大阪ベイレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148616

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通：Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.16㎡～87.81㎡
売主：近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
　　　株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社　株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[742: 匿名さん]

遊具の充実した大きな公園の一つでもあれば、ファミリーがもっと住みやすくなるのに　既存マンションにも子供は多いのにそこが残念　

[743: 購入経験者さん]

入管の交差点のところでペデストリアンデッキの基礎工事が始まっていますね。駅から森ノ宮医療大学までは繋げるみたいですが、その先はどうなるでしょうか？
小学校・中学校までの通学の安全を考えると、ポートタウンまでペデストリアンデッキがあると安心できる。

[744: 匿名さん]

>>743 購入経験者さん

今回の工事は大学キャンパスと、向かいの運動場を結ぶもので、駅との連結は、駅前コインパーキングに建物が建った時ですよ。

[745: 匿名さん]

ATCと駅をつなぐデッキもあって良いと思う　爆走トラックの交通量多すぎで危ない　歩道が完全分離であるとはいえ通学も危なくない？

[746: マンション検討中さん]

隣の入管って将来的に移転しないのかな？
入管の隣になんて住みたくないわ

[747: マンション検討中さん]

後からマンション建ててその言い草は…

[748: 匿名]

小中学校までの距離が遠くてファミリー層には厳しいかも。

[749: 住民さん2]

まったく書き込みがなくなりましたね。
売れ行きは相変わらずですか？

[750: 検討板ユーザーさん]

なんか変なバイクがずっと停まってるけど誰のだ？
場所は婚礼場前の交差点のとこ。
住民？

[751: マンコミュファンさん]

>>750 検討板ユーザーさん
いつも止まってるね。まぁ駐車台出したくないんやね。箱無しだし住人の私物やろうね。
あの歩道は敷地内なのかなぁ。だとすれば切符は切られんね。ほっとけばどんどん増えるやろうね

[752: 名無しさん]

車道に移動させれば切符きられるやろ

[753: 匿名さん]

売り出してる部屋の9割は売れてるとのこと
https://m.youtube.com/watch?v=AySJ13CZ1wg
少し古い情報ですが

[754: 名無しさん]

そもそも、その動画の時点で売り出してる部屋ってのが何部屋あるのって話。
マンション全体のうち、10室しか売り出してなければ、9室売れただけでも9割や。
ホントに売れてるなら、マンションの前に販売中の看板なんて出さんわな。

[755: マンション掲示板さん]

どう考えても売れてないでしょ。
住むならリバーやシーサイドの方が絶対いいと思う。

[756: マンション比較中さん]

なんで？新築の方がいいに決まってる

[757: 名無しさん]

>>756 マンション比較中さん

新築であるという事実以外に何も良いところが無いからでしょ
周りのマンションに無い長所なんてブックラウンジくらいでは？
以前から散々言われてるが場所が悪過ぎるよ
売れ行きが全てを物語ってる

[758: マンション掲示板さん]

スーモ見たけど、先着5名100万分のアクタス家具もらえるらしい。

[759: eマンションさん]

>>758 マンション掲示板さん

いよいよヤバいと思い出したのかな。
投資家でさえ手を出さないとはかなりキツイのかな。もしくは、投資で買ってる人ばかりだから住んでないとか？まぁどっちにしても人気はないのは確か。駅近中古マンションはかなり値段跳ね上がってる。1,000万近く上がってるから外国の投資家もそっち狙ってる人の方が多そう。

[760: 匿名さん]

あそこしか場所空いてなかったんかな？せめて駅直結にできたらよかったけどね　そっちをホテル建設にしたから仕方ないね

[761: 住民さん5]

この町は、結局15年前にローレルスクエアを買った人が勝ちですね