【日本一？】神戸・芦屋・西宮・宝塚、阪神間の高級住宅街について語ろう！

[匿名さん]

個人的には
SSクラス 芦屋市六麓荘町・芦屋市奥池町・奥池南町(最低坪数300坪以下禁止の一帯のみ)
Sクラス 芦屋市山手町・芦屋市東芦屋町・芦屋市奥池・芦屋市奥池南(210坪以下禁止エリア・150坪以下禁止エリア)
西宮市鷲林寺南町・西宮市剣谷町・西宮市甲陽園目神山町・西宮市苦楽園五番町・西宮市名次町・南郷町
宝塚市雲雀丘花屋敷・芦屋市平田町・
Aクラス 芦屋市東山・芦屋市岩園町・宝塚市中山桜台7丁目

という認識です。地価とか関係無く高級住宅街の街並みで選びました(異論は歓迎します！)
阪神間で高級マンションや邸宅が立ち並ぶ高級住宅街があれば教えてください！

[451: 匿名さん]

少し古いですが町丁単位に平均所得で色分けされた地図です。
大阪が中心の地図なので神戸は住吉川より東しか載っていませんが、神戸で最も平均所得が高いのは東灘区なので東灘の多くはこれでも見ることが出来ます。
でもこれによると東灘区の多くは芦屋の埋立地以下の平均所得です。

http://www.akashi-naoki.net/blog

[452: 匿名さん]

芦屋って本当に住宅街だから夜の一人歩きはちょっと不安にはなる

[453: 匿名さん]

>449
芦屋から出たことないのかな？
芦屋自慢の人ってこれだからw

[454: 匿名さん]

高級住宅街勝負で神戸が芦屋に勝てるわけないでしょ
芦屋の豪邸の数が現実
アンチ芦屋は何発狂してるんだ？

[455: 匿名さん]

ではまとめますと
SS?A芦屋の大半
B東灘区のJR阪急の間、山手1丁目
C
D
E
F
G

[456: 匿名さん]

>>455
アンチ芦屋さん、
いつまで有り得ない書き込みと批判を繰り返してるのかな？

[457: 匿名さん]

芦屋、神戸に関しては455さんの書き込み通り。

[458: 匿名さん]

SSからA 芦屋の大半(JRより上)
B東灘区のJR阪急の間、山手1丁目、苦楽園
C 夙川、武庫川、雲雀丘花屋敷
D
E 芦屋浜
F
G

[459: 匿名さん]

芦屋浜はF

[460: 匿名さん]

芦屋を上げたり下げたり

いつまで続ける気んんだろうね。

[461: 匿名さん]

それより、やっぱりどうして芦屋に住むとこういう感じになっちゃうのが多いんだろうね、という感想しか。。
多分、ここで必死にマウンティングしてる神戸の、出してる地名見てたらほぼ知識も土地勘もないみたいだし。
そもそも芦屋の大半って言っても横幅2kmしかないのに、そのまたJRより上って言い出してる？そんなピンポイントで、神戸より上、エッヘン！とかさ。。

なにがそうさせるんだろうという素朴な疑問。

[462: 匿名さん]

>>461
深夜も活動ご苦労さん。

いつまで茶番続ける気？

[463: 匿名さん]

>>461 匿名さん
2kmがって簡単に言ってるけど
神戸にそんな場所ないでしょ
高級住宅街の証明は豪邸の数が真実
阪急芦屋川から西宮の夙川は南郷町合わせても3km以上あって
そこから以北は総じて高級住宅街
朝日ケ丘含めなくてもその途方もない高級住宅街エリアの規模面積ががある
この規模は関東は知らないが関西では圧倒的にトップ

[464: 匿名さん]

良識ある神戸人は誰も高級住宅街で芦屋に勝てるとなんて思ってないでしょ

[465: 匿名さん]

芦屋は高級住宅街では最強だよ
豪邸の数や平均所得も段違い　世帯所得ならもっと凄いでしょ
東京の文京区や目黒区や世田谷区や品川区より高い
でもそれゆえ変な選民意識のマダム多そうでマウンティングは激しそうかな

神戸はそういうのと違って気取らず品が良いのがいいところ
突出するものがないけどそれが良いって人もいるし
もちろん神戸にも富裕層はいるけど数や密度では芦屋には勝てないでしょ
どう転んでも無理
神戸の人は高級住宅街勝負で負けてもなんとも思わないでしょ
悔しいって言ってる人は勝てるとでも思ってるの？高級住宅街で誇りたいなら芦屋に住めば良い芦屋も住もうと思えば誰でも住めるよ

自分は神戸も芦屋もどっちも好き

[466: 匿名さん]

六麓荘・奥池・山手町は誰でもは無理だけど
他の町は数は少ないけど安い賃貸もあるし
芦屋民になりたいなら誰でも気軽になれる

[467: 匿名さん芦屋住民]

>>465
率直に書くと芦屋はマウンティングが極めて少ない街です。
今は芦屋市民ですが過去には色々住みましたが、経験上は大規模マンションや新興住宅街が多目だったかな、同じ様な家やマンションが多く建つ環境の方が何故か多めでした。
芦屋では金持はとてつもなく金持ですが、それらの人達が極めて良識的な振舞いをするので勘違い成金の出番はありません。

[468: 匿名さん]

芦屋とか西宮の山側は土砂崩れ警戒地域でしょ

[469: 匿名さん]

山側買う人はステータス命だから土砂崩れの事なんて頭にないよ
土砂崩れが怖い人は奥池南とか夙川・芦屋川の駅近に買うと思う
奥池南は山だけど周りにデカい山ないからね

[470: 匿名さん]

でも駅近になると空気汚いよな

[471: 匿名さん]

>>469
山側でも心配の無い場所いくらでも有るのにそれは無視？
それと土砂崩れと山の大きさは無関係、
例え100mでも崩れるし条件によりけり。

[472: 匿名さん]

東北震災以降ハザードマップの基準が厳しくなったけど、東南海南海地震来れば大阪市の半分は津波警戒区域だし、淀川や神崎川や武庫川の氾濫予測地域も膨大なだし、
土砂災害危険地域も広がったよね。
でも土砂災害は過去最大でも数百人規模なのに対し、津波や地震や台風などによる氾濫は数万人規模で死者が出る可能性もありさらに怖い。

[473: 匿名さん]

ハザードマップなんて信用できないからね
芦屋浜なんて市が安全安全言ってたのに浸水したでしょ

山側は総じて危ないと思っといた方が良い
子育てするような環境では無い

[474: 匿名さん]

>>471
山がある限り崩れる可能性はあるでしょ
馬鹿なの？

[475: 匿名さん]

まあ芦屋界隈の遺跡は阪急以北でも多くが地表近くから出てきてるけど、大阪や尼崎は地下数メートル埋没した場所から出てるから、どちらが自然災害の影響を受けてきたかは歴然だけどね。

[476: 匿名さん]

山側の方が高級ってイメージあるから駅近は地価に比べてステータスのコスパ全然ないよな
岩園とか夙川あたりでも豪邸度では全然負けてないし
山側よりむしろ金持ちそうだけど

[477: 匿名さん]

山側コンプの人って阪神間に多いよね。

[478: 匿名さん]

>>474
そのとおり、山は崩れ、海は津波、川は氾濫。
東北津波も海抜３０mまで来たから、芦屋でも阪急より南は全滅、北も山崩れで全滅、芦屋に住む所なし。

[479: 匿名さん]

>>478
尼崎や大阪って海抜0m地帯も多いのに30m以上の場所なんか無いだろ？

[480: 匿名さん]

芦屋も西宮も山側から下の方って坪100万とか坪150万超えるのか…
こんな郊外で関東の横浜の山手町と同じ地価とか…
横浜山手町なんて横浜駅周辺から車ですぐの立地なのにね…
芦屋ってブランドあるけどただの郊外だし
この地価はさすが芦屋ブランドだね

[481: 匿名さん]

坪単価は高い方が偉いです
坪単価はブランドです
値段自慢できます
芦屋なんて田園調布の足元にも及びません
田園調布三丁目の坪単価は400万円です

[482: 匿名さん]

ちなみに東京の渋谷駅すぐの高級住宅街の渋谷区松濤の坪単価は1000万円超えます
東京の方は坪単価1000万円を余裕で払います
坪単価が高い方が偉いのは当然です

むしろ坪単価高騰してくれた方が買ってくれますよ

[483: 匿名さん]

芦屋ですらそんな状態ですし
関西の標準的な住宅街は関東では貧民街同然です
よくあんな住宅街に住めるものだと感心しています

[484: 名無しさん]

>>483 匿名さん
ほーそれはすごい。 ちなみに貴方はどちらにお住まいですか？ 参考までにお聞かせ頂けると幸いです。

[485: 匿名さん]

>>484
今はシンガポールですが
たまたま用事で東京にしばらく滞在中です
一週間後にはジュネーブにいると思います
ちなみに日本人を再認識するために
11月中旬から1ヶ月は京都にもいます
そして日本には住民票無いです

[486: 評判気になるさん]

>>480
横浜に住んでいても多くの人は東京勤務だもんね、都内が高騰しすぎて、でもイメージの悪い地域には住みたくないので、遠くても安くてイメージの良い横浜は人気です。
因みに横浜と芦屋を比較して芦屋を辺鄙な郊外に位置付けるのも妙な話。
例えば新宿通勤圏で一番人気の吉祥寺と同時間で芦屋からJR大阪に行けます。
そして渋谷通勤圏で一番人気の恵比寿と同時間で芦屋から三宮に行けます。
神戸と大阪の最もメジャーな2駅に早く着く芦屋と横浜では価値観も違い比較対象には不向きですね。

[487: 評判気になるさん]

486ですが書き込み中に間違えて押してしまいました。
渋谷x要約すれば下記のような便利さですね
吉祥寺~新宿=芦屋~大阪=14分
恵比寿~新宿=芦屋~三宮=8分

[488: 匿名さん]

渋谷がどうやら、シンガポールがどうやら、さもしい人間の書き込みには一々反応しなくていいですよ。

[489: 匿名さん]

>>486 評判気になるさん
横浜にもいっぱい会社本社あるよ？

[490: 匿名さん]

>>487 評判気になるさん
https://youtu.be/NRBsAWXm-Vs
9分20秒
横浜は関東で人気no1で住みたい街ランキングでも1位に選ばれてる
駅力ではターミナル駅レベル
車での利便性は？
芦屋の駅力がないため梅田に行くとすると
車だと芦屋阪急以北で梅田まで30分以上かかるでしょ
二子玉川ライズのある二子玉川の世田谷岡本が坪150万ぐらい
岩園町の方が断然割高感あるわ
冷静に考えて駅力でも断然芦屋より二子玉川が上
芦屋西宮は横浜中区西区と違ってただの郊外なのにこの地価はブランド志向によるものでしょうね

あと渋谷区松濤はラブホ街のお隣
渋谷の近くなんて道頓堀と同じレベル
こんな場所に坪1000万円出せるのが東京人

[491: 匿名さん]

高ければ偉い思考は金融リテラシーの低さだからね
youtuberが時計 何千万と値段自慢してるのと同じ
youtuber的には視聴者が一番見る方法でやってるだけで素人で値段自慢は頭悪い

なぜ地価高いのか安いのか考えた方が良い
賃貸マンションがいっぱいある土地は高くなるしね

[492: 匿名さん]

>>489>>490>>491
横浜と芦屋の比較って頭大丈夫？
横浜市って大阪より人口多くそこの中区と比較するって梅田や三宮と比較するみたいな物。
そてと二子玉川の駅や住宅の総合評価は31芦屋は61で芦屋の方が評価断然高いよ。
https://diamond.jp/articles/amp/15649?page=2&skin=ampz
それと松濤は関西では手塚山や北畠と近いかな周りは過酷なだけど大阪市内で最も高級なエリア。

貴方が芦屋嫌いなのは文面からも読み取れるが攻撃の方法がまずい。

[493: 匿名さん]

昔大阪でアルバイトしていた時に同じバイトの子に何処に住んでいるか聞いたら神戸じゃなくて御影って言われた。
自分は神戸っ子でも無いし、御影は高杉御影のケーキ屋のイメージしかないからふーんって思ったけど、そういう事か

[494: 匿名さん]

>>493
毎度お馴染みの尼民さんかな？
ストレートに御影だけはありえない、
「神戸の御影に住んでる」ならありだけど、
その思考回路は尼的発想ですね。

[495: 匿名さん]

>>494 匿名さん
尼的発想とは何でしょう？
多分その方は自分を大阪人だと思ったみたいで、普通に言われたのでしょう。
後尼崎をアマと略すのも差別的で何だかなぁ

[496: 匿名さん]

>>495
だから神戸市民は住所を聞かれて駅名で答えるような尼崎的習慣は無いのにデマばっかり書くなよ。
まあ尼崎も阪急沿線だけが駅名に執着してるだけで、その他沿線の旧住民はアマと答える人も結構いますね。
でも新住民にとってはアマは差別的？そうなんだ、そんな深い意味なんて無く単なる愛称、関東でも横浜をハマって言う人居るけどそれと同じ。

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん
そうなんですね。現在神戸在住ですが神戸の方は尼崎＝アマ、灘区より東の方は摩耶、在家、岡本住吉御影等住まいをおっしゃっていたので、神戸カーストを実感しています。
実際、御影から芦屋まで雰囲気は違いますね。

[498: 匿名さん]

>>496 匿名さん
神戸っ子だけど、住吉やら六甲やら地域名で答えると思うんだが。

[499: 名無しさん]

>>498 匿名さん
神戸っ子どうしだとそのように話すと思いますが、大阪人に住吉やら六甲と言っても通じないように思うのですが違いますでしょうか？

[500: 匿名さん]

だから作り話はもういいってw
神戸在住が解ってる相手にならその次の地名からスタートするのも有りだけど、
あくま住所を聞かれれば神戸の何処そこと答えるのが基本だし近畿圏外なら兵庫県も付けるかもね。

それと貴方の書き込みがでっち上げの根拠として、住吉や御影だけじゃ阪急沿線かJR沿線か阪神沿線かすら分からないのに何が神戸カーストなの？
六甲山の南側の神戸の旧市街地の地名は昔から縦割りが多く、尼崎みたいに電車の沿線に添い横割りにはし難いのですよ。
作り話書く前に神戸の事情も知った上で書かなきゃすぐばれちゃうよ。