カサーレ城東ガーデンプレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

カサーレ城東ガーデンプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.04m2～74.00m2
売主：アートプランニング株式会社
施工会社： 不二建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 匿名]

>>700 マンション検討中さん
まだ残ってるかもしれませんので問い合わせしてみてはいかがでしょう。

[702: 通りがかりさん]

>>700 マンション検討中さん
ホームページを見る限り、残りはEタイプとFタイプのみのようですね。

[703: マンション検討中さん]

Fが広さもありモデルルームと類似仕様なので
１番人気かと思いきや最後まで残っていますね。

[704: マンコミュファンさん]

Fが割高感が一番強く感じるタイプだったと思う。

[705: マンション検討中さん]

>>704 マンコミュファンさん
確かに広い分他より高かったですね。
私はFと迷ってKにしました。Kは南向きですし浴室窓があるのですが、
EVが遠い事とシューズクロークがないんですよねえ

[706: マンション検討中さん]

こちらのマンションで契約されるインターネット接続サービスについて、
J:COM　NET　光１Gコースを実際に利用されたことがある方いらっしゃいますか？
利用料が月1000円程度なので支給されるルーターも含め速度的に問題がないか心配です。

[707: マンコミュファンさん]

>>706 マンション検討中さん
大容量データとかじゃ無ければ、特に速度遅いとかは無いと思います。マンションなんで同時接続のタイミングによっては一時的に下がる時もあると思いますが。ルーターはお使いの接続機器によっては変えた方がいいかも。

[708: マンション検討中さん]

>>706 マンション検討中さん
関係ありませんがJCOMは点検と装った営業がかなりしつこいので
このマンションに入居される方も注意して下さい。
https://netsurbible.com/jcom-visit

[709: マンション検討中さん]

>>708 マンション検討中さん
eマンションでもスレがありますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274113/

[710: 検討板ユーザーさん]

いつ完売なんだろう？

[711: マンション検討中さん]

ブランニードと悩んでる人いませんか？

[712: 匿名さん]

>>711 マンション検討中さん

ブランニード気になりますよね！場所も駅が近いし区役所も近いしで魅力ありますし！間取りも廊下が少く各部屋の大きさもあっていいですよね！
ただ値段はまだでてないですけどかなり高くなりそうな感じですよね？それを考えると私の家は断念です。

[713: マンコミュファンさん]

>>712 匿名さん
いくつかの部屋の値段は出てましたよ

[714: 検討板ユーザーさん]

>>711 マンション検討中さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664787/
こちらでどうぞ。

[715: 匿名さん]

間取りは最高でしたが、価格と戸数がちょっと…
やはりカサーレが良いですね。

[716: マンション検討中さん]

ブランニード、タワーで５０戸はちと少ないですね...住宅の間にドーンとできる感じですし。間取りもLDK表示なのも残念な感じ。駅やら区役所近いですけどね。
まぁカサーレもう在庫あまり残ってないみたいだし、比べようにも比べられないけど。

[717: 住民板ユーザーさん]

>>716 マンション検討中さん
わかります笑
内廊下の１フロア３戸ってのはどうやろ・・・
鶴見通から少し入ったところなので静かだとは思いますが
立地はかなり微妙ですね。
カサーレとは１８０度違うマンションだと思います。

[718: 検討板ユーザーさん]

50戸でディスポーザー有ということは
各戸の管理費の負担は大きいですね

[719: マンコミュファンさん]

>>718 検討板ユーザーさん
そうなんですか？ディスポーザーって管理費に影響あるんだ...

[720: 評判気になるさん]

完売と書きましたが本当ですか？

[721: 評判気になるさん]

>>720 評判気になるさん
完売と聞きました、の間違いです！すみません

[722: 通りがかりさん]

まだ完売じゃありませんよ。
十数戸残っておりますので、購入される場合はお早めに。

[723: マンコミュファンさん]

>>722 通りがかりさん

この間営業さんに聞いた感じでは残り3?4戸くらいですよ。

[724: 検討板ユーザーさん]

>>722 通りがかりさん
十数戸はないでしょ笑

[725: 検討板ユーザーさん]

>>722 通りがかりさん
どの様な情報からのお話でしょうか？

[726: 検討板ユーザーさん]

駅前のサイゼリア跡地のテナント決まりましたね。
私は利用するので嬉しいですが他の方はどうなんでしょうか・・・

[727: マンション検討中さん]

>>726 検討板ユーザーさん

向かいにジョイフィットあるしイズミヤにもできたし快活クラブにもできたし。飽和状態な気がしますね。。すでにいつもそんなに混んでないのに。

[728: マンコミュファンさん]

>>726 検討板ユーザーさん
同じジムが蒲生4丁目にもありますし
727さんの言う通りイズミヤのを入れると
駅の交差点３か所にあることになりますね(笑)

[729: 匿名さん]

鳥貴族にしてほしかった...

[730: 評判気になるさん]

私も飲食店がよかったです。
希望はガストです。

[731: マンション検討中さん]

>>730 評判気になるさん
時期が時期なので飲食店は出店控えますよね。となるとあれだけの坪数だったら大手のフィットネスになるのは仕方ないかも。

[732: 匿名さん]

ドンキホーテだけは近くに出来てほしくない

[733: マンション検討中さん]

>>732 匿名さん

正直向かいのヤマダ電機が不振っぽいのでそこにメガドンキきてもおかしくないベストな坪数。。

[734: 匿名さん]

ヤマダ電気には頑張って頂きたいですね！
エアコン買って貢献しておきます。

[735: 匿名さん]

裏の通りを理解しておくべきでした。
ありえない路駐

[736: マンション検討中さん]

>>735 匿名さん

別にそんなこと気にしなければいいでしよ。
敷地内でもあるまいし、こちらがとやかく言えることでもない。

[737: 検討板ユーザーさん]

工事の囲い壁に、駐車に対しての張り紙はしてしたねー。そろそろ工事最終やから、たのむでー的な。所有者のなんとかハウジング？の名前も出して。

[738: マンション掲示板さん]

やっと地権者動いてくれてるみたいですね。外構工事の頃までになんとかしてほしいものです。自分の会社の裏の土地なのにあれを放置してるのが不思議。

[739: 匿名さん]

手前に赤い車がいつも駐車してますよね。私有地に堂々と駐車するなんて…

[740: マンション掲示板さん]

>>739 匿名さん
堂々と駐車しそうなドライバーの車だなぁとは感じます。赤いやつ。車庫法違反で罰金刑なり受ければいい。

[741: 通りがかりさん]

Eタイプも完売して、いよいよFタイプのみになりましたね。

[742: 検討板ユーザーさん]

残り3戸！！！年内完売いけるか？？？

[743: マンション検討中さん]

>>742 検討板ユーザーさん

残り3戸ならもう完売でいいんじゃないですかね。

[744: マンション検討中さん]

Fタイプの何階が残ってるのですか？

[745: 通りがかりさん]

ホームズのHPを見る限り、2階と4階みたいですね

[746: マンコミュファンさん]

皆さんが心配されている南側の道路は車両排除とカラーコーン区画をしておりほぼ車両はなくなってますね。
昨日の夜は二台しか止まっていませんでした。
というか止めれないようになっています笑

[747: 匿名さん]

>>746 マンコミュファンさん

その2台の中に赤い車はありましたか？

[748: ご近所さん]

なくなると良いのですが。。。

[749: 匿名さん]

赤車が二台だと…（笑）

[750: ご近所さん]

この写真は、今日撮影したのかと思われがちですが、二日前くらいの写真です。笑

[751: 検討板ユーザーさん]

こんなんはってますね！

[752: 名無しさん]

駐車禁止の貼り紙をしてても堂々と駐車するとは…
だいぶ無神経なヤツですね。

[753: マンション検討中さん]

イカーレてますね…
特に向きを変えてでも今日も駐めていた赤い軽は。

[754: マンション掲示板さん]

竣工までに是非撤退して頂いて、スッキリ入居迎えたいものですね...。

[755: 住民板ユーザーさん3]

完売しました？

[756: 坪単価比較中さん]

車、少しずつ減ってますね(´?ω?`)

[757: マンション検討中さん]

>>756 坪単価比較中さん

写真の手前の赤い車、駐まっている場所は同じなのに、むこう向きの時とこちら向きの時があってとても不気味

[758: 坪単価比較中さん]

>>757 マンション検討中さん

どうなるんですかね、。。。。。

[759: 匿名さん]

竣工後も赤い車は駐車し続けると思います。

[760: 通りがかりさん]

>>759 匿名さん

竣工後も改善無しなら、住人20人くらい集まって、
ヨイショっと持ち上げて、道路まで移動させますか？！(*_*)

[761: 検討板ユーザーさん]

>>752 名無しさん
施工業者さんとかの車とかの、可能性ありませんかね？

[762: 匿名さん]

>>761 検討板ユーザーさん
後部座席に寝具みたいな物積んでましたよ。

[763: 住民板ユーザーさん3]

>>762 匿名さん
もしかしてホームレスですか？

[764: マンコミュファンさん]

今日ちょうど夕方発進するところ見ました。
運転手ら見れなかったんですけどね…

[765: 匿名さん]

>>763 住民板ユーザーさん3さん

バリケードみたいなのをわざわざどかして駐車してますね。
それに近いかもです？

[766: マンション検討中さん]

自動車税納付型ホームレスですかね？やっかいそうですね…

[767: 通りがかりさん]

車を止める人が当然悪いけど、これまで駐車させてきた、土地所有者も悪い。
私道への駐車については、過去話し合いで解決せず、訴訟に発展したケースもあります。
管理組合がどこまで本気で対応するかだと思います。

[768: マンション検討中さん]

>>762 匿名さん
休憩用に積んでるのでは？施工後はなくなる期待も。

[769: 通りがかりさん]

作業員の車は敷地内に駐車すると思います。
ところで、販売状況はどうなのでしょうか？

[770: 匿名さん]

最後のFの3戸で足踏みじゃないですかね。
1戸でも売れたんかなぁ？

[771: マンコミュファンさん]

>>769 通りがかりさん
Fの3戸は厳しそうですね。
2階で5000万、かつ西向きですからね…

[772: 匿名さん]

F以外完売ですか？！

[773: 住民板ユーザーさん3]

>>772 匿名さん
いや今更！？(笑)

[774: マンション検討中さん]

学校あるから西日はマシだろうけど、2階で5000弱は確かに高いですね...。

[775: マンション検討中さん]

結構出来上がってましたね。長年生活していくとなるととなりの精油工場と１１時までカンカンいわせている打ちっぱなしが気になりますね。

[776: 匿名さん]

Ｆタイプって西日ひどいんですか？！

[777: マンコミュファンさん]

>>776 匿名さん
Fに限らず、西棟は周りに高い建物がないので、西日を直で受けると思います。

[778: 匿名さん]

日当たり悪いよりマシ

[779: マンション検討中さん]

>>777 マンコミュファンさん

しかも鶴見通りに近い住居であればあるほどかなりうるさいし排ガスの影響も受けます。

[780: マンション検討中さん]

>>776 匿名さん
西日で家具やフローリングが色褪せる事を気にされる方は16時以降カーテンが必須になると思います。
夕日や夜景が好きな人には西棟が良いと思いますね。

[781: 匿名さん]

バルコニー広めやから、少しは対策は出来るかもですね。今残ってる階は小学校にどこまでガードしてもらえるか？逆に小学校と同じ高さやからのデメリットにもなりまふが。。

[782: 匿名さん]

確かに夕方の西日はひどそうですね・・・
小学校からの体育授業等の騒音はあるのでしょうか？？
お近くにお住まいの方いらっしゃいましたらご教示ください。

[783: 通りがかりさん]

>>782 匿名さん
この地域に住んできます。
ここの学校はかなり何事にも盛んですよ。
小学校ですが毎日スポーツ活動やってますし
休みの日もある程度何か活動しています。
夜は21:00頃まで校庭のライトが付いてるイメージですので
西側は学校のライトを気にする方も出ると思います。

[784: 匿名さん]

>>783 通りがかりさん
ありがとうございます。騒音についてはどうでしょうか？？

[785: 通りがかりさん]

>>784 匿名さん
実際に騒音は階数によって異なると思いますが
マンションの防音レベルにもよると思います。
でも、近隣マンションですが
結構うるさいバイクは走っていますよ。

[786: マンション掲示板さん]

残り住戸僅かになってから暫く経つけど、なかなか完売しませんね

[787: マンション検討中さん]

あと二戸になった？ホームページとかホームズにかいてますが。

[788: マンション検討中さん]

>>784 匿名さん

防音性能によりますが西向きの部屋はおそらくかなりうるさいです。つるみどの交通量がかなり多いので。あと排気ガスもすごいので窓は空けてられないと思います。鶴見通りから離れた方の西向きならまだマシかと思います。

[789: マンション検討中さん]

3階と5階のFが残ってますね。年内は無理かな...。まぁよく売れたとほうだと思います。コロナで年収下がる人多いと思うし。やっぱりちょっとFは高い感じがしますね。

[790: アンジャッシュ大島]

広さは他のプランよりありますがやっぱりFは割高ですよね。

[791: 匿名さん]

あいかわらず赤車がバリケードどかして駐車してる。

[792: マンション検討中さん]

赤い車の所有者はご近所の方でしょうね。

[793: マンション掲示板さん]

バリケードを、違法駐車出来ないところまで、もう少し張り出す必要がありますね。
土地所有者との話し合いが必要。

[794: マンション掲示板さん]

>>791 匿名さん
やはり、容認されてるとなると
施工業者の通勤車とかでは？

[795: 匿名さん]

>>791 匿名さん
もし、違法駐車じゃなくて
土地所有者さんが、OKしてるケースとか
の可能性ありませんかね？

[796: 匿名さん]

完売したようですね
モデルルームの案内板にありました。

[797: 検討板ユーザーさん]

>>791 匿名さん

毎日必ず駐車してるのに今朝はいなくてついにどこかへ旅立ったと思ったら夜には帰ってきてました。
鮭みたいなやつですね。

[798: マンコミュファンさん]

>>796 匿名さん
Fタイプの二戸も既に売れたのでしょうか？

[799: 評判気になるさん]

>>796 匿名さん
完売しちゃったんですね、、、

[800: 通りがかりさん]

ホームページやSUUMOなどはまだオープンしていますが、完売したのでしょうか？