MJR平尾駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR平尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hiraoekimae/

所在地：福岡県福岡市中央区那の川二丁目11号1（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「平尾」駅 徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：53.80平米～105.22平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

南福岡や大野城のマンションとは明らかにターゲットの層が違いすぎる。
そんなに博多に電車一本で行けることがメリットならそもそもここに書き込まないでほしい。
平尾を検討する人や住んでる人は博多に行くのにバスでも乗り換えでもタクシーでもデメリットとは思わないでしょうよ

[122: 匿名さん]

よかったら空港線沿いはどうですか？日当たりいいとこまだありますよ？
日当たりのいい物件おすすめですよ。

[123: 通りがかりさん]

2022年には七隈線全線開業で、天神乗り換えより乗り換え距離の少ない薬院駅で博多に向かえるようになるし良いんじゃない？

[124: マンション検討中さん]

>>121
大野城も今は4,000万-5000万台が中心だから十分比較対象になるでしょ。現に平尾は特にライオンズや山荘通りで苦戦してるが大野城周辺はよく売れてるよ。
平尾にも長く住んでたけど単身向けの街で、小さい子連れで気軽に入れる店も少ないし意外と暮らしにくくてあまり良い印象はないかな。
子供がいる人はこの場所はよく考えた方が良いと思う。単身やカップルは抜群に住みやすいけどね。

[125: 通りがかりさん]

>>123 通りがかりさん
博多駅だとガード下のバス停から
直通が出てるので、早いし安いですよ。

[126: 通りがかりさん]

124さんのおっしゃる通り、白木原駅前のオープンレジデンシアは竣工予定1年前に既に完売、駅徒歩2分で機械式駐車場や西鉄普通電車停車駅などデメリットもありますが、駅前の街並みは再開発で綺麗になりつつあり、子育て世代には住み易い環境かもしれませんね。うちは高宮駅から少し離れた場所が実家なので、本来は平尾周辺の新築マンション希望していましたが、もう少し南下した春日原や白木原周辺で検討しています。

[127: 検討板ユーザーさん]

まあ平尾駅周辺という意味でなら、ここ現状1番手だわな。対して特徴ないけど堅実かと。

[128: 通りがかりさん]

>>127 検討板ユーザーさん

特徴は日当たりが悪すぎることでは？
日当たりが嫌いな人にとっては1番かも！
わたしは日当たり嫌いです。

[129: 匿名さん]

日当たりが嫌いな人って、1,000人に1人くらいしかいませんよね？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[130: デベにお勤めさん]

嫌いな人は稀だろうけど、気にしない人はもう少しいると思う。いつも表現が極端すぎる。

[131: 通りがかりさん]

よそのスレッドは日当たりにこだわらなかったから、
鬱になった、というのがありました。たった1000万円くらいの追加費用、35年ならば月々2万円程度でもし日当たりが手に入るなら、、、と。皆様の幸せをお祈りいたします。ちなみに福岡市内で新築の北向きはこの物件だけでした。

[132: 評判気になるさん]

北なんだっけ？？
サニーあるほうって東じゃないの？？

[133: 匿名さん]

アソシアテラス高宮とかは北のはずですが…
本当は調べもしてないのに、一体何が目的なのか…

[134: マンション検討中さん]

高砂のグランドメゾンよりは断然場所良いと思うよ。
ライオンズも良い場所だけど人気ないね。

[135: 通りがかりさん]

>>134 マンション検討中さん

グランドメゾンとライオンズはどちらも日当たり良さそうですよ！日当たり悪いのはどうしようもないですね。かわいそうに。

[136: マンション比較中さん]

日当たりしかこの人言ってないよね。
現地に行った訳でもないのに、執着が凄いわ。

[137: 匿名さん]

こんな日当たり悪すぎる分譲マンションをアゲアゲするのは何の目的があるんだろうね。MJRの方はグランドメゾンとライオンズを意識してるんだね。あっちの人々はここ選ぶの？日当たり悪すぎて。てか販売時期全然違うじゃん。あっちはバチバチやろ。

[138: 口コミ知りたいさん]

一応場所的に抜けてるんで日当たり悪すぎるのかは実際住む人だけが分かるでしょうねー。吉と出るか凶とでるか。

[139: 匿名さん]

>>133 匿名さん

アソシアは南向きもありますよ。全部屋北向きなのはこのマンションだけでしょ？

[140: 匿名さん]

>>133 匿名さん

アソシア巻き込まないで。

[141: 通りがかりさん]

結局はどこに重きを置くか、だと思います。
実際に販売状況を教えて頂きましたが、年明け前の段階で2/3は売れていました。
購入した方は、日当たりよりも立地や価格を重視したのだと思います。
日当たりにこだわる方は購入しなければいいだけの話です。

[142: マンション検討中さん]

アソシアを巻き込んだことは認めたほうがいいのでは？北向きはあなた方の物件だけでしょ？

[143: 購入経験者さん]

まあ、どちらにせよ今は高いから買い時ではないよ。
コロナショックで経済ガタガタだし申し少し待ったほうが良いかと

[144: 匿名さん]

今月までにローン審査のファイナル通さないとやばいと思いますけど？さらに半年後の2020.9が最後のチャンスでしょうね。五輪が始まるまでに購入住むことがおすすめです。ここは2021でしょ？おわってますね。銀行の倒産の可能性もあるのに。

[145: 口コミ知りたいさん]

>>144 匿名さん
その根拠はいかに？

[146: 通りがかりさん]

>>144 匿名さん
私も知りたいです

[147: 口コミ知りたいさん]

推測なのか、情報をもっているのか、妄想なのか。まあ、あながちずれているとも思いませんが。情報は持っている人だけが持っていますからね。

[148: 匿名さん]

今日は福岡天気いーですね！ウイルスには日光浴が1番とのことです。ここは日当たりが悪すぎるのでウイルス蔓延する可能性がありますね！わたしは日当たり重視していませんでしたが、まさかここまでウイルス流行ると日当たりも重視してみようかと。ありがとうございました。

[149: 名無しさん]

>>148 匿名さん
感じ悪すぎでしょ笑
その発言、自分の子供の前でできます？

[150: 通りがかりさん]

確かに日当たり悪いとウイルスやカビ、ダニも気になりますね。

[151: 匿名さん]

>>150 通りがかりさん

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200408-00619191-shincho-soci

日当たりがとても重要です。駅近なんかよりもね。私感です。

[152: 名無しさん]

>>151 匿名さん
いちいちコロナ絡めんな、不謹慎だな。

[153: 匿名さん]

>>151
掲示板あちこちで「私感です」を目にします。はやっているのでしょうか…

[154: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん
この場合普通「私感」ではなく正しくは「私見」ですね。すごく変な言葉づかいとまではいきませんが変わった使い方なので、たぶん全部同じ方でしょうね笑

[155: マンション掲示板さん]

日当たり論争多々ありますが、結構埋まってるぽいですね。

[156: マンコミュ]

>>155 マンション掲示板さん

永遠のテーマですね。日当たり。諦めましょう。

[157: 検討板ユーザーさん]

>>155 マンション掲示板さん
価値観は人それぞれですからね。
普通に考えて、日当たりが多少悪かろうが、平尾駅駅近のmjrで売れないはずがない。

[158: マンコミュ]

>>157 検討板ユーザーさん

多少ではないですよ。

[159: 名無しさん]

>>158 マンコミュさん
そう？笑
日当たり重視より立地重視の人からしたら一緒でしょ。

[160: 周辺住民さん]

>>159 名無しさん

北向きの分譲物件はここだけでは？世の中には日当たりを重視されない方もいるのですね。多くの人が重視すると思うので資産価値を考慮するとどうかなと思いますが。

[161: 名無しさん]

>>160 周辺住民さん
そんなん人それぞれでしょう、157でも言いましたが。平尾駅前の駅近物件だから永住のつもりの人も結構いるんじゃないですか？そしたら資産価値なんて関係ない。売れると思いますよ(^-^)

[162: マンション検討中さん]

北でも南でも東でも西でも、住んでみたら北でも中層階以上なら十分明るいから問題ない。

[163: 周辺住民さん]

あなたのおうちは北向きですか？

[164: マンション検討中さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200501-00000055-mai-soci
大丈夫？心配なんですけど。
まさかＪＲさんがね！

[165: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん
業界内ではとっくに周知の事、今更。
表に出てないだけで他社もありますよ。

[166: マンション検討中さん]

>>165 マンション検討中さん

他社にある？
杭が支持層に届いてない工事って業界ではあり得ないぐらいのミス工事。
建設関係の方より

[167: マンション検討中さん]

>>164
え、何これ？

[168: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん
横浜市港北区でありましたよね。　移住した一市民より

[169: 匿名さん]

MJRはもう福岡で商売はしばらく厳しいのでは？どのツラ下げて販売するの？

[170: マンション検討中さん]

他のMJRの板にも同じような投稿がされていますが、同じ方でしょうか。
個人的にはこのタイミングで表沙汰になって良かったのではないかと思っています。
これからチェックが厳しくなるでしょうからね。
私は実際に購入を検討していますし、考え方は人それぞれですよね！