西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[評判気になるさん]

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区西麻布３丁目

用途：住宅、事務所、商業、ホテル（宿泊施設）、駐車場、寺社
階数：地上54階
敷地面積：約10,250㎡
延床面積：約99,700㎡

事業者：西麻布三丁目北東地区市街地再開発準備組合
事業協力者：野村不動産、ケン・コーポレーション、竹中工務店
工期：2021年度着工、2025年度竣工予定

[201: パンダ]

外資系ホテルはいつ決まるのでしょうね？

[202: 検討板ユーザーさん]

>>195 マンション検討中さん
営業担当者からは、ここは今夏以降に案内できるとの話をもらってます。
あと、赤坂7丁目、渋谷三丁目、代官山でも超高級なプラウドマンションが分譲予定とのことなので、今後の野村不動産の分譲案件は期待できそうです！

[203: マンション掲示板さん]

>>202 検討板ユーザーさん

いや、あんまり期待してないでおきます。
ノムさんはラグジュアリーマンション下手です。

[204: マンコミュファンさん]

>>202 検討板ユーザーさん

代官山でもプラウド出るんですね。赤坂、渋谷は場所わかりますが。

[205: マンション検討中さん]

野村の中長期経営計画によるとプラウドシリーズになるっぽいですね。
プラウドタワー西麻布か、六本木でしょうか。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/pdf/plan2022_presen.pdf

[206: マンション検討中さん]

プラウドタワー西麻布か…普通すぎるネーミング
西麻布のランドマークになりうるラグジュアリーホテル&マンションなんだからプラウドは要らないかな。

[207: 匿名さん]

各住戸のレイアウト図見たけど設計が下手過ぎてかなり使いずらい間取りだよ。

[208: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん
この立地なら六本木付けるでしょうね。昔と違ってヒルズやミッドタウンができて六本木のイメージが良くなってる。

[209: 評判気になるさん]

>>207 匿名さん

最近では森ビル以外はまともなラグジュアリーマンションをつくることが出来なくなった。これは各デベにラグジュアリーマンションを理解して、何としても提供するという強い意志と事業性が保てないのが理由でしょう。

実は住友不動産には森ビルに劣らずラトゥールを仕上げる能力があるんですが、ドケチなナニワ商人の住友不動産は絶対にラトゥール仕様の分譲はつくりません。

[210: ご近所さん]

麻布警察の所にプラウド六本木があるので、プラウドタワー六本木NEXTとかかも知れませんね

[211: 通りがかりさん]

https://nordot.app/1039852556984107369?c=899922300288598016

プラウドは最も住んでみたいマンションブランドらしいが、本気かな？？

[212: マンション検討中さん]

富裕層はプラウドが一番じゃないよね。
パークマンションかグランかな。

[213: 口コミ知りたいさん]

>>212 マンション検討中さん
パーマンやグランでも場所によってピンキリ
専有部の浴室、キッチン、建具、床の仕様を平米あたり10万上乗せするかどうかの話
リビングダイニングの天井高が7メートル以上あることも必須だけどね

[214: マンコミュファンさん]

>>209 評判気になるさん
ここは野村ですよww

[215: 匿名さん]

プラウドって世帯年収１０００～２０００万くらいのプチ富裕層向けでしょう。
都心に代表作あるの？ないでしょう。ｗ
特にタワーとかろくなのないし。MARCあたりは意欲作ではあるが。

[216: 匿名さん]

ホテルも入る事だし、この西麻布は野村の最高級グレードのタワマンになるんだろうね。

[217: 口コミ知りたいさん]

ノムさんにはラグジュアリーマンションをつくるノウハウがありません。恵比寿の原町建替で実証済みです。

[218: 評判気になるさん]

>>217 口コミ知りたいさん
プラウド神宮前はかなりいいよ
代官山のモデル見てみ

[219: 通りがかりさん]

野村は期待出来ないから共同事業主のKENに頑張ってもらいたい。

[220: 名無しさん]

>>219 通りがかりさん
野村不動産のここと赤坂七丁目のタワーマンションは野村不動産史上、最高級タワーマンションになることは確定でしょう
平均坪単価2000万もありうると思うよ
六本木ヒルズ隣接で、超高級ホテルのサービス付きのレジデンスだから森ビルの虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとほぼ同格なんじゃない
ミッドタウン隣接のパークコートの中古取引も余裕で坪1500万超えてきてるわけだし、、