ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス(旧スレ名：三井不動産ミッドプレイス仙台)

[購入検討中さん]

新寺一丁目に建設中のミッドプレイス仙台購入検討中の皆様是非意見交換してください。

物件URL：http://kurashi.31sumai.com/sendai/shinchiku/A7702001/surround/index.ht...


【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.07.08 管理人】

[317: 匿名]

仙台駅近くの物件を購入にあたりア○さんのスレも拝見しました。ただただビックリです。ミッドプレイスさんが第一候補ですが妻はとりあえず小学校の学区があちらとは別のようで安心していました。あちらの奥様方とのお付き合いは難しそうですからね…
踏み切りの音…以外と気になるんですね…夏場は窓が開けられない感じですか？

[318: 匿名]

仙台駅近くの物件を購入にあたりア○さんのスレも拝見しました。ただただビックリです。ミッドプレイスさんが第一候補ですが妻はとりあえず小学校の学区があちらとは別のようで安心していました。あちらの奥様方とのお付き合いは難しそうですからね…
踏み切りの音…意外と気になるんですね…夏場は窓が開けられない感じですか？

[319: 匿名]

音の感じ方は人によって違いますからね。
>316逆にオール電化でないためお湯切れの心配がないし、食洗機があるから食器洗いも楽ですよ。
新幹線の高架が近いですが気になるほどではないし、ここよりもずっと近くに建つ物件もありますからね。

[320: 入居済み住民さん]

ここよりずっと高架近くに建っている物件とは、リンゴさんの販売物件のことかな。
ここはライブラリーやキッズルーム等の共用施設が充実してますね。

[321: 匿名さん]

購入検討中で先月現地ＭＲ行ってみました。

電車の音は窓を閉め切れば，そうたいして気にならなかったです。
窓を開けると電車の音が聞こえます。
新幹線は盲点でしたが，低層階のほうが聞こえないと思います。
高架より上に響きます。
北側は窓を開けると新寺通りの騒音が聞こえます。
気になるかどうかは人によりけりでしょう。
結構ＭＲ見学者は多かったですね～。

それよりもあの踏み切り渋滞には驚きました。
裏手側も表側のとおりもしょっちゅう電車が通るので
開かずの踏み切り状態・・。
朝のことを考えると，あれでは車使う方はどうしているのだろうかと，
その点が心配になりましたね。

それと粉塵もあります。ベランダの手すりは粉吹いてました。
周りを大通りに囲まれかつ電車も近いので，どう割り切るかですね。
子供が喘息とかにならなければいいなと思いました。
でも子供さんの入居が多いマンションでそれは好感が持てました。

[322: 入居済み住民さん]

ラッシュ時に混雑してても踏切を渡らず、駅東口ならすぐに行けます。
西口にもガードさえくぐればすぐですよ。
心配されることはないと思います。

[323: 匿名]

踏切を利用するにしても踏切っていうのはどこもそんなものでしょう。
生協も近いし、小学校も近いし、あまり細かく条件をつけてもどうかなと思いますね。

[324: 匿名さん]

マイナス要因とお考えの開かずの踏切を、無理に妥協して住む必要がありますかね？
近隣の販売物件も検討されてみては？

[325: 匿名さん]

そりゃ検討してるでしょうよ。
どこのマンションも良いところ悪いところあるんだから，
結局どこで妥協できるかでしょう。

[326: 匿名]

ここって小学学区はどこですか？

[327: 匿名さん]

連坊小路小学校です。隣のチサンマンションは住所が五橋なので最新設備の荒町小学校。
道１本挟んで変わるのです。

[328: 匿名さん]

近くのアパのマンションは、その最新設備の荒町小学校学区だし、
ここと違って西口側にあるから、マイナス要因の踏切やガード下を潜る必要もなく、仙台駅の西口方面に行けますよ。

[329: 匿名さん]

最近の書き込み見ていると，住人なのかわからないが，えげつないね。
自分のマンションに不利なことを書く人に対しての批判めいた書き込みが目立ちます。
検討している人は何を感じようが関係ないでしょう。
住民のレベルを疑うよ。もし住民だったら，ですけれどね。
もう少し紳士的な書き込みをする必要があると思います。
検討版なんだから，検討者にとって有益な場でなければ。

[330: 匿名]

そうだよね。こちらとアパのMR見ての感想としては、アパの方が外観、設備仕様共に格上だと思いました。
ここを褒める投稿って誰が書いてるんでしょうか？
踏切があってしょっちゅう電車が上下線走ってましたし、今どきオール電化でなくガスでした。

[331: 匿名さん]

ここで聞くより自分で観てこい！！！

[332: 匿名さん]

私は見てきましたよ。
この掲示板だけで判断している方がいれば，しないほうがいいと思います。
私はどこでも必ず現場を見に行きます。少なくとも日中と夜。

ガスコンロの件は私も驚きました。

[333: 匿名さん]

オール電化がそんなにいいですか？
火力が弱くて中華とか作っても美味しくないし
お風呂の足し湯が途中で切れたりしますけど
最近のガス器具は高性能で安全ですよ
ここはミストサウナもあり、エコジョーズで節約も

パワーが魅力のガス VS 安全・クリーンな電気
あなたはどっち派？
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/docchi/round01.html?sc_out=mikle-ma...

[334: サラリーマンさん]

アパVS三井？

[335: 匿名]

同じ自走式駐車場なら設備や仕様は、だんぜんアップルのほうが上だと思いますね。
オール電化、電気は災害時の復旧が早い、実証済みです

[336: 匿名さん]

エコジョーズって，どれくらい節約になるのですか？
私，都市ガス→プロパンの経験しかないので。。。
火力と経費はプロパン＞都市ガス。
オール電化はランニングコストが低く抑えられるとききます。
最近のタワー物件はほとんどエコキュートですよね。
災害時の復旧も電気が圧倒的に早いのも事実。

正直ＩＨクッキングヒーターを使ったことが無いので，
火力が強いのか弱いのか全くわかりません。

[337: 匿名]

オール電化？
ここはミッドプレイスのスレ。アパのスレではない！
アパのことが知りたければ、アパの検討板でも住民板でも最初から全部読んだらいい。
が、あんまり多すぎて読み切れんだろうから、読むなら、休みの日に。

[338: 近所をよく知る人]

そう興奮なさらずに。両物件がただ近いというだけです。
誰も本気でこことあちらを比較してませんて。

[339: 匿名さん]

オール電化といっても，別にミッドとアパを比較しているわけじゃない。
どうもアパの話が出るとミッドプレイスの住人の方は興奮するんですね。
スルーしたらいいのに。検討版なんだから，比較検討している人が何を書こうが勝手だと思う。

同時期に建てられたアパや赤のタワー，それから今作っている勾当台周辺のタワー物件，
それからタワーではないが，これから売り出しの住友の広瀬川，プレミスト東六，
低層マンションでもオール電化だらけ。
プラウドだけはお金かかるからオール電化はしませんけど，ＩＨクッキングヒーターは標準。
たぶん今後出る物件はエコ仕様でオール電化が主流になると勝手に予想しています。

残念なのはミッドプレイスもエコジョーズはいいとして，ＩＨくらいは標準化して欲しかった。

とはいえ，ガスコンロとＩＨのいい面悪い面はありますから，それも含めて比較検討しています。

[340: 匿名さん]

ガスだＩＨだと大騒ぎする事もないのでは？
ガス→ＩＨは10万円足らずで換えられますし。
http://www.sunrefre-ih.jp/
お料理好きにはガスが向いてますし、出来あいで済ませる方にはＩＨが安全便利です。

[341: 匿名]

>339 なぜ住人だと断定なさるんですか？
わざわざ。

[343: あっち、こっち]

妻がこっち、私はあっち、を希望していたのですが、妻が勝って（私が買って）こっちになりました。……一ヶ月が経って、妻の眼力に関心しきりの毎日です。まるでリゾートホテル、毎日がリゾナーレです。ずうっと、奇麗でいてね→ミッドも妻も。

[344: 匿名さん]

↑意味がわからない。

しかし，売れないですね。
手ごろな値段の部屋もあるのに･･。
２年経ったら保障もなくなるから，
完全な中古物件になってしまうと思うのですが
三井さんはどう思っているのでしょうか。

売れ残るということは，売りに出しにくいということでもありますよね。

そういえば，駐車場２台目置いている人は，
出て行ってもらうと営業さんが言ってましたっけ。

[345: 匿名]

実際のところ後どの位残っているの？

[346: 匿名さん]

そんなに前ではないですが，私が行ったときで８～１０戸くらい残っていたような・・。

[347: 匿名]

ラスト1邸になったようですよ。

[348: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[349: 銀行関係者さん]

うちにもあと一戸ですってハガキが来てた・

[350: 匿名]

同じく。最上階の1邸。

[351: ご近所さん]

決算期なので大幅値引きしたみたいですね。

[352: 匿名]

1500万も値引きしたのでは、最初に購入した方は気の毒です。そんなに値引きするはずないんじゃないですか

[353: 匿名]

完成してからしばらくたっているから値引きはある方が良心的だと思いますが、確か400万程度だったと思います。それに気にいらなければ、どんなに値引きされても買わないと思います。100万200万の買い物じゃないので。

[354: 入居予定]

そんな大幅値引きはありません。確かに400万程度です。便利なところですし,これだけ引いてもらえば買いだと思います。

[355: 匿名さん]

東京建物の決算は12月です。1500万値引きはあり得ません。この時期だと600万引けば上出来だと思いますよ。

[357: 契約済みさん]

私は,三井の営業の方から東京建物は12月決算だと伺いました。
本当のところどうなんでしょうね・・・・

[358: 入居済み]

昨年購入したものです。3月まで粘ろうかなと思いましたが,売主の決算が3月ではないので3月になっても大幅値引きは難しいとのお話でした。本当に,1500万も引いたんでしょうか?だとしたら,ショックです。

[360: 匿名さん]

３４８ですが，知らない間になんでこんなレスがついているのかと驚きです。
ちなみに，私はその金額を引いてもらったとか，そんな話が営業さんからあったとか，
何も断言していませんよ。
そういう情報を「見た」というだけです。
だからこんなに売れたのかと感じたので書き込みをしたまでです。
ちゃんと書き込んだ表現を見てください（表現はぼかしましたが）。

ちなみに，情報源はプラウド榴ヶ岡版のNO.113です。
こちらの方が情報を流したのですよ。
私はただのまた聞き人です。
削除申請しておきます。

[361: 匿名さん]

値引き額はあくまで噂や憶測でしか解りませんが、
今までかなり残ってたのが一気にさばけたというのが事実だとしたら、何か特別な条件が提示されたと思っても不思議ではないのではないのでしょうか。
購入者以外に表に出る情報でもないので確認しようもないですし、駆け引きだと思いますよ。

[362: 匿名さん]

匿名掲示板を利用する方は，その情報が正しいのかどうか，
鵜呑みにすることは危険です。

無用な荒らし行為もあります。
特にここは長くアパ関連の書き込みと揉めて来た経緯があります。

Ｇ００の一番上に書いてありますよね。
「掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。」
と。

だから，勝手に想像するのではなく，自分で確認する必要があります。
値引き幅も４００万程度ではないかといわれていますが，
実際に値引いて買われた方は，その話を他者には言わないはずです。

アパートの契約だって，賃料を安くしていたら，不動産屋から他言するなといわれます。

購入されたご本人が納得されての購入であれば，何も文句はないでしょう。

[363: 匿名]

値引き額はｽｰﾓﾏｶﾞｼﾞﾝや広告に出てましたよ。完成してからしばらくたっているから値引きがある方が自然だし、当たり前のことだと受けとめてました。

[365: 匿名]

自分のことじゃないですが、少し感情的になりすぎでは？不自然さを禁じえません。もしかして神経を尖らせている営業の方？かえって印象悪くなりますよ。

[366: 匿名さん]

３６５さんに同じ。何を感情的になっているのか。
情報源があり，
それをもとに聞いたと書いているだけじゃないですか。
「１５００万円引いた」なんて３４８は断定した書き方していないでしょ。
元情報を流したプラウドの人があれこれ言われるのは理解できるが，
それを見て書いた方に責任が及ぶなどありえない。
しかも，値引きしているのは事実だし，どういう営業妨害に当たるのか全く不明。

値引きの実態など購入者しかわからないですよ。

ここの住人なのか知りませんが，アパでもそうだが，このスレって攻撃的な人が多いですね。
今値引き売りしていることが，よほど悔しいのでしょうか。