ザ・パークハウス 三田タワーってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 三田タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://mecsumai.com/mita2/

所在地：東京都港区三田２丁目31番1他2筆(地番)
交通：都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩7分
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩11分
　　　JR山手線・京浜東北根岸線「田町」駅　徒歩12分
総戸数：111戸
間取：1LDK～3LDK
面積：56.42m2～107.58m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス三田タワー ? 最終1邸！13階 1億8,390万円 89.18平米 坪単価682万円 【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/15851/

[261: 匿名さん]

>>259 匿名さん

ほんとに◯カ。

[262: マンション検討中さん]

モデル行かれた方！是非価格をご教示ください。
あと65平米くらいの間取りってないんですかね？？

[263: 匿名さん]

モデルルーム行きたいけど、結構予約で埋まってますね。
土日の空きが無い。。

[264: 匿名さん]

モデルルーム、平日しか空きがないんですね。それだけ注目度が高いということなんだと思います。
価格を知りたい、という人が多いのでしょう。
田町駅までも徒歩12分なので、一応徒歩圏内。様々な路線を利用することができるので
交通面では特に不便に思うこともないでしょう。
生活環境としては、このあたりはどうなのでしょう。

[265: 匿名さん]

周辺に使える店がない。買い物利便性低い。駅遠い。
高台マニアにとっては悪くないのでは。西向きは相当ふっかけてくるよ。

[266: 匿名さん]

利便性は芝浦アイランドより劣りますね。
芝浦アイランドはJRやメトロだけでなく、ゆりかもめやクルーズ船のアーバンランチも使えますから。

[267: 匿名さん]

一般庶民が暮らしやすいと思うような場所でないのは確かですね。
住む人を選ぶとは思います。
私には敷居が高いので撤退します。

[268: 匿名さん]

ひと言でいえば、地権者が多いとこうなるよね...っていう典型的なマンション。

[269: 匿名さん]

柱にお金を多額に払う間取りですね
坪660なんでしたっけ？

[270: 匿名さん]

正式価格は6月中旬くらいみたいですね。

[271: 匿名さん]

ももレジさんの記事をみたら坪660万と書いてました
芝浦とか白金とか港区の分譲が続きますが、どれも一長一短ありますね

[272: 評判気になるさん]

坪660とか、とても高くて買えない。
まぁ、私は600でも買えないけど。

[273: 匿名さん]

モデルルームに行けば、もうさすがに正式なお値段がわかる時期になりましたね。
今月末に販売です。
周りの環境を考えれば、高くなってしまうのはそうだろうなぁという感じ。
ただ、ももレジさん情報の価格だと、すごいなぁと感じる方も多いでしょうね。
それでも需要はありそう。

[274: 匿名さん]

70平米ほどで1.2億円、80平米で1.5億円、90平米で2億円ですか。
この立地にそこまでの価値は見出せないけど。パークコートではなく、パークハウスだし。

[275: 匿名さん]

>>274
パークコートとパークホームズ比較するならわかるけれど。

[276: 169、172さん]

以下の通り価格発表になりましたね。
2ヶ月前に出していた私の予想がほぼ当たっていましたね。
>>167の書いていた価格は5000万以上低くて大間違いだぞw

Cタイプ　 304号室　56.42m2　 8,980万円
Lタイプ　1404号室　80.20m2　15,560万円
Oタイプ　1801号室　89.18m2　18,890万円
Pタイプ　1703号室　94.72m2　19,730万円
Sタイプ　2202号室　102.73m2　24,300万円

[277: 169、172さん]

>>178
> 82㎡(24.8坪)なら1億2400万円。とても1億5000万円～1億8000万円の価値があるとは思えません。

はい、大間違い。土地勘ない上京者は黙ってなw

[278: 匿名さん]

いやー、立派なお値段ですね。
欲しいけど到底手が届かない。
どういう方々が買われるんでしょうか。。

[279: 匿名さん]

三田綱町は港区内でも指折りの閑静な高台高級エリアだけど、今のトレンドは駅近かつ商業エリア近接が好まれるから、ここはこの価格だと苦戦するんじゃないかなあ。パークコート南麻布に近い価格設定なら売れると思う。

[280: 匿名さん]

高台の低層超高級マンションじゃない限り、交通便利、駅近が一番ですよ。戸数多ければ多いほどいうまでもなく交通利便性が第一。