プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[751: 名無しさん]

>>744 評判気になるさん
先着物件で見ると南山の3期北接道最安が6298、若葉台の8期南接道最高値が5698。この600万の差を価格的に変わらないとは言えませんね。

[752: 名無しさん]

>>745 検討板ユーザーさん
三和よりヤオコーの方がいいな…

[753: 評判気になるさん]

>>747 検討板ユーザーさん

駅からの距離を考えたら2駅使えるとは言いにくいと思いますけどね

[754: 評判気になるさん]

>>751 名無しさん

そうですね、ただし、3期6次は最安値が6198ですが、5期は5000万帯もあったと思います。

[755: 名無しさん]

>>754 評判気になるさん
４期も始まってないのに５期の価格を言い切るところすごい。
それとも３期５次ことでしょうか。５次は北接道なかったですよ。4次も北接道6198～。
3次は5798と5898もありましたね。4面囲われた旗竿階段と、北接道の旗竿階段ですが。

[756: 評判気になるさん]

>>755 名無しさん

すみません。３期５次の事でした。

5000万円帯があったと聞きましたが、旗竿階段くらいだったですね。

[757: 評判気になるさん]

崖に建っていないこと。

[758: サラリーマンさん]

>>752 名無しさん
それは好み

[759: サラリーマンさん]

>>757 評判気になるさん
同感

[760: 名無しさん]

>>759
それも好み

[761: ご近所さん]

>>745 検討板ユーザーさん
ソコラのテナントはイマイチだと思います。

若葉台の方が坂道で駅から遠いと思いますが、駅からの距離がもっと重要ではないですか？

[762: 検討板ユーザーさん]

新百合もよく使う身としては、ショッピングモールが自転車で行けるのはうれしい。
距離はそこそこあるけど、電動で充分通っています。

[763: 近隣住まい]

>>761 ご近所さん
近隣住まいです。
確かにいまいちではありますが、郵便局もあり安いスーパーもドラッグストアも百均もユニクロも入っているのでそれなりに便利です。駐車場が屋根ありなのもポイント高いです。雨天時はなりより、夏場は車が熱くならず助かります。
一番よいのは耳鼻科が入っていること。
このあたりは耳鼻科がありませんから小さい子供がいるなら本当にありがたいと思います。
皮膚科も併設されていますから両科をハシゴする患者さんもいます。
子供が大きくなった身としては小さい子供連れで混んでいるのは少し憂鬱ではありますが。
若葉台もいろいろ揃っていてそれなりに便利ですよ。
新百合ヶ丘は混雑しているので、私は避けがちですね。
新百合ヶ丘あるいは町田に行けば新宿まで行かずとも何でも揃います。

[764: 近隣住まい]

>>763 近隣住まいさん

高速のって都内や郊外へとあれこれ遠出したい方は南山の方がよいでしょう。あちらには中央高速のインターがありますから。
ここは陸の僻地で高速どころか国道も遠いです。
多摩市町田市などにはアクセスがよいので行動範囲広くあれこれ探索したい方には探検しがいがあるかと思いますね。

[765: 評判気になるさん]

地震ゆれやすさマップによるとやや揺れやすいです。南山の崖部分は真っ青で堅牢なので、むしろ稲城若葉台のほうが地震被害は出やすいかも。
他に合成してほしい地図あったら出してください。

[766: 通りがかりさん]

やっぱり坂浜は土地としてはどうしても微妙よね。南山にバス通り出したらここで出たメリットなんて消し飛んでしまうくらいのインパクトありそう。
南山と比較してもほぼ好みの問題しか出なさそうだけど、コスパの良さだけは揺るがないからここの１番の強さと言えるんじゃないですかね。

[767: 名無しさん]

>>734 検討板ユーザーさん
売り切れるどころか残り5戸から7戸に増えてますが…

[768: サラリーマンさん]

>>767 名無しさん
2世帯は審査落ちしたんではないかな？
見学会も4/3まで受付し始めたし、9期の雲行きも少し怪しくなってきたんじゃないの？（憶測）

[769: 名無しさん]

>>768 サラリーマンさん
9期販売時期未定になりましたね。
前期7戸残りの9期3戸だとかっこつかないですからね。

[770: 検討板ユーザーさん]

残り戸数はどこでみられますか？公式の｢プラン｣では5戸表示されていますが。

[771: 名無しさん]

>>770 検討板ユーザーさん
物件概要です

[772: 名無しさん]

>>767 名無しさん
８期と９期１次合わせて7戸残ったようですね。
8期の5戸と9-1の2/3戸の合計7余ですかね

[773: 評判気になるさん]

これは個人的な好み・ポイントですが、
災害、特に地震はいつでも・どこでも起きる可能性があるので、
いざという時の指定給水施設や消防署、
医療救護所が近くにある稲城若葉台の方が安心かなぁ、なんて思ってます。

[774: 評判気になるさん]

どうしてもプラウドシーズンで家を買いたいっっ！！という方にはリーズナブルでおすすめなのでは。
不便な分お安いわけですからそこは文句言わないでと思いますね。

[775: 評判気になるさん]

>>766 通りがかりさん

値段は安いですが、駅からの距離を考えたらコスパが良いかは微妙ですね

[776: サラリーマンさん]

>>774 評判気になるさん
そういう事。先着順なので狙い目
いつ買うの？？
今でしょ

[777: サラリーマンさん]

>>775 評判気になるさん
値段重視ならば距離なんて無関係
人によってはコスパの分母が距離とは限らない

[778: 匿名さん]

>>773 評判気になるさん

災害復旧は町の中心部から行われるので、市の外れは長期間自宅に帰れません。
市の外れで揺れやすい坂浜は近くにそういう施設が無いと息の根が止まってしまう地域とも受け取れます。確かに考え方次第ですね。

[779: 匿名さん]

稲城若葉台は、小田急線が使える。
実際、若葉台より栗平の方が近い。
小田急線使う人は、南山より稲城若葉台の方が利便性は高いと思います。

[780: 通りがかりさん]

徒歩20分を利便性と言うならば南山は南武線まで使えちゃいますし、道が開通したら小田急読売ランド前駅行きとかのバスが通りそうですよ。利便性で張り合うのはちょっと悲しさが滲み出ます。
安くて南雛壇が良い、で十分な気がしますけど。
いや、このスレ的には日当たりはデメリットなんでしたっけ……

[781: マンション検討中さん]

プラウド若葉台は、ただただプラウドブランドを安く手に入れたい人が集まってるんだなって思います。

駅距離20分、徒歩10分のソコラ(しかもテナント微妙)を利便性が高いと言ってしまう感覚。。

[782: 匿名さん]

南山は南武線まで徒歩30分はかかりますので、
南武線も使えると言い張るのは無理あるのでは…
あくまで小田急線メインで使う人は稲城若葉台の方が良いという話であり、京王線メインの人は南山の方が便利だとは思います。

[783: 通りがかりさん]

そもそも利便性を重視したいなら区内のマンション。
稲城市の戸建で利便性比較してもどんぐりの背比べ。

[784: 通りがかりさん]

小田急メインの人はここ選ばないでしょ。栗平駅の方が若葉台駅より近いわけがないと思うのですが、区画によってはそうゆう場合もあるんですかね？
PS栗平と混同してないですか？

[785: 通りがかりさん]

物件概要にも記載あります。
ほぼ若葉台と同じくらいではありますが、
栗平の方が近いです。

[786: 検討板ユーザーさん]

>>782 匿名さん

南山のスレでは南武線の話しは出てないですね。

2路線使えて便利と言っているのはここだけです。

[787: 名無しさん]

>>782 匿名さん

残念ながら南山から稲城長沼駅が1.8km落差45m、坂浜から若葉台駅まで1.7km落差40mなのでほぼ変わらず。
こちらが徒歩20分であちらは徒歩30分という主張はメルヘン発動です。

[788: 通りがかりさん]

同意
南山2路線使えるは1.8km先の駅のことなので却下し一路線。若葉台2路線使えるは近い方の駅でも1.7km先のことなので0路線…か…

[789: 匿名さん]

徒歩10分以上はまともな感覚だったら便利とは言いませんよ。物件価格がガタ落ちするラインが徒歩10分、徒歩15分以上かかる場合は「自転車を使えば」「バスを使えば」などとフォローが入るのが普通ではないでしょうか。
南山では南武線に自転車10分で行くことができなくもない、くらいの扱いで書かれてます。
小田急線利用で便利、2路線使える、のような話は南山で南武線利用で便利、2路線使える、と言うのと完全に同じって事ですね。あちらでは誰も書かないレベルの事柄で南山にマウント取ろうとしてる感じです。

[790: マンション検討中さん]

プラウド関係なく、総合的に判断してこちらに決めました！自分達が良いと思う事が1番ではないでしょうか。

[791: 評判気になるさん]

価格帯が違いすぎるので、
同じプラウドだからといって一概には比較出来ないですね。
790さんの仰る通りだと思います。

[792: 名無しさん]

>>790 マンション検討中さん
自分達が良いと思う事はもちろん1番、と言うかそれが全てですね。
変に対抗意識出して南山より便利、格上！みたいな変なこと書きだすからそれはおかしいんじゃないかと突っ込みが入るんだと思います。本当は南山が欲しかったのに、という未練にしか見えないですし。
他物件disしなくとも十分価値があると思うんですけど、何かしら上でありたいんですかね。

[793: 検討板ユーザーさん]

自分も気に入って若葉台を買いました。元々車中心なので駅からの距離はそんなに重視しませんし、たまに運動がてら自転車で足を伸ばして若葉台や新百合ヶ丘にいくのも良いです。
そうでない日は静かな住宅街の家でのんびりします。おうち時間も重視したい我が家には、コスパがいい家だ合ってると思います。
まぁ南山より格上はまず無いですね、あそこの価格が高いのは環境代もあると思います。
この掲示板では、そうした中でも1つぐらい若葉台のいいところを見出したいんでしょうね。

[794: 匿名さん]

南山は周辺環境コミコミの価格設定、若葉台は住宅に比率を多くし、周辺環境についてはこれをポジティブに思える人、または許せる人に向いてるのかも。

[795: 通りがかりさん]

このスレでよく出てくる売れてるから云々って尺度で正解ですよ。同時に売って残りがここは7戸、あちらは2戸。来場予約もこちらはスカスカ、あちらは盛況。以上でも以下でもないです。
一生懸命言葉をこねくり回すより、こっちは完全下位互換だけど条件を削った分手元に1500万残った、そう考えればそれで良いじゃないですか。
削った条件が自分にとって不要ならそれで大正解です。赤の他人が陸の孤島だ揺れやすいだ騒いだところで我々は代わりに1500万手にするんですから張り合う必要なし。
南山は素晴らしい、貶す必要なし。ただ我々にはオーバースペックだというだけです。若葉台も素晴らしいのだから問題なし。

[796: 検討板ユーザーさん]

自分より少し格上と比較して、肩を並べたくなるのが人間の心理なので仕方ないかもしれません。
南山は南山で、23区と比べてコンプレックスを抱える人もいることでしょう。
大事なのは自分にとって、選んだ家が合ってるかどうか。在宅ワークで通勤が関係ない人もいれば、通学路が関係ない人もいます。跡継ぎがなく家も住み潰すつもりなら、資産価値すら気にしないケースもあると思います。また、お金はあるけど実家がこの辺なので敢えて選んだケースなど本当に様々です。
｢お金がないので仕方なくここにした｣という見方からもう少し視野を広げてもいいと思います。

[797: 通りがかりさん]

社会経験を重ねて収入が安定してきた頃、電子レンジを買い換えました。ワット数が変えられたりオーブンでお菓子も作れるような機種に惹かれましたが、一人暮らしの自分には不要だと思い直しシンプルに温めるだけのものにしました。
後悔はしませんでしたし、むしろ自分に必要なものを見定めた気分で少し誇らしかったのを覚えています。

[798: 通りがかりさん]

大変よろしい。
以降、他地域や高価格な区画への不必要な中傷、コンプレックス吐露が無くなればなおよろしい。

[799: 匿名さん]

>>796 検討板ユーザーさん

南山スレはここまで無様ではないようです。23区より良い！なんて主張、探した限りでは見つかりませんでした。
あなたも含め、勝手に他人を解ったように語るのはどうかと思いますよ。

[800: 通りがかりさん]

>>799 匿名さん
スレが住民の思い全てだとでも…？