シエリア堺東大小路ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア堺東大小路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/sakai189/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00149352

所在地：大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他（地番）
交通：南海高野線「堺東」駅徒歩10分
　　　南海本線「堺」駅徒歩13分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.50平米～80.54平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

>>257 匿名さん

住人です。機械式駐車場使用してますよ

[262: マンコミュファンさん]

>>261 匿名さん

なるほど使用できないのはガセネタでしたでしょうか

[263: 匿名さん]

>>262 マンコミュファンさん
もしかすると、全戸販売し終わったあとまだ駐車場に空きがあれば開放されることになっていて、そちらがまだ開放されていないとかそういう話ですかね？　それなら新築あるあるですが

[264: 評判気になるさん]

>>261 匿名さん
どのタイプのお部屋にお住まいですか？
見学に行ったのですが、悩んでまして・・
お差し支えなければ、住心地など教えて欲しいですm(_ _)m

[265: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[267: 匿名]

[NO.266と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[268: 匿名]

ここってあと何戸くらい残っているのでしょうか？

[269: 匿名]

2LDKの中層階って、おいくらくらいでしょうか？3500万円以上しますか？

[270: 評判気になるさん]

>>269 匿名さん

3600万台になると思います○
７階に一部屋、12月に抽選ですが、2998万円の部屋が出てますよ○

[271: マンション検討中さん]

>>269 匿名さん

SUUMOのサイトでは、販売事務所使用住戸のみ2898万円で売り出しとなっていましたよ。

[272: 269]

270 271情報ありがとうございます！
7階の部屋が販売事務所でしょうか？

[273: 評判気になるさん]

>>272 269さん

７階が販売事務所ですが、事務所は別の階にあったと思うので、たぶん使われてないお部屋だと思いますよ。
目玉商品にしたい理由付けでしょう。
お買い得だとは思います。

[274: 匿名さん]

ここの南側って何があるのでしょうか？眺望は良いですか？

[275: 匿名さん]

ここから堺東駅の難波行きのホームまで、堺駅の難波行きのホームまでは、実際のところ歩いてどのくらいですか？

[276: 匿名さん]

>>274 匿名さん

真南は賃貸マンションが立ってます。
方位的に南南西はマンション専用の駐車場なので、開けて明るいと思いますよ。

[277: 匿名さん]

>>275 匿名さん

堺東まで歩きましたが、銀座通り側から駅の改札口まで向かうと１３分ぐらいだと思います。

[278: 匿名さん]

>>275 匿名さん

堺東まで歩きましたが、銀座通り側から駅の改札口まで向かうと１３分ぐらいだと思います。
堺駅は歩いた事ないですが、もう少し遠いと思います。
場所的に堺東利用が多いのでは無いでしょうか？
関空利用するなら堺駅ですけど。

[279: 匿名さん]

住人です。
これからの購入検討者さん、分かる範囲お答え出来る範囲で気になる事あればお答えしますよ。

[280: 269]

>>276 匿名さん
ありがとうございます。あまり低層でなければ、大体どの部屋も眺望は良い感じですか？

[281: 269]

>>278 匿名さん
堺東駅まで行くとき、途中からは商店街の中を通れますか？雨の日だとアーケードのところを通れれば便利かなと思うのですが。

[282: 269]

>>279 匿名さん
こちらはファミリー層がメインですか？

[283: 匿名さん]

>>280 269さん

眺望気にするのであれば、南側は多分４階以上で前は開けてます。
東側は隣がベトナム領事館なので、確か１１階以上超えると領事館の頭越すと思うので良いと思います。
モデルルームに模型があるはずなので、確認してもらえたら確かだと思います。
東側の大小路通り側は開けてるせいか全て完売してました。
東側で眺望気にしなければ価格で選んだ方が良いかと思います。

[284: 匿名さん]

>>281 269さん

商店街抜けて歩けば雨に濡れないですよ。
信号に一切引っ掛かりたくなければ、区役所側歩いてプラウドタワー前の歩道使えば行けますけど、少し遠回りになるのと、階段上がるのが手間なので私は商店街抜けて歩いてます。

[285: 匿名さん]

>>282 269さん

感覚的になりますが、ファミリー層６から７割くらいで、残りは二人暮らしや単身住まいかと思います。
まだ完売もしてないので、あまり住人に出会う頻度が少ないので、あくまでも目安で考えて下さい。
ちなみに校区の評価は分かりませんが、小学校は歩道橋使って歩きますし近いので便利だと思います。

[286: 評判気になるさん]

>>279 匿名さん
279様、教えてください。
駅からの夜道は、どんな感じでしょうか？
堺駅から歩いても、危なくない感じですか？

[287: 検討板ユーザーさん]

>>286 評判気になるさん

歩く時間帯にもよりますが、堺駅からですと警察署前も通りますし、大小路通りですと人も歩いてるので危ない感じはしないです。
裏道等は街灯も暗いので分かりませんが。

堺東からは交通量もあり繁華街なので割とましな気がします。

私は繁華街や駅前のがやがやした雰囲気が嫌でしたので、少し離れて静かな感じが良かったです。
多分ここを選ぶ人は駅近と言うか、生活感を落ち着かせたい方が多い気がします。

[288: 269]

>>285 匿名さん
色々と有益な情報を教えて下さってありがとうございます！

[289: 匿名]

こちらは何割くらいがまだ残っているのでしょうか？

[290: 検討板ユーザーさん]

>>289 匿名さん

住人ですが、そこは直近で来場された方が分かるかと思います。
でも、まだ結構残ってそうな感じですよ。
間取りによっては完売してる部屋もあるので、気になれば一度来場されてみても良いかと思います。
既に建ってますし、これから建つマンションよりイメージはつき易いと思います。

[291: 匿名]

60平米のEタイプは残っているかな？

[292: 評判気になるさん]

>>291 匿名さん

まだ残っていましたよ。
１階の庭付きもあった気がします。

[293: 匿名]

>>292 評判気になるさん
ありがとうございます。中層階のEタイプは残っていそうでしょうか？

[294: マンション検討中さん]

>>293 匿名さん
少し前にマンション見に行きましたが、中層階ですとあと1?2部屋空いていた気がします！

[295: 匿名]

駅前から歩いてみましたが、12分くらいはかかりますね。途中の歩道橋の交差点は自転車も歩道橋を渡らないといけないのですよね？ちょっと面倒かな。

MRで価格表見ましたが、既に入居済みなのに188戸中113戸ほどしか売れていないですね。駅から遠いのが原因ですかね…。

[296: 匿名]

>>295 匿名さん
ちょうど6割ですね。かなりゆっくりペース。

[297: 匿名]

>>295 匿名さん
12分とは、電車降りてからマンション下までですか？
自分はマンション下から駅前まで10分丁度だったので、歩くスピードの差異でしょうか？
通るルートですかね？

[298: 評判気になるさん]

>>295 匿名さん
歩道橋も無いですし、堺駅からの方が歩きやすいかもですよね○道もキレイですし(大小路通り)◎

[299: 匿名さん]

>>297 匿名さん
駅前の交差点からです。ホームからだと15分くらい掛かりそうですね。

[300: 匿名さん]

夏だと15分も歩くと汗だくですね。雨の日はびしょ濡れで…。
電車通勤組だと少々辛いかも。このまま電車に乗るわけですからね。

モデルルームや事務所に使っていた部屋が売り出し始めたようなので
もうだいぶ減っているのかと思いましたがまだ6割ほどなんですね。
事務所が12月に抽選とのことなのでそれまでには売れる予定なのでしょうか。

[301: 匿名]

駅からは遠いですが、この環境がウリなんです！

学区も三国ヶ丘みたいな人気学区ではないけど、2クラスでほのぼのしています！

って必死にアピールされました。

[302: 匿名]

>>300 匿名さん
しかも、歩道橋があるのがちょっとめんどくさい。

[303: 匿名さん]

2wayアクセスって大々的に謳っているけど、堺も堺東もどちらも行先は難波だし･･･。
片方がJRで、難波と天王寺にダイレクトで行けますっていうなら便利だけど。

堺も堺東も徒歩では少々遠いし、立地が残念。

[304: 評判気になるさん]

駅からの距離等は、確かに微妙でした。
でも、大小路の大通りがとても綺麗で閑静です！
歩いていても広々しています◎
三国ヶ丘の方のマンションもいくつか見学しましたが、道が奥まっててゴチャゴチャしていたり、大通りの排気ガスが多かったりしました。けやき通り沿いのはイメージとして閑静でしたが、歩道は狭く薄暗い感じがしました。
大小路沿いはバスも頻繁に出ており、歩くのが億劫な方にも便利だと感じました。
人それぞれ感じ方は違うので、皆様の意見を参考にしながら自分の目で、引き続きマンション見学していきます！

[305: 匿名さん]

子供はいませんが、住み心地はいいなと思ってます♪♪
個人的に子供の声、ドタドタ音、犬の鳴き声は気になった事はありません。

気になってるのは、駐車場の抽選に落ちてしまったので、既に住んでる方の駐車場候補は、あと何年後かなーって思ってるくらいです♪

[306: マンション検討中さん]

>>305 匿名さん

駐車場　
機械式駐車場52台、平面駐車場2台　(月額15,000～23,000円)
となっていますが、これから入居しても空きがないということでしょうか？

待ち行列はどのくらいでしょうか？　10人～30人？ぐらい。

となると近隣の駐車場があるかどうかですね。

[307: 匿名]

まだ完売してないですね。随分時間がかかってあいますね。

[308: マンコミュファンさん]

>>306 マンション検討中さん
まだ残りを売らないといけないから売主が販売用に確保してる駐車場があって、既に入居されてる人はそれがいつ解放されるか待ってる（売り切れてないから）ってことじゃないかな？
これから入居する人はむしろ駐車場があればとか言えば確保してもらえるかも。ホームページみても先着◯名駐車場確保！とか出てくるしね

[309: 口コミ知りたいさん]

>>308 マンコミュファンさん

限定一邸 南西3348万円 先着5名のみ ハイルーフ駐車場を確保済みですと
条件に当てはまる方は、駐車場付きで割安入居できるということですね。

[310: 匿名さん]

>>308 マンコミュファンさん
そうゆう事です！
ありがとうございます♪