シエリア堺東大小路ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア堺東大小路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/sakai189/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00149352

所在地：大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他（地番）
交通：南海高野線「堺東」駅徒歩10分
　　　南海本線「堺」駅徒歩13分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.50平米～80.54平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[394: 匿名さん]

いろいろキャンペーンやっているみたいです。

・来場プレゼント～5/7、ガトーフェスタハラダがもらえる
・成約プレゼント～5/7、人気オプションプレゼント

ゴールデンウィーク期間中の営業が書かれていなかったので、どうなんだろうと思ったんですが、プレゼントキャンペーンが「～5/7」とあることから、GWもやっているんじゃないかと思いました。

水道代の件、大変ですね…
具体的によくわからないので何とも言えないですが、解決するといいですね。

[395: 名無しさん]

水道料金でゴネてた人、結局納得して支払ったんか？

[396: 匿名さん]

共用部を見ていると、実物も結構よさそうですね。
利用されている方は多いのでしょうか。
あまりランニングコストがかかりにくいものばかりなので
その点はすごくいいと思う。
修繕積立金とかは、そのまま建物に回せますし。

[397: 通りがかりさん]

竣工後2年経ちますけど、まだ完売しないのですね。
値下げはしていないのですか?

[398: 匿名さん]

竣工して２年過ぎているようではありますが、
これだけ大規模なマンション物件だと売れるのは時間を要するのかもしれません。
販売数を見ると、今４０戸超えているので、値引き交渉は難しいかも。

[399: マンション検討中]

3月で竣工から3年経つみたいですが･･･最近スーモ(新築情報誌)で見ました。まだ売れ残っているとは。

[400: 匿名さん]

>>3月で竣工から3年経つ
新築未入居で中古物件になりますかね。

[401: 匿名さん]

大規模マンションは完売するのって難しいのかもしれませんね。
アクセスがイマイチ良いとはいえない立地だと厳しいのかも。
ただ入居されている方のいらっしゃるので、大幅値引きもできないでしょう。
新築なのに中古、、それなら普通に新築物件を買いたいなと思います。

[402: ご近所さん]

個人的な主観ですが
安くても購入すると売却も難しいので 北エリアへ 阿倍野区 天王寺区エリアも
視野に入れた方がいいですね。

南海線路の東側は、同じシエリアでも販売後、秒で完売しました。

[403: マンション検討中]

築3年なら他の新築マンションの方がいいですね。

[404: 匿名さん]

新生活応援キャンペーンということで、プレゼントがあったりするみたいですが
マンション価格自体の値下げというのは特にしていない様子。
価格に動きがあった方がインパクトはあるのですが
なかなかそこまでっていうのは難しいのかもしれませんね…。
最寄りは阪堺電車ですが、
走行がゆっくりなので南海と比べると通勤で使いにくいかも。

[405: マンコミュファンさん]

>>404 匿名さん
天王寺でも時間掛かりますよね。実質、南海本線か高野線だけですね。

[406: マンション掲示板さん]

さすがにそろそろ完売？

[407: 通りがかりさん]

まだ残ってるの？近隣、新築次々と出来たらもう値下げしかないよねここ

[408: 口コミ知りたいさん]

>>407 通りがかりさん

何でこんなに完売まで時間掛かるのでしょうか？

[409: 匿名さん]

思っていたよりも高かった、というのがあったのでしょうか。
販売を始めた当時は。
最初の印象ってすごく強いですから、後から下がったとしても高い時の印象がついてしまうと
なかなかの難しいのかしらと感じてしまいました。

[410: 評判気になるさん]

もう築3年ですよね？

[411: 匿名さん]

マンションの駐車場早く契約したいです、笑
もうそろそろいいんじゃないですか～

あと機械式駐車場屋根なくて皆大変そうです。
屋根作れたら作りたい…

[412: 通りがかりさん]

関電不動産が値下げしないみたいですな
大幅値下げしてシエリアブランドを下げたくないとかなんとか
営業さんは大変そう

[413: 検討板ユーザーさん]

>>412 通りがかりさん
でもここは値下げしないと売れなさそうです。