世田谷に人気が負けていた。
古くから住む人が相続などで土地手放したら人気は出る場所だと思います。 だって品川区は品川駅や大井町駅など再開発が沢山ありますから最後の聖域って感じですよね。 うーん、安けりゃ投資で欲しい。 |
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| No.19 |
今年の秋冬から始まる?羽田新経路の影響が気になります。
DINKS向けなら１９時まで帰宅しないだろうからいいと思いますが、音が気になるファミリーだと可哀想ですね。品川界隈のマンション販売でちょこちょこ言われるものの、大丈夫ですよくらいに流されるので。現場はまだ始まってないし知らんよってノリなんだと思いますが。 |
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| No.20 |
19さん
どうやら、羽田新経路 飛行で検索すると中延界隈は出てきませんね。 23区全域の対象町が細かく載ってましたよ。 |
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| No.21 |
この辺は航空路から2km以上離れています。
それより電車音が気になります。 |
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| No.22 |
個人的にはあの程度の電車の音は気になりませんね。
1番は値段ですね。値段さえ合えば買いたいと思っています。 |
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| No.23 |
中延は東急も通るけど浅草線が通っていて新橋や日本橋にダイレクトに行けるところが良いよね。街は古くて垢抜けないから東急のイメージは皆無です。ピアーズの建設地ってアカチャンホンポかなんかなかったっけかな？
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| No.24 |
ここは即完売ですか？
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| No.25 |
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| No.26 |
超高そうだよね。欲しいけどどうせ買えない。
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| No.27 |
近隣事例なら360位かな。
モリモトなら450かな |
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| No.28 |
ばしは非常に良いけど戸数もあるし完売はないだろう。高いと苦戦するんではないかと。
浅草線泉岳寺で再開発あるから400万以下ならもっておいても良いかな。 |
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| No.29 |
南側がワイドスパンなのでバルコニーだけじゃなく、部屋も南側に設計しているBプランは、窓が設置されていて、室内が明るくていいでしょうね。
3.5帖だとベッド置いて終わりくらいの広さでしょうか。 最近、こういうコンパクトサイズのマンション多いですね。 |
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| No.30 |
実際歩いたけど駅は荏原が近くないか？錯覚？
よくあんな土地あったねー。 |
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| No.31 |
高いと確信。。。
でも場所良いし内廊下だからなぁ、、悩む。 希少価値も高そうですね。 |
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| No.32 |
この辺で住宅地でまあまあの数取れる敷地なだけでも希少すぎます。価格は鬼高でしょう
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| No.33 |
アトラスと同じくらいかな？
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| No.34 |
アトラスは350だったけどモリモトだし立地も良い400超えは確実でしょう
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| No.35 |
この市況だと駅近で坪400なら割安感ありますね
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| No.36 |
今時400万は城南で当たり前というか安いくらい。品川区はシーサイドとかは未だに300万程度だから高いと思う方はシーサイド方面がおススメ。
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| No.37 |
中延好きな人ってそんないるんでしょうか？
そこですかね。中延のなかではかなりいいんでしょうがね。普通に考えたら380万。時代で400万、再開発とかで高いなら425万かな… まあ私は買えない。 |
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| No.38 |
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| No.39 |
私は多少高くても中延が好きだから買うと思います。
中延の内側は本当に分譲出ません。 アトラスが話題に出るということは家族多いのですかね？ピアースはファミリータイプ少ないからアトラスとぶつかるのはないと思いますが… アトラス荏原中延なんだよな…個人的には浅草線使いたい |
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| No.40 |
パークハウス荏原町買えば良かった。
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| No.41 |
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| No.42 |
高けー！！
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| No.43 |
中延ならいっても坪350じゃないと。。。
いくら駅近・2路線でも400越えは割高感。 |
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| No.44 |
モリモト先行販売の旗の台は480万位だけど果たしてね。。。
350ったらそりゃないでしょう。 今は駅近はどこも高いですね。 |
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| No.45 |
時代は変わったのよ。
坪400で尻込みしてたら、どこも買えないわよ。 |
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| No.46 |
確かに400以下は戦えない。
ただ、別にここじゃなくとも神奈川に行けば無敵。 |
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| No.47 |
武蔵小杉あたりじゃ400万じゃ買えないけどね（笑）
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| No.48 |
武蔵小杉、、、工場跡地の通勤地獄な団地群。なんで群がるのかねえ。群がるから坪単価上がってるんだけども。
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| No.49 |
武蔵小杉はまだ400以下です。そのうち超えそうですが
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| No.50 |
坪単価350万以下の収容所は湾岸のみです。
都内はもう高い。埼玉、千葉なら無双です。 |
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| No.51 |
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| No.52 |
高そうですね。
中延4分圏の住居地域は供給無いみたいです。 案内会でデータ拝見しました。 荏原中延駅や荏原町でもない二路線使える中延というところは私には刺さりました。 ただ、高そうだなー |
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| No.53 |
Dタイプ以外バルコニーがやや狭目ですが、
かといってDタイプだと間取りが1LDKになってしまうので、 お部屋自体の広さが物足りなくなってしまいますね。 |
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| No.54 |
多分モリモトなら間取り変更プランを用意していると思いますよ。何軒か見学した際にメニュープランというのがありましたよ。
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| No.55 |
もう満員で2回めの商談が取れませんでした。
なんだかすぐ売れちゃいそう。もちろんお値段によりますがね。 来てる人は不動産屋さんが多いと担当者から伺いましたが再開発の影響かしら？ |
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| No.56 |
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| No.57 |
確かに不動産屋さんに人気ありそうな物件だね
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| No.58 |
右も左もプロなマンションなんて住み辛そうですね。
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| No.59 |
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| No.60 |
浅草線は泉岳寺の再開発や日本橋の再開発、五反田の整備、新東京駅構想等、今までの価値を覆せるポテンシャルはあるね。
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| No.61 |
あの辺は出ないんだよなー。
中延エリア好きな人は代えが効かない立地だねー |
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| No.62 |
>>55
>>来てる人は不動産屋さんが多い これは転売したり、分譲を賃貸にするんでしょうか。 間取りを見たら、1人暮らし、2人暮らしができそうなコンパクトマンションでした。1LDKや2LDKで、子供ができる前の部屋として過ごしやすそう。アウトフレームではないですが、主寝室が広い部屋が多く、狭い感じはしません。DタイプやHタイプの30平米台は1人暮らし用なのかとも思います。 |
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| No.63 |
投資目的も多いのではないでしょうか。
資産性は高そうに思いますよ。 |
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| No.64 |
都営浅草使えるのはこの辺りの中でもだいぶデカイね。大井町線も便利だけどね。
最近わが町中延にコンフォートマートができたけど使い勝手はあんまりですね。 |
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| No.65 |
資産性ってどういう部分が影響するところが多いんですか？
やっぱり基本的には駅近であるのが大前提で、 あとは部屋の広さとか周辺環境ですか？なんかすごいふわふわしている気がしまして。 |
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| No.66 |
路線でしょう。
中心部まで入っていく路線で駅近は最強です。あとは中延の場合は多路線利用は加点だと思います。 |
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| No.67 |
どちらかというと主要ビジネスエリアからの距離じゃないでしょうか？資産価値とは。
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| No.68 |
浅草線は通勤に使えますが、大井町線は自由が丘や二子玉川がありますし、乗り換えれば中目黒も近いので意外と休日に使えるかも。
あとは価格次第でしょうか。 |
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| No.69 |
部屋は広ければ言い訳ではないです。最近は少子化の影響なのか2Lの方が平米あたりの資産価値は高くなる傾向のようです。
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| No.70 |
価格次第でその他悪いところはないマンション。400万程度なら買いか？
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| No.71 |
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| No.72 |
Bタイプいいですね。
なかなかこういう間取りは見かけません。 どうせ高いから買えないんでしょうが憧れますね。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
モリモトは間取りいいですね。
なぜ他業者は見習わないのでしょうかねぇ… 会社の規模は小さいですがなんだか応援したくなりますねぇ。 |
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| No.75 |
モリモトは分譲マンション専業ということもあってか一件一件をしっかり作りこんでますよね
内外装のデザインとかも優れてると思います |
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| No.76 |
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| No.77 |
内廊下ってそんなにいいんですか？
住んだことないからわかりません。 |
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| No.78 |
かっこよさそうなマンションですね?。
安くないんでしょうけど、、坪300後半なら即買いなのですが無理でしょうね |
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| No.79 |
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| No.80 |
内廊下フェチです私。
内廊下物件以外は検討しません。 住めば良さがわかりますよ。 |
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| No.81 |
>>76 検討板ユーザーさん
初心者なのによくご存知ですね笑 天カセ騒ぐ人はミーハー。天カセ+タイルはかっこいいけどメンテ大変だしエアコン本体だけ黄ばんでくるから2年もするとすげーダサい。あと天カセ+フローリングも安っぽい。住み心地とラグジュアリーを両立するにはタイル+壁掛けでよいのです。 |
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| No.82 |
>>81 マンション検討中さん
天カセは2年では黄ばみません笑 黄ばみは何十年モノではないでしょうか。 それではお聞きしますが、何故そんなダサいものをモリモトは最上級のディアナガーデンで必須としてるのでしょうか。 それがアナタの感覚が世間一般とズレている証拠ではないでしょうか。 壁掛けエアコンではラグジュアリーは語れませんよ笑 |
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| No.83 |
エアコンがダサいというか配管が出るのがチープ
でも天カセ天井が低くなる… 一長一短かな。 |
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| No.84 |
そもそも天カセの一番のメリットは大型化できることであって注文住宅とかで30畳あるリビングなら天カセの方が安上がりだし14畳の主寝室は壁掛けの方が安上がり。で、マンションの14畳のLDKをわざわざ天カセにするのはちょっと恥ずかしいんじゃない、という気もしなくもない。
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| No.85 |
>>84 匿名さん
極端に天カセをダサい恥ずかしいものとしようとする勢力がありますね。 見た目がスッキリして良いから高級物件では部屋の広さに関わらずに天カセが設置されています。 ディアナガーデンしかり、パークコート、パークマンションなど6畳程度の洋室でも天カセです。逆に壁掛けエアコンの方が恥ずかしいです。 |
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| No.86 |
無知が多いから天カセにしてるだけ
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| No.87 |
億ションならわかるけど天カセエアコン要る？
単身者が多そうな間取りだからエアコン1日中使うわけでもなさそうだし、窓多いから天井が下がったらもったいなくないかな。 エアコンは個人的にはどちらでも良い。 値段次第ですね、Bタイプで1億超える様な事があれば、それなりの仕様でお願いしたいが、そこまでしないでしょう。 中延だし |
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| No.88 |
デザインを重視するモリモトだからこそ通常の壁掛けエアコンに違和感が出てくるんでしょう。リビングを大理石又はタイルとしておいて、ビルトインエアコンが無いのはチグハグな感じがします。都心ディアナでさえビルトインエアコンじゃないので当然ここも違うと思いますが残念ですよね。
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| No.89 |
>>87
>>天カセエアコン要る？ あるとかっこいいと思っています。エアコンの凸凹は見る人が見ると気になります。天カセだとインテリア次第でかなりすっきり暮らせます。 渡辺篤史のテレビ番組、建物探訪を見ていますが、戸建てで天カセエアコンではない場合、エアコンを隠す工夫をしていたりします。おしゃれな家はエアコンを感じさせないのか、と勝手に解釈しています。 通常よりも設置費用が高いとか、電気代が高いとかはありますか？ そちらの方が気になってしまいます。 |
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| No.90 |
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| No.91 |
天カセがいいなら、この物件で話しても仕方ないね。無いから。
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| No.92 |
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| No.93 |
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| No.94 |
天カセの自動お掃除機能ってどうなってるの？
ナノイーは？カビ、ホコリ、人感センサーは？ 熱交換器と送風ファンのコーティングは？ |
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
ダイキンの天カセ…
各メーカーの壁掛けフラッグシップと比べてゾーン運転しか勝ってる機能ないやん… |
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| No.98 |
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| No.99 |
億しない？
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| No.100 |
天井に天カセ入るスペースなんてないです。マンション自体を天カセ入れる設計にしてないと
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| No.101 |
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| No.102 |
天カセでこんなに盛り上がるんですねw
１６日から内観だ、価格のほうがきになる |
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| No.103 |
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| No.104 |
１６からみらいですよ、やっぱ高いわ
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| No.105 |
明日、価格速報待ってます
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| No.106 |
最寄り駅は３駅あり、便利な立地のマンションです。
プランが多いのもわかるのですが、どのプランも狭い。狭すぎます。 Bプランは3LDKで60㎡。4帖や3.5帖の部屋ってどう使いますか? 子供部屋にするとしても、机とベッドが置けるか置けないかでしょう。 部屋数だけあっても、使い勝手が悪いかなと思いました。 |
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| No.107 |
見たところ、子供を想定してない単身者、ディンクス向けのマンションに思います。
むしろあんまり広いと億ションになってしまうエリアですが企業的にもマーケットアウトしてしまうから作らなかったのではないかと思ってました。 |
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| No.108 |
価格情報お願いします
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| No.109 |
モデルルーム行けば教えてもらえますよ
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| No.110 |
思ったよりも安い
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
Bが7,000万くらいなら買いだな。
450万程度するんじゃない？ 場所は最高に好き |
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| No.114 |
平均で450かぁ
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| No.115 |
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| No.116 |
旗の台のモリモトくらいなニュアンスでしたよ。
本日ちなみに価格発表してなかったですよ。 とんだフェイクニュースに踊らされて予約してしまった… |
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| No.117 |
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| No.118 |
35平米で5,000万いかないくらいだった。旗の台は。それと変わらないくらいで少し安くなるかな？的でした。
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| No.119 |
平均420なら買い
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| No.120 | ||
| No.121 |
旗の台は平均坪単価400万円後半のようですね。
ここも同じくらいでは撤収です。 |
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| No.122 |
旗の台よりは安いみたいですよ。
価格発表と同時にだいぶ捌けちゃうんでしょうね。予約でパンパンみたいですしね。 |
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| No.123 |
420万やろ
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| No.124 |
400万位じゃ23区の駅近の良い物件は買えません。都下、城北、城東の不人気場所か神奈川の東急エリア以外に行かないと。お値段重視なら是非馬込へ。
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| No.125 |
見てきました。駅からの近さ商店街の利便性、静かな場所、歩き易さ便利さ浅草線の将来期待、内廊下や間口の広い間取り等良いマンションです。
この感じは高いので私はお呼びでないかも泣 非常に欲しいマンションですが450万程度はしそうな匂いプンプンです。 それでも売れちゃうんでしょうねー。 |
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| No.126 |
450程度なら随分売れるとモリモトは踏んでそうですね。旗の台が売れているようですからね。
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| No.127 |
浅草線使えるのがでかいんだよなー。
このエリアで国道の内側は本当に稀。 アトラスとかは荏原中延最寄りだから浅草線から遠いんだよなー。安くしてくれモリモト！ |
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| No.128 |
web見ましたが間取りは無駄のない理想的な間取りですね。特にBタイプは理想的。２ＬＤＫに変更できたら尚更良いですね。相場的には8,000万いくのでしょうか？値段が記載なしなのでこれから決まるのでしょうかね。１ＬＤＫの間取りも秀逸ですね。
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| No.129 |
価格げ出たはずなのに掲示板に書き込みが少ないと言うことは？まさか！
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| No.130 |
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| No.131 |
その逆じゃん。
もう選べません… |
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| No.132 |
ちなみに8,000万台一つもないよ
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| No.133 |
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| No.134 |
あの雰囲気なら終わったと思いますよ。
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| No.135 |
デマですよ。一億近いだろ
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| No.136 |
ありゃ完売だな
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| No.137 |
事前案内会で完売ですか？
この市況で大盛況ですね |
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| No.138 |
完売してます…
さあ１期ですね。値段上がりますかね？ |
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| No.139 |
多少上げてくるかもしれませんね
ハルミとは異なる潜在的な客層がこの辺りにはいることが目に見えて分かったし 数年後に付近で計画されてるタワマンも人気出るだろうなあ… |
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| No.140 |
ピアーズは間取り、内廊下が今の時代と逆を行っていて好印象です
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| No.141 |
相当人気がある模様ですね。
確かに駅距離と都心へのアクセスは魅力的ですね。間取りもいいし価格次第では完売しそうですね。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
価格、まだ出ていないですね。事前案内会への参加を検討していますが、参加しても価格はわからないですかね？
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| No.144 |
このご時世に即日完売出るか？
モリモトうまくやったねー。供給少ない所でモリモトらしい他には無いプラン、デザイン。 |
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| No.145 |
こんな四角い間取りいーなー。
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| No.146 |
Ａタイプまだありますか？ほとんど予約が入っていると巷の噂ですが…
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| No.147 |
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| No.148 |
146さん
近所の不動産屋さんから伺いましたが。 ここ見た方が来て話していたと聞きましたよ。 |
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| No.149 |
中延で1億とか高すぎ
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| No.150 |
ガセネタばかりですね。
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| No.151 |
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| No.152 |
思ったより安かった。
優先分譲は完売。第１期がいよいよ始まる。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
いくらってどの部屋ででしょうか？
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| No.155 |
久々に買えるなら買いなマンションですね。
地味な中延ですが逆に良いです。 |
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| No.156 |
価格は予想していたよりは安かったので前向きに考えていますが、入居時期が来年末、。それまでにもっと良い物件が出たらと思うと決められません
みなさんはどうですか？ 人それぞれだと思いますが、最終的な決めてってなんですか？ |
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| No.157 |
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| No.158 |
72戸に対して駐車場が平置き8台分、
身障者用平置駐車場1台って割合としてはどうですか？ ちょっと少ないような気もしますが、 抽選に漏れてしまった時、近隣に月極ってあるんですかね。 |
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| No.159 |
中延界隈は新しくマンションが建設される事は現在はなさそうですね。
馬込方面とかならあるのではないでしょうか。 もともと2国の駅側の内側はマンションほとんど出ません。 |
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| No.160 |
これだけ単独者の多そうな間取りのラインナップで車をそんなに所有している人がいる様には思えないけどなぁ。
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| No.161 |
ここ、駅近い割に安いね！！
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| No.162 |
他の物件スレでは普通に価格や坪単価の話が出てくるのに、こちらは頑なに教えてくれないですよねー
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| No.163 |
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| No.164 |
初心者マークさんの言う事ねぇ…
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| No.165 |
もうすでに話題にのぼっているかもしれませんが、Btypeの60.80m2の部屋は主寝室が6畳、それ他の居室は4畳、3.5畳と非常にコンパクトな設計であまり実用的ではないように思います。
日当たりの良い居室が横並びに並んでいるのはいいですが、収納も小さそうですし1室はインナーリビングですし、納戸にするしか手がないように考えてしまいます。 |
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| No.166 |
日当たりがいいのはいいですが、収納が小さいのはちょっと考え物ですね…
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| No.167 |
今、どれぐらい売れているのでしょうか？角部屋がよくても1人で2LDKはいらないし、、
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| No.168 |
欲しい部屋が買えない…
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| No.169 |
私もです
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| No.170 |
40?50弱位？
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| No.171 |
Fタイプでいくらぐらいか知ってる方、いらっしゃいませんか？
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| No.172 |
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| No.173 |
同じピアースでも、馬込と中延とでは、かなり環境が違いますよね。駅周辺のお店の数とか。
浅草線ならどこでも構わないというなら別ですが。 |
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| No.174 |
あれだけ品川駅の開発で品川区は資産価値無双状態の中、なぜ大田区？雲泥の差ですよー。距離は近いけど。
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| No.175 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.176 |
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| No.180 |
[No.177から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]?
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| No.181 |
このスレでは相変わらず値段については全く情報がでませんね。
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| No.182 |
>>181 口コミ知りたいさん
モリモトは、モデルルームに来た人にしか価格は教えないんですよ。 2時間くらい色々説明受けた後、最後の最後で全室の部屋表みたいのをだされ、そこに現在販売中の部屋のみ価格が書かれて、他は隠されています。 で、その紙のコピーをくれるわけでもなく、しばらく見たらハイ終わりみたいな。記憶テストのようなもんです。 だからこのスレで価格の情報がないのは、 ・ライバル客に教えたくない ・モデルルーム行ったがまじで記憶にない ・または不動産関係者 ということになりますね。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
平均坪単価430万円みたいですね。
ピアース神楽坂よりも高いようですね。 |
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| No.185 |
へぇそうなんだ（笑）
旗の台よりはだいぶ安いということですね。 |
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| No.186 |
だからここが気に入ってます
旗の台より安価なのに交通の便利さは旗の台の何倍もいい あとは金額だけ、、 あと300万安ければ1LDKじゃなくて角部屋の2LDKにするのに 二期、三期まで待てば安くなるものだろうか？ |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>187さん
そうですよね、、ありがとうございます |
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| No.189 | ||
| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
さすがマンマニさん
有能すぎる |
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| No.193 |
立地、プランが良いのでブライスの優先順位よりクオリティを求める人には人気ありそうですね。お値段以外で非の打ち所がない。購入できる人いいなぁ。
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| No.194 |
中延で坪単価がここまで高くなったかー。。
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| No.195 |
内廊下で角住戸率がぐっと上がっています。
価格はちょっと高いように思いますが、メニュープランを選べたりするのがメリット。 2LDKプランだと50㎡以上で住宅ローン減税適用になるでしょうか。もしくは登記で50㎡未満になってしまうのかもしれない広さです。要確認ですね。 Aタイプのベーシックタイプ、メニュープランを比較してみるとLDKの位置が全然違うんですね。 よく、4LDK→3LDK、3LDK→2LDKとして1部屋をLDKにつなげるメニュープランは見かけます。でもこれだとキッチンの配置が違っています。主寝室も玄関入ってすぐなのかLDK側に入口があるのかが違います。 自由設計に近いメニュー変更ができるんだと思いました。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>196 検討板ユーザーさん
全然残念じゃないです！シーザーストーンていう、約92パーセント水晶？でできた、耐久性と美的に優れた最高級なもので、値段もちょー高いです。だからモリモトはそういうものも扱ったデザイナーズ物件で高め設定なんだと思います。 |
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| No.198 |
しかし、自転車置場の壁隔ててすぐ隣に、でかい保育園があるのはご存知なのであろうか？私はあのギャーギャー騒ぐ声に耐えられない！
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| No.199 |
たしかキッチンの表面は高い石でしたよ
シーザーストーンでしたっけ？ |
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| No.200 |
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