パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[3651: 入居済みさん]

カーシェアは使わないので私は必要ありませんが、
住民専用で２台などでしたらば時間貸が満車の時は少ないと思いますし良いと思います。

[3652: 住民さん4]

時間貸しスペースがずっと空いてるならカーシェアいれた方がいいね

[3653: 周辺住民さん]

>>3649 住民さん6さん
私は詳しくないのですがざっくり調べたところ、空きスペースをカーシェアの会社に貸して、貸した側＝組合がその対価を受け取れるようです。お金の出どころはクルマを借りた人です。なので、
> 負の遺産になりかねないシステムを導入
は頓珍漢な感じがします。言葉が悪くてすみません。

[3654: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3655: 周辺住民さん]

お金があっても共同利用するのは今風の考え方なんですよ。私もあなたと同じく年寄りなので、着いていくのは大変です。

[3656: 入居済みさん]

住民を装い、嫌みな成金を装い、掲示板を荒らす方の発言はスルーしましょう。

カーシェアはまずは時間貸しの稼働がどうなっているのかを出してから検討をすべきですけれども、
駐車場が足りなくてマンションで借りられていない方がいらっしゃるのでしたらば時間貸しの台数を減らした後はまずそちらが優先なのかなと思います。
どうなのでしょうかね？

[3657: 住民さん3]

>>3656 入居済みさん
いやいや、タワマンだし色んな人がいるのが当たり前だと思うよ。
てかキミ、新参者だろ。
キミが好む性格の人は、こういうタワマンじゃむしろ少数派だよ。
あるいは、カーシェアに利権でも狙ってるのかな。

[3658: 住民さん2]

>>3657 住民さん3さん

君はパークシティ武蔵小山住民じゃないか。
関係ない住民スレを荒らすのは止しなさい。

[3659: 匿名さん]

>>3656 入居済みさん

スルーより削除依頼が良いかと

[3660: 匿名さん]

たまにですが屋上のジャグジーから変な声が聞こえますね…。

[3661: 住民さん8]

カーシェアって、住民以外の人も利用出来ちゃうのですか？セキュリティ上、気になって。

[3662: 入居済みさん]

>>3661 住民さん8さん
住人専用のカーシェアリングなら別だけどね。
どんなセキュリティが気になるの？
あなたを狙ってる人なんかいませんよ。

[3663: 入居済みさん]

>>3661 住民さん8さん
住民専用で皆さん話されていると思いますよ。
私も住民専用という前提です。

[3664: 住民さん5]

＞たまにですが屋上のジャグジーから変な声が聞こえますね…。


それは、母音中心の声なのでしょうか。

[3665: 住民さん8]

>>3664 住民さん5さん

カ行でしたよ

[3666: 住民さん8]

ここだと導入しやすそうですね。
https://www.careco.jp/owner/apartment/

[3667: 住民さん1]

カーシェアリングサービスがつけばインフラ最強クラスでは。

[3668: 匿名さん]

それは、ないです。

[3669: 住民さん5]

>>3668 匿名さん

では何があれば良いと思いますか？

[3670: 入居済みさん]

文京ガーデンのオフィシャルサイトは作られないのでしょうか？

文京ガーデンの工事が完全に終わるのは来年末頃みたいですし、
まだ空き店舗がある状態ですが、
文京ガーデン全体のブランド力を高める事にはなりますし、少々分かり辛い店舗の総合案内になれば良いのではと思いまして。

[3671: 住民さん4]

いくら宣伝したところでこの状況から改善がみられませんし、やはり人が好んで足を向けたがらないエリアにいくら箱物をつくったところで良くはならないという教訓になったのではないかと思います。

[3672: 住民さん8]

>>3668 匿名さん

反証ないですね
考えなくただ言ってみただけですか
カーシェアは有意義と理解しました

[3673: 匿名さん]

三井の時間貸しの駐車場だけでもヴァレーサービスにしれもらえれば有難いです。勿論、別料金で構わないので。日中つねに人がいるなら出来ないですか

[3674: 入居済みさん]

>>3671 住民さん4さん
ここは住宅エリアですので近所の方しか来なくて良いエリアです。

[3675: 入居済みさん]

>>3672 住民さん8さん
３６６８は住民ではないと思いますよ

[3676: 匿名さん]

やはり、あれですか？住民になった気になりたいんですかね？外部の人はすぐわかるので書き込んでて恥ずかしく無いのかな？

[3677: 匿名さん]

賃貸に出して放置している物件なので詳しくないのですが、ガラ空きだったテナントは全て埋まりましたかね

[3678: 匿名さん]

しかし、維持管理費が高いのなんとかならないものかな

[3679: 住民さん1]

スタバ位誘致できないもんかね

[3680: 住民さん1]

15ヶ月拒否のがひと部屋だけあるな
月37400円のやつ法的手続きされる直前でワロタ
悪いことは言わん、資産差押になる前に払っとけ
お前が思ってる以上に強烈なことが起こるぞ

[3681: 周辺住民さん]

掲示板ですけれども、、そんな言い方をされなくても良いのでは、、

[3682: 住民さん3]

管理修繕費ですか？
最悪、払わなくても差し押さえ等はありませんよ。
昔 三井の担当者にその回収方法に関して質問をしたところ、正直 難しいと仰っていましたので。

[3683: 匿名さん]

しかし、15か月払わないのって気持ち悪いですよ。三井の担当が正確に何と言ったか知りませんが普通は延滞利息とか諸費用含めた金額で取り合えず差し押さえしますよね。

[3684: 住民さん1]

管理費修繕費は義務で逃げられませんね

[3685: 住民さん1]

滞納が続けば管理組合が競売にかけられます

[3686: 住民さん3]

とは言え、過去に差し押さえの事例って知る限りないんですよね。
民事ですし、端金を回収する為だけに時間も費用も手間も割に合わないです。

[3687: 住民さん1]

第一号かもね見せしめ大事

[3688: 住民さん1]

>>3686 住民さん3さん
そうやって余裕かましてれば？
所有不動産に差し押さえ登記の入る恐ろしさを知ったら良い。
その段階で住宅ローンは組めなくなる。
物件を手放すしかなくなっちゃうよ。

[3689: 住民さん1]

>>3686 住民さん3さん

あなたが知らないだけ。
ちな、差押登記は期限の利益の当然喪失事由。
住宅ローンのみならず、借金関係全てを一括完済を求められる可能性もある。
ダンマリ決め込むのは全くオススメできないよ。

[3690: 住民さん4]

このマンションの周囲や地下に下水臭が気になっていましたが、最近、下水トラブルがあると聞きました。何か情報は知りませんか？

[3691: 住民さん2]

>>3029 住民さん1さん

下水臭がむしろ気になる。

[3692: 入居済みさん]

>>3690 住民さん4さん
ん～
当該ビル関係者ですが下水臭、下水トラブルはどこから聞いたんですか？
なんでそんな嘘をつくのでしょうか？

[3693: 匿名さん]

>>3692 入居済みさん

関係者じゃ無くても毎日地下鉄使ってて下水臭なんてして無いの分かってますよね。
唯一、知らないのが書き込みした人で、従ってこの方、住民でも無いのにこの板に書き込みする痛い人です。

[3694: 住民さん4]

たかが一戸分、数万円程度の管理費を手間暇かけて回収しなくてはいけないほど、ここの管理運営は切実なのですかね。

それよりはむしろ、地権者さんのテナント分の管理費を住民の皆さんで負担しているかのようなグレーな現状をクリーンにしていく方が有意義な気がするのですが。

[3695: 住民さん4]

＞下水臭がむしろ気になる。

今日は雨ですからね。
晴れていれば私は気になりませんよ。

[3696: ざいにち]

>>3694 住民さん4さん
頑張れよ

[3697: 住民さん7]

>>3695 住民さん4さん

具体的な場所を挙げたら？

[3698: 住民さん2]

>>3694 住民さん4さん

総会議事録すら貰えてないことがよく分かる書き込み

[3699: 匿名さん]

>>3697 住民さん7さん
いやいや最初から相手にして欲しいからデマ書き込むんですから。放置か削除依頼で十分です。寂しい人なんです。シクシク

[3700: 匿名さん]

>>3694 住民さん4さん

地権者の管理費がタダだってｗｗｗ。もう部外者はずい。

もう少し住民らしく書き込みしようね。