ザサンパークシティ守恒ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[927: 匿名さん]

近所住まいのものです。
先の方がおっしゃるように池でした。
何ヵ月か前に興味本位でモデルルームに行った時に固い地盤まで杭をさすと説明がありました。
マンションだとあるあるのようですが…
それなら大丈夫だと買うか、やっぱり心配だから止めておこうとするのかは人それぞれのようですね。

[928: 匿名さん]

>>927 匿名さん
埋立地よりマシじゃない？

[929: マンション検討中さん]

『池＝地盤が弱い』ではないですからねえ
水の浸透性が低い層があるだけで埋め立ててしまえば案外元の池底から数メートルでＮ値50以上なんてざらにあるから心配の必要はないと思います
沖積平野や三角州の様な堆積層の厚い土地や埋立地・干拓地の様な土地は地盤が弱くＮ値50以上まで数十メートルなんて事も多いし液状化もしやすいが台地にある池を埋め立てた跡は液状化の心配も少ないですよ。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/666173/

[930: マンション検討中さん]

>>929 マンション検討中さん

その通りですね！
地盤に杭が届いてたらいんですよ！

まぁ問題なく完売するでしょ

[931: 匿名さん]

コロナの影響で減給、最悪無職とか不景気ひどくなってるみたいですし、完売は難しいのでは？

[932: 匿名さん]

北九州市内で新築完売はなかなか難しいよ
ここ10年位ではなかやしきのアーティックスシリーズはほとんど新築完売だけど、他社物件では大英産業のサンパークシティ黒崎くらいしかない
サンパークシティ黒崎は新築完売どころか256戸竣工前完売だったんで快挙
守恒もすでに9割成約で残り20戸弱になってるんでかなりの確率で竣工前完売、悪くても新築完売は間違いないでしょ

[933: 匿名さん]

確かにリビオやグランドパレスは何年経っても完売しないイメージがついちゃった
オービジョンやサンライフは値引き完売のイメージ

[934: 匿名さん]

>>931 匿名さん

もうそんなに戸数がそもそも無いので間違いなく完売するでしょうね。

[935: 通りがかりさん]

しかし、ものすごい世帯数ですね。
200世帯ならば800人が生活、車も200台なんでしょうか。
うちにもチラシがよく入りますが、何件売れたと書いてあって、もしそれが違っていたら、どうなるのでしょうか？
そんなに売れているなら、確かに気になります。

[936: マンション検討中さん]

今日チラシが入ってましたけど、今ある車のローンとカードローンを住宅ローンに一本化すると書いてあったのですが、本当にできるのですか？
他のマンションに行ったら、できませんとは言われましたが・・

[937: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行って来ましたが
残り10戸ほどということで驚きました！

おまとめの分のチラシの件私も確認しましたが、
条件はあるみたいなので、審査を出してみないと
使えるか分からないということでした。
ですが、300万まではまとめられるようで
車のローンを組み込みで検討しています。

帰りに建設地に行きましたが、ほとんど完成していて
存在感があり、かっこよかったです！
前向きに検討してみようと思っています！

今このタイミングで検討されている方いらっしゃいますか？
何か聞いておいた方がいいこと等あれば教えていただきたいです。

[938: マンション比較中さん]

車をローンで購入してる人って頭金はどうするんだろ？

[939: 匿名さん]

杭がちゃんと刺さってるかなんて、住んで何年か経たないとわかんないでしょ？
福岡市とか横浜市のマンションだって刺さってなかった事例もあるんだから。刺さってますて言っときながら。
営業さんも自分の目で確かめては人なんてほぼほぼいないと思いますよ。

[940: 匿名さん]

>>939 匿名さん

おっしゃる通りです！
見えないところなんてきちんと施工されてるかなんてわからないですよね。

でもそれってこのマンションに限ったことではないと思います。
埋立て地などに建てられるマンションは一律そういう心配がつきまとう訳ですし、杭に限らず耐震工事をきちんとしているか、手抜き工事はしていないか、など言い出したらきりがないですよね。

どこかで線引きをして施工会社を信用しないと物件購入は無理だと思います。
どうしても心配なら注文住宅で戸建てを買って、基礎から毎日ちゃんと工事されているか見張りに行かないといけませんね。

[941: マンション掲示板さん]

結局竣工前完売は無理でしたね。

[942: マンション検討中さん]

残り1戸！！高級マンションで凄い売れましたね結局！

[943: 匿名さん]

>>942 マンション検討中さん
大企業マンションでこの時期に完売でしょうから人気物件でしたね。

[944: マンション掲示板さん]

コロナがなかったら竣工前完売してたかもしれませんね！

[945: 名無しさん]

>>925 口コミ知りたいさん
池はスーパーの方にあったみたいですよ。
あんまり大きくなかったから問題ないと思います。

[946: 周辺住民さん]

歯医者はどこがいいんですかね？いっぱいありすぎて