《契約者専用》 シティタワー武蔵小山

[契約済みさん]

シティタワー武蔵小山の契約者専用のスレをつくりました。
有意義な情報交換をしたいと考えています。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

[61: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[62: 住民板ユーザーさん1]

300円ショップで同じみの3COINS 「株式会社パル」が来春完成予定の武蔵小山大規模駅近マンションに出店するとのことです。

[63: 住民板ユーザーさん3]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

そういう貧乏臭いのはお隣に引き取ってもらいたいな。こちらは大人なラグジュアリー路線で。

[64: 住民板ユーザーさん2]

チェーン店ばっかりでがっかり

[65: 入居予定さん]

>>63 住民板ユーザーさん3さん
何があればいいですかね？

[66: 住民板ユーザーさん2]

6区画しかない店舗に期待し過ぎるのはよくないし、商業下手の住不が住人の多くが喜ぶようなテナントを入れるのは多分無理だと思うよ。ここはマンションそのものの良さを期待できても商業店舗まで期待できる物件ではない。

[67: 入居予定さん]

2階にいくつか病院が入るようですね。
https://www.ysjournal.net/detail.php?bkkn_no=0005074

[68: 匿名さん]

>>67 入居予定さん

あー医療モールですか。
小石川といい、賃料の取れない筆頭のテナントですね。隣のパークシティは駅前一等地なのでこんなことにはなりませんでしたが、やはり二番手物件はこんな惨状になりますね。

[69: 住民板ユーザーさん5]

>>62 住民板ユーザーさん1さん
住友のシティタワーは来春完成しないので、違うのでは？完成は10月過ぎたと聞いてますが？

[71: 住民なります]

>>69 住民板ユーザーさん5さん
自分は8月末に入れます。

[82: 住民板ユーザーさん2]

[No.70～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[83: 住民板ユーザーさん1]

ここよりも基本スペックの高いお隣パークシティが欲しかった。

[84: 住民板ユーザーさん1]

皆さん　中の内装　住友のシスコンに頼みますか？
私は、カウンタキッチンの反対側にカウンターが付いていないのでそれと食器戸棚頼もうと思ってます。
玄関の下駄箱の反対側にミラーは付けますか？

寝室の壁にテレビを壁掛けにしたいのですが、強度を強くするために7センチくらい壁を厚くしないとならないと言われました、その分部屋も狭くなるから悩んでいます。

トイレの中のタイルとかしたいところは盛り沢山。

[85: 住民板ユーザーさん4]

>>83 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですよ??悲　あの時に決めればよかった…
ことごとく知り合いの不動産屋さんに、パークシティは黙ってても売れるから、あんな売りやすいマンションはないと言われました。　悔しい?

[86: 住民板ユーザーさん1]

不動産屋さんにパークシティのおススメポイントを聞いたら、こう言ってました。
駅徒歩1分
人が根付いている武蔵小山の再開発の1等目であること。2等目以降は必ず高値をつける。
都心部へのアクセス
子育て環境
武蔵野台地の高台
他諸々

[87: 住民板ユーザーさん1]

ん？
ここは、シティタワーのところでしょ？なんでパークシティの話になるの？


私は、ベランダは必要ないから、シティタワーの方がホテルみたいで好きなので買いました。

屋上は、景色が悪くなるから付けたようなパークシティは、　　　あ、　悪口は言わないわ。

[88: 住民板ユーザーさん2]

>>87 住民板ユーザーさん1さん

まあまあ落ち着いてくださいな！！
強がらないの！

[89: 住民板ユーザーさん8]

連休に新宿のシスコンに相談行ってきたんですがやっぱりお高いですよね。
我が家は8月入居なのでそろそろ決めないといけないです。。

[90: 住民板ユーザーさん8]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

食器戸棚はうちも頼みます。
玄関のミラー付ける予定です。

ピクチャーレールはやめました。

[91: 住民板ユーザーさん2]

>>90 住民板ユーザーさん8さん

玄関ミラーは90cm幅でピクチャーレールはTOSOがいいですよ！

[92: 住民板ユーザーさん2]

>>91 住民板ユーザーさん2さん

まぁ急がなくても入居後でもできますからね！

棚は急ぎましょ！

[93: 住民板ユーザーさん1]

玄関のミラーは90センチを頼んだ方がいいんですね？！
キッチン横の食品庫にも棚がついてないそうなのでそれも頼まないといけないですね。
あと照明ですね。
カーテンのお勧めはどこがいいでしょうか？

[94: 住民板ユーザーさん2]

>>93 住民板ユーザーさん1さん
私は中目黒にショールームがある、マナスというブランドで決めました！

[95: 住民板ユーザーさん]

>>94 住民板ユーザーさん2さん

MANASと書きますが『マナ』ですね！

[96: 住民板ユーザー8さん]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

シスコンの方はニト◯などのカーテンは薄くてタックの数も少なく貧相だと仰るんですが、
正直そこまでマジマジ見るのは買う時だけなのであまり気にならないように思うんですよね。
気に入った色や柄でサイズカスタマイズできればニト◯でも良いんじゃないかなと思い始めているところです

[101: 住民板ユーザーさん8]

塀も低くなって商業側も見えてきて、思ったより素敵なのでわたしは楽しみが増えてきました。

[103: シティタワー購入者]

>>101 住民板ユーザーさん8さん
私も楽しみです。
区役所関係の建物は幼稚で嫌ですが（笑）
なんといってもロビーが長くて、都会側の景色には、遮るものがないのでワクワクします。
型ちは、ちょっと歪で気に入らないけど、武蔵小山に住まなきゃならない曰くがあるからやはりここで良かったと思ってまーす。

[104: 住民板ユーザーさん3]

>>103 シティタワー購入者さん
今日見てきましたけど、
区役所のこと何となくわかりました笑
街的にはとても活気がありますね。
引っ越したら散策しがいがある街だとおもいます。
お気に入りのおいしいお店を見つけたいですね。

[105: 住民板ユーザーさん1]

お隣よりも半分くらいの薄さで見た目貧弱なので手放したくなりましたが、武蔵小山のポテンシャルを信じて握り続けます。
正直地域ナンバーワンのお隣を買いたかった。涙

[106: 住民板ユーザーさん1]

>>105 住民板ユーザーさん1さん

わかります。。。　　商業側がみえてきましたが、なんだが殺風景で病院みたいで嫌になってきました。

[107: 匿名さん]

>>106 住民板ユーザーさん1さん

分譲マンションで通常仕上げとして使わない白色塗装だからだと思います。
パークシティに合わせてタイルにすれば少しは高級感出たでしょうに。火災もあったし購入者は踏んだり蹴ったりですね。

[108: 住民板ユーザーさん1]

お隣パークシティはもっと景観に気を遣ってくれませんかね。
あらゆる所にポールや貼り紙があって貧乏臭さ満載です。
挙句にキャンペーンだなんて大々的に割引きをアピールしてて、マンションに安売りの赤札貼られたようで恥ずかしくないのでしょうか。

[109: 住民板ユーザーさん1]

こんなキャンペーン推しされた安売り赤札マンションは嫌です。

[110: 住民板ユーザーさん2]

>>109 住民板ユーザーさん1さん

こっちのマンションも同じようになるんだろうな悲

[111: 住民板ユーザーさん3]

>>108 住民板ユーザーさん1さん
あんまり隣をディスるのやめといた方が。。。こっちのマンションは毎日駅の前に物件のサンドイッチマン立たせてるんだから。。

[112: 住民板ユーザーさん1]

お隣はこんな素敵なエントランス

[113: 住民板ユーザーさん2]

>>112 住民板ユーザーさん1さん

私も見ましたがお隣のエントランスは、実際は奥行きも無くてイマイチなんですよね。

[114: 住民板ユーザーさん2]

やっぱりこっちが良い。スケール感やゴージャスさなどセンスが隣よりも全然良い。

[115: 住民板ユーザーさん2]

お隣は大事なマンション表札をベンチとして近隣住民に開放してるんですね。

[116: 住民板ユーザーさん3]

>>114 住民板ユーザーさん2さん
これはCGですやん。

[117: 住民板ユーザーさん4]

>>115 住民板ユーザーさん2さん

日本一感じの良いタワマンですからね。器がでかいんですよ。　寛容で。

[118: 住民板ユーザーさん4]

>>112 住民板ユーザーさん1さん

天井がめちゃくちゃ高くて圧巻でした！

[119: 住民板ユーザーさん4]

>>114 住民板ユーザーさん2さん

住友のタワーのなかでは、ショボい感じがするな。。

[120: シティタワー購入者]

>>114 住民板ユーザーさん2さん

私もエントランスはシティタワーが好きです。

[121: 住民板ユーザーさん2]

>>118 住民板ユーザーさん4さん

お隣のエントランスは大したことありませんよ。
パークシティなら大崎の方が圧倒的に圧巻ですね。

それとお隣で気になったのは雨ざらしの外のエスカレーターが、もう汚くなって見た目が悪いんです。
色々と景観に気を遣ってもらえるように理事会が組成されたらこちらからも申し入れしたいです。

[124: 住民板ユーザーさん8]

>>121 住民板ユーザーさん2さん

こういうクレーマー気質な方がいるのは非常に残念です。

[125: 住民板ユーザーさん5]

>>124 住民板ユーザーさん8さん

お隣さんがマウントしてきて目障りなのでピシャリと喝を入れられただけでは無いでしょうか。
私もお隣の安値キャンペーンを大々的に謳った看板が美観を損ねていて直ぐにでもやめて欲しいと思ってる一人です。
とりま、お隣さんは出て行って下さいね。

[126: 住民板ユーザーさん6]

>>125 住民板ユーザーさん5さん

あまり敷地外のことでとやかく言うのはやめませんか？
神経質すぎる方がいると共用部が使いづらいです。

[127: 住民板ユーザーさん2]

>>126 住民板ユーザーさん6さん

お隣のように「値下げ」「キャンペーン実施中」とペタペタ貼られたマンションは嫌です。
美観も悪いですが、何より不人気と言われているようで。

[129: 住民板ユーザーさん1]

>>127 住民板ユーザーさん2さん

おたくのマンションじゃないだから、とやかく言うなって話

[130: 住民板ユーザーさん8]

>>127 住民板ユーザーさん2さん

あちらは駐輪場の看板で、こちらは同物件の看板なので、不人気という意味ではこちらに軍配ありです。

[131: 住民板ユーザーさん8]

こちらの住民のふりしたお隣さんの投稿ばかりですね。

[132: 住民板ユーザーさん8]

>>130 住民板ユーザーさん8さん

施工後も看板を持っている方がいれば、理事会に申し入れしたいと思います。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>132 住民板ユーザーさん8さん

そうしましょ！　邪魔くさいから！

[134: 住民板ユーザーさん]

最近、このスレッド荒んできてないですか？
お隣の住民板みたいに荒んできたように思います。
お隣は、こちらの検討スレッドで「お隣の異常者さん」って呼ばれている人がいるから仕方ないけど、このスレッドは健全に運営したいものです。

[138: 住民板ユーザーさん3]

シスコンさんへの発注時期がそろそろ迫ってきました。3月頭に発注しないと。。
インターネット環境とかどうなんだろう。
このご時世在宅勤務になるので気がかりです。

[139: 匿名さん]

>>134 住民板ユーザーさん
「ものです」さんだーー。お隣で大騒ぎいつもしてた人。

[141: 住民板ユーザーさん5]

[No.98～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[142: 住民板ユーザーさん3]

シスコンさん入金しました。
工事の壁も低くなってきて楽しみになってきました。
思ったより全然素敵です。

でも、キャバクラが邪魔だなぁ

[145: 匿名さん]

[No.143～本レスまで、公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[146: マンション住民さん]

>>142 住民板ユーザーさん3さん
キャバクラ笑 毎日通います

[147: 住民板ユーザーさん2]

来月くらいから内覧始まるようですね。
楽しみです。

私は1995、2011と被災地で震災を経験したので、戸建てには住まず住むマンションは役所が入る建物と決めています。
2011の時はその条件のマンションに住んでいたのでライフラインの復旧が周囲より少し早く、乳幼児がいたために本当に本当に助かりました。
その意味でもお隣は選択肢になくこのマンション一択で決めたので楽しみです。

[149: 住民板ユーザーさん1]

[No.148と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[150: シティタワー購入者]

>>147 住民板ユーザーさん2さん
なるほど、勉強になります。

[151: 住民板ユーザーさん2]

いよいよ内覧ですね！！
楽しみでワクワクします

[152: 住民板ユーザーさん1]

入居前のバスタブの汚れ難くするパックとかリビングのフローリングのワックスとか頼んだ方いらっしゃいますか？
シスコン以外でどこか良心的なところをご存知の方教えて下さい。

[153: 入居前さん]

スタディールームの雰囲気が良くて気に入ったのですが、
席数が少ないのではと感じました。いつも同じ人で独占される予感・・
コロナ前の設計なので仕方ないとは思いますが・・
ライブラリールームは私は現時点であまり必要性が分からなかったので
使われないようならあの場所に机と椅子を置くと良いかも、と思いました。
（勝手な意見ですみません）

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>154 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます♪

[156: 契約済みさん]

今日見てびっくりしたけど、タワマン囲むように巨大な電柱を立ててる。ここって、電線の地下化が完了したばかりなのに、なんでまた、電柱立ててるんだろ。特に、北側の電柱、道の中途半端な位置に立ててる。これに電線はったら感じ悪いな。

[157: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。2019年の5月契約し、昨日待ちに待った内覧会でした！
予約制なせいか、同時に2グループくらいのシステム。エントランスに入るとマスクにフェイスシールドを着用したスタッフの数の多さと物々しい雰囲気に驚きました。表情がわからない全員の熱い視線を受け、こちらが怖気付いてしまうほどでした(笑) 緊張感みなぎるロビー内のテーブルにつき、担当者と手続きを済ませると、いよいよ待望の専有部分の内覧。高速エレベーターの乗り心地は静かでとても良かったのですが、内廊下は薄暗く、よく言えば落ち着いた感じ、悪く言えば気味が悪い雰囲気がありました。
専有部分の内覧ですが、バスルームの扉の標準仕様のタオル掛けのステンレスバーが細くて、少し負荷がかかると破損しそうです。工事担当者に伝えると、標準仕様としては普通ですとのこと…。トイレの手洗いカウンターの扉の開け閉めを確認ついでに、排水管を確認。プラスティック製の排水パイプがグラグラしていて驚きました。結局クレームをつけたのは、キッチンのディスポーザーの腐食部分でしたが、トイレの手洗いカウンターね排水管の件を伝えるのを忘れてしまいました。
今回の内覧会、専有部分の各部品や共有部分の設備の説明をそれぞれの担当から受けるのですが、皆様、かなりご高齢笑
コロナワクチン接種済み？の方ばかり集めたのかと(爆笑) マスク＋フェイスシールドのせいか、皆様苦しそうでこちらの方が気を使ってしまいました。厳重なコロナ対策をするなら、説明する担当者を少人数にするべきだと感じました。内覧会で濃厚接触した相手の数にぐったり疲れてしまいました。人疲れですね。また投稿させていただきます。

[158: 住民板ユーザーさん1]

>>153 入居前さん
私も同意見です。
ライブラリーは、使わないかな、シルクハットの?電気はとても素敵だったけど、あそこもスタディルームにして欲しいな

[159: 入居前さん]

どうやらビオセボンが入るようですね。
https://www.bio-c-bon.jp/

[160: 住民板ユーザーさん3]

ライブラリーは確かに不要ですね。
スタディルームはコロナ前の設計だから仕方ないですが、在宅勤務が増えた今を思うと少ないけれど。。それは仕方ないですかね