ベイサイドタワー晴海の契約者専用スレです。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/
計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2019-02-25 19:34:54
（契約者専用）ベイサイドタワー晴海
| No.151 |
by 匿名さん 2020-09-22 10:52:10
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削除依頼
シャトルバス有ということで買っているので、すぐに廃止されるのは詐欺です。BRTもどこまで使えるか分からないですし、判断は数年後でも良いのではないでしょうか
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| No.152 |
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| No.153 |
ちなみに、カーシェアーはなくす方向にはならないのでしょうか？
近隣の方が安いと住友の方も言っており、管理費等上昇の要因でもあると思うのですが‥。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
はじめまして、4月から入居予定のものです。
よろしくお願いいたします。 初歩的な質問で恐縮なのですが、入居前の内覧会でここ重点チェックしたよー、とか入居前にこういうことしとけば良かったとか、アドバイス等ありましたらご教示いただけるとありがたいです！ |
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| No.157 |
色々勉強して張り切って内覧会にのぞみましたが、実際は施工のクオリティが高くて、大きな問題はありませんでした。一部、クロスの汚れと、目地部分の黒ズミを指摘したくらいです。
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| No.158 |
中目黒のタワマンで強盗がありましたね、24時間コンシェルジュがいるのにって話もあり、できれば当マンションも、意味のない管理費上昇の原因となる無駄なおばさんコンシェルジュは無くして欲しいと切に願います。
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| No.159 |
>>158 入居済みさん
そういう言い方はしないでもいいのでは。 コンシェルジュサービスが必要か否かは管理組合で判断すればよい。 ただコンシェルジュサービスってどこのタワマンも導入しているいわゆる必要コストであって無くしたらただの板マンと何も変わらなくなるよ。なくしたからといって管理費が安くなるかもわからない。 |
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| No.160 |
確かに言い方に問題ありますね。
マナー、モラルに問題あります。 では、若いコンシェルジュだったらいいんですか？ 何も購入していないのに、宅配の方がこられたなら、「コンシェルジュに渡してください」って言って、部屋まで上がらせない事もできますよ。 コンシェルジュの方が居る事により、セキュリティレベルは上がります。 管理費は購入時に明確にされてるはず、それを外的要因で値下げ交渉にするのは、いかがなものでしょうか？ |
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| No.161 |
このマンションに限らずコンシェルジュの要否は議論があるかと思いますが、少なくとも今いらっしゃるコンシェルジュさんは、毎朝早く着てご挨拶されていますし、子供にも優しくご対応されている非常に良い方で、私はいらっしゃることで心地よく日々過ごせております。
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| No.162 |
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| No.163 |
そうですね、でしたらやはり24時間いる必要があるか？といった点でしょうかね。
深夜2時、3時に何かコンシェルジュの方にお願いすることがあるかどうかですが…。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
そうだったんですね、失礼いたしました。いつも人がいる気がしていて、あれは管理人の人だったのか…。
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| No.166 |
エレベーター内装シール張り替えた？
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| No.167 |
>>166 匿名さん
張り替わって綺麗になりましたね |
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| No.168 |
フローリングのコーティングした方はいらっしゃいますか？実際やってみてどうでしょうか？
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| No.169 |
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| No.170 |
フローリングよりも水回りコーティングの方がおすすめされましたが、そちらが値段に見合った効果なのなどうかも気になります
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| No.171 |
あけましておめでとうございます。
去年契約して待つこと数ヶ月、いよいよ四月の入居が迫ってきたなーと感じています。 みなさまよろしくお願いします！ |
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| No.172 |
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| No.173 |
>>172 住民板ユーザーさん5さん
照明やソファ、ダイニング類はシスコンに注文しました。 家電類はたくさん買い換えるので家電屋さんの方が安いのかな…と思いシスコンではなく馴染みの家電屋さんで買おうと思っています。 取り置いてくれる期間が限られてるので今月から動き出して3月ごろまでに揃えられればなあという感じです |
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| No.174 |
>>173 住民板ユーザーさん1さん
はじめまして。今年入居組です。 よろしくお願いします。 うちも家電系は量販店で購入しました。そこで相談した時になぜ量販店よりシスコンの見積が高いのかがわかりました。 これはあくまでもうちの場合なんですが…ダ○キンで依頼をしており、海に近いので塩害仕様（業務用に近い）のタイプで見積をくれたようです。塩害の説明がシスコンではなかったので、購入時に量販店の方から聞いてなるほど、と思いました。 室外機が塩害でやられたら本体買い直しになるので、念のためうちは家庭用塩害仕様と言われてるMitsu○shiにしました。パワーや電気代などが違うというので、結局金額は同じくらいのものになってしまいましたが…引越先の場所や見積書を見せて相談してよかったなと思いました。 ただ、家庭用のものをそのまま設置している方もいらっしゃるようなことも聞いたので、こればかりは時間が経たないとわからないのでうちも含めてこの選択が正しいのかどうかなんとも言えませんが…もし間に合えばご参考までに…！と思いコメントさせてもらいました。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>175 住民板ユーザーさん3さん
こればかりは時間がある程度経ってみないとわからないので、なんとも…。安いものではないので、すぐ買い替えはなかなか厳しいですし…。 内覧時にベランダのサビなんかがあったのも見てたので、その辺の状況も考えて購入しましたが、繰り返しになりますが、この選択が正しかったのかどうかは本当にわからないし賭けですね笑笑 ちなみに海から1m以内が目安なんだそうです。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
運河からほど近いためか、DAIKINの通常モデルで1年経過時点で鉄部に多少サビが出てしまっています。
臨海地域では平均して3年ぐらいで基盤の故障があるという話もあるので、壊れたときに、基盤の交換修理と同時に耐塩害コーティング仕様のものをお願いすることになりそうです。自分でやってもいいんですけど、こういうのは有事の際に責任問題になりそうなので。。。 壊れたらまたこちらでご報告しますね。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
今年4月の入居組です。
早く引越したいです(￣▽￣) 会社はテレワークを強制的になっているので、ネット環境が悪いと仕事ができないので、インターネットの状況をお聞きしたいです。 suisui以外のひかり回線をご利用中の方、ntt回線しかないですか？auひかりとかはやはりできないですか...あとはどれぐらい速度出していますか？ 初めてのマンション生活なので、不安いっぱいです-_-b |
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| No.181 |
>>180 住民板ユーザーさん1さん
昨年の一回目の緊急事態宣言の頃は遅すぎて本当にテレワークが大変でしたが対策工事の後はかなり良くなってますよ。 suisuiでも有線なら80MB以上は安定して出てますね。 無線は今試したらダウンロード67MBでした。 来年入居者が増えたら遅くなるかもですが… |
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| No.182 |
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| No.183 | ||
| No.184 |
既に住んでると、4月にどれくらいの方々が入居されるのか？とか、あとどれくらい売れていないのか？などわからないですよね。今は7月入居で販売しているみたいですが。
どなたかご存知ですか？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
真偽は不明ですが、値上がりしてると検討板に書いてありますね。皆様良かったですねぇ。
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| No.192 |
住みやすいですか？
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
本当に些細なことなのですが、
ロビーやエレベーター付近で他の住民の方と居合わせた時、挨拶をするべきなのか悩みます。 挨拶をしてもスルーされることがあり、そういったやりとりを好まない方もいるのかなと思い、自分から挨拶をすることをやめたのですが…お会いした時に気持ちよく挨拶をして下さる方もいるので挨拶をしないスタンスでいるとなんだか悪い気持ちもしてしまいます。 挨拶をするかしないか決めましょう、というのではなくみなさんがどのようにお考えなのか知りたいです。 |
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| No.196 |
挨拶はすれば良いのではないでしょうか。
相手も、なんだよ挨拶しやがって、とまでは思ってないでしょう。 |
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| No.197 |
シャトルバスの使い勝手はどうですか？
BRTもプレ運行2次からは近くに停車するようになって、両刀使いできますね。 |
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| No.198 |
4月入居の方の引越はじまりましたね、ご入居おめでとうございます！
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| No.199 |
今月入居のものです。いよいよで凄く楽しみです。
皆様よろしくお願い致します！ |
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| No.200 |
私も4月入居です。よろしくお願いします。
今のマンションの外観は夜は暗くて寂しいイメージですが、どれくらい明るくなるか楽しみです。 （住友が入居引き伸ばしてるのでまだまだかもしれませんが・・・） |
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