ローレルコート鷺沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-saginuma/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分、「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～101.21平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

>>300 マンコミュファンさん
甘いな
他社に転売するほどの構成会社ではないと思います。
販売価格に利益の余裕があって30万でも大丈夫なレベルかと。
待てばいいかと思うけど欲しい物件がその時あるとは限らない。何事もタイミング。

[302: 匿名さん]

あの立地で買う人いるの？
勝算があっての仕入れだとすれば相当ヤバイね。

[303: マンコミュファンさん]

>>302 匿名さん

結局そこですよね。
そもそも物件に魅力がなさすぎます。

[304: 匿名さん]

>>303 マンコミュファンさん
魅力がない割にはここにきてコメントしてるんですね。
気になる物件ということでしょう。、

[305: 匿名さん]

>>302 匿名さん
もちろん業者は慈善事業ではありませんので採算がとれると判断して建設しているのでしょう。
いくらで仕入れて利益率がどの程度かを知らない人がヤバイと言っても雲をつかむようなもの。
自称マンションコンサルとしてブログ開始すればいいかも

[306: マンション検討中さん]

今日、現地行きましたがあまりにも急坂で驚きましたが、エントランスは坂の手前にあることが看板により強調されてました。防音壁のせいか思った程、東名の音は気になりませんでした。ただ、東名のあたり、草がたくさんはえているせいか、なんとムカデに遭遇してしまいました。

[307: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん
今はネットで実際に見る前に事前に画面上でリアルな現状が確認できます。
坂はある。近くにマンションなど住人が生活しているので問題ないでしょう。

[308: 名無しさん]

>>306マンション検討中さんか？
マイナス事象やめましょう。
正直向き合ってる検討者に失礼じゃない？
いま足元で何が起こっているか、自分達の掲示版を何とかしなさい。笑

[309: 匿名]

>>308 名無しさん
別に一意見としてはマイナス情報でもいいのでは？
向き合っている検討者さんは、そのような情報も含めて検討したいはず。
大きな買い物ですからね。

業者であるような詮索投稿の方がよっぽど不要！

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
そうです。
掲示板ですのでプラス意見、マイナス意見があっていいのです。ただしマイナス意見で断定した発言には根拠を示して欲しい。
検討者よりも外野が多いように感じる

[311: 匿名さん]

>>308 名無しさん
笑うことかしら？
想像力豊かなのはいいことですが自分たちの掲示板って、ここはみんなの掲示板。みんな仲良く意見を出し合いましょうね

[312: 匿名さん]

ローレルコートのマンションには馴染みがなかった為気づいていませんでしたが、
竣工フォトギャラリーを見ると1棟ごとにデザインが全く異なっているんですね。
てっきり共通仕様で似通ったデザインかと思えば違ってました。
こちらのデザインはフューチャリティさんだそうですがローレルシリーズは
ほとんどこちらが手掛けていますか？

[325: 周辺住民さん]

今日、モデルルームの前を通りました。女性たちが客引きをしてましたけど、全然人が来ないのかなぁ。今日に限らずいつも人気がないんだけど・・・。買っても入居者が全然いないマンションだったら困るよなぁ。

[326: 匿名さん]

>>325 周辺住民さん
買い替えを検討しています？
普通の周辺住民さんはマンション掲示板に書き込むするとは考えにくい。
何か他に思惑があるのかも。
何も困らないと思いますがね

[347: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[348: 通りがかりさん]

少し前に広告見ました。
ここのマンションに限った訳じゃないけれど、新築マンションだと台風の影響も少ないだろうし、防災意識も高そうですね。

[349: 匿名]

しょっちゅう駅前でティッシュ配っているからお客さん来なくて苦労しているのでしょう。
営業さん頑張って下さい。

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん
楽な商売はありません。
どこも苦労しているようですよ。
チラシや雑誌広告など目に止めてもらわないことにはその先がありませんからね。

[351: 匿名さん]

>>349 匿名さん
ティシュ受け取ってくれる人がいるだけましです。
駅前でさまざまな業態が配っているけど受け取ってくれる人は少ないでしょう。
ほとんどバイトでしょう。

[352: 匿名さん]

防災の観点から見れば戸建て住宅よりも鉄筋のマンションが安心かもしれませんね。
今回のような台風が来れば停電はするでしょうが一時的だと思いますし
屋根瓦が吹き飛んで最悪住めなくなるような事もないでしょうし。
耐震構造も戸建てよりしっかりしていると思います。

[353: 匿名さん]

>>352 匿名さん
一時的でも電気が止まればエレベーター、機械駐車、水、お湯、セキュリティーが使えなくなる。
一長一短ですな

[354: 匿名さん]

業者と思われる書き込みがごっそり減ったね・・・・

[355: 匿名さん]

業者さんは違うフィールドで正々堂々と販売してもらいたいですね。

[356: 匿名]

価格が安ければ検討したいと思っていますが、いつまで経っても販売開始しないのはなぜなのでしょうか？

[357: 匿名さん]

>>356 匿名さん
販売開始は今月下旬予定となっていますよ

[358: マンション比較中さん]

価格変更があったようですね。担当の方からお知らせがきました。

[359: マンコミュファンさん]

100㎡8700万！
プラウドより高い(笑)

[360: 匿名さん]

おそらくマンションブランド名違いで同じような面積のことを比較して言ってるのですよね
プランだけを見ればローレルコートだな
広すぎるルーバルはお見事

[361: 匿名さん]

36畳は凄いですね。近隣のマンションでもこれだけ広いルーフバルコニーのところって無いのでは。
少なくとも自分は見たことありません…。
しかしながら下に住居があることですし、庭感覚といってもちょっとしたガーデニングや憩いスペース位しか活用出来なさそうかな。
バーベキューとかもってのほかでしょうしね。
サイトにはまだこの部屋が掲載中ですがまだ残ってるんでしょうか。

[362: 匿名さん]

>>361 匿名さん
たしかに広いですね
使わなくても月額使用料がかかります
意外と使わないものですよ

[363: 匿名さん]

駅に近い立地のマンションを求めている人向けではないですが
マンション周辺は緑もあり、静かな街並みは、とても住みやすそうです。
プランの種類も多く、使いやすい間取りになっていますね。
家族４人であれば３ＬＤＫでも十分ではありますが
４ＬＤＫの間取りはキューブ型というのか
縦型のプランではなく使いやすそうで魅力を感じました。

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん
4Lは魅力ではあるけど価格は高い。
折り合い見つけるのは大変です

[365: 匿名さん]

>>364　匿名さん
巷で言う、暇な年金受給さんです？(笑)
ならば迷惑なんで自粛して！

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん
笑？
巷には暇な年金さんは見当たりません。
皆さん高齢になっても生涯現役で頑張っています。
迷惑って5日間も誰もレスがなかった事実。
これをどう説明するのでしょう

[367: 名無しさん]

営業さんから頻繁に電話きてます。おつです。

[368: 匿名さん]

>>367　名無しさん
OK牧場！
悩んで人は大きくなる！…。
野坂さんだっけ？

[369: 匿名さん]

>>367 名無しさん
気になるのなら継続して対応。
ないな。と思ったらさようならを言わないとね

[370: 匿名さん]

>>366　匿名さん
(笑)ちょっと忙しいので遅くなりました。
やはり(笑)！

[371: 匿名さん]

>>370 匿名さん

笑って許して

[372: 匿名さん]

>>371匿名さん

ふん！笑って許します！
文体知ってますので、またやったら許しません！

[373: 匿名さん]

>>372 匿名さん
また明日

[374: 匿名さん]

>>372 匿名さん

何やったら？なの
文体ならご自身では？
感嘆符いくつも使うと効果がありませんよ

[375: 匿名さん]

>>367 名無しさん
へいです。

[376: 327匿名さん]

>>374　匿名さん
すぐにわかりますよ！
気をつけな！

[377: 匿名さん]

>>376 327匿名さん
何を気をつけるのかわかりません

[378: 匿名さん]

>>377 匿名さん
そうですね、何を気をつけるでしょう。勘弁取消しで、お願いしまーす。

[379: 通りがかりさん]

次回の物件概要の更新予定日は1か月後。
ゆったりと時間が過ぎています。

[380: 通りがかりさん]

ゆっくりと値段が下がるのを期待しています。

[381: 匿名さん]

36畳のルーフバルコニーの部屋はすごいですね。
間取りの詳細に庭感覚で贅沢に使えると書いてありますが、
中にはホームパーティーを開く方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ルーフバルコニーやバルコニーでは騒音を出さない、火器を使わない規約があるといいのですが。

[382: 匿名さん]

>>381 匿名さん
月額使用料がかからのでしょ
月額はわずかでしょうが10年、20年ならまとまった料金になりますね

[383: マンション検討中さん]

>>382 匿名さん
月額使用料払ったら修繕とか積立金の中から対応してもらえるんですかね。それならいいと思います。

[384: 匿名さん]

>>383 マンション検討中さん
屋上なので修繕しなきゃ下階の住戸に影響が出ます。
掃除は住まう人がしなきゃね
原因が住まう人に起因すれば自己責任での修繕でしょ

[385: 匿名さん]

ルーフバルコニーにも良し悪しな面があるんですね。
使いこなせそうにないので普通のバルコニーでもいいような気がしますけど、
広々とした空間があるだけでも開放感があって快適なんだろうなと思います。
これだけの空のある空間て都会ではほとんど個人的に所有できないでしょうから、
希少でもあるかもしれません。
特にこのTrタイプの場合はリビングダイニングが二面採光で片側が普通のバルコニー、
もう片側がルーフバルコニーですから、ものすごい開放感と明るさなんじゃないでしょうか。

[386: マンション検討中さん]

>>385 匿名さん
環境的にはそうかも知れませんね。
価格も、ものすごいじゃないんでしょうか
ランニングコストとともに

[387: 匿名さん]

本当に近鉄不動産の対応はクソ以外の何者でもないな。

[388: 検討板ユーザーさん]

>>387 匿名さん
どのような対応だったのか書かないとわかりません。
これでは判断できません

[389: 匿名]

>>387 匿名さん

お客様と思ってもらえなかったのかも知れません。
態度や会話、何よりアンケートの時のご予算にチェックがあったのかも
お客様は神様ではない対応も必要になったのでしょう。
私も業態は違えどノルマ達成がかかる時に無駄な時間は使いたくない。
クソという人には売りたくない

[397: 通りがかりさん]

お？　HP変わったんじゃない？
価格出ましたか？
誰か～詳しい人～

[398: 匿名さん]

>>397 通りがかりさん
行って、カニ食べよう
と思いました。