カサーレ城東ガーデンプレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

カサーレ城東ガーデンプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.04m2～74.00m2
売主：アートプランニング株式会社
施工会社： 不二建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[755: 住民板ユーザーさん3]

完売しました？

[756: 坪単価比較中さん]

車、少しずつ減ってますね(´?ω?`)

[757: マンション検討中さん]

>>756 坪単価比較中さん

写真の手前の赤い車、駐まっている場所は同じなのに、むこう向きの時とこちら向きの時があってとても不気味

[758: 坪単価比較中さん]

>>757 マンション検討中さん

どうなるんですかね、。。。。。

[759: 匿名さん]

竣工後も赤い車は駐車し続けると思います。

[760: 通りがかりさん]

>>759 匿名さん

竣工後も改善無しなら、住人20人くらい集まって、
ヨイショっと持ち上げて、道路まで移動させますか？！(*_*)

[761: 検討板ユーザーさん]

>>752 名無しさん
施工業者さんとかの車とかの、可能性ありませんかね？

[762: 匿名さん]

>>761 検討板ユーザーさん
後部座席に寝具みたいな物積んでましたよ。

[763: 住民板ユーザーさん3]

>>762 匿名さん
もしかしてホームレスですか？

[764: マンコミュファンさん]

今日ちょうど夕方発進するところ見ました。
運転手ら見れなかったんですけどね…

[765: 匿名さん]

>>763 住民板ユーザーさん3さん

バリケードみたいなのをわざわざどかして駐車してますね。
それに近いかもです？

[766: マンション検討中さん]

自動車税納付型ホームレスですかね？やっかいそうですね…

[767: 通りがかりさん]

車を止める人が当然悪いけど、これまで駐車させてきた、土地所有者も悪い。
私道への駐車については、過去話し合いで解決せず、訴訟に発展したケースもあります。
管理組合がどこまで本気で対応するかだと思います。

[768: マンション検討中さん]

>>762 匿名さん
休憩用に積んでるのでは？施工後はなくなる期待も。

[769: 通りがかりさん]

作業員の車は敷地内に駐車すると思います。
ところで、販売状況はどうなのでしょうか？

[770: 匿名さん]

最後のFの3戸で足踏みじゃないですかね。
1戸でも売れたんかなぁ？

[771: マンコミュファンさん]

>>769 通りがかりさん
Fの3戸は厳しそうですね。
2階で5000万、かつ西向きですからね…

[772: 匿名さん]

F以外完売ですか？！

[773: 住民板ユーザーさん3]

>>772 匿名さん
いや今更！？(笑)

[774: マンション検討中さん]

学校あるから西日はマシだろうけど、2階で5000弱は確かに高いですね...。

[775: マンション検討中さん]

結構出来上がってましたね。長年生活していくとなるととなりの精油工場と１１時までカンカンいわせている打ちっぱなしが気になりますね。

[776: 匿名さん]

Ｆタイプって西日ひどいんですか？！

[777: マンコミュファンさん]

>>776 匿名さん
Fに限らず、西棟は周りに高い建物がないので、西日を直で受けると思います。

[778: 匿名さん]

日当たり悪いよりマシ

[779: マンション検討中さん]

>>777 マンコミュファンさん

しかも鶴見通りに近い住居であればあるほどかなりうるさいし排ガスの影響も受けます。

[780: マンション検討中さん]

>>776 匿名さん
西日で家具やフローリングが色褪せる事を気にされる方は16時以降カーテンが必須になると思います。
夕日や夜景が好きな人には西棟が良いと思いますね。

[781: 匿名さん]

バルコニー広めやから、少しは対策は出来るかもですね。今残ってる階は小学校にどこまでガードしてもらえるか？逆に小学校と同じ高さやからのデメリットにもなりまふが。。

[782: 匿名さん]

確かに夕方の西日はひどそうですね・・・
小学校からの体育授業等の騒音はあるのでしょうか？？
お近くにお住まいの方いらっしゃいましたらご教示ください。

[783: 通りがかりさん]

>>782 匿名さん
この地域に住んできます。
ここの学校はかなり何事にも盛んですよ。
小学校ですが毎日スポーツ活動やってますし
休みの日もある程度何か活動しています。
夜は21:00頃まで校庭のライトが付いてるイメージですので
西側は学校のライトを気にする方も出ると思います。

[784: 匿名さん]

>>783 通りがかりさん
ありがとうございます。騒音についてはどうでしょうか？？

[785: 通りがかりさん]

>>784 匿名さん
実際に騒音は階数によって異なると思いますが
マンションの防音レベルにもよると思います。
でも、近隣マンションですが
結構うるさいバイクは走っていますよ。

[786: マンション掲示板さん]

残り住戸僅かになってから暫く経つけど、なかなか完売しませんね

[787: マンション検討中さん]

あと二戸になった？ホームページとかホームズにかいてますが。

[788: マンション検討中さん]

>>784 匿名さん

防音性能によりますが西向きの部屋はおそらくかなりうるさいです。つるみどの交通量がかなり多いので。あと排気ガスもすごいので窓は空けてられないと思います。鶴見通りから離れた方の西向きならまだマシかと思います。

[789: マンション検討中さん]

3階と5階のFが残ってますね。年内は無理かな...。まぁよく売れたとほうだと思います。コロナで年収下がる人多いと思うし。やっぱりちょっとFは高い感じがしますね。

[790: アンジャッシュ大島]

広さは他のプランよりありますがやっぱりFは割高ですよね。

[791: 匿名さん]

あいかわらず赤車がバリケードどかして駐車してる。

[792: マンション検討中さん]

赤い車の所有者はご近所の方でしょうね。

[793: マンション掲示板さん]

バリケードを、違法駐車出来ないところまで、もう少し張り出す必要がありますね。
土地所有者との話し合いが必要。

[794: マンション掲示板さん]

>>791 匿名さん
やはり、容認されてるとなると
施工業者の通勤車とかでは？

[795: 匿名さん]

>>791 匿名さん
もし、違法駐車じゃなくて
土地所有者さんが、OKしてるケースとか
の可能性ありませんかね？

[796: 匿名さん]

完売したようですね
モデルルームの案内板にありました。

[797: 検討板ユーザーさん]

>>791 匿名さん

毎日必ず駐車してるのに今朝はいなくてついにどこかへ旅立ったと思ったら夜には帰ってきてました。
鮭みたいなやつですね。

[798: マンコミュファンさん]

>>796 匿名さん
Fタイプの二戸も既に売れたのでしょうか？

[799: 評判気になるさん]

>>796 匿名さん
完売しちゃったんですね、、、

[800: 通りがかりさん]

ホームページやSUUMOなどはまだオープンしていますが、完売したのでしょうか？

[801: マンション検討中さん]

>>800 通りがかりさん
まだやと思いますよ！
たぶん。
前にGが売れたやつのじゃないですかね？

[802: 住民板ユーザーさん1]

>>801 マンション検討中さん
それはないと思いますよ。営業に聞いたら完売とのことでした。

[805: 匿名さん]

>>801 マンション検討中さん

今日通りかかったら全部剥がされてましたよ

[806: 匿名さん]

[No.803～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[807: マンション検討中さん]

ホームページも閉じて完全に完売しましたね。

[808: マンション検討中さん]

こんなに早く完売するとは。それだけ需要ある地域なんやね

[809: 住民板ユーザーさん1]

鶴見緑地駅周辺は引き渡し後も販売を続けているマンションも多いのに
今福鶴見はやはり人気ですね。

[810: 匿名さん]

>>808 マンション検討中さん
まあ、安くて立地も便利だからね。
後ろの迷惑駐車は最近どうですか？

[811: 住民板ユーザーさん7]

赤車はあいかわらずで、公園前にはびっしりでした。

[812: マンション検討中さん]

キャンセル１つ出てますね

[813: 検討板ユーザーさん]

竣工前...転勤とかかな？手付けが勿体無いね

[814: 通りがかりさん]

コロナの影響じゃないかな？キャンセルもっと出ると思ってました。

[815: 匿名さん]

突然すみません、
どなたかマンション
ベランダ床から天井までの高さ、
手すりの高さ測定されていませんか
教えていただきたいです。

[816: マンション検討中さん]

>>815 匿名さん

営業さんに聞いて下さい

[817: マンション検討中さん]

中古でいくらの値段つくか興味ある

[818: 名無しさん]

残り1部屋が売れませんね。

[819: マンション検討中さん]

以前モデルルーム見学したので売り込み電話掛かってきました
もう売れたのかな？

[820: 名無しさん]

転売物件出てきませんね、実需向けだったのかな。

[821: 匿名]

>>820 名無しさん

言わずもがな。

[822: 匿名さん]

フィルターの点検販売注意ですよー

[823: 匿名さん]

ラスト一邸売れませんね、2LDK4000万はコスパ悪い？

[824: 評判気になるさん]

冷静に考えると高すぎる
ブライトプレイズの中古買うよ

[825: 評判気になるさん]

住民板見たけど、買う気失せるね
4000万出して団地以下は嫌ですね

[826: マンション検討中さん]

>>825 評判気になるさん
ほんまか

[827: マンション検討中さん]

賃貸以下のレベルかと

[828: マンション検討中さん]

>>827 マンション検討中さん

賃貸以下のレベルとは？何を比較して賃貸以下？

[829: 通りがかりさん]

普通に前通ってていいマンションに見えるけどね。
値段も高いが今の相場でいえばそんなもんかなと思う。

[830: 通りがかりさん]

色々な住民版見てるが大抵同じような問題で揉めている。結局どこを買ってもマンションは同じ問題にぶち当たると思う。

[831: マンション検討中さん]

ゴミ出し24時間いつでも出せないんですか？
ディスポーザーはついてなくて5000万…？

[832: 検討板ユーザーさん]

買った人はその値段で納得してるんです

[833: 評判気になるさん]

ゴミ出しは24h可能ですが、ディスポーザ無いですね、、
ブランニードタワーのほうが良いですよ

[834: マンション検討中さん]

確かにゴミ出し自体は24時間可能ですが、回収は週2回程度。今どき賃貸のマンションですら毎日回収してると思いますが…

[835: eマンションさん]

>>834 マンション検討中さん

マンション検討中さん
大阪市は可燃物は週2の回収たど思うのですが、毎日回収なんてしてくれるんですか?

[836: 検討板ユーザーさん]

>>834 マンション検討中さん
大阪市で賃貸に三物件ほど住んでたけど、市の指定ゴミ捨て日以外に捨てたらダメな物件ばっかりだったけどな。
高級な賃貸物件に住んでらっしゃるんですね。

[837: 評判気になるさん]

なんか住民らしき人たちが必死に擁護してる感、、、

[838: マンション検討中さん]

>>837 評判気になるさん
煽らんといてや

[839: マンション検討中さん]

ブランニードから飛び火してきたね。向こうは今落ち着いたみたい。

[840: 匿名さん]

こっちにも信者が！！笑笑

[841: マンション検討中さん]

>>840 匿名さん
もしかして都島推しの人じゃない？

[842: マンション検討中さん]

ブランニードにお帰りください

[843: 匿名さん]

小学校が目の前で安心

[844: マンション検討中さん]

>>843 匿名さん
子育て世帯にはうれしいですよね

[845: 匿名さん]

焦る必要はないけども早く完売しないかなあとは思ってる

[846: 匿名さん]

マンションは基本、ほぼ完売したのですから…
検討版に、買ってない輩が口出し？
関係無いですよね！

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん
こういうのはいちいち反応していたらきりがないですよ

[848: 買い替え検討中さん]

ディスポーザーはいらないけどなぁ
なんでも粉砕できるわけじゃないから間違った使い方すると壊れやすいし
定期的なメンテナンス必要だしランニングコストかかるし。
昔使ってたけど、誤って指でも入れたらどうなるのか想像しただけで恐ろしかった記憶・・・

[849: 通りがかりさん]

ディスポーザーが便利なのは特に夏場の生ゴミかな。すぐに処理できるのと、掃除が楽。
普通に使ってたら指なくなるなんてことはないよ。包丁で指切断しちゃったらどうしようって悩むレベルと同じだと思う。

[850: 匿名さん]

ここの中古価格は気になるな
周辺と比較したい
この価格で売れてるから実需っぽいし売りにでるかわからないけど

[851: マンション検討中さん]

キャンセル出たのって何階の部屋なんでしょうか？

[853: 匿名さん]

[No.852と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[854: 名無し]

最後の一邸がなかなか売れないようですね。