ピアース神楽坂レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース神楽坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-kagurazaka-rd/index.html

所在地：東京都新宿区赤城下町84・85（地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩2分
　　　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分
　　　東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩11分
　　　JR中央線・総武線「飯田橋」駅徒歩14分
間取：1DK～2LDK
面積：31.04m2～65.35m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 評判気になるさん]

上の方々に同じくです。
高いとは思っていましたが、ここまで高いとは…

[42: 匿名さん]

高すぎ

[43: マンコミュファンさん]

価格見て完全に見送りです。。

[44: マンション検討中さん]

販売価格ってどこで見れますでしょうか？

[45: マンション検討中さん]

以前のモリモトさんは大手にブランド力で敵わないものの、少し割安感のあるマンションが多く好感が持てました。
最近はちょっと残念な価格が続いてます。

[46: 名無しさん]

物件のスペックは決して高くないのに、神楽坂の駅近というだけで、ここまで強気の価格設定されるのかと、ビックリすると同時に、やや残念な気持ちになりました…

[47: 匿名さん]

お値段高いみたいですが、天カセは付いていますか？

[48: マンション検討中さん]

本当に！モリモトさん期待してたのですが…
大手と変わらない価格帯でしたね。
赤城下町であの価格は残念でした。。
逆にスッキリ諦めます（笑）

[49: 匿名さん]

大手と変わらないどころか、S不動産ですらあんな値付けはしないでしょう。
完全にやり過ぎな価格設定です。

[50: マンコミュファンさん]

天カセもないしディスポーザーもないですよ。価格は自分でMR行ってくださいね。

[51: 匿名さん]

一回潰れた会社だから資金も自転車操業だしまた市況が悪化するオリンピック後に潰れる可能性もゼロではないかも。

[52: 通りがかりさん]

>>50 マンコミュファンさん

え？冗談でしょ、、
今時天カセもディスポーザーも無いなんて

[53: マンション検討中さん]

>>50 マンコミュファンさん
MRは少し前に行ったので、問い合わせてみます。

[54: マンション検討中さん]

設備仕様のグレードが低く価格は高いのか。笑えますね

[55: マンション検討中さん]

価格が不適切だったせいかスレも盛り下がってしまいましたね。。

[56: 検討板ユーザーさん]

掲示板の書き込みで気になって、駅距離に間違いがないか担当さんにきいてみた。
要するに過去レスの画像は物件の位置が微妙に違ってる。

かなりギリギリだけと、2分ということで間違いなさそう。
表示ルール上は問題なかったです。

[57: マンション検討中さん]

2分だろうが3分だろうがこんな価格では検討に値しませんね。

[58: 匿名さん]

パークハウス市ヶ谷もきっともの凄く高いだろうし、この近辺の駅近新築は坪500の世界なんでしょう。
池袋や上野が軽く坪400超えるご時世ですからね。

[59: マンション検討中さん]

会社からめちゃくちゃ近いので買いたいのですが、、、

[60: マンション検討中さん]

坪510~って感じですね
周辺の中古を見た感じは買った瞬間坪20以上の損といった感じでしょうか