滋賀の湖都コーポレーションについて

[匿名さん]

現在、滋賀県内で新築を検討中です。
湖都コーポレーションも候補にあがっているのですが、実際に立てた方いらっしゃいますか？

意見や感想をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

[13: 匿名さん]

自分たちでアフターをしているわけではないので、業者ごとに都合をつけないといけないのでしょうね。
ここじゃなくても、
住設系の修理だったりすると
やっぱり専門の業者とアポイントとらないといけないっぽいですし
仕方がないのでしょう…

[14: 名無しさん]

出来上がったお家を見てとても残念な気持ちになりました。
ハバキの塗装は垂れているし、コーキングもはみ出しやムラがあります。基礎も塗り残しが多いです。タオル掛けやスイッチも水平ではありません。
何より、ベランダの灰色の防水？塗料はフローリングにたくさん飛んでいました。養生とはしていないのでしょう。
時間がなかったのかもしれませんが、素人でもわかるくらい雑な仕上がりで、残念でした。

[15: 戸建て検討中さん]

設計士が素人で驚いた。

[16: 匿名さん]

何が怖いって、ここの掲示板に書かれてるネガティブなことについて「お客様が全面的に悪いけど、可哀想だから対応してあげただけ。」と営業が言っていたこと。
仮にそうだとしても、そういうことを言ってしまう営業はどうなんだろうか、、、

[17: 通りがかりさん]

事務所のラグジュアリーな雰囲気、モデルハウスのホテルライクだったり奇抜な発想や、華やかな手書きの図面、Instagramでの動画など、魅せることはとても上手だなと思います…

あと、とにかくヒアリングが長いです。有料図面作成までにかなり時間がかかりました。

[20: 通りがかりさん]

ハウスセレクション守山の展示場が今日オープンしましたね。
半年以上延びに延びてのオープンですが、どのような理由なのか個人的に気になります･･･

[21: 悪いことは書いてないのに]

口コミが消えてる…どこがひっかかったんだろう…

[22: 戸建て検討中さん]

>15さん

設計士が素人、とは具体的にどのようなことがあったのでしょうか？
差支えなければ、教えて頂けますと幸いです。

[23: 匿名さん]

ヒアリングが長いということですが、
実際の設計にはきちんと反映されているのでしょうか？
こちらの話をきちんと聞いてくれる姿勢自体はとてもいいと思うので、
あとはそれが図面に落とされていれば。。。会社によっては、あまり反映されないところもあると聞きます。
有料でだったら、
なおさらいろいろと頑張ってもらえるといいなと思います。

[24: マンション掲示板さん]

>>23 匿名さん

反映はされていたと思います。
ただ「せっかく描いてもらった図面だけど、反映してもらってはいるはずなんだけど、こちらが思っていたのと少し方向性が違うな…」と思う点はいくつかありました。

詳しくは書けませんが…ただ、お茶を飲みながらワイワイと話をするのは楽しかったかなとは思います。

[25: 匿名さん]

思っていたのとはイメージが異なっていた、みたいな感じはありますよね…
壁紙とかタイルとか
サンプルで見るのと、壁とか床など面で見るのでは全然印象が異なることがあるらしいので
そういうものを決めるときには
なにか工夫をしていかないといけないかもしれないです。

[26: 匿名さん]

実際の仕様がこちらのイメージと違ってしまうのは悲しいので
こちらで建てた建築事例や理想的だと思う家の写真を提示して
同じようなイメージで建ててもらうのがいいかもしれませんね。

[27: 匿名さん]

確かに小さなサンプルを見るだけでは実物とイメージが違ってしまってショックを受ける事もありそうです。
どこのメーカーか忘れてしまいましたが壁紙やタイルの実物を網羅する設備専用のモデルハウスがあり、これはオーナーさんに親切だと感じた覚えがあります。

[28: 匿名さん]

公式ホームページの施工事例を拝見しました。
どの家もシンプルすぎるほどシンプルなデザインで
（無駄な装飾が一切ないデザイン？）
驚いてしまいましたが20年30年と長く住むにはこのような家が
飽きが来ないんだろうなと感じました。

[29: 坪単価比較中さん]

>>15 戸建て検討中さん
そのまま素人です。何もご存知ありません。今まで数件家を建ててますが、今回息子の家を建てるのに、こちらを選びましたが、はっきり言って失敗でした。設計・製図も外注で基本的に営業のみの会社のようです。なので、少しこだわった様な家は、こちらの設計士と呼ばれる方には無理なようです。建築中に設計ミスが何度もありました。こちらが図面を渡しても、その通り反映されません。決まった事が、途中で変わっていたり、頼んでもいない寸法になっていたり、使いにくくてどうしようもありません。びっくりするのが、一切自分たちの非を認めないことです。なので、設計士だけじゃなくて、会社全体が素人集団です。次回はないです。

[30: 匿名さん]

>>15 戸建て検討中さん
ここに冷蔵庫を置くイメージで、、、
と出していただいた図面。
冷蔵庫で給湯スイッチが隠れて押せなくなるという図面でした。

また、廊下の片側にしかスイッチがないなど、この人は家に住んだことがないのでは？と思うような図面で驚きました。

[31: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[32: マンション検討中さん]

「客の希望を叶える」とかなんとかいう謳い文句に惹かれて家の新築を頼んだが、提案された設計を見てビックリ。そこらの建売と変わらない。
さんざんこちらの思いを伝えて、設計を変更してもらったが、その間も連絡無しに勝手にプランを変更される。客に変更点を知らせないで勝手に変更するってありえます？しかも変更することで、改悪されてるし。
しかも、しかもですよ。完成した家を見てビックリ。打ち合わせしたことと全く違う仕上がりになっている部分が何箇所も。
問い合わせしたら、「打ち合わせして決めました。私どもの責任ではない」の一点張り。いつ、どんな打ち合わせをしたらこんな仕上がりになるのか知りたい。自分のところのミスを絶対に認めようとしない。
そうそう買い替えられるものでもない大きな買い物である以上、その会社を信用してお願いしたのにこの有様。
「客の希望を叶える」？　客の希望を握りつぶしてるようにしか思えません。
一生の買い物にひどくケチをつけられた気分です。

[33: 匿名さん]

打ち合わせの段階で設計士の方と話しましたが、こちらの要望に対する提案が素人目にもトンチンカンなものばかりで、あまり信頼のおける感じではありませんでした。

リビングを広げたいといったにもかかわらず、その場で修正された図面では、リビングはそのままに物置部屋が追加で作られていて拍子抜けしました。

[34: 名無しさん]

29?３３番さんは同一人物さんですか？
それとも別々の方ですか？

[35: 評判気になるさん]

>>34 名無しさん
湖都コーポレーションの方ですね。

[37: 名無しさん]

>>35 評判気になるさん
笑　違いますよ　29番さんから33番さんが同じ方か
別々の方か知りたかったので　気に障ったのなら申し訳ないです

[38: 坪単価比較中さん]

>>37 名無しさん
29番ですが、他は知りません。
こういうスレッドで普通この様な質問はされないと思うので、35番さんのコメントもわかります。

[39: 匿名さん]

わざわざ○○してあげたとか面倒臭いとかを平気で使用する営業マンを信用できますかって話よ?

[40: 匿名さん]

湖都さんを検討しています。
今年の冬は各地で雪も降り随分冷え込んでいましたが、電気代はどれぐらいかかりましたでしょうか？最初の方のコメントで一度暖まると暖かいと書かれていましたが、実際住まわれている方の快適性についてもお伺いしたいです。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

湖都さんは自然素材のウールを使用されていたと思います　あくまでも素人がネット等で調べた範囲ですが断熱性能はロックウール等の鉱物材の方が優れていそうです
天然材のウール等は断熱性能は低いみたいですが調湿性能がすぐれているみたいですね　色々な工務店が沢山ありますので消費者側も色々勉強しなくてはいけない時代ですね　

[42: 匿名さん]

Google map の店舗がなくなってると思ったら、変な場所に移動してて、復活したと思ったら、口コミが消えてましたね。湖都さんで建築されるのなら、後々トラブらないように気を付けてくださいね。絶対にまかせたり、先方の意見を聞いては駄目ですよ。ご自分で調べて指示されないと後で大変です。今はトップが変わってて、評判が良くない方なので、特に注意が必要です。大手ハウスメーカーの様に先方のプランを気に入ってから契約するのではなく、契約してからしかプランを作ってくれないので、プランが気に入らずキャンセルした場合は違約金が発生します。お気を付けて、経験者より。

[43: 口コミ知りたいさん]

お洒落なイメージですね

[44: 匿名さん]

>>40 匿名さん

滋賀県内のマンションにもともと住んでいて、こちらで家を建てていただきました。
単純比較はできませんが、体感として「温かい」や「電気代が安い」という印象はありません。

住んでみて不具合は多々ありますが、それはどこで建ててもあるものかな、と思います。
ただ、また建てるならお願いするか、と考えると他を探すかな、という程度です。

[45: 匿名さん]

サーモウールの家に10年程住んでいます。その前の家は
はグラスウールでした。また、祖母は吹付け断熱家に8年程住んでおります。ハッキリ言って、断熱は吹付け断熱の方が優れています。浴槽の下部も断熱施工してあるようで、風呂の保温効果が全然違います。サーモウールは経年変化という点ではグラスウールよりは良いと思いますが、コストを考えれば、吹付け断熱にして、あまった資金を設備等にまわしている方が得策の様に感じます。

[46: 匿名]

>>42 匿名さん

おっしゃる通りです。
こちらから言わないと動かない、とにかく会社（というより自分）が損しないように、という印象でした。実際にここの会社に勤めていて、土地を購入して自分の会社で家を建てた人はいるのだろうか？）
営業も設計士？も自分の意見がなくマニュアル通り、予想外のことを言われるとお客は素人だ、という感じでした。

[47: 買い替え検討中さん]

出来もしない事を言う会社ですね。
辞めておきます。

[48: eマンションさん]

>>31 匿名さん

何を書かれていたのか凄く気になります
又何故削除されたのか

[49: 匿名さん]

>>42
我が家は契約前に有料でプランを作ってもらいましたよ。

プラン自体は悪くはなかったものの、最初に「できる」と言われていたことを後でひっくり返されたり、耐震構造の計算は外部に依頼すると言われたり、色々と重なりご縁はありませんでしたが…

手書きのデザイン画は可愛くて、パフォーマンスとしては良いなと感心したんですが、「社内コンペで勝ち抜いたもの」しか提示されないみたいなので、もう少し色々見てみたかったなと言う気持ちがありました。

[50: 検討板ユーザーさん]

網戸が、、、、

[51: 匿名さん]

鉄筋コンクリート造のお宅が多いのでしょうか。
いいな、と思ったお宅の施工例を見ていると、鉄筋コンクリート造だったので…
全体的にオシャレなカフェとか美術館みたいな雰囲気のお宅が多い。
オーダーの家具とかも多そうな感じ？

[52: 匿名さん]

元施主です。
見た目は一見こ洒落ているが材料は悪い、施工は酷い、価格は高いという印象です。
よく考えて検討される事をおススメします。

[53: 匿名]

>>49 匿名さん
私は数社にプランを作ってもらいましたが、どこも無料でしたよ。

[54: 匿名さん]

プラン作ってもらうのも、有料の方が断りやすくていいなと思うけど…
無料で作って断ってしまうと、タダで働かせてしまったみたいになるし。
ただ社内コンペがあったならば、
応募作は全部見せてもらえると
施主側としては選択肢が増えるからいいのにな、とは思います。

[55: 戸建て検討中さん]

仕上げとインテリアイメージで９割型が湖都さんを選んでいると思いますが、性能や施工については我々は素人ですから判断がつかず見極めができないのが難点です。
ただ少し勉強したり質問どころをつけるようになるとあれ？と思うことが増えます。

一言言えることはイメージと事実を混同してはいけないというもの。
湖都さんの広告費のかけ方やインテリアイメージからそこまで建物自体の価値が高まっていないものの単価の高い顧客をイメージ戦略だけで獲得しようという経営戦略が見て取れます。

[56: 匿名さん]

湖都コーポレーションで建てましたが、びっくりするくらい言ったことが反映されません。
施工中、細かい確認が反映してないことを指摘しても変更図面は出てこず。現地でおかしいと思って確認しても大丈夫です！と言いながら実際その通りになってない。設計士は素人ですね。
家電サイズを伝えてるのにも関わらず、入らない仕様になってて、変更依頼もしたけれども、サイズ連絡もなく、確認させてもらえないままそのまま施工され、結局使えないスペースが生まれました。
なお、断熱材は入ってますが、冬寒いです。
夏も天井断熱が醜いのか暑いです。
見かけはよいのですが、住む家としては数十年前のレベルと同等、建材だけ最近のものを使ってるので一見良さそうですが、施工の細かい技術がないと良い家は建ちませんね。

[57: 匿名さん]

オプションとかで断熱方法をアップグレードしたりとかできるといいのだけど…
そういうのはしていないんだろうか。
今は気候がかなり激しいから、外気に左右されない室内が良いな、と思っています。
反映されないのは、担当者次第なところが大きいのでしょうか。

[58: 通りがかりさん]

無理でしょうね。
商談しましたが、全く知識がありません。
曖昧な回答も多かったです。10年以上の前からとまってるのでは？
会社の中の人たちは、それが普通と思ってるかもしれませんが、世の中から遅れまくってる会社でしょう。
来年から環境系の性能の義務化が始まるので、そもそも会社自体が存続できるのか？くらい知識がないでしょうね。

[59: 匿名さん]

公式HPのモデルハウスの画像を拝見すると高級ホテルのような佇まいでとても素敵です。
インテリアは湖都コーポレーションがキュレーションした商品が紹介されていますが、どれもおしゃれですよね。
公式HPとこちらの掲示板の感想ではギャップがありすぎのように思います(汗

[60: 匿名さん]

HPって正しい言葉ではありません。
ただしくはWEBページです

[61: eマンションさん]

それな。
WEBデザイナーだとブチギレる間違え

[62: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]