西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[評判気になるさん]

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区西麻布３丁目

用途：住宅、事務所、商業、ホテル（宿泊施設）、駐車場、寺社
階数：地上54階
敷地面積：約10,250㎡
延床面積：約99,700㎡

事業者：西麻布三丁目北東地区市街地再開発準備組合
事業協力者：野村不動産、ケン・コーポレーション、竹中工務店
工期：2021年度着工、2025年度竣工予定

[229: マンション掲示板さん]

>>228 通りがかりさん
延長はあるかもしれませんね。

ただ解体がチラホラ始まったり、学校の仮移転先の工事が始まったりして24年夏には完成するので、案外延長は長くないかもしれません。

[230: 通りがかりさん]

六本木五丁目再開発のマンションは過去最高額の坪単価になるだろうね。
地権者が羨ましい。

[231: 通りがかりさん]

最近の六本木界隈の相場を考えると、ここは1000オーバースタートですかね？
プレミアムフロアは1500以上かな？

[232: 匿名さん]

ここはいつ頃、販売開始するのでしょうか。
ご存じの方いらっしゃいませんか？

[233: 通りがかりさん]

来年辺りから販売情報が出るみたいです。
坪いくら～になるか知りたいです。

[234: 匿名さん]

坪１２００万円～だね。

[235: 匿名さん]

解体が進んでますね。

[236: 通りがかりさん]

規模が小さいからか…三田小山よりかなり早く竣工しそうだね。
最近の港区新築マンションの価格を鑑みると坪1500～もありそうだね。

[237: 名無しさん]

>>236 通りがかりさん
ブランズ渋谷桜丘ですら、坪1500スタートで中層のファミリータイプ2000の時代だから、平均1500だと安く感じる今日この頃だね

[238: 通りがかりさん]

確かに今の相場なら1500～プレ2500でも有りですかね…
こんなの気狂いじみた相場がいつまで続く事やら…

[239: 通りがかりさん]

コロナ禍が明けてインバウンドの富裕層達が買い漁ってるからまだまだ上がるんだろうね。
麻ヒルなんて軽く2600万以上らしいね。

[240: 匿名さん]

＞1期で買えた人は、白金スカイみたいに値上がり期待できますね


おめでとう、白金ザスカイ。
白金高輪で 坪880は、快挙ナリ。
https://twitter.com/mansionmania/status/1724632388767269061?ref_src=tw...^tfw|twcamp^tweetembed|twterm^1724632388767269061|twgr^24df1195414c0292f9c897500875d11cd8b0f612|twcon^s1_&ref_url=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693182/

[241: 通りがかりさん]

立地的にはヒルズ横の六本木でTOPクラスの場所で上にラグジュアリーホテルが入るとなると、今の相場が続けば坪2000～もありそうですね…小金持ち位じゃ全く手が出ないね。

[242: 匿名]

西麻布でマンションエントランスが半グレに破壊された事件あったな。
そのマンションでターゲット住人が襲撃されたりもした。

[243: 通りがかりさん]

上層階に入る外資系ラグジュアリーホテルが気になるね、関係者からの情報無いのかな？

[244: 検討板ユーザーさん]

直接基礎とは地盤が安定してるんですね。
https://www.decn.co.jp/?p=160983

[245: eマンションさん]

>>239 通りがかりさん
アマンレジ坪3000万超
その他麻布台ヒルズ坪2500万
西麻布再開発2000万
こんな感じでしょうな
上層階を権利変換で取った地権者はホクホクでしょう

[246: 匿名さん]

名称はプラウドタワー六本木かな？

[247: 通りがかりさん]

>>246 匿名さん
そりゃそうでしょ
問題は事業費がどこまで上がり、保留床単価がどこまでついててくるかでしょ
三田小山町再開発も事業費増に三井三菱がどこまで付き合うかで神経戦になってるから、地権者はよく見といた方がいいよ

[248: 匿名さん]

今の相場が続けば坪1500～だろうから採算は合うんじゃない？
販売開始が楽しみです。