シエリア堺東大小路ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア堺東大小路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/sakai189/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00149352

所在地：大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他（地番）
交通：南海高野線「堺東」駅徒歩10分
　　　南海本線「堺」駅徒歩13分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.50平米～80.54平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンコミュファンさん]

>>220 職人さん
近くのデュオヒルズレジデンス堺は駐車場設置率5割みたいです。駐車場に空きがあまりにも多く出ると、住人で負担する可能性も出てくるので、最近は少な目に駐車場の数を設定していると、さまざまなマンションで聞きます。それを知れば仕方ないのかなとも思えますね。

[222: 職人さん]

>>221 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
そうなんですね。 5割で100パーセント稼働率なのですね。

[223: マンション検討中さん]

ここの場合は 駐車場は世帯数の割合から26パーセント近くなので
都心部並に少なくしています。

[224: 匿名]

>>223 マンション検討中さん
機械式52台、敷地内平面2台、南敷地平面38台の計92台なので、50%近くはありますよ。

[225: マンション検討中さん]

>>224 匿名さん

ありがとうございます！
機械式52台+2台のみで見てました！
さらに倍近くあるのですね。。。

[226: 匿名さん]

駐車場についてのカキコミが多いですが
みなさんのご意見、本当にそうだと思います。
駅から近いわけではないですし、
ファミリー層には車は必需品的なところがありますので
総戸数の50％でも足りないくらいなのになぁと思いました。

[227: 買い替え検討中さん]

土地権利/借地権種類所有権 って書いてますけど
借地権じゃないですよね？

[228: マンション検討中さん]

>>227 買い替え検討中さん


敷地面積2734.35㎡
土地権利/借地権種類 所有権

[229: 匿名さん]

駐車場の件は不足した場合売主が責任を持って近隣の駐車場を抑えるなどの
対応が欲しいところですが、みなさんご自身で探されているのですね。
契約したものの駐車場が見つからなかった場合はどうなるでしょう。

[230: 評判気になるさん]

シャルマンこれから大幅に値上げするとの情報です。火葬場と刑務所横にあるのに強気。

[231: マンション検討中さん]

>>230 評判気になるさん
なんだこの書き込み…

[232: 匿名さん]

>>230 評判気になるさん

ちょっと　ちょっと　スレ間違ってるよー
ここシエリア堺東大小路よぉ

[233: 検討板ユーザーさん]

>>232 匿名さん
全く同じ書き込みがフジにありますね。
時間も近い。

フジで直接ディスってついでにここにも書いたって感じじゃない？

[234: 名無しさん]

半月前の、それもスレ違いネタをほじくり返す必要ないやろ・・・

[235: 評判気になるさん]

まだ半分近く売れ残ってると聞きますが、シエリアのシリーズは値下げなどあるのでしょうか？
ご存知の方、おられますか？

[236: 匿名]

もうちょっとどちらかの駅に近ければなー。

[237: マンション検討中さん]

>>235 評判気になるさん
そうなんですか？
駐車場の抽選に落ちたって声が出てましたけど、半分残ってるなかで落選というのはどんな仕組みなのですか？

[238: 匿名]

何で売れ残るんだろう？
原因は立地？仕様？価格？

[239: マンション検討中さん]

駅遠いのに強気の値段だから当然残る
安ければ売れる

[240: マンション検討中さん]

梅田に出るためには乗換必須な路線に、南海まで10分は遠すぎる。
戸建ての距離感。

[241: 匿名]

>>240 マンション検討中さん
職場が難波なら、まあまあ良い物件ですかね？

[242: 匿名]

3LDKの中層階だとおいくらくらいでしょうか？

[243: マンション検討中さん]

>>242 匿名さん
同じ3LDKでも広さによって違いますが、中階層で3600?4500万くらいでしょうか？

[244: マンコミュファンさん]

なかなか完売しませんなぁ
大通り沿いだからかなぁ？

[245: 匿名]

あと何戸くらい残っているのでしょうか？

[246: 匿名さん]

中層階の2LDKっておいくらくらいなんでしょうか？

[247: マンション検討中さん]

>>246 匿名さん
3000万前後から3600万くらいだったと思います。
一番安いところは1部屋だけ3000万切ってました。

[248: 匿名さん]

>>247 マンション検討中さん
ありがとうございます。
2LDKってまだ残ってるんでしょうか･･･？

堺も堺東もどちらのアクセスできるのは良いけど、近くにスーパーはないですよね？

[249: マンション検討中さん]

>>248 匿名さん
2LDKまだ残っていると思います。
3000万切っているところはどうか分かりませんが、、、
スーパーは徒歩5分のとこにありますよ！

[250: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん
近くにスーパーあるのですね！
スーパー以外にも何か生活に便利な店や施設は近くにありますか？

[251: マンション検討中さん]

>>250 匿名さん
ドラッグストア　徒歩5分(スーパー横)
コンビニ　目の前
市役所　徒歩約7分
高島屋　徒歩10分
魚屋&八百屋(商店街) 徒歩4分

と、まあまあ生活に便利なものは周辺に色々とあります！

[252: 匿名さん]

>>247 マンション検討中さん

3000万切るとか 滅茶安いですね？
60平米台では無いですよね。 50平米台の話しかな

70平米台で 3800万円位だと だれでも 買うような激安価格のイメージですね。
駐車場に空きがあればなおよいですが

[253: 匿名]

>>251 マンション検討中さん
ありがとうございます！
堺東って成城石井もありますか？

[254: マンション検討中さん]

>>252 匿名さん

確か50平米後半だったと思います！
駐車場は抽選みたいですね、、、

[255: マンション検討中さん]

>>253 匿名さん

堺東駅に成城石井あります！
あとは堺東直結のジョルノという建物の中にサンプラザもあります。
堺駅にはKOHYOがありますね。

[256: マンション検討中さん]

購入を検討しているのですが、この物件はグリーン住宅ポイント対象でしょうか？
以前ホームページに載っていたのですが、消えていたので、あれ？と思いました。。。

[257: 匿名さん]

まだ4割しか入居していないそうです。
駐車場も、まだ住んでる方に提供していないそうです。

[258: 周辺住民さん]

>>257 匿名さん

えっ 駐車場提供出来ないとは 皆さん どこに駐車されているのかしら。

[259: マンション検討中さん]

>>257 匿名さん
購入はしてるものの、まだ引っ越ししてない方が多数いらっしゃると聞きました。
駐車場は見学に行った際に、住まれてる皆さん停めていらっしゃいましたが、どういうことでしょう？

[260: マンション検討中さん]

>>257 匿名さん
となると、前半もガセですか？

[261: 匿名さん]

>>257 匿名さん

住人です。機械式駐車場使用してますよ

[262: マンコミュファンさん]

>>261 匿名さん

なるほど使用できないのはガセネタでしたでしょうか

[263: 匿名さん]

>>262 マンコミュファンさん
もしかすると、全戸販売し終わったあとまだ駐車場に空きがあれば開放されることになっていて、そちらがまだ開放されていないとかそういう話ですかね？　それなら新築あるあるですが

[264: 評判気になるさん]

>>261 匿名さん
どのタイプのお部屋にお住まいですか？
見学に行ったのですが、悩んでまして・・
お差し支えなければ、住心地など教えて欲しいですm(_ _)m

[265: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[267: 匿名]

[NO.266と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[268: 匿名]

ここってあと何戸くらい残っているのでしょうか？

[269: 匿名]

2LDKの中層階って、おいくらくらいでしょうか？3500万円以上しますか？

[270: 評判気になるさん]

>>269 匿名さん

3600万台になると思います○
７階に一部屋、12月に抽選ですが、2998万円の部屋が出てますよ○