プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[1072: 名無しさん]

23区の戸建車なしを引き合いに出されましても虚しいだけ。ここを徒歩圏内とゆう人は皆無です。少なくとも不動産屋でそんなこと謳わない。

[1073: 匿名さん]

ストローマン論法ばかりですね。持ってこうとする方向もワンパターン。工夫が無い。

[1074: 匿名さん]

>>1071 評判気になるさん
うちは、車を重視してるので戸建て一択になりまひたよ！1070さんと同じですね。車ない方とおつきあいしてる時はマンション一択でした！

[1075: 口コミ知りたいさん]

ここは自然が豊かなエリアですが、虫は多いでしょうか？

[1076: マンション検討中さん]

今朝も若葉台駅で人身事故があって運転見合わせしたようですが多いのでしょうか？先々週もありましたよね…

[1077: マンション検討中さん]

先日の日曜日朝にも人身ありましたよ。

[1078: 近隣住民]

今朝人身事故があったのは京王多摩川駅ですね。
若葉台はよいところですよ。

[1079: マンション検討中さん]

住まわれている方、プラスチックごみは分別していますか？
稲城市では令和5年度から有料指定袋に入れるようになるのですね。市民の理解と協力の元とありますが、有料となると協力が得られるのか…

[1080: e戸建てファンさん]

どなたか近くにフランチャイズでコンビニをやってくれませんか？ソコラの空きスペースなどに
儲かると思います^_^

[1081: 匿名さん]

>>1080 e戸建てファンさん

では、ぜひ貴方がお願いします！

[1082: 通りすがり]

>>1080 e戸建てファンさん

ソコラに空きスペースってありましたっけ？
どこか潰れました？

[1083: 周辺住民さん]

プラウド栗平民ですが、平尾は住みよいですよ。気が付けば住んで5年、、、山坂道もきにならなくなりました。強いて言えば冬は寒いこととくらいかな。
ラーメン屋ができるときはどうなることかと少し不安でしたが、今では常連です。
向かいの空き地（消防署のとなり）に何ができるのか、先日測量している方がいたのでもしかしたらマンションでも立てるのかな。1階はコンビニかサテンにしてほしいと思う今日この頃です。質問あれば答えますよー

[1084: 評判気になるさん]

>>1083 周辺住民さん

栗平の地盤沈下って結局何が原因だったんですか？

[1085: 名無しさん]

>>1083 周辺住民さん
あの場所でマンションはさすがに需要ないでしょ。

[1086: 口コミ知りたいさん]

>>1083 周辺住民さん

建物がダサいので将来的にこの土地に洗練された注文住宅を建てたい場合、野村からの規制ってございますか？

[1087: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1088: 1083]

3-4年くらい前でしたっけね。地盤の施工不良だかでため池側のお家数件が被害を受けたようです。ウチにも計測器担いだ業者がきまして、数万分の一mmだかなんだか傾いていますねえという結果を頂きましたよ。

[1089: 1083]

1085さん、
まあ確かにマンションはねえなと思っています笑
ただ意外と交通の便はよいなーとも思っていて、若葉台、新百合ヶ丘、栗平、柿生とどれからもいまいち遠いけどバス乗っていけるのは意外と便利なのかなと思い始めました。

1086さん、
わざわざ建売かって注文住宅を建て直すということでしょうか。頑張りますね、家なんて買えばすぐに飽きてしまい建て換える気力なくなりますよ・・・まあ地震か飛行機でも落ちて壊れればべつでしょうが。
野村からは建て替え規制な説明はなかったかとおもいますが自治会には一言入れた方がよいでしょうね良いでしょうね

[1090: 通りすがり]

>>1088 1083さん

被害を受けた溜池側のお家にはどのような対応がなされたのでしょうか、、？　地盤の問題は怖いので若葉台は大丈夫でしょうかね？

[1091: 1083]

>>1090
1090さん

もうだいぶ前の話なので忘れてしまいましたが、プラウド栗平は山を削った方の地盤と池を埋めた方の地盤があって池側の施工に問題があり一部地盤が傾斜したと。
当方が伺った際はまだ売れていないお家に被害があり、地盤を補強するとか言っていました。実際、それらしい重機を見た記憶がありますが。
若葉台は山を削った土地みたいですからね大丈夫だとおもいますよ。どのみにここいら辺は立川断層が破断したらそれなりの被害が出ると思うので笑

[1092: e戸建てファンさん]

>>1086 口コミ知りたいさん　
意味不明ですね…
そんな価値観の方がここを買うとは思えないからまた荒らしかな

[1093: 名無しさん]

まだ先着物件あるんですね

[1094: マンション掲示板さん]

中古物件も出始めてますね。

[1095: 検討板ユーザーさん]

>>1083 周辺住民さん　
決め手を教えてください！！

[1096: 検討板ユーザーさん]

建物がダサいから将来的に注文住宅を考えてるとおっしゃる方は、何故最初から注文住宅を建てないのでしょうか？
野村は街並みや外観をウリにしてプラウドシリーズを販売していて、ブランド料がのっかているのに…
コスパ悪くないですか？

[1097: 名無しさん]

細田が駅近で販売しますねー。7分は魅力的。いくらくらいだろ。6600くらい？

[1098: 匿名さん]

しばらく平和だったのに。また南山から戻って来ちゃったの先輩？

[1099: 匿名さん]

>>1097 名無しさん
若葉台の駅近ですか？

[1100: 匿名さん]

>>1081 匿名さん
ドーナッツ屋さんやってみたいです！

[1101: 匿名さん]

>>1100 匿名さん
ドーナツ屋いいですね！

[1102: 名無しさん]

>>1099 匿名さん
ビッグボーイの裏あたりです

[1103: 匿名さん]

>>1102 名無しさん
東京？川崎？

[1104: 匿名さん]

少しくらいは自分で検索しましょうよ、あっという間にHP見つかるんだから。

[1105: 匿名さん]

さすがにあの場所で6000万台はないと思うのですが。。どこかにもう価格載ってるのでしょうか？HPは見ましたが。。

[1106: 通りがかりさん]

HP見たのに場所聞いてたんだ(笑)
情報出したところで話が通じなさそうですね。

[1108: 評判知りたいさん]

>>1107 通りがかりさん

おっしゃる通り、あなたのお宅よりかなりマシです。

[1109: 評判気になるさん]

新しい区画の発表があるみたいですね！
4900万～

[1110: 通りがかりさん]

>>1109 評判気になるさん

安いな。

[1111: 評判気になるさん]

6000万は高いような気がします…

[1112: 匿名さん]

>>1111 評判気になるさん

今のプラウドは狭いから、この物件は広くて良さそう！

[1113: 検討板ユーザーさん]

擁壁があるメリットは何かあるでしょうか？
考えたところ虫が出にくいのかなと…
住まわれてる方いかがですか？

[1114: 通りがかりさん]

>>1113 検討板ユーザーさん

擁壁に何一つメリットはありません。

[1115: eマンション]

>>1113 検討板ユーザーさん
捉え方は人それぞれかと思いますが、3点あるかと考えます。
①虫が発生しにくい
②家の前を通る人と目線が合わない
③日当たりが良くなりやすい

[1116: マンコミュファンさん]

1と３は擁壁の有無と無関係
メリットは擁壁があることで従来家が建てられない場所に建築基準法を満たした家を建てることができる

[1117: eマンションさん]

>>1116 マンコミュファンさん
3は、グランドラインを擁壁の下の家より高くできるので、日当たりが良くなるは無関係とは言えないのでは？

[1118: 評判気になるさん]

虫の量は関係ないでしょ。
それでは擁壁のデメリットをご教示ください。

[1119: 名無しさん]

Googleという便利なサイトがあるので、それを使うことをお勧め致します。

[1120: 戸建て検討中さん]

たしかに地面から遠く、コンクリートで土台を固めてるので虫がのぼってきにくいですよね！

[1121: 通りがかりさん]

外構の植栽からの距離は変わらないので関係ないのでは？
それに虫がこない高さって4階～6階くらいですよね？ちょっと「虫がこない」は無理があるかと……

[1122: 検討板ユーザーさん]

>>1121 通りがかりさん
平地に建てる場合との比較ではないでしょうか？

[1123: 検討板ユーザーさん]

>>1121 さん

>>1121 通りがかりさん
平地に建てる場合との比較ではないでしょうか？

[1124: 検討板ユーザーさん]

>>1105 匿名さん
4900から6000万台と載ってますよ
私も高いと思いますが戸建て全般の価格が高くなってますからね…

[1125: 戸建て検討中さん]

オンライン説明会終わりましたね。思ったよりも、価格上昇がなかったような。とりあえず、エントリーだけはします。

[1126: 検討板ユーザーさん]

>>1125 さん
人気区画はどこでしょうか？

[1127: 匿名さん]

若葉台は高齢化が進んでいて、小学校もいずれなくなることが決まってると南山の掲示板で見かけましたが本当なのでしょうか

[1128: 匿名さん]

>>1126 検討板ユーザーさん
公園の近くの角地などは高そうですね！

[1129: 口コミ知りたいさん]

公園の近くはうるさいでしょうね。

[1130: 匿名さん]

>>1129 口コミ知りたいさん
そんなにうるさいものでしょうか？
昼間に子供さんを遊ばせてるママさん方がいらっしゃるかな

[1131: 匿名さん]

>>1130 匿名さん

住んでみれば分かるよ。後悔しないようにね。

[1132: 匿名さん]

以前だったら公園周りの話題から無理やり何処かの物件との比較に持ち込む方々が現れていたでしょうね。
7月になって中傷投稿の厳罰化が施行されてから各スレとも快適になりました。やはり過度な批判をしていた方々は自分でも分かって荒らしていたという事でしょうね。

[1133: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
言論の自由と侮辱罪の区別を皆さんがきちんとできるようになるといいですね

[1134: 匿名さん]

>>1131 匿名さん
住んだ後にわかっても後悔するので、皆さんその前のリサーチに掲示板を使ってるのだと思います

[1135: 通りがかり]

>>1134 匿名さん
公園の近くはうるさいからやめときな。後悔したくなければ。ここまで言わないと分からないの？

[1136: 通りがかりさん]

>>1135 通りがかりさん

そうやってすぐに突っかからないの。

[1137: 通りがかりさん]

公園ができてきましたね！どんな遊具ができるのかも気になるところです！

[1138: 匿名さん]

ソコラでテナント募集してるみたいです

[1139: よろしくお願いします]

>>1138 匿名さん
スタバを誘致したいですね

[1140: マンション検討中さん]

>>1135 通りがかりさん
公園近くがうるさいのは一時的なものだから気にしなくて良い派。土日に遊ばせてる親子が多いとしても、その時間帯は自分達が外出してる可能性は高いですし。ちなみに昨日から申込開始してますが午前中の段階で角地は申し込み入ってましたよ。

[1141: 匿名さん]

>>1140 マンション検討中さん
平日昼間はいかがでしょう？
ポケットパークがうるさいと口コミがあったのでやや気になります。公園付近のメリットとしては、お子さんが小さければ様子を見守れる、建物がないので視界が開けているなどが挙げられるかもしれませんね。

[1142: 匿名さん]

>>1141 匿名さん
気になるならば公園付近にしなければ良い
ここに限った話ではないな

[1143: 評判気になるさん]

>>1139 よろしくお願いしますさん
小児科もいいね
このエリアは小児科が足りていない

[1144: 口コミ知りたいさん]

>>1132 匿名さん
煽りと取られかねない言い方は控えなさい


本申込みが始まりましたね
なかなか盛況なようですよ

[1145: マンション検討中さん]

>>1144 口コミ知りたいさん

1週間も前の書き込みを刺激するより黙って削除依頼すべきじゃないでしょうか。

[1146: 通りがかりさん]

でも実際ワケ分からん因縁つける書き込みが各地でピタリと止まったから快適になったよね。南山のスレとか、検討者用も契約者用も7月を境に有用な情報のやり取りがなされるようになってて驚いた。自称批判とか世の中の何の役にも立たない害悪でしかなかったとよく分かった。
ここがまだなんだかギスギスしてるのは荒らしが最後っ屁してるんじゃないかと思う。つい言い返したくなっちゃう人が居るから。

[1147: 匿名さん]

公園のデメリットは騒音もあるけど、空き巣がじっくり周囲の家を下見できてしまうところにもあると思う。

[1148: 検討者さん]

南山には監視カメラが街中に設置されていましたが、若葉台には無いのでしょうか？

[1149: 評判気になるさん]

若葉台は南山みたいに道路族はいますか？

[1150: 検討板ユーザーさん]

南山南山っていつまでやる気なのやら。対立させたいにしても露骨で下手すぎでは？
歳とると同じ事ばかりになるのは仕方ないとはいえ流石にね。

[1151: 検討者さん]

>>1150 検討板ユーザーさん
1148です。初めまして、気分を害してしまったようでしたら申し訳ありません。対立させたいのではなく、若葉台プラウドについて他土地と比較検討した上で納得感をもって購入したいからです。ちなみに我々は南山も当初検討していましたが、急勾配等の懸念があったので辞めました。ちなみに20代後半の夫婦です。

[1152: 通りがかりさん]

全員が南山に関心があると思ってそう。もううんざり。

[1153: 匿名さん]

>>1148 検討者さん
ありますよ

[1154: マンコミュファンさん]

>>1153 匿名さん

1148, 1151の内容からホームページも見てない、現地にも行ってないのがすぐわかるじゃないですか。こういう相手に真面目に答えてもバカを見るだけですよ。

[1155: マンコミュファンさん]

>>1147 匿名さん
公園の角に高いポールが建ってますが、あれが防犯カメラかと思います。ですので泥棒の下見は心配ないかもしれないです。四六時中公園は監視状態にある

[1156: 通りがかりさん]

>>1151 検討者さん
はじめまして！こちらを購入したものです！私達も南山と比較しましたが、同じく急勾配は若葉台の方がないように見えたのでこちらにしました。
近くの物件と比較検討するのは当然のことなので変な指摘は無視してガンガン賢く比較しまくってください！

[1157: 名無しさん]

残念ながら勾配自体は若葉台の方が急です。特にソコラ周辺。

[1158: マンコミュファンさん]

>>1156 通りがかりさん

自分と違う意見は煽らなければいられないって感じが出てますね。荒らし目的ですね？

[1159: 通りがかりさん]

>>1158 マンコミュファンさん
え？意味不明ですが
若い夫婦を庇っただけですが。率直に南山と比較してることの何が悪いんですか？　
他人の自由ですよ

[1160: 通りがかりさん]

>>1157 名無しさん　
そう思うならそれでいいと思いますよ
いちいち対立を生もうとしなさんな

[1161: 通りがかりさん]

>>1149 評判気になるさん
私は遭遇したことありません
ポケットパークは賑わってます

[1162: 通りがかりさん]

若葉台と新百合ヶ丘の間の公共公共機関であるバスについての疑問です。
新百合ヶ丘発若葉台行きは、22時を過ぎるとなくなります。若葉台発新百合ヶ丘行きは、21時45分頃で、最後です。新百合ヶ丘発平尾団地行きは、23時45分頃まで、運行されています。橋やトンネルや幅広道路を造ったのに、相変わらず、平尾団地止まりバスは、24時頃まで、運行です。なぜ、平尾団地から若葉台まで、約10分間バスは、走れないのでしょうか。摩訶不思議です。公共交通のインフラを市役所が造りましたが、公共交通機関は、相変わらずの、平尾団地止まりです。これは、市役所の問題でしょうか？
都心部へ通勤し、残業して、22時以降に、若葉台駅に辿り着く人々に対して、家族の送り迎えの負担を強いる、タクシー利用による、経済的負担を強いることになります。稲城市役所の問題でしょうか？

[1163: 匿名さん]

>>1162 通りがかりさん
稲城市役所に聞いてみな。以上。

[1164: 検討板ユーザーさん]

若葉台の方が条件もコスパも駅力も全面的に上なのに張り合おうとする意味がわかりません。
稲城市がそもそも車前提なのに徒歩だなんだと限定的な自分の都合ばかりで滑稽です。無駄に高いだけの急勾配の日陰北斜面に引っ込んで出てこないで欲しい。

[1165: 地元のママ]

>>1157 名無しさん
ソコラから野村のインフォメーションまでの坂は勾配ありますが、しんどいと感じたいことはありません。

[1166: 匿名さん]

比較したら若葉台になるのは当たり前です！まだありもしないバスを持ち出して南山の方が便利と主張するとかどうかしてます。駅徒歩が近かったエリアはもう売れて無くなってるんだから今や完全に若葉台の方があらゆる面で有利なのは明らか。まあ、何もない稲城駅に近いところでなんの意味もありませんが。
若葉台を悪く言いたいならもう検討から外れてる訳ですからここに書き込みをするのはおかしな話です。南山信者はいつまでも妙な主張を晒してないで二度と書き込みしないでください。

[1167: 評判気になるさん]

>>1162 通りがかりさん

答えは一つ。運行する価値が無いからです。
皆さんの主張通りに坂浜に客観的に価値があるならばきっとそのうち通りますよ。通らないならそういう事です。

[1168: 通りがかりさん]

ガンガン賢く比較しまくって急勾配の無いしんどいと感じたいことはない所に住んでるんなら問題なく歩けば良いんじゃないですか？
コンテキストによって負担だったり平気だったりと矛盾してて、読んでてよく分かりません。結局本心では不便な場所と思ってるんですか？違うんですか？

[1169: 匿名さんら]

>>1168 通りがかりさん　　
すみませんが、同一人物ではありません。だから違う意見を言ってるのでしょう…

[1170: 匿名さんら]

>>1168 通りがかりさん
あなたの文章も読んでてよく分かりませんw

[1171: 匿名さん]

本心がどうとか気になり叩くのは何故ですか？
比較検討するための掲示板ですよ。それ以外の目的なら去った方がいいでしょう…
真面目に物件購入を考えリサーチしてる方の邪魔になります。