イニシア八王子明神町ってどうですか？
| No.151 |
by 契約済みさん 2010-11-01 06:36:24
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149さん
私は１０月に契約した際、担当者の方からカタログを一式頂きましたよ 担当者の方に言えば、フェアの前にカタログを貰えるかもしれませんよ |
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| No.152 |
149です。151さん電話しました！ やっぱりフェアに行って直接業者さんたちからカタログ貰った方が確実みたいです。ありがとうございました。
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| No.153 |
フロアコーティングは必要ないですか？。
自分で手入れしていくほうが良いのかな？ 家具も新しくしたいし予算が・・・・ |
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| No.154 |
相撲見たら販売戸数８戸。ほぼ売れたと思ってたんですが、意外と苦戦してますね
私はオプションは何もつけない予定です。内覧会でフロアコーティングとか聞いてみようと思ってます。 内覧会後じゃ間に合わないのかな？ |
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| No.155 |
内覧会にもオプション業者が営業に来ますから頼めますよ。
154さんの相撲ってスーモでしょう。 |
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| No.156 |
８戸よりは少ない数を聞きましたよ
１１月中には完売してモデルルームを閉める可能性が高いから、また見たければ早めに 来てくださいと言われました。 |
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| No.157 |
足場が外れてきましたね。
ますます完成が楽しみになってきました。 今月のオプション会に向けて真剣に考えなくてはですね。 |
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| No.158 |
オプション会は表札・鏡・キッチン収納・オーダーカーテンについて考えています。
フロアコーティングはいらないんですよね。 他のレスでも床の張替えのほうが安いと出ていました。 |
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| No.159 |
12月の工事現場見学会の案内がきましたね。
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| No.160 |
楽しみですね〜見学したいので赤ちゃんを預かって貰わねば…！
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| No.161 |
オプションは窓ガラスのシートと水周りのコーティング、エコカラットを検討しています。
どれもそれなりの値段がするものなので、悩むところではありますが・・・ オプション会でよく話を聞いてみようと思います。 契約された方の書き込みが増えてきましたね。 住民専用スレがあれば、もっと有意義に使えるのかな？ |
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| No.162 |
東棟は覆いの大部分が外れて、ほとんど見えるようになってきましたね。
うちはあまり調べずにフロアコーティングを注文してしまいました…。 まぁもう頼んでしまったので、床がピカピカしていいだろうなと前向きに考えます。 |
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| No.163 |
サザンのスレ盛り上がっていますね。八王子が賑やかになっていく事は嬉しいですね。
益々駅近アンド静かな、この場所の良さが上昇していきますな。 |
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| No.164 |
お金があればオプション全部オーダーしたいが！…何も注文せずに日曜大工になるかも…（涙）
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| No.165 |
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| No.166 |
162さん
サンプルをもらいましたけど、 やはり、コーディングした床の方がツヤがあって綺麗です 毎日目に入るところですからね 羨ましいです ウチはまず予算ありきの消去法でセレクトしますので（笑） コーディングは下位かなぁ コーディングの代わりといっちゃなんですが カーペットを敷こうと思っています 床暖房の効果とか、違っちゃうのかしら？ |
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| No.167 |
西棟ですけど、皆さん窓のフィルムどうしまいたか？
確かシーグという製品でしたが・・・ カーテンとよしずでしのぐか迷っています。 |
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| No.168 |
送られてきた床のサンプルは、アクリルとウレタンどちらでしょうか？
アルカリに弱いってことは分かりました |
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| No.169 |
>>167さん
うちも西棟なので、夏の日射しにどう対処するか迷っています。 ネットで少し調べてみた限りでは、シーグは効果があるようなないような…という感じで 決め手となるような情報は見つけられませんでした。 |
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| No.170 |
正確な住所表示って決まったんでしたっけ。
できれば年賀状に載せたいなと思うのですが。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
残８戸か・・・
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| No.173 |
この調子だと完売は来年春ですかね。。
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| No.174 |
昨日寄ったら残り１戸でしたよ?
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| No.175 |
ホームページでは8戸売り出してますね。
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| No.176 |
完売したようです。
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| No.177 |
早かったですね。
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| No.178 |
空いてるのはあと二階の一部屋、キャンセルが出たらしいですね。
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| No.179 |
買った方、駅前物件が割安で買えて良かったですね。
企画サイドはサザンスカイタワーの値付けでもあれだけ売れているので、これだけ早く完売すると、値付けに失敗として怒られてるでしょうけど。 八王子自体がこの辺をきっかけに上向きになれば良いですね。 |
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| No.180 |
ここの立地はもう２度と無い好立地。
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| No.181 |
サザンスカイタワーよりも立地なら上。
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| No.182 |
周りの道路は車通りが危ないですけどね。
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| No.183 |
サザンのスレではイニシアを気にしているようですね。
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| No.184 |
近所のマンションなので比較対象なのでしょう。
立地勝負の話をしだすと、駅近のわりに静かという立地と、駅直結という立地は価値観の問題かと。 そういえば両方の駅に近いアクシアは、かなり長い間、売ってましたよね。ここにも少しかぶってましたっけ？ |
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| No.185 |
すげー完売してる。
マンションって完成してから値切って買うもんだと思ってたのに‥‥ 値引き無しで売れちゃうこともあるんですね。 |
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| No.186 |
イニシアはサザンとちがいエレベーターでまつ必要ないし、駅まで180m。サザンは徒歩一分だが、エレベーターがくる時間と各階にとまる時間を加味すれば三分は超える。あとはイニシアのほうが環境が静かで、
北口のほうが、栄えてるんで立地だとイニシアが勝ち。 |
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| No.187 |
そういうことですな。うん。
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| No.188 |
ぶっちゃけサザン買えるならイニシア買いませんでした。
でも、価格でイニシアに決めました。サザンは羨ましいけど、イニシアに決めて後悔はしていません。 京王八王子に近い新築マンションはここしかありませんでした。 それぞれ優劣はあります。 |
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| No.189 |
188さんと全く同意見です。自分が書いたのかと思うくらい、同じ心持ちです。
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| No.190 |
私は価格的にはどちらも問題ありませんでしたが、京王を使っていることと以前都内高層タワーマンションに住んでいた時にエレベーターの待ち時間がながかったため、苦手意識があったので、イニシアにしました。
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| No.191 |
人気物件でよかったですね。
マンションとしての価値はそれぞれ人によって違うと思いますが、個人的にはサザンもいいなと思っていました。 シンボルタワーに住むという感じがしますしね。でも、実際、購入するかどうかは、価格や利用路線でマンションは選ぶことになりますけど。 いずれにしてもサザンスカイが八王子駅にできたことは、八王子駅全体のイメージ向上というか活性化にとってよかったなと思っています。 税務署にいくときに、南口がさみしくて、ターミナル駅としてどうかなと思っていたので、あれだけ南口がきれいになったのはよかったと思います。 京王であれJRであれ八王子のイメージがよくなると地域周辺全体の資産価値も維持できそうですし。。 |
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| No.192 |
人気のない板だと思っていましたが完売しているとは。
世の中解らんもんだ。 |
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| No.193 |
いえ、よくわかります。
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| No.194 |
イニシア価格設定安すぎたね。
せっかく危機を脱して‥‥ もっと儲かる物件だったのにね。 買った人はラッキー |
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| No.195 |
安すぎだよ、本当に。完全に値付けまちがってるし。。。
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| No.196 |
安かったから飛ぶように売れたんでしょ。
あと100高かったらまだ完売してなかったでしょうよ。 |
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| No.197 |
安かったって何と比べてるんだろう？
ここの坪単価は八王子にしては高かった印象があります。 そりゃ、サザンと比べたら確かに割安だけど、サザンは駅直結１分、タワマン、大手デベの 超八王子価格物件だから比較するのは適当でないかと。 単純に立地が良かっただけでは。 駅近物件だったら、竣工３か月前に完売なんて珍しい話ではないと思う。 むしろ、販促費かけすぎで、問題になるレベルでは。 |
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| No.198 |
ではないかと。
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| No.199 |
京王八王子駅の駅近物件で中古をさんざん探していましたが、駅の入り口前の築30年の物件で1750万でした。
自分は資産価値が落ちにくい物件を探していたので、築5〜10年の駅前中古物件で2500〜3000で取引されている京王八王子駅の相場価格帯を考えると、イニシアは新築で安すぎると思い春に即決でした。 長く探していても決まる時はあっさりでしたねぇ。 |
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