ローレルコート鷺沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-saginuma/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分、「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～101.21平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[559: 匿名さん]

>>558 匿名さん
特筆すべき設備とは思わないのですが、他にありますか

[560: 匿名さん]

浴室乾燥機は利用方法によっては活用できますが、電気代が結構かかりますよ

大量の洗濯物は干せませんし、一人暮らし、二人暮らし向けの量なら乾くでしょうけど、
家族全体の洗濯物の量だと、他の部屋で部屋干しを活用して干すことになるでしょうね。

ちなみに冊子ですが、広く開放的なのは魅力の一つですが、掃除面がやや大変です。
窓が大きいとそれなりに掃除が必要ですし、カーテンの長さなども考えなくてはなりません。

[562: 通りがかりさん]

ビックリするほど入居者がいないんだけど、なんでですか？

[563: 匿名さん]

駅から遠いからじゃないかな。
今はもう駅から5分切らないとなかなか売れないよ。
現地まで行って気に入らないと買わないから。
ここは完売まで2?3年かかると思うので、入居者はまだ5人くらいでも順当。

[564: 通りがかりさん]

３月から引き渡しだったと思うからこれから増えるのではないかと。ビックリするほどとは、どの程度からなのかわかりませんが、あまり極端な言い方は避けた方が良いと思います。住んでる方にも失礼、

[565: 匿名さん]

>>563 匿名さん
駅5分？
最近はテレワークが浸透してきたからその言葉に力はないな
まぁリセールはいいだろうけど購入金額がねえ

[566: 匿名さん]

ウォールドアはパタンとたためて目立たないところに収納できるのがいいなと思ってなにげに見ていたら、
Jタイプの場合は物入の扉の前に収納する感じになるみたい？それってどうなのかしら？
一時的にたたんでおくなら問題なしだろうけれども、物入を使いたい場合にはまた扉全部出さないといけないの？
収納するものを選んで使わないものなどを入れるように工夫すればよいのかもしれないけれど。
それにしても全体的に収納部が多くて生活しやすそうですね。

[567: マンション掲示板さん]

営業の書き込みが多過ぎる。
>>558など、、


駅から一度歩いてご覧、相当立地に難ありです。　その証拠の入居者の少なさ。

[568: 匿名さん]

鷺沼駅はいいと思うんですが、駅から遠いとリセールが難しい気がします。

マンションホームページに「テレワーク」について書いてありました。
ただ、辛口かもしれませんが、間取りは一般的ですよね？
テレワークのために間取りを変えた感じじゃない気がしました。

Wi-Fi対応の共用施設なのはいいですね。オーナーズラウンジ、打ち合わせに使っていいんですね。これよさそうです。勝手に使っていいんですか？

[569: 匿名さん]

内覧してきました、、、が絶対に窓は年を通して解放できないなと思いました。
排気ガスによる汚れで洗濯物もにおいがつきそうです。
もう一つ、販売している部屋は1週間に1度ほどベランダを掃除しているとのことでした。
が、、、掃除をそれだけしていてもすみっこを見ると真っ黒になっていました。

音は、窓を開けるとうるさかったです。
安かろう悪かろうの世界ですね

[570: 匿名さん]

>>569 匿名さん
高いものは良いですかの世界はどうでしょう

[571: 匿名さん]

ウォールドアは種類によっては邪魔になるタイプや収納できるけどクローズするときに不便だったり、
吊りタイプ、吊りタイプではいレールタイプなど様々なタイプがあります。
理想は邪魔にならず、収納ができる吊りタイプが理想です。吊りタイプはレールがありませんから掃除が楽です。
こちらのウォールドアは折り畳みタイプのようですね。
折りたたんで収納できるので使い勝手は良さそうですが。

[572: マンコミュファンさん]

ベランダが透明ガラスなのはなぜですか。。
高速側はわかりますが、サウスフロント側は隣のマンションから洗濯物や部屋の中が丸見えです。
透明ガラスって、目の前が抜けてて見晴らしが良いロケーションで使うもんじゃないんですかね？

[573: 匿名さん]

バルコニーは透明ガラスの柵を採用しているんですね。
ローレルコート杉並松庵の外観も同じタイプだったのでローレルコートシリーズは全棟同じ仕様なのかもしれません。
確かに外からの視線は気になりますが採光性は高くなりそう。

[574: 匿名さん]

>>567 マンション掲示板さん
残念でした！！558はリアル住人です。
良いことばかり書くと営業さんだと思われてしまうのですね…。
まあ、たしかに駅から距離あります。わが家は3年程付近に住んでいたので慣れただけかも知れませんね…。
70、80歳になったらキツイ距離ですが、何十年も住む予定はないですし、今は本当に運動にもなる程良い距離だと感じています。

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん
どうして住民スレにコメしないのか不思議に思っています。

[576: 通りがかりさん]

ここ苦戦してますね。
駅徒歩は10分くらいですね。
難しいのは距離というより高速至近というところでしょうか…。排気ガスと騒音はけっこうありますから。
隣のドレッセみたいに沿線でのブランド力や広さ等の売りもないので、かなりキツいのでは…。

[577: 匿名さん]

入居者が全体の半分ぐらいらしいですね。
今後の大規模修繕費とか成立しているんですかね？

[578: マンション掲示板さん]

いや>>558は確実に営業でしょうがw
最寄りのコンビニも遠いしなあ。

[579: 匿名さん]

マンションの知識がないのでお訊ねしますが大規模修繕の費用は積み立てた修繕積立金から捻出される計画なのですよね。
それであれば未入居住戸分は売主負担なので今のところ問題ないのではないでしょうか？