プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[1331: マンション掲示板さん]

プラウドシーズン稲城若葉台お得意の人格攻撃、今日も皆さん頑張ってますね！
何の話しててもすぐこうなるの凄いですね！この物件住むと皆こうなっちゃうのかな。

[1332: 評判気になるさん]

ドーベルマンというか住人が怖いですね
こんな人達と近所になるのかと思うと考えてしまいます…

[1333: マンコミュファンさん]

>>1325 住人さん　
その話をもう誰目してないのに突然どうされたんですか？
自治会も既に犬の件で貼り紙など注意喚起のようなものをしたことがあるらしいですよ。いつのことか存じ上げませんが…
その逆恨みですか？色んな方が色んな感覚をもってるのは普通のことですよ…相手の立場になって物を考えられなさすぎですね。

[1334: 名無しさん]

>>1326 匿名さん
この発言がこわいです…

[1335: eマンションさん]

>>1333 マンコミュファンさん
>>1334 名無しさん

そうやっていつまでもエサ与え続けるから終わらないんだよ、いい加減にしろ。

[1336: 検討板ユーザーさん]

誰も餌を与えてないと思います。既に誰も話題にしてない1ヶ月以上前の話題に1人再燃して投稿しているようです…

[1337: eマンションさん]

>>1331 マンション
住民じゃないパタンもあるかもしれません

[1338: 名無しさん]

>>1325 住人さん
やめて頂けませんか？て、この話題は10月に終わってますよ。この投稿で、飼い主さんらしき方をまた興奮させてしまったようです。BB弾の話などまた意味不明なことを言い出してますね
私もやめた方がいいと思います。

[1339: 匿名さん]

公園利用者を不安に陥れるだけでなくここまで延々と荒らすなんて正気を疑いますよね。
この飼い主がずっと荒らしてた人物なんじゃないですか？

[1341: マンコミュファンさん]

>>1339 匿名さん
私もそう思います

[1342: 名無しさん]

店が次々閉まって若葉台近隣のオワコン化が始まったかと焦ったけど、ロピアが再び盛り上げてくれました
少し遠いけどスーパーの選択肢増えて嬉しい
この勢いに乗って丸亀とか銀だことかも来て欲しい

[1343: 口コミ知りたいさん]

消防署の隣の敷地あたりに重機が入ってますが、何ができるのかご存知の方いますか？

[1344: 匿名]

失礼致します。先日、壁にひび割れができてるのを発見してショックです。最近、地震も多く、まだ購入して間もないため何か内部に欠陥があるのではないかと不安な日々を過ごしてます…
縦のヒビではなくて横のヒビです。同じような経験された方おりますか？

[1345: 評判気になるさん]

>>1344 匿名さん
外壁ですか？

[1346: 評判気になるさん]

>>1345 評判気になるさん
内壁です。クロスのヒビとかではなく、木材の亀裂のようで奥の空洞が数ミリ見えます。外壁にひび割れの経験ありますか？

[1347: 評判気になるさん]

>>1346 評判気になるさん
名前変わってますけど同一の方ですか？
外壁では住んでた歴代の家全てでどこかしらヘアクラック（0.3mm以下の割れ目）が有ったので、日光の良く当たる物件なら普通のようです。
内壁の場合は経験ないです。数ミリもの巨大な亀裂があれば瑕疵にあたるので、10年以内なら無償で直してもらえるかと思います。
家自体に不信感があるならホームインスペクションというものを受ける手はありますが、すでに住んでいるなら価格と価値が見合うかは微妙です。私は契約の内見時にホームインスペクションを入れ、検査員が「野村の物件は不具合が明らかに少ない、ここも素晴らしい完成度です」と言ってました。それでも指摘項目は10以上ありましたが。入居までに指摘の資料を野村に渡して、全て無償で直してもらいました。

[1348: 匿名]

>>1347 評判気になるさん
詳しくありがとうございます！
引き渡し前にそこまでできたら安心ですね。ひび割れについて調べてたら、地盤沈下や構造の不具合など内部の問題の可能性もあると出てきました…幅は4ミリくらいはありそうです…
栗平で数年前に地盤沈下が発覚したというのも見かけたので、やはり一度基礎の部分とかもチェックした方がいいような気がしてきました。差し支えなければ、ホームインスペクションで
引っかかった項目にはどんなものがあったのでしょうか？

[1349: 評判気になるさん]

>>1348 匿名さん
基礎の部分は指摘なしです。他にも構造に関わる問題は一つもありませんでした。だからこそキャンセルせずに契約しましたが。詳しい内容は身バレに繋がるので伏せます。
もし実施するなら業者は野村と繋がりがない会社を選定する方がいいと思います。私は物件購入を比較していた野村のライバル企業の営業から紹介して貰いました。費用もネットで調べてすぐ出てくる価格と概ね同じでした。プロ目線であちこち潜り込んで詳しい説明に加えて報告書も貰えるので、どうしても不安なら価値はあるかもしれません。
しかし紹介しておいてなんですが、個人的には契約前の品質確認・各種保険契約の判断基準に使うサービスと思っているので、居住中に不安だからというだけで行うには高すぎる出費とは思いますね…

[1350: 評判気になるさん]

連投失礼します。もしまだ契約2年以内なら、アフターサービスの半年・一年・二年確認時に合わせて利用するのは価値があるかもしれません。
私は新築内見時に工務店と検査員が同席の上で調べたので、問題をその場で丸め込もうとする工務店を、目の前で完全論破して全件補修に持っていって貰えたので、ちょっとした舞台のようで爽快でした。

[1351: 通りがかりさん]

この地震が多い昨今、屋根に瓦を使っている、耐震等級が3にも満たない、長期優良住宅でもないなど、所詮は時代遅れの建売なので、色々と諦めた方がいいと思います。
日曜日に建築途中の現場の散乱具合を見れば分かるでしょう。信頼のある大工は現場をきちんと整えて帰宅します。街並みの雰囲気に騙されて中身が見えない建売を買うというのは、かなりのリスクがあるという事です。